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2020年希腊买房移民还值得投资吗?

2020-11-25
希腊移民条件

受疫情影响,希腊经济和欧洲其他国家一样均大受影响,民众生活也因此发生改变,虽然目前全球疫情还没有得到有效控制,但希腊买房投资移民收到大批移民投资者的关注,毕竟疫情终将过去,投资、移民禁不起等待。那么2020年希腊买房移民还值得投资吗?减税

希腊政府为促进当地房地产业的发展,其中重要的决定一个是不实施资本得利税,到2020年将不在实施;另一个就是冻结建筑公司对新建筑征收的24%增值税的要求,这项决定以前阻止了许多投资建筑商开展多个项目。希腊政府宣布在2019年对财产税进行重组,此重组2020年将继续生效进行。这将成为2020年希腊买房投资移民的重要优势之一。

政治与规划M.Ym16.COm

希腊在2019年对行政区域进行了重组,新选举出的理事会把改善基础设施作为其所在区域的优先事项,当地一般服务得到了很大的改善。现在的流程是完全先进化的处理,这让许可证的颁发速度变的更快。希望保留传统村庄的氛围,为保护农村和海岸线地区,希腊的规划法律任旧非常严格,因此对这些村庄的财产变更/扩展的限制受到了严格的监管。重要的是,买方和卖方均应意识到这些法律的僵化,业主应确保对土地的任何变更均已完成。当物业处于出售过程中时,会仔细检查背景,并且必须纠正任何异常情况,并修改文书工作,这可能很耗时且会延迟出售进度,但是对房产发展有利好之处。这对于想移民希腊投资买房的人的投资价格有很好的保障。

房地产价格上涨

随着希腊买房投资移民项目的火热进行,越来越多的人投资希腊买房项目,当地房地产价格上涨趋势明显,尤其是在希腊大陆上的岛屿和抢手地区更为明显。

根据今年希腊央行公布的数据显示,在2019年外国投资希腊买房的资金高达15亿欧元,相比2018年增长28.5%,从全国来看,房地产价格同比涨幅在7.2%,2018年,在雅典涨幅高达10.4%。出租收益

希腊投资买房移民的房产所有者可以把握短期出租机会并充分利用许可。短期许可证是为那些无法获得完整的EOT(旅游租赁许可)或觉得只放一年几个月没有担保EOT许可费用的房主提供的。这不仅适用于外国人购买,而且大量当地人正在使用它,因此在所有地区(包括过去不曾考虑旅游的小村庄)出租房屋的可能性更大。来这些住宿的客人正在扩展到通常的旅游区之外,到目前为止,不适合租用的房产现在已经可以成功用作短期度假屋,以获得盈利。失业率不断降低

希腊旅游业的蓬勃发展,为希腊当地带来大量的工作岗位,特别是促进了青年与妇女的就业,给希腊买房移民定居的人带来信心,数据显示,住宿和餐饮营业员在旅游旺季的时候可达到41万人,希腊国民银行称,2019年的前10个月,希腊旅游收入增长了13.1%,达到75.3亿欧元,远超2018年全年161亿欧元的总收入。

目前,希腊也在积极防御新冠肺炎疫情的发展。相信接下来希腊的房产投资依然非常具有投资潜力。相信2020年,希腊依然是海外投资移民热门之选。想要买房的你千万不要错过!

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希腊移民|位于“风暴中心”的欧洲,2020年还值得入手吗?投资界大佬这么说…


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花费超2000亿元抄底欧洲不动产!总部位于纽约的国际知名投资公司黑石集团早前宣布,一项针对欧洲不动产的98亿欧元(合107亿美元)的基金募集计划已经全部完成。截至目前为止,黑石集团的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元(约2100亿人民币),未来将会对欧洲不动产市场进行轰轰烈烈的抄底投资行动!这位投资界“大佬”正是看中欧洲目前正处“风暴中心”,经济受影响,从而令不少本地业主低价抛售不动产以维持生活财务,另一方面,房贷违约率急速上升,不少抵押贷款债权人(比如房贷发放银行)也开始向市场处置房产抵押物,这将令市场供大于求,房价自然越趋下降,是抄底的大好时机!那么,欧洲有哪些国家值得入手?以下这些国家买不动产直接“送”身份!◆◆希腊移民◆◆投资门槛:购置25万欧元以上房产项目优势:简单:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求,申请手续简便,一步到位获得投资者永居平价:投资额度低快速:审批快捷,约2-3个月即获5年黄金居留许可身份省心:一人投资,三代移民自由:无居住要求,省却移民监的烦忧灵活:选择众多,搭配灵活,升值空间大◆◆ 葡萄牙 ◆◆投资门槛:购置28万-50万欧元以上房产项目优势:要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求安全:投资安全可靠自在出行:可免签畅游26个申根成员国三代移民:一人投资,全家三代移民居住宽松:居住要求轻松可达◆◆ 西班牙 ◆◆投资门槛:购置50万欧元以上房产项目优势:要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景要求安全:欧洲强国、金融中心,投资安全可靠快捷:约2-3个月即获批居留许可自在出行:可免签畅游26个申根成员国零居住:无居住要求◆◆ 塞浦路斯 ◆◆投资门槛:购置200万欧元以上房产*捐献15万欧元*若购买曾用于塞浦路斯投资计划的房产,则投资金额不少于250万欧元项目优势:要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景要求,一步到位获得护照快捷:审批时间约为9个月畅行世界:护照免签/落地签全球173个国家/地区,畅游世界无阻碍欧盟护照:可在28个欧盟成员国生活,工作,并享有与当地居民同等的福利待遇三代同行:一人申请,全家三代人同时获批零居住:无居住要求,只需获批登陆领取

希腊移民

希腊购房移民劣势,还值得移民希腊吗?


我们都知道希腊移民有着投资金额低、回报率好等优势,但是希腊购房移民有没有其他中介公司没有宣传的不为人知的希腊购房移民劣势呢?下面,小编为大家介绍,有担心的朋友就不要错过了!

一、希腊购房移民劣势

1、房产和身份绑定

如果申请人把希腊的房产卖掉,那么希腊身份也就不存在了。因为这是根据移民法规定好的,房产和身份牢牢绑定。这对于部分申请者而言,可能是一种负担。

2、移民希腊不能工作

如果是想移民希腊之后想过去工作的申请者,希腊恐怕又要让人失望了,这也是希腊移民法规定的——通过买房移民方式获得黄金签证的申请者不能工作。但是它也规定,申请人可以经商,在希腊开餐馆、青旅之类的,还是相当不错的选择。

3、福利享受有限

也正因为在希腊不能工作,不能纳税和缴纳社保,这也让申请人不能享受养老保险,退休金之类的福利。但是,如果是一般的福利,像是公立医疗和教育还是能够享受的。但是另一方面,在希腊,希腊购房移民还有移民的孩子是可以入读国际学校,学费也比国际生便宜很多,当然还可以凭借华侨生的机会回国考大学,这也就意味着,对移民孩子分数要求低,上名牌大学容易。

二、希腊购房移民条件

1. 申请人是年满18岁的非欧盟国家公民;

2. 申请人在希腊购买25万欧元以上的房产;

3. 申请人需要购买商业医疗保险;

4. 申请人有至少一次入境希腊的记录。

以上便是希腊购房移民劣势的全部内容。尽管希腊购房移民有这些劣势,但是如果你不去希腊生活的话,实际上这些劣势是没有的,都是希腊移民优势。如果想要申请希腊移民的朋友,就抓紧时间办理吧!

还值得投资希腊房产吗?希腊经济状况告诉你!


虽然希腊经济经历了断崖式崩溃,这也导致了一部分移民申请人对希腊移民失去信心。那么,这么多年过去了,希腊经济如今怎么样了呢?下面,小编为大家介绍希腊经济状况,相信申请人看了之后会对希腊购房移民会有更深的了解!

一、希腊经济状况

1、海外投资激增

根据希腊银行公布的数据,海外买家在希腊购买房产的总投资额在2017年达到了4.15亿欧元。照此趋势,2019年也会是外国资本投资希腊房地产破纪录的一年。

2、经济增长前景乐观

希腊央行行长伍德在一份报告中显示,希腊经济在整个2019年将达到1.8%,而且2020年预计略微加速至1.9%。除此之外,预计整个2019年,GDP平均增长率将达2.1%。

3、取消资本管制,经济加速启动

值得一提的是,在今年9月份,希腊终于全面取消了已实行达40多个月的资本管制,这也意味着希腊经济将会翻开新的一页,进入新时代。

二、希腊购房移民优势

1、房价低:市场价值比经济危机前降了30%,而且利好的是,希腊经济回暖,这也就意味着房价回升空间大。

2、投资额度低:申请人仅需要花费25万欧元购房,便可以一步到位获得绿卡。

3、无居住要求:希腊购房移民在申请人获得绿卡之后无任何居住要求。

4、申请要求最简单:对申请人无需管理经验、证明学历、资金来源以及体检

5、欧洲税率低:希腊购房仅需3%交易税,以及每年0.10.7%房产税,可以说是欧洲最低购房税费。

以上便是是否还值得投资希腊房产的全部内容。相信小编给大家带来的希腊经济以及相关的希腊政策,能够重新恢复对希腊购房移民的信心。现在投资希腊购房移民房产,其利润不容小觑!

葡萄牙移民|近4500个中国家庭选择的国家,2020年还值得投资吗?


自从葡萄牙开放“黄金居留签证”以来,一直备受全球移民人士的关注,尤其是中国移民家庭,截止2020年1月止,已有4484个中国移民家庭申请成功,获得葡萄牙移民“黄金签证”,占比约54%。这么多人选择移民葡萄牙,2020年它还值得我们投资吗?别瞎跟风,投资之前,一起了解一下葡萄牙移民是否适合您?

投资价值众所周知,移民葡萄牙最主流的方式是购置当地的不动产,这种方式尤其适合中国人。受“有房才有家”熏陶多年的国人,有了房子以后才更有归属感与安全感,除此以外,不仅在哪个国家,不动产从长远来看都具备投资价值。根据葡萄牙有关机构统计显示,去年11月份,葡萄牙大陆房价比去年同期增长14.1%,尤其是最受国人青睐的里斯本和波尔图等地区,增长率更是领跑。而目前,只需在葡萄牙购置28万欧元以上房产,即可一家三代获得葡萄牙“黄金居留”签证,极具性价比!**详情请咨询专业顾问入籍条件宽松不说大家可能很少留意,其实葡萄牙的护照“含金量”十足,可以免签/落地签185个国家和地区,在最新的亨氏护照指数排行中,位居全球第7位,可免签/落地签英国、欧盟一众成员国、澳大利亚、加拿大、美国等发达的国家和地区。而申请归化入籍葡萄牙,持有葡萄牙合法居留身份满5年,居住在葡萄牙、无犯罪记录、通过葡萄牙语A2考试、需尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系,如参加当地社区活动、在当地学习语言等。葡萄牙已开放移民政策多年,也有部分获得黄金签证的申请者成功申请入籍葡萄牙,获得该国护照!社会福利欧洲是福利国家的发源地,作为欧洲老牌资本主义帝国的葡萄牙也不甘落后!葡萄牙的社会福利几乎可以涵盖一个人从出生到老去的所需。主要包括:孕妇和产妇享受:生育津贴、生育补助、免费产检、分娩、带薪产假、孕妇特权等福利;伴随儿童成长的福利:政府为儿童提供了免费公立教育和儿童福利金;成年就业后享受:失业补助、疾病津贴、带薪假期;年老:养老金及最低·保障性养老金都是您享受晚年生活的依靠。教育环境葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”(U-Multirank)评选为世界最佳院校。同时世界大学排名报告显示,葡萄牙有6所大学入选世界一流大学名单,其中里斯本大学和天主教大学的MBA课程被评为全球最好的MBA课程。除了高等教育拥有全球一流水平,葡萄牙的小学到高中阶段还有很多通过IB(国际文凭)认证的国际学校,其中包括美国、英国、德国、法国等国际学校。另外,葡萄牙实行12年义务教育,移民者的子女都可以接受免费公立教育,只需交一点点书本费,其他费用全部由政府支出。医疗水平葡萄牙医疗条件、卫生条件较好,公立医院和保健中心提供免费医疗服务。在世界卫生组织2011年度报告中,葡萄牙医疗保健系统的综合表现在联合国190多个国家中排名第12位。在葡萄牙,医生与国民的比率为1:256,每所医院配备300张病床,国内生产总值的10.1%用于医疗。在医疗制度完善的葡萄牙,从私人医生、社区医生、专科医院、综合性医院,都设置了相应的程序,把每一个人医疗责任分摊到医疗体系内的每一个角落,每个人的健康情况,都涵盖在医疗制度的大框架内,这种举措有利于国家医疗统筹。融入度选择一个移民国家,除了考虑社会福利、医疗和教育环境等问题,新移民的融入度也是考量因素之一。据国际机构InterNations最新发布的一项统计调查中指出,葡萄牙是目前全欧洲对海外移居者最友好的国家,也是全世界十大最友好的国家和地区之一。根据MIPEX(移居融合政策指数)去年发布的研究指出,葡萄牙目前仍是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国家之一,全球排名第二。葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑。让4000多个中国家庭都选择的葡萄牙,优势当然不止于此!移民葡萄牙不仅永久产权房和移民身份一举两得,而且葡萄牙此前受经济危机影响,房价大幅下跌,目前仍处于抄底的时机,一家三代同时移民,享受免签畅游申根国家等种种福利。最近!葡萄牙议会在《2020年国家预算》的专项讨论中,提及有关通过购置不动产获得黄金签证的限制政策,未来,备受国人关注的里斯本、波尔图等热门投资地区购置不动产将可能不再构成投资移民条件,虽然具体细则尚未进一步公布,但有意向的人士,建议尽快“上车”。

葡萄牙移民

美国移民劣势,还值得移民美国吗?


美国移民有像福利待遇好,工资薪水高,医疗有保障,教育有质量等等优势,那么美国移民真的全部都是优点,没有任何缺点吗?下面,小编为大家介绍美国移民劣势,还值得移民美国吗,相信看完这篇文章,就能消除大家的困惑!

一、美国移民劣势

1、初期融入社区会相对困难。

事实上,并不是每个人都容易接受新的事物,无论是移民,还是本地人之间都需要一段磨合期。很多时候,在他们进入美国生活时,常常会产生一种基本的恐惧感。但是也不用太过于担心,相信很快就能克服。除此之外,很多移民之初会遭遇更高级别的安全监控、更多虚假的警察报告以及负面的人际互动,这样也不要感到奇怪!

2、更容易剥削海外移民

根据相关报道,人们移民美国,受到不公平对待要远远高于美国人。美国移民在当地生活生活,不仅很容易遭遇被剥削的问题,而且可能还会对移民提出拒绝支付欠薪、虚假指控、种族歧视,甚至身体虐待等问题。

3、工资差距。

一般来说,移民从发展中国家流向发达的美国,他们的工资会比非移民低得多,以此来获得就业机会,这样就能在当地人口中造成工资差距,影响工资收入。更少的收入意味着移民能够自由支配的现金变少了。

二、如何移民美国?

1)家庭移民,如果你有直系亲属是美国公民或绿卡持有者,那么可让自己的直系亲属为自己申请绿卡。

2)赴美生子,在美国生下孩子,等孩子成年后,为自己的父母申请美国绿卡了。

3)雇主担保移民,如果申请人满足美国雇主的招聘条件,那么美国雇主就可以为雇佣者办齐移民所需的一系列证件。

以上便是美国移民劣势,还值得移民美国吗的全部内容。虽然说美国移民有这些劣势,但是美国移民优势也是不容忽视的。申请人在申请前要仔细想清楚!是专业于移民、留学、置业的上海移民公司。如果你有疑问,欢迎关注我们!我们会您提供优质服务,保证让您满意!

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