很多人在澳大利亚买房后会后悔的原因主要是盲目跟风,不切合自己实际需求有关。所以买房前首先要清楚目的是什么?是为了自住,还是投资,针对性的选择房屋类型。自住的话,周边设施,交通,学校等这些每个细节都要想周全。那么投资的话,就应该先清楚自己投资期望是什么,是资本增长还是租金回报,通常来说,这是鱼和熊掌不可兼得。买房前多做一些功课,权衡利弊之后,再选择适合自己满意的澳大利亚房产。
在澳大利亚买房和在国内买房是不一样的!
在澳大利亚买房可以直接移民吗?
很多人对于澳大利亚移民和澳大利亚购房之间的关系是存在误解的,经常看到很多购房者会问是不是买了澳大利亚的房子就可以移民,而这其实是不对的,在澳大利亚购房和移民是两码事,根据现行的澳大利亚移民条件,“澳大利亚买房移民”是行不通的。在澳大利亚购买房产是一项投资,并不能与移民挂钩,所以对于一些想通过买房移民的中国公民来说,还需要从长计议。详情见《在澳大利亚购买房产可以移民吗》
在澳大利亚买房可以长期居住吗?
知道了买房无法移民,那么有人又会问了,那自己住总可以了吧,而对于购房者来说,能不能在澳大利亚长期居住,并不是你买了房子就可以长期居住了,而是要看你有没有签证,而签者也有分类,有临时的也有永久的,所以如果是想要长期居住,则需要考虑获得永久居留签证才可以,单纯的购买了房子,而没有签证者是不允许居住的。
所以相信很多人在没有了解前常常会有错误的理解,以外买了房子了就可以住,这可不是在中国,所以你想要住在海外,就需要有签证才行,而目前澳大利亚还没有一个你买房就给你签证的法律。你还要申请可以在澳大利亚居住的签证,有签证,就可以住,没有签证,买了房子,也不能住的。
有临时签证可以长期居住吗?
对于持有临时签证的购房者,那么要看签证有效期了,在有效期内是可以居住的,但是签证到期就得走,所以对于想要长期住在澳大利亚,那么获得永久居住签证很重要。说到这里,就不得不提一下购房了,虽然购房无法移民,但是只不过房产作为个人总资产的一部分,对于想得到澳大利亚永久居留签证是有一定帮助的。
澳大利亚购买的房产是永久产权的,外国投资人只要在澳大利亚有合法居住签证,可以在澳大利亚的物业住任意长时间。所以想要长期居住在澳大利亚,那么可以抓紧申请澳大利亚永久居留签证吧。
对于中国居民来说,属于非澳居民,也就是不居住在澳洲的外国公民,包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说,一般无法直接在澳洲购买房产,如果想要购买,则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格,而且也只能购买新房。
无数的投资者,通过投资移民的方式,移民到澳大利亚。这也导致了申请澳洲188a移民签证的人数较多。可是,在申请该商业移民签证的时候,依然有需要注意的相关要求。
188A商业移民签证,是澳洲商业创新移民的一种。该签证是一种为期4年的临居签证,申请人在赴澳投资两年生意后转为永居身份。
来自世界各地的投资者们,有无数人通过商业移民,申请到了188A签证。而这当中不少还因此获得了永居资格。
188A转永居条件
1.持有188签证期间拥有并经营其在澳洲的企业满2年,在申请永居前1年澳洲企业营业额达到30万澳币以上,需持股51%以上;年营业额在40万澳币以上的,需持股30%以上,上市公司需持股10%以上;
2.在创业2年期间主申请人累计住满1年;
3.除以上要求外,以下三个条件中需满足其中的两个:
A) 公司净资产达到20万澳币;
B)家庭净资产达到60万澳币(含公司净资产20万澳币);
C)雇佣两名当地全职员工(申请888签证前一年)。
生意要符合的两个条件
188A签证持有者申请888A签证除了需要满足基本的签证要求外,其经营的生意还需符合澳洲移民法准则,其中包括两个条件:
企业经营无不良历史记录 ,需要申请人或是其配偶在实际生意运营中,合法注册企业,无违规违法等不良经营记录;
符合澳洲法律要求,确保生意是符合澳洲联邦法、各州/领地的法律制度的条件下经营生意和雇佣员工。
近些年,袋鼠国算是发展最有活力的发达国家之一,众多的富有潜力的投资项目在这块富有生机的土地上落成。同时,也有众多的投资者想要移民到这块有着巨大投资机遇的国土上。
很多人都想申请澳洲188a移民,但要注意在选择投资项目的时候,要擦亮眼睛,小心被诈骗犯所骗。而在拿到签证之后,满足了相应想要,就可以申请永居了。至此,你在澳洲的投资项目就会因为身份的转换,而进行得更为顺利。
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