西班牙掀起购房移民欧洲热潮 投资者竞相申请移居入驻欧洲

一说起西班牙这个欧洲国家，总会人在第一时间联想到西班牙的斗牛和足球运动，凭借这两项世界闻名的运动，西班牙热情、果断、坚毅的形象深入人心。而当下，西班牙购房移民新政的颁布又让西班牙声名大噪，在投资与移民的双重利益诱惑之下，越来越多人希望能够更加走近西班牙，了解西班牙。

西班牙政府在2013年9月推出了移民新政，从政策中可以看出西班牙政府想要招揽外资及人才的信心及诚意。西班牙移民新政策是在葡萄牙、塞浦路斯、希腊等开放移民的相关国家移民政策的总结，所以更加宽松便利，也更具有竞争力。

西班牙是世界十大经济体之一，欧盟第二大经济体。尽管08年的金融危机给西班牙带来了较大的冲击，然而西班牙经济正处于复苏状态之中，有明显迹象表现了西国经济正在回暖，西国房产正处于最低谷，不久将实现绝地反弹。在自然环境、政治环境、社会环境等各方面都比之其他欧洲国家有过之而无不及。西国政府在总结出其他欧洲国家的投资移民政策之后才慎重推出，将可能导致欧洲其他购房移民国家的竞争力被削弱。

加之西班牙投资移民的政策非常宽松，只需要50万欧元的低门槛投资额，购买当地的房地产，就可以进行移民。并且西班牙移民没有移民监，不作任何居住要求。在西班牙购房之后，只需要再买一份保险，便可以享受西班牙齐全而完善的福利，主要体现在医疗和教育方面。而子女不仅仅可以享受免费的基本教育，更由于西班牙作为欧洲申根国家，子女可以报考欧盟内所有大学，跟当地人一样，可以有很多好学校选择。

专家认为，西班牙是投资移民者一个明智的选择。想要移民欧洲的人士，不妨将西班牙列为重点考虑对象，抓住最佳时机实现高性价比欧洲移民。

延伸阅读

购房移民欧洲掀起热潮 西班牙项目引领风骚

西班牙素来有“欧洲大门”之称，热情的民风，古老的历史以及安定的生活使得西班牙对国外投资移民者有着独特的吸引力。目前欧洲投资移民项目正在不断崛起，而西班牙项目正是其中瞩目的佼佼者，备受关注。

2013年9月19日，一直搁置的西班牙“50万欧元买房移民”法案获得通过，西班牙也成为欧洲移民市场中极为重要的组成部分，并引发国内投资者的广泛关注。投资50万欧元购买商铺、公寓、别墅等物业，即可全家获得居留。由于西班牙是欧盟成员国又是申根成员国，持有西班牙居留签证可以自由通行26个申根国，畅享国际化生活的便利，因此吸引了无数的投资者前去投资置业。从该法案的宽松和低门槛便可看出西班牙政府鼓励海外投资者进入西班牙的决心。

申请门槛低；不需要商业背景；不需要解释资金来源；对申请人没有学历语言要求；办理周期短，审理速度快，3－4个月即可获得居留签证；签证成功率高；无移民监；投资房产风险低，租金回报率高；永久产权，房产可以出租，取得永居身份后还可以自由出售。

而作为世界最发达的旅游国家之一，西班牙拥有良好的居住环境和浓郁的文化艺术氛围，这里交通便利，饮食美味，生活丰富多彩，文体活动众多，消费水平低，物价、房价远低于国内一二线城市。

而且移民西班牙方便于开拓欧洲市场，被称为“欧洲大门”的西班牙正在摆脱经济危机，逐渐走向经济快速增长的轨道。此时投资西班牙房产，将在不久收获高质的回报。这正是被许多高瞻远瞩的投资者所看中的一点。

塞浦路斯购房移民掀起热潮 中国投资者成为主力军

塞浦路斯在欧洲国家中较早推出置业移民政策，占据了一定先发优势，加之自身独特优势，成为备受中国投资者青睐的欧洲投资移民项目。最新消息称，去年下半年塞浦路斯通过实施投资移民政策累计吸引外国投资约5亿欧元，主要集中在房地产领域。其中，中国公民占了绝大部分，截至目前，来自中国大陆的投资者在塞浦路斯已经购置了600多栋别墅，总投资额达2亿欧元（折合人民币为16亿）。

就目前而言，塞浦路斯投资移民是最具性价比的项目之一。特别是30万欧元购房换居留，正好契合了国人钟爱的投资方式。只需在当地购买30万欧元以上房产，即可全家一步到位获得塞浦路斯永久居住权。该项目审理速度快，一般来说2-3个月即可完成。值得一提的是，在国外置业，如占地的别墅项目，连带土地都是属于购买者的，塞浦路斯也不例外。在塞浦路斯购房所有的土地是永久地契，可世代相传，相对于中国房产的70年产权更具投资价值。

投资移民塞浦路斯的优势不仅于此，最大优势是无移民监，没有居住要求，仅需每两年关注一次塞浦路斯就能保留身份，自由出入塞浦路斯，并不影响在国内的生活和事业。现在不少人办理移民后都是“移民不移居”，他们的家庭与事业也都基本上都是在国内，塞浦路斯的移民政策正好满足了这一需求。

另外，塞浦路斯还具备绝佳的地理位置及税务优势、子女教育等。塞浦路斯自古以来就是连结中东、非洲和欧洲的交通要道，现代人把它比喻为“东地中海不沉的航空母舰”，是企业进军欧洲、中东和非洲重要通道与跳板。而塞浦路斯的企业所得税是欧洲最低的，仅有10%，是世界级的离岸税务天堂。

移民塞浦路斯之后，子女可接受纯正英式教育，也可作为教育跳板为孩子成功入读欧美一流学府打好基础。塞浦路斯是与英、美等国家的许多大学相互承认学分和学位，学校之间相互转学也不受限制，方便孩子前往英美等发达国家求学深造。特别是塞浦路斯的学费也只是英、美国家的一半。

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