双重优势的马来西亚第二家园移民 置业还需做好功课

国内众多投资者纷纷把投资目光投向海外市场，尤其是海外房地产市场。而更多的人投资也同时是为了移民。马来西亚作为东南亚的一个旅游胜地，其经济发展潜力巨大和近年来马来西亚政局趋向稳定，华人社会占据一定的社会地位等多重优势受到国内众多投资者的欢迎。马来西亚第二家园移民计划在整个海外房产市场以兼有投资和自住等双重优势。

马来西亚具有的优势值得投资者关注一是稳定的社会政治环境，华人众多且在当地占有一定的社会地位。二是马来西亚启动大马来计划，经济增长潜力巨大。三是当地房地产均价在于7000马币/平方米，对比于国内北京。四是马来西亚目前推出了一个第二家园计划，该计划是定存30万马币即可获得马来西亚绿卡身份，投资者可以自由进出马来西亚，享受马来西亚得天独厚的环境。m.Ym16.COm

如果你选择置业马来西亚还需要做好一些方面的功课首先要了了解当地国家的地产交易的程序和是否允许外国投资者持有该国永久性不动产。其次还需要了解置业所在地的税费情况。每个国家对于购房所产生的税费都有不同的要求，有些是发展商承担，有些是投资者承担。比如马来西亚，契税、所得税等都有不同的规定。

最后要将购买物业的目的进行一个清晰的分辨和自我认识。投资为主和自住为主或者以投资移民为主的购房所需要关注的问题和侧重方面均不一样。如投资为主的购置物业，更多的投资者会比较关注当地的经济发展情况和物业所在的地段以及当地是否能提供优惠和高比例的贷款服务。而以投资移民为主的购房行为，更多的是考虑是如何确保购买的房产符合当地移民局的投资要求。

延伸阅读

申请马来西亚移民第二家园计划的项目优势

申请马来西亚移民第二家园计划的项目优势是

•无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证终身续签，进出自由无须重复签证

•无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，仅需取回存款无任何损失

•在这10年内，成功申请者可随意自由出入及居住在马来西亚，无需有固定居住限制期

•低门槛获取华侨身份，可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益。家长不妨选择先移民后留学。在马来西亚学校就读的学生将会给予学生准证，可以在各学院和大学深造

•成功申请者可以将在国外的汽车运进马来西亚使用或在本地购买一辆免税的新车

•可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密

•成功申请者可在马来西亚成为投资者和拥有自己的企业

•至于房屋贷款，成功申请者有机会取得高达80%的贷款，而不是马来西亚我的第二家园的成功申请者只能取得60%的贷款（视申请人财务状况而定）

•可观的定期存款利率（3.8%）和股市基金稳定收益，贷款融资亦极为方便

•当你在马来西亚购买房产时，成功申请者不再需要申请外国投资理事会（FIC）的批准

•成功申请者的退休金可享受够全免税（特定国家和在马来西亚居住多于182天）

•可获马来西亚对120余个国家的自由出入境优待。不须另行回国办理签证手续

•在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分

•移民申请者无限定必须在马来西亚购置物业

最新数据显示，自2002年推出“马来西亚——我的第二家园”计划以来，已有2000位中国公民获批长期免签居住权。值得注意的是，这项原本以吸引退休人士到大马定居为主的“银发计划”，正以其鲜明的优势，吸引着越来越多的“黑发族”，而其中半数以上的中国家庭，都是出于子女教育的考虑。换句话说，“望子成龙”的中国家长，让马来西亚“第二家园”迎来了“第二春”。

马来西亚第二家园计划申请条件及项目优势

马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。那么马来西亚第二家园计划的申请条件和项目优势都有哪些呢？我们一起来了解一下吧！

马来西亚第二家园计划

申请条件：

年龄50岁以上 定期存款RM150,000马币十五万（一年之后可以取出RM50,000马币五万买房子或支付医疗费用或孩子的教育费）。

年龄50岁以下 定期存款RM300,000马币三十万（一年之后可以取出RM150,000马币十五万买房产或支付医疗费用或孩子的教育费）。

又如果申请者已在马来西亚拥有超越 RM1,000,000 马币一百万的房产，年龄50岁以上者可以只存入RM100,000 马币十万；年龄50岁以下者可以只存入RM150,000 马币十五万。

项目优势：

1、门槛低：无年龄限制、无英语要求、无居住要求、无移民监、无需资产来源证明。

2、办理快：周期短（46个月），办妥即用；材料简单，仅需提供护照、结婚证、存款收入证明、无犯罪记录证明的公证件，携带孩子须提供一份孩子的出生证明公证件。

3、自由出入境：可自由进出马来西亚，十年免签证，可续签，无限次出入境。

4、拥有双重身份：可长期以合法身份居住在马来西亚，无需放弃国内身份、事业、福利和社会关系。

5、一人申请全家获签：参与者可携带配偶、21岁以下未婚的小孩及60岁以上的父母前来居住，同时还可申请一个来自自己国家的保姆（2145岁）照顾家人和打理家务。

6、可快速转签第三国：直接在外国驻马来西亚大使馆办理手续，无需回国办理签证。

7、可就读政府公立学校：若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受马来西亚优质的教育。

8、医疗待遇：享有和本地人一样的医疗保险政策。

9、购房福利：申请者可以直接购买房地产（永久产权或99年产权），无需经过FIC的批准。

10、免税优惠：居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。

以上就是马来西亚第二家园计划的申请条件及项目优势的相关介绍，如果大家对马来西亚移民感兴趣的话，欢迎在网站上留言咨询。

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