西班牙购房移民政策一经颁布便大受投资移民者的欢迎,随着项目热度的持续升高,也越来越多人想要了解西班牙投资移民项目的相关内容。
西班牙移民新法细则
购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权,没有地产类型的限制,可以购买多套房产,房产可以自住或出租。
西班牙移民申请人的要求
主申请人要求18周岁以上、无犯罪记录、非欧盟国籍、购买2年期私人医疗保险。
附属申请人主申请人配偶及18周岁以下子女;18周岁以上有精神障碍的子女也可作为附属申请人。
投资人持西班牙居留权不可工作,但可经商。
申请文件需要出具所购房产的地契复印件。
居留签证的形式西班牙居留签证非贴签,而是采用独立卡片形式,因此不受护照到期换护照的影响。
关于身份
西班牙居留身份的更新周期为2年,既“2+2+2……”西班牙居留的延签,要求每两年关注一次即可,即不要求停留时间;获得居留签证5年后即可申请永居,并在第10年时可以申请国籍;申请国籍的政策要求是从申请国籍时向前推5年,5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。
关于永居
永居每5年需要延期一次,申请永居的文件包括EX-11的表格2份;护照复印件1份;
申请之时需要携带护照;无犯罪证明。以上文件如不是西班牙语,需要翻译成西班牙语,并把这些文件带到西班牙领馆盖章。
永居延期到期前一个月申请或到期后3个月内,但是要支付相应数量的罚款;3个月后不可以延期。
永居延期需要的文件护照整本复印;EX-17表格1张;3张白底护照照片;永久居留卡的复印件。
欧洲斗牛之国西班牙,买房就能移民,并且西班牙买房移民受到众多中国投资者的青睐。西班牙房产项目性价比极高:50万欧元购西班牙房产,一人申请三代移民。
据统计,在西班牙全部的房地产交易量中,华人占了接近0.6%的份额。虽然这个比例看起来非常小,但是如果考虑到西班牙445,000多次的房屋交易量,以及20万左右的西班牙华人数量,就可以明显看出华人在购房上的强大实力。单从“买房换居留”政策来看,中国人更是数一数二的佼佼者。据近年内外国人在西班牙买房的统计资料,英国人、法国人、俄罗斯人、中国人等购房“大户”对推动西班牙房价上涨的贡献是功不可没的。
除了加拿大、美国、澳大利亚等传统移民国家外,欧洲国家为了拉动经济,也在不断放宽移民政策,希腊,西班牙等都是一些热门国家。移居西班牙,不仅仅意味着更加安全的投资风险,收获的还有健康的身体和更高的生活质量。
据西班牙经济媒体介绍,过去的一年中,西班牙整个房地产市场进一步复苏,房价也出现了再次大幅上涨。与2015年的水平相比,西班牙平均房价已上涨了11%。
如今,中国楼市持续低迷,加上中央政府不断进行宏观调控,以调和日益凸显的供需矛盾。一些投资者开始转换投资目标,将目光投向海外。尤其是在购房人数和资金的涨幅上,中国人在过去一年以百分之七八十的爆发式增长,给西班牙地产界留下了深刻的印象。
西班牙是一个旅游大国,2017年外来游客达到8200万,而西班牙国土面积只有50万平方公里,看来越来越多的投资者热衷于西班牙买房移民也不无道理。
西班牙经济复苏好于预期,尤其是该国的房地产市场在不少机构眼中都具备相当的投资价值,已有不少大型企业在西班牙开始购入物业。同时,相对于美国、加拿大移民而言,西班牙移民政策具有很大优势,只需购置总价50万欧元西班牙房产,不限套数和物业类型,即可获得全家的居留卡(夫妻双方及18周岁以下的子女)。
免费的中小学公立教育、一流的医疗制度、永久产权、无需双重征税等优势都让西班牙移民更具吸引力。手续简单快捷,办理周期短。趁西班牙经济复苏之际抄底该国房地产,获取可预期的回报收益,同时还能全家移民欧洲,所得居留权可以畅行欧盟26个申根国,对投资人来说是不容错过的好时机。
自去年九月起,西班牙“黄金签证”政策出台。仅仅7个月,西班牙政府就已经发放了81份移民居留许可。其中的72份都来源于买房投资,中国申请人占到一半。同时,西班牙购房移民“老政策”依然可行,花费50万欧元以下购买房产,一样可获得西班牙居留卡。这个项目花费相对于50万欧元来讲,资金量不大,对于资金不是特别充裕但是想去西班牙生活,但是不想花费太多资金购置房产的客户,这个项目可以说是小成本移民项目中的首选!
随着西班牙逐渐从经济危机的泥潭中走出来,国际评级机构将西班牙评级展望升级的信号传来,西班牙毋庸置疑将成为2014年最炙手可热的投资移民项目。西班牙因为金融危机的冲击,目前房价已经跌入谷底,引起大批投资客包括国际寡头李嘉诚、比尔盖茨、巴菲特等顶级投资家的注意,纷纷进入西班牙,抢滩西班牙房产市场。
了解到,西班牙政府为了打消中国投资移民者的顾虑,吸引更多人投资移民西班牙,西班牙外联部将于2014年3月10日在广州(楼盘)举办西班牙投资移民新政解析会。届时,西班牙商务部部长将莅临出席,为中国客户带来投资移民新政的最权威的官方解读,作出全面详尽的解答。目前,对西班牙投资移民新政还存在一些误解,对于移民之后能够得到的医疗、教育、工作机会等权利方面缺少西班牙官方的权威解读。对此,届时西班牙商务部长将全面解答。
西班牙的投资移民计划刚出台,便吸引了大批外来移民进入西班牙投资。介于该法规的影响,已经有大量的中国移民开始倾向于通过投资的形式进入西班牙移民。一股西班牙“投资移民”的热潮正悄然兴起。西班牙投资移民新政的条件相当宽松。手续简单快捷,办理周期短,最短20天即可获批。购50万欧元西班牙房产即可换取投资人全家的居留身份,并不限购房种类和数量。凡是年满18周岁的非欧盟国籍人士均能通过该方式办理移民。永久产权,无高额遗产税征收。子女可立即享受西班牙免费的义务教育。
希腊购房移民定居蓝色爱琴海岸,西方文明的发源地,只需购买25万欧元房产,最快1个月获签,一家3代获欧盟身份,畅游申根26国,无移民监及语言要求。
新旧政策对比
项目优势
◆投资额低;
◆无居住要求;
◆购房后即获永居,5~7年后可申请入籍;
◆随行家庭成员包括申请人配偶、父母及未满21周岁子女;
◆申请材料简单,无学历、语言、资产来源、工作经验等要求;
◆经济回暖,房价回升空间大。
申请条件
◆主申请人年满18周岁;
◆在希腊购买25万欧元以上的房产;
◆无犯罪记录
申请程序
评估及签约-参加希腊房产考察团-申请申根旅游签证-至希腊看房及确定购买房产-至公证处签署律师委托授权-签订房产预售合同支付定金-律师协助开立个人税号及银行账户-回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料-律师协助交纳房产税及完成房产注册-递交移民申请-一到两个月拿到希腊绿卡
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