从去年开始，西班牙政府居留审批部门大幅收紧了对移民更换居留的审查力度。在严查各种所需资料的同时，更会着重加强对“离境超时”的检查。
根据西班牙《移民法》的规定，移民所持居留期限为1年和2年的，其一次性离境时间不能超过6个月，五年内累积不能超过10个月。持期限为5年长期居留的移民，其出境时间一次性不可超过12个月，五年内累计不能超过30个月。在过去，虽然居留审批部门对这些离境时间限制的检查也是比较严格的。
据了解，在移民申请更换居留的时候，都要附上本人护照的全部复印件，如果更换过护照的，则要出示前一本护照的全部复印件。对此，警察局会仔细查阅护照上的每一个出入境章。以前，如果移民无法出示前一本护照的情况下，有时审批部门会要求其出示其它的证明，如就医记录，机票，连续购买公交月票的证明等等。不过，从不久前西班牙大幅收紧对居留更换的审查以后，更换护照的人如果无法出示前一本护照的话，就会立刻遭到拒绝。审批部门甚至连要申请者出示其它证明的机会都不给。
鉴于西班牙大幅收紧对居留更换的审查，提醒广大西班牙移民，一定要严格遵守西班牙有关离境时间的法律规定，并且在出入境的时候，要注意加盖欧盟的出入境章。此外，在更换护照之后也一定要保留老护照，以备换居留的时候所用。
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欧洲经济、海外置业、美元下跌、投资移民等等字眼在今年格外引人注目。不得不说，中国正悄然加入抄底欧洲房产的投资热潮中。伴随着欧洲各国推出的房产移民的政策，专家提示欧洲移民购房时需要注意的几点。
买房移民是否有足够法律保障
目前正式出台购房移民政策的国家并不多，有些国家虽然一直不断传出购房移民政策的消息，但官方的政策并未正式发布。所以，如果希望通过买房的途径来实现移民的目的，首先应该准确了解其官方是否正式出台了相关的政策法规，以及对投资人具体的法律保障。
房屋价格是否虚高
随着欧洲各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，欧洲移民大门打开，世界各地投资者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕，多途径调查了解该国房产的合理价格。
期房是否能如期交付
期房在建设过程中能否如期交付，在交付时是否会有新的政策出台而增加支出，甚或影响身份的取得都成为未知数，所以购买期房要谨慎。 现房（地）是否被原业主抵押。 目前，出台买房移民项目的国家的地权和房权都是连成一体，开发商在房屋建设的过程中几乎都存在将该地权（房权）抵押至银行或其他金融机构的行为。以葡萄牙为例，如若要解决居留身份，必须取得该房权及地权，也就意味着原业主必须先从银行或其他金融机构中将该房（地）解押，如果该房不能成功解押，投资资本将存在巨大的风险。
房产移民 海外房产 欧洲房产
房屋质量是否存有问题
建议投资人在决定购房移民前对房屋进行实地的质量勘察，校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。
房屋的未来升值前景如何
中国人一直都有买房置地的传统，除了刚需自住还有投资升值等方面的预期。从目前欧洲各国的宏观经济发展来看，西班牙、葡萄牙等国的房产价格正值洼地，具备投资价值。 房屋出租率和租售比是否合理。 事实上，许多人在完成购房移民后并不一定会选择居住在房产地，因此对于房产当地的租售比、出租率情况一定要仔细考察，避免自己的房子到时候无人问津。
香港作为亚洲地区的一个国际金融中心、资本自由流动的城市，近年来吸引了众多大陆投资者投资移民。目前，香港移民投资金融产品种类丰富，投资者在面对部分香港金融公司对其金融产品的推销时，投资者应详细了解其中所存在的风险性，谨防陷阱，才能实现安全香港投资移民。那么香港投资移民时应该注意哪些问题?如何安全、低风险进行香港投资移民?对此，专家就针对香港投资移民的几个问题进行了分析和讲解。
合理选择金融产品
目前香港投资移民政策主要内容为投资1000万港元获香港居留权，7年后可以获得香港特区护照。该政策自2010年实施以来，多数人已成功移居香港。1000万港元可供选择的投资种类繁多，可以是股票，也可以是政府债券，甚至是企业发行的可转让债，还有诸如存款证、符合资质的集体投资计划等，今年还增加了投资连结险这种投资品种。其次，1000万港币可以通过组合投资来规避风险，申请人可以自己“混搭”投资产品，还可以在金融产品之间自由转换，保障了投资者的经济利益。
理智投资降低投资风险
投资者在选择金融产品进行投资时应尽量做到以下四点
1、尽量分散投资;
2、挑选有经验和业绩的资产管理公司;
3、不轻信保本承诺。股票投资上的保本承诺往往是营销手段，除非对方又保证金作抵押，否则不要轻信;
4、不熟悉港股的移民可以选择持有香港证监会颁发的第9类(提供资产管理)牌照的公司进行资产管理。
这不仅是香港证监会和入境处的规定，更加是一种对资本负责的态度。投资移民选择合法、合规、有香港证监会相关牌照的专业资产管理公司，不仅可以为客户保证移民申请成功，同样也能为自己的移民账户达到保值增值的效果
澳洲投资移民是移民常见的方式，通过率也是比较高的，如果你想要通过投资移民澳洲生活，应该选择哪种类型呢？跟着的小编一起来看看吧。
澳洲投资移民类型
188A 也叫创新类商业移民
该签证主要针对企业管理者。此签证申请注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。要申请此签证，必须首先通过一个打分系统向澳洲移民局表达自己的意向（EOI）。该系统会通过申请人的年龄，经商经验，资产总额等条件进行打分排名，符合条件的申请人会收到澳洲移民局发出的移民邀请。收到邀请后即可递交签证申请。其申请条件如下：
1.年龄55周岁以下，或州政府豁免年龄要求；
2.总体成功的经商经历；
3.家庭净资产和企业净资产至少80万澳币；
4.过去四个财年内至少有两个财年，公司年营业额至少50万澳币；
5.过去四个财年内至少有两个财年，申请人在企业中的持股比例不少于30%，如是上市公司则不少于10%。
持有该签证后，申请人满足以下条件即可转888永居签证：
1.需获得州担保
2.持有188A商业临时签证
3.四年内累计两年居住在澳洲
4.递交申请前，在澳洲的个人净资产不低于40万
5.需聘请至少两名澳洲公民或永久居民为全职员工
6.持有在澳洲注册的公司，并持续两年直接参与管理澳洲企业
7.在澳企业营业额在40万以内，申请人持股不得低于51%；营业额高于40万，申请人持股不得低于30%；如果是上市公司，则持股不得低于10%。
188B 也叫投资类商业移民
这个签证是专门为那些从事投资活动（如：股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年，即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。
申请条件：
1.主申请人55岁以下
2.至少3年至少150万澳币直接投资经验
3.申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币
4.投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年
5.评分达到65分
188C 就是中国人很熟悉的那个富豪签证
也叫500万重大投资者商业移民，该签证针对拥有500万澳币，且同意投资500万澳币到澳大利亚的申请人。这个类别没有年龄限制，没有英语要求，不需打分，资金来源证明宽松。持有该签证后，满足4年住满160天的居住条件即可转888永居签证。规定的投资产品包括：1.至少50万（文中均为澳元）投资到风投/私人股本基金（VC/PE），此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠；2.至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业（非上市企业不超过基金净值的20%）；3.其余资金投资到其他基金（可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产）。
132 叫商业天才投资移民
是为高端商务人士设计的，且在在一家海外业务中完全拥有或部分拥有股份。持有这类签证的人必须承诺有真实且实际地参与一项在澳大利亚新的或已经存在的生意。而且您必须得到澳大利亚一个州或领地政府的担保。是澳洲所有投资移民项目中唯一一个能够一步到位获得永久居留权利的签证。目前分为“显着商业成就”及“风险投资企业家”两类。相对于其他商业移民项目而言，它最适合拥有大型企业的成功企业家。
132签证申请条件：
一、显着商业成就类：
1.主申请人55岁以下
2.家庭净资产150万澳币以上
3.申请人为企业股东，持股30%以上，商业净资产不少于40万澳币
4.申请人在申请前的2个财政年度，企业年营业额均在澳币300万元以上
5.申请人及其随行家人在获得永居签证，抵达澳洲后的12个月内应该开展生意，投资金额不少于150万澳币。
二、风险投资企业家类：
申请人从澳洲风险投资协会（AVCAL）会员处获得100万澳币风险投资资金，用于在澳洲开创企业或使有价值的理念产业化。
132签证优势：
无英语及学历要求，是澳大利亚所有投资移民签证类别中唯一能够一步到位获得永居的签证。
该签证适合那些在中国有成功生意背景，并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。
新的132签证类别包含“显着商业背景类”（即旧的132商业天才移民）和“风险投资企业家类”。“显着商业背景类”基本与原 132签证类别条件基本保持不变，“风险投资企业家类”即需要企业家必须通过澳大利亚风险投资协会有限公司的一个成员在风险投资基金处至少筹集100万澳币。该资金将为投资者提供早期启动资金或产品的商业化资金或经营发展及扩张的资金。
持有132签证，您可以：
1.在澳大利亚一项新的或已经存在的生意中工作
2.在签证有效期内，在澳大利亚境内及境外不限次数旅行
3.在澳大利亚学习
4.让您的家人陪同您前往澳大利亚，他们将拥有与您同样的权利
5.享受像永居居住一样的待遇，在澳大利亚的生活和工作
132签证也是目前澳洲所有投资移民中唯一直接拿永居的项目，只不过这个永居身份有监管期，因为是先给永居身份后投资，所以之后移民局会调查你是否履行了投资的承诺，如果没有投资或者不符合要求移民局有权取消你的身份。另外因为做澳洲投资移民都要先取得澳洲一个州的州担保，所以之后的投资也要依据每个州的要求来执行，每个州的条件会不太一样。
选择移民类型需要考虑的问题
第一、资金问题
如果你在中国地处一个比较贫穷的地方，或者说你的生活水平很低，那么这种人是没有资格选择移民的。当然还有那种生活水平一般，在贫穷和富裕之间徘徊的，这种类型的人在选择移民的时候要慎重的考虑，因为很多时候都是猝不及防的，所以在资金方面一定要准备充足。不仅如此，如果你的资金不够雄厚的话，说明这个人的职业或者能力方面也是有一定的欠缺，所以即使移民到澳大利亚，这种类型的人也不一定有很好的能力去胜任工作和生活。
第二、年龄问题
选择移民的时候一定要考虑到自己的年龄问题，因为很多人在一个地方生活久了，就会有很强的依赖性和习惯，这样突然移民到另外一个国家就会十分的不适应，所以移民的人群最好是三十岁以前的人。
第三、生活问题
中国人一般都喜欢热闹的生活，但是澳大利亚是一个和平而安逸的国家，所以如果你不能接受这份平静和这份安逸，就最好不要选择澳大利亚移民。不仅如此，澳大利亚的公园并没有想象中的那么发达，所以如果你是为了追求事业而来到澳大利亚，那么最好还是不要做出这种选择。因为一般选择移民来到澳大利亚的，都是为了追求比较舒适的生活，因为要大量的社会治安和环境的绿化都特别好，是一个比较适合疗养的胜地。而且澳大利亚环境也比较好，因为工业并不是那么多凸显，所以澳大利亚的环境污染比较少。
与国内房产市场相比，投资海外房产拥有不小是优势。比如大多数海外国家房产都是永久产权，一旦购买就可以世代相传的。再比如买海外学区房、欧洲购房移民等等，可以让子女在外语环境下接受国际化的优质教育等。投资海外房产固然很好，但是由于大多数投资人对于海外房产市场并没有足够的了解，如果贸然出手可能会因种种遭遇种种风险和陷阱。
当地投资环境的波动
投资环境包括很多，比如当地的政治经济环境，比如货币对人民币的汇率波动。
除了宏观的考察，还要注意自己的意向房产的租售比(即月租金和房产价值的比值)，租售比高则意味着出租获得的收益较好，如果租售比低则通过低买高卖的投资形式较好。
产权年限
近年来一些海外置业都鼓吹国外房产是“永久产权”，但是这并不代表所有国家，各国政府的土地政策还是有差别的，购房之前有必要了解下该国的土地政策。
比如泰国的房产土地使用年限是90年，到期后得归还给政府。
不同国家的不同买房政策
境外买房之前也要关注该国的买房政策，尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异，一定情况下可以通过移民来符合该国政策。
另外就是有关银行贷款政策，购房金额较大，一般通过贷款可以减轻负担，不同的贷款政策也会影响房产评分。
与房产相关的税费
现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节会存在一定的成本。
比如投资加拿大房产的时候，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费保险费和中介费等，在美国持有房产需要缴纳房产税，而出售的时候也需要缴纳各种税费。
夸张、虚假广告
无论是国内还是国外，都不乏将楼盘说的天花乱坠的地产商，广告和实际建设完全是两回事，实地考察算是最基本保险的方式之一。
投资美国房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。
但从长期来看，这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大，因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。所以在投资时，并不是购买低价格高回报的房屋就是最好，而是要从两方面同时考虑。
该如何对美国房产出价
美国房产的信息是很透明，您看好一处房产后，经纪人会帮助您做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。
如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高几倍的价格才能行。
因此，并不是每一个房屋都要杀价，而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
美国购房对赴美签证或申请移民没有直接关系
这是一个很常见的问题，但买房与移民或签证之间是没有任何关系。在美国买房、移民或美国签证都是由不同的部门及人员来处理。移民局管不着申请人在美国有没有房产，当然，更不会因为有没有房产而区别对待。所以，千万别把移民或签证与买房混为一谈。
美国房产出租问题
很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是多虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。关键在于定价是否符合市场。
不是每个外国人都能办理贷款
海外买家可以在美国贷款购房，并且很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。
外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：
美国人贷款条件：信用、收入、工作是否稳定。
外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求40%-50%左右。一般大约能贷到5-6成。
由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。比如，一些银行只贷给外国人3~7年，但也有银行能够贷到30年。而有的银行利率较高，但手续简单要求低;有的银行利率低，但是要求条件多，并不是每个人都能符合。
西班牙购房移民新政一经发布，便引发了国人投资移民西班牙的热潮。而随着西班牙经济逐渐回暖，大批投资人看到了西班牙房产在未来的增值空间。投资者普遍认为，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。而英国经济研究机构也预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，比欧元区平均水平高出8%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者获得更多投资收益。
西班牙购房移民政策受到中国投资人的热烈欢迎，可谓欧洲最为宽松的移民项目之一，以至投资者赴西购房火爆。那么，投资人在购房以后有哪些注意事项呢?
1、买房后如何申请投资人签证？在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请，通常这个签证有一年期限。
2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。
3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
4、在西班牙购买房产会产生什么税？新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，一手房增值税和二手房交易税1.8%起，印花税是房价的0.75%-1.5%，二手房的印花税没有固定比值。
5、购房之后房产还会产生什么费用？在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，但维持成本不会超过房价的1.5%左右。
6、办理移民之后可以工作吗？法案规定通过50万欧购房移民获取的居留身份马上就可以正常工作。持非盈利性居留身份投资人在前5年不可以受雇但可以进行盈利性投资，在持居留卡5年及换取永久居留卡之后，便可随意工作了。
其实希腊最便宜的交通工具是火车，它甚至有优惠的时候比公交车都便宜。但是铁路分布的范围比较少，铁路不仅到达的地区少，火车也少，而且速度也相当慢，不难发现汽车旅行要方便快捷得多。
初到希腊还没来得及买车的新移民们注意了，在希腊租车也是有一整套流程需要注意的：
1、希腊租车所需条件
驾驶者本人护照;
驾驶者本人国际驾照或者中国驾照+英译公证件;
驾驶者本人足够额度的VISA或者MASTERCARD标示的双币结算信用卡。
2、如何预定
直接在本页面的左端顶部，根据行程需要，输入条件，然后等筛选完根据自己需要来选择车辆，选中车型后点进去，里面有明确的注意事项及服务条款。
3、预定时注意事项
驾龄最低要满1年，部分高价车型需要驾龄满2年;
根据自己需要，选择适合自己的车型，从人数，行李，走的地形考虑;
了解清楚保险条款里包含的项目;
注意你所选车型是否有公里数限制;
如果你选择的是异地还车，是否产生异地还车费;
门店是否在营业时间之内。
4、提车时注意事项
仔细留意柜台员工的说明，不必要及不强制购买的服务需要考虑清楚，若真的不需要，要拒绝购买，并不要签字确认。
一定要当面与租车公司的工作人员验车，仔细检查车身是否有划痕、车内设备是否正常工作，油表公里数和合同上是否一致，如果发现问题要当面向工作人员指出，并在提车检查表上注明，不然还车的时候会算成是您的责任。
一定要问清楚你提的车是加几号油的，汽油还是柴油。
5、提车后注意事项
绝对不能在车里抽烟;
路上抛锚了可以联系租车公司;
出事故了要第一时间报警，再联系租车公司。
6、还车时注意事项
尽量不要超出预订时间，如需推迟，必须提前告知租车公司。
如果车身太脏还需要在还车前把车洗干净了。
租车公司一般会要求你买一箱油或者还车时候必须加满油还车，按要求做，否则租车公司将会收取高额的加油费。通常在距离还车点十几公里处加油都没有问题，保留加油小票，开到还车点时租车公司仍然会按满油收车。
返还车辆后将租车文件和相关单据保留至少28天，以便核对信用卡结算结果。
7、额外说明
a、公证件
译文可由官方机构出具并进行公证。此外，这类译文可由当地公证处翻译来完成;
中国机动车驾驶证不再需要经希腊驻华大使馆的认证;
持香港机动车驾驶证者不必携带希腊语译文。
b、驾驶者年龄限制
一般来说，驾驶员的年龄会限制25周岁到65周岁之间，年龄在25周岁以下，需在当地支付一定的年轻驾驶员风险金。但这个年龄限制在不同的租车公司会有一些上下浮动，有些需要25周岁以上，有些则只需要21岁。
c、关于预授权
也就是通常说的押金，提车的时候通常租车公司会为用户的信用卡做一下预授权(冻结信用卡一部分金额)，通常在300-500美金或欧元，还车后通常两三个星期内自动解冻。预授权是每家公司都会做的。
希腊开车的习惯、规矩和国内很多地方都不一样，所以新手(和之前的驾龄无关，指的是你在希腊开车的驾龄)绝对需要一段时间来适应，毕竟安全和生命是第一位的。值得注意的是，在希腊正规车行租车，必须持有国际驾照或者希腊驾照，否则发生交通意外或突发事件，承租者将不受法律保护的，且不享受车险保障。
马耳他移民是一个比较小众的项目，在整个移民市场占据着很小的比重，但是这个项目绝对安全，有明确的法案支持，绝对不是一个骗局！那为什么网上都流传马耳他护照移民骗局这些说法。今天移民就来为大家整理以下马耳他护照移民骗局相关资讯。
一、马耳他护照移民骗局
要说马耳他护照移民骗局，马耳他不是出了融资项目吗？很多人都说这种移民方式是假的，其实马耳他确实是有融资项目的，而且也是正规的项目，申请者完全不用担心。
也有人说马耳他移民护照不安全的，其实要知道马耳他的投资和美国那种线头再审核不同，马耳他投资移民完全是先审核，然后才投资的，对于更多的申请者来说改项目更让人放心。加上马耳他的国债项目是政府规定的，也增加了不少的安全性，所以这个骗局千万不要相信了
二、马耳他移民护照多少钱？
马耳他移民也算是投资移民项目了，所以呢投资必然是要花不少掐的，就马耳他护照移民多少钱呢，个人投资需要80万欧元，没有居住要求，手续也简单，一步到位。
三、马耳他移民申请条件
1、主申请人年满18周岁以上；无犯罪记录；
2、需满足以下全部三项投资条件：
——A出资65万欧元用于投入政府基金（不返还）；
——B：投资购买15万欧元的马耳他国债，为期5年，5年后可以赎回；
——C：购买房产（35万欧以上）或租赁房产（16000欧/年）不少于5年，5年内不得转让转租；
3、购买房产（35万欧以上）或租赁房产（16000欧/年）不少于5年，5年内不得转让转租；
4、良好的身体状况，申请人必须承认不携带传染性疾病或给马耳他医疗体系带来明显负担的身体状况；
5、购买覆盖全球保额不低于5万欧元的健康保险。
上述就是马耳他护照移民骗局相关资讯。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供优质服务！
越来越多的移民买西班牙的房子，想实现自己财富的增长。其实买房对于很多西班牙移民投资人来说很容易，但是真正需要注意的是房子之后的增值。通常，房子能不能增值与西班牙的政策，外汇，以及经济发展走势都有很大关系。西班牙的几个大城市的房产市场和一些小城市的房产市场，现在都很火爆。买房子和卖房子的人很多，房价和租金也随着增长。
很多西班牙移民对房子的第一步规划都是租房。要实现租房收益的最大化，在购房之前就要考虑好很多地段，房型，租住人群，房子的成本等问题。西班牙的房子投入的钱加上相关的物业税和房产税等一系列费用，要想尽快的得到回报，需要买一个好的地段。西班牙的几个大城市的租金要比偏远一点的小城市高很多，如果西班牙移民想尽快收回本，最好还是买巴塞罗那和马德里的房子。
在西班牙把房子租出去，如果有多套房子可以选择，建议最好选择房子中功能和地段最好的，这样能收的租金也高，租客也容易来。其次是和好的中介合作，品牌的房产中介在营销方式和渠道上更好一些，而且在物业费和管理费等费用上，比较规范。这样可以降低房子的出租成本，因为房子要出租，需要投入一定的成本，比如改造房子，装修房子，添置家具。如果碰上不合法的中介，想法多收费用，这种情况会走很多弯路，增加了房子的出租成本。
房子的出租成本可以合理的控制，也需要西班牙移民在出租房子的时候，找到合适的租客，在西班牙租房买房都是需要合同契约的，但是如果遇到那种无法交房租的租客，还有一些房屋背景复杂的情况，以及不合法的中介，这种法律上的诉讼会带来很多麻烦，也许很长时间都无法解决。
西班牙移民出售房子，往往都是愿意在房价比较高的时候出手，但是怎么掌握房子的出售时机，也是很重要的。西班牙的房子受欧洲市场的影响，也受到房子市场供求关系的变动影响，还有西班牙的经济发展和城市规划的影响。以现在的西班牙房产市场来看，房价上涨，很多本地人急需要买房，和我们国内的前几年一样，房价疯长，再不买就买不了，现在国内一线城市的房子就是这样情况，而很多人在房价刚上涨时并没有出售，在近十年中，翻了几十倍。现在的西班牙房价市场也是这样，即使不出售房子，房价也是在不断地增长。只是现在出手可能没有以后涨的更高的时候，出售的价格高。
西班牙移民如果持续投资房产，就少不了关注西班牙的市场行情和城市发展规划，西班牙目前老房子比较多，在一些新兴的移民城市也在建设一些新的房子。有远见的移民房产投资人肯定会关注一些新的楼盘投资，这也是持续增长财富的一个方式。毕竟房子的收益是最持久的。房子投资做的好的移民往往手里有大量的房产信息，对西班牙的房产市场非常的熟悉。无论是买房还是卖房，都能赚很多。
所以在西班牙买房，想持续增值，让自己的财富积累的更多，也是需要关注很多问题，适时的选择一些最后潜力的房子。同时，控制好房子的维护成本。
加拿大即将对所有国内外旅客建立出境纪录追踪系统，这一新规，有两个时间点，值得我们注意，先是今年6月开始，加美陆路边境交换资料对象将扩大至加国公民，一年的资料搜集之后，就到了明年(2020)6月起，航空公司在起飞前72小时必须对加拿大边境服务局(CBSA)提供乘客名单，这意味着，加国政府打击移民造假、诈领福利金等问题将更有效率。
CBSA上周六(3月16日)在《加拿大宪报》(CanadaGazette)公布有关收集所有旅客出境纪录新规定影响报告，并说明收集出境纪录的具体做法。报告提到，在现行移民及海关法令下，所有加拿大人或是外国人在入境加拿大时，均需要经过入关检查，且需答复CBSA官员的问题，任何合法入境人士均留有入境资料。
然而，CBSA的出境资料，只靠乘客(入境时)在机场填写的海关申报卡(Declaration Card，E311 Form))，或是电子版的海关申报卡，由乘客自行申报何时离开加拿大，但乘客申报的时间，却无其他出境资料作比对，所以也不知是真或假。
因为缺乏出境纪录的结果，对加拿大的边境管理、国家安全、执法成效及联邦各项计划的公正性，均产生负面影响。
加美两国为了加强边境安全，虽已从2013年6月开始交换外国人及永久居民的生物入境加拿大资料，但是，目前收集资料对象就只有永久居民及外国人，尚不包括加拿大公民，而新例则扩大至包括加国公民。根据统计，经由陆路及航空离开的旅客，占所有出境旅客的97%。
今年6月以后，出境人士(不论是否公民、永久居民或国外游客)出境时，无需在CBSA海关报到，但CBSA会从美国海关边境保护局CBP(即，在美国陆地海关报到入境的人士，被加拿大视为出境人士)或民航航空公司等其它机构收集出境人士信息。
明年6月之后，根据新的出境信息规定(EIR)，航空公司必须在航班起飞时间72小时之前，开始向CBSA提供乘客信息，如此一来，移民难民暨公民部(IRCC)和CBSA很快就能掌握准确客观的出入境信息。
信息收集六功能 虽耗钱但效益高
移民部宣布，所有收集信息将直接用于6个方面：
一，确认某人在加居住时间，是否和其提交的入籍或枫叶卡更新申请中提供的居住时间一致。
二，确认临时居民申请人此前是否曾经在加拿大逾期逗留。
三，确认根据法律规定，担保人是否在加拿大居住。
四，确认家族团聚类申请中，申请人与被担保人之间是否构成配偶与伴侣关系及合法。
五，根据难民申请人旅行文件，确认难民是否入境。
跟踪和收集出境人士信息，还有其它政府未提及到的好处。如移民部全球申请管理系统(GCMS)升级后能跟踪出境信息，理论上来说，移民部就能马上查证某人是否逾期逗留。
加拿大政府估计，未来10年内出境信息收集IT系统的开发和维护成本总计7,960万元，各航空公司系统升级另增3,033万元成本。但期间因此产生的经济效益总计3亿5,717万元，其中，失业保险(EI)和老人金(OAS)欺诈减少后产生的经济效益总计2亿611万元，报税欺诈减少后产生的经济效益总计1亿5,106万元。
此外，还能产生许多其它众多实质性好处，如避免和减少移民欺诈等。移民律师Steven Meurrens接受本地传媒采访时坦言，当CBSA建立旅客出境纪录后，未来移民部将有纪录比对永久居民在申请入籍时所申报的居住天数、查核留学生是否逾期居留，“对政府的好处有可能比原来预期的多，甚至可以做到留学生或是海外劳工签证刚逾期，即能马上采取赶人行动。”
Steven Meurrens还提到，新规可帮助移民部直接将纪录用在查核入籍申请，或是枫叶卡延期申请，申请人所申报的居住天数;确认临时居民是否曾逾期居留;确认住在加拿大的申请资助人是否居住在加拿大;确认配偶移民的关系(是否假结婚)以及是否符合申请条件。
可想而知，入境加拿大，老人金申请的天数计算也能从这份纪录中直接算出。所以，想领退休金的，最好也按规矩来，该怎么报就怎么报，做个好公民，一切都平安。
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