西班牙和葡萄牙一样同为50万欧买房移民项目,不少申请人担忧买房移民西班牙会不会有风险,2019年是否适合投资西班牙房产呢?那么作为申请人的我们如何规避投资风险呢?今天,移民为大家整理了相关移民西班牙风险资讯。喜欢的朋友一起和小编来一探究竟吧!
一:买房移民西班牙有哪些风险
风险1:西班牙经济持续低迷
众所周知,西班牙的经济已经多年萎靡,国内就业率低,许多当地的年轻人都找不到工作。尽管目前房价被“买房移民”推高,无疑是吹大泡沫,很难确保未来的收益。
风险2:西班牙投资信息透明低
由于语言和地区差异,西班牙房产信息较之英语国家很不透明。一直存在无良中介,抬高房价赚取高额佣金的案例。
风险3:西班牙买房移民不能工作
买房移民西班牙的投资者并不具有工作权(不能被雇佣),也不享受当地的免费医疗福利,对于想要以此开始海外生活的人并不合适。
二:投资移民西班牙如何规避投资风险
1. 确认房屋业主身份
一般情况下,买房人都是要求西班牙业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份最为妥当的方式就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急,无法到房管局核对业主身份,应当要求房产中介书面确认房产证真实合法,以防范中介诈骗买受人。
2. 签订房屋买卖合同注意要点
支付购房款。在申请办理房屋过户登记之前,西班牙房屋买卖可以办理预告登记。在预告登记期间,业主没有经过买家同意的,不能处理房屋,防止房主侵害买家合法权益。因此,买家支付购房款,可以分阶段支付,以防止交易风险。
以上内容就是买房移民西班牙有哪些风险,如何规避投资风险相关资讯。各位投资人士都了解清楚了吗?投资西班牙房产要注意避免以上风险喔!想要了解更多买房移民西班牙资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
西班牙购房移民热潮持续升温,申请人数连续三年持续上涨,2018年西班牙投资移民申请人数是上一年的2倍多。纵观全球,2018年全球的10大投资移民项目,西班牙投资移民类别位居第二。西班牙,作为欧洲最适宜居住的国家,是英、法、德、意等欧洲各国人士投资自住,也同样风靡了中国的各大城市。
近期,西班牙移民局公布了2019年上半年通过西班牙投资移民项目拿到居留许可的批量。
今年上半年,总共有848位主申请人拿到了西班牙的居留许可,其中中国投资者达到了242人。与18年下半年相比,这一数字增长了80%,涨幅惊人,并创下了历史新高。同时这一成绩让西班牙成为今年欧洲第二受欢迎的投资移民项目。让我们一起来了解一下西班牙购房移民的更多价值吧。
商业前景
随着欧洲经济危机,资产贬值,欧元汇率降低,近几年很多中国企业都在抄底西班牙,至今已有700多家中国企业入驻西班牙,比如阿里巴巴、小米、华为等;中国在西班牙的投资额增加了49%。投资排名前三的行业是:房地产、酒店业和农产品。排名第二的,房地产和酒店业,都是不动产,也从侧面说明,大型中国企业也看好西班牙不动产投资。
房价增长
西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一,房地产市场紧俏,房源供不应求,上涨空间明显。在《2019全球生活报告》中,巴塞罗那以16.9%的大比例涨幅摘得桂冠。
除了房价增长速度非常之快,房租租金也在持续增长。如果以城市来划分,巴塞罗那是西班牙房租最贵的,达到了16,11欧元/平方米,连续6年完成了4%的房价增幅。西班牙境内房产为 永久产权,土地为私人所有,并可世代相传。值得一提的是,境内部分地区免遗产税,投资者所购买的房产性价比将会更高。
子女教育
欧洲的教育一直处于世界前列,西班牙也不例外。西班牙提供14年义务教育,只需要很少的注册费。此外,义务教育是强制性的,每个孩子的上学权利都是有保障的。
西班牙语,是世界第二大语言,联合国六大官方语言之一,是阿根廷、智利、古巴、墨西哥等21个国家的官方语言,全球有4亿人在使用。孩子去西班牙上学,不仅掌握中、西、英全球三大语言,更可实现多语种环境学习,西班牙国际学校以英语教学为主,辅以西班牙语、法语、德语等多语种课程,语言环境丰富。西班牙国际学校多实行欧美(IB、A-Level等)教育体系。学历全球适用,成绩全球认可,是通往欧美世界名校的黄金跳板。国际学校每年学费8,000-10,000欧,仅为国内的1/2,质优价廉。高等教育,西班牙的商科在全球都是的,全球前十的商学院有三所在西班牙(IE/IESE/ESADE)。
欧元配置
从欧元兑人民币的走势来看,随着欧洲经济的复苏,欧元已经升值,从2015年7月的低点6.8升至今天的7.8。一些分析师表示,欧元仍有上行空间,预计欧元将进一步打开中长期上行通道,因此,投资西班牙是规避资产贬值的有效途径。对于投资者来说,这仍然是一个布局欧洲并进入西班牙的时机。
社会福利
西班牙的社会福利堪称从出生到养老全面覆盖。在西班牙出生的婴儿住满一年可直接入籍并享受儿童津贴直至3岁;产妇除了4个月带薪产假外,还可领取各类育儿津贴。
全国实行的公共医疗,一人缴纳社保,全家皆可就医。此外,失业补助金、养老金、政府廉租房等应有尽有,力争让每个公民和居民生活无忧。
近些年,国际移民成为非常流行的趋势,很多国内的朋友如果是稍微有点资金储备的话,都会选择移民海外,在海外享受更加全面和完备的资源,而随着传统移民国家政策的紧缩,欧洲购房移民成为当下比较流行的移民趋势。
根据全新报告显示,西班牙购房人群连续三年稳步上涨,楼市复苏迹象显著。据悉,西班牙在经济的驱动下,就业率提升,市场的积极情绪上扬,贷款及购房都明显增长。此外,年轻家庭,小家庭以及西班牙移民成为主要的购买力。这些原因促使西班牙房地产交易连续8个季度的增长超过两位数。投资移民西班牙的价值也是显而易见。
两大城市依然是热点,成交占总量25%
西班牙全境范围内,经济发展指数越高、经济活动越频繁、就业越稳定的城市,房产成交也越热烈。如马德里和巴塞罗那,作为西班牙两大城市,马德里和巴塞罗那在2016年的房地产成交量,占到了总量的25%。
外国人投资猛增,西班牙房产成“宠儿“
该报告还显示,外国人在西班牙置业的人也在高幅上增,其中与西班牙移民依托于购房不无关系。2016年,外国人购房在西班牙房产总成交中占到了17%,有约7.4万套房产被外国人买去,比2015增加了13.3%。
英国人继续是买房很多的外国群体,第二是德国人,第三为法国,再次是瑞典人,比利时人,中国买家位居第七。阿尔坎特成为了外国人购房集中的区域,此外,马德里、巴塞罗那、马拉加也是外国人置业的主要城市。
外国人置业西班牙的城市排名
从西班牙房产的海外购买群体不难看出,在西班置业的主力群体均来自欧洲经济强国——英国、德国、法国;而经济发达,生活水平极高的北欧人也非常青睐西班牙,足见西班牙的宜居性及其地产的投资价值。此外,作为欧陆重要的大国,留学生的增长,也让高校周边的房产出租收益持续增长。
西班牙置业移民项目正在热销中,可满足自住、纯投资以及自住+投资等多种需求。
近些年,国际移民成为非常流行的趋势,很多国内的朋友如果是稍微有点资金储备的话,都会选择移民海外,在海外享受更加全面和完备的资源,而随着传统移民国家政策的紧缩,欧洲购房移民成为当下比较流行的移民趋势。
其中西班牙购房移民热潮持续升温,申请人数连续三年持续上涨,2018年西班牙投资移民申请人数是上一年的2倍多。纵观全球,2018年全球最受欢迎的10大投资移民项目,西班牙投资移民类别位居第二。西班牙,作为欧洲最适宜居住的国家,是英、法、德、意等欧洲各国人士投资自住首选,也同样风靡了中国的各大城市。
近期,西班牙移民局公布了2019年上半年通过西班牙投资移民项目拿到居留许可的批量。
今年上半年,总共有848位主申拿到了西班牙的居留许可,其中中国投资者达到了242人。
与18年下半年相比,这一数字增长了80%,涨幅惊人,并创下了历史新高。同时这一成绩让西班牙成为今年欧洲第二受欢迎的投资移民项目。让我们一起来了解一下西班牙购房移民的更多价值吧!
商业前景
随着欧洲经济危机,资产贬值,欧元汇率降低,近几年很多中国企业都在抄底西班牙,至今已有700多家中国企业入驻西班牙,比如阿里巴巴、小米、华为等;中国在西班牙的投资额增加了49%。投资排名前三的行业是:房地产、酒店业和农产品。排名第一第二的,房地产和酒店业,都是不动产,也从侧面说明,大型中国企业也看好西班牙不动产投资。
房价增长
西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一,房地产市场紧俏,房源供不应求,上涨空间明显。在《2019全球生活报告》中,巴塞罗那以16.9%的大比例涨幅摘得桂冠。
除了房价增长速度非常之快,房租租金也在持续增长。如果以城市来划分,巴塞罗那是西班牙房租最贵的,达到了16,11欧元/平方米,连续6年完成了4%的房价增幅。西班牙境内房产为永久产权,土地为私人所有,并可世代相传。值得一提的是,境内部分地区免遗产税,投资者所购买的房产性价比将会更高。
子女教育
欧洲的教育一直处于世界前列,西班牙也不例外。西班牙提供14年免费义务教育,只需要很少的注册费。此外,义务教育是强制性的,每个孩子的上学权利都是有保障的。
西班牙语,是世界第二大语言,联合国六大官方语言之一,是阿根廷、智利、古巴、墨西哥等21个国家的官方语言,全球有4亿人在使用。孩子去西班牙上学,不仅掌握中、西、英全球三大语言,更可实现多语种环境学习,西班牙国际学校以英语教学为主,辅以西班牙语、法语、德语等多语种课程,语言环境丰富。
西班牙国际学校多实行欧美(IB、A-Level等)教育体系。学历全球适用,成绩全球认可,是通往欧美世界名校的黄金跳板。国际学校每年学费8,000-10,000欧,仅为国内的1/2,质优价廉。高等教育,西班牙的商科在全球都是数一数二的,全球前十的商学院有三所在西班牙(IE/IESE/ESADE)。
欧元配置
从欧元兑人民币的走势来看,随着欧洲经济的复苏,欧元已经升值,从2015年7月的低点6.8升至今天的7.8。
一些分析师表示,欧元仍有上行空间,预计欧元将进一步打开中长期上行通道,因此,投资西班牙是规避资产贬值的有效途径。对于投资者来说,这仍然是一个布局欧洲并进入西班牙的绝佳时机。
社会福利
西班牙的社会福利堪称从出生到养老全面覆盖。在西班牙出生的婴儿住满一年可直接入籍并享受儿童津贴直至3岁;产妇除了4个月带薪产假外,还可领取各类育儿津贴。
全国实行免费的公共医疗,一人缴纳社保,全家皆可免费就医。此外,失业补助金、养老金、政府廉租房等应有尽有,力争让每个公民和居民生活无忧。
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