希腊购房移民劣势，还值得移民希腊吗？

我们都知道希腊移民有着投资金额低、回报率好等优势，但是希腊购房移民有没有其他中介公司没有宣传的不为人知的希腊购房移民劣势呢？下面，小编为大家介绍，有担心的朋友就不要错过了！

一、希腊购房移民劣势

1、房产和身份绑定

如果申请人把希腊的房产卖掉，那么希腊身份也就不存在了。因为这是根据移民法规定好的，房产和身份牢牢绑定。这对于部分申请者而言，可能是一种负担。

2、移民希腊不能工作

如果是想移民希腊之后想过去工作的申请者，希腊恐怕又要让人失望了，这也是希腊移民法规定的——通过买房移民方式获得黄金签证的申请者不能工作。但是它也规定，申请人可以经商，在希腊开餐馆、青旅之类的，还是相当不错的选择。

3、福利享受有限

也正因为在希腊不能工作，不能纳税和缴纳社保，这也让申请人不能享受养老保险，退休金之类的福利。但是，如果是一般的福利，像是公立医疗和教育还是能够享受的。但是另一方面，在希腊，希腊购房移民还有移民的孩子是可以入读国际学校，学费也比国际生便宜很多，当然还可以凭借华侨生的机会回国考大学，这也就意味着，对移民孩子分数要求低，上名牌大学容易。

二、希腊购房移民条件

1. 申请人是年满18岁的非欧盟国家公民；

2. 申请人在希腊购买25万欧元以上的房产；

3. 申请人需要购买商业医疗保险；

4. 申请人有至少一次入境希腊的记录。

以上便是希腊购房移民劣势的全部内容。尽管希腊购房移民有这些劣势，但是如果你不去希腊生活的话，实际上这些劣势是没有的，都是希腊移民优势。如果想要申请希腊移民的朋友，就抓紧时间办理吧！

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2020年希腊买房移民还值得投资吗？

受疫情影响，希腊经济和欧洲其他国家一样均大受影响，民众生活也因此发生改变，虽然目前全球疫情还没有得到有效控制，但希腊买房投资移民收到大批移民投资者的关注，毕竟疫情终将过去，投资、移民禁不起等待。那么2020年希腊买房移民还值得投资吗？减税

希腊政府为促进当地房地产业的发展，其中重要的决定一个是不实施资本得利税，到2020年将不在实施；另一个就是冻结建筑公司对新建筑征收的24％增值税的要求，这项决定以前阻止了许多投资建筑商开展多个项目。希腊政府宣布在2019年对财产税进行重组，此重组2020年将继续生效进行。这将成为2020年希腊买房投资移民的重要优势之一。

政治与规划

希腊在2019年对行政区域进行了重组，新选举出的理事会把改善基础设施作为其所在区域的优先事项，当地一般服务得到了很大的改善。现在的流程是完全先进化的处理，这让许可证的颁发速度变的更快。希望保留传统村庄的氛围，为保护农村和海岸线地区，希腊的规划法律任旧非常严格，因此对这些村庄的财产变更/扩展的限制受到了严格的监管。重要的是，买方和卖方均应意识到这些法律的僵化，业主应确保对土地的任何变更均已完成。当物业处于出售过程中时，会仔细检查背景，并且必须纠正任何异常情况，并修改文书工作，这可能很耗时且会延迟出售进度，但是对房产发展有利好之处。这对于想移民希腊投资买房的人的投资价格有很好的保障。

房地产价格上涨

随着希腊买房投资移民项目的火热进行，越来越多的人投资希腊买房项目，当地房地产价格上涨趋势明显，尤其是在希腊大陆上的岛屿和抢手地区更为明显。

根据今年希腊央行公布的数据显示，在2019年外国投资希腊买房的资金高达15亿欧元，相比2018年增长28.5％，从全国来看，房地产价格同比涨幅在7.2％，2018年，在雅典涨幅高达10.4％。出租收益

希腊投资买房移民的房产所有者可以把握短期出租机会并充分利用许可。短期许可证是为那些无法获得完整的EOT（旅游租赁许可）或觉得只放一年几个月没有担保EOT许可费用的房主提供的。这不仅适用于外国人购买，而且大量当地人正在使用它，因此在所有地区（包括过去不曾考虑旅游的小村庄）出租房屋的可能性更大。来这些住宿的客人正在扩展到通常的旅游区之外，到目前为止，不适合租用的房产现在已经可以成功用作短期度假屋，以获得盈利。失业率不断降低

希腊旅游业的蓬勃发展，为希腊当地带来大量的工作岗位，特别是促进了青年与妇女的就业，给希腊买房移民定居的人带来信心，数据显示，住宿和餐饮营业员在旅游旺季的时候可达到41万人，希腊国民银行称，2019年的前10个月，希腊旅游收入增长了13.1％，达到75.3亿欧元，远超2018年全年161亿欧元的总收入。

目前，希腊也在积极防御新冠肺炎疫情的发展。相信接下来希腊的房产投资依然非常具有投资潜力。相信2020年，希腊依然是海外投资移民热门之选。想要买房的你千万不要错过！

希腊购房移民房产还值得购买吗？本文解答你的困惑！

希腊购房移民如今算是进入了一个冷淡期，这是因为很多移民申请者对于希腊经济形势并不看好。那么，对于一个移民的申请人来说，希腊购房移民还值得购买吗？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民房产的价值。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。

一、希腊购房移民房产还值得购买吗之希腊利好房产政策

希腊新政府在上台后，发布了一系列的利好新政策。新政度承诺，将在未来两年内，房产税会达到30%的减免幅度。所以说，未来的希腊，更适合投资、移民和生活。

二、希腊购房移民房产还值得购买吗之房价上涨

根据希腊银行的相关数据表明，2019年第一季度希腊房价已经实现了全面上涨，新公寓的价格同比涨幅达到4%，老旧公寓则为3.9%。从区域上来看，雅典表现最佳。

三、希腊购房移民房产还值得购买吗之信用评级上调

目前，希腊的信用评级已经实现了两连跳，从“正面”调整成为“稳定”。国际信用评级机构穆迪指出，希腊的改革势头发展前景良好，“越来越稳固”，逆转风险低。投资者也恢复了对希腊的信心。

四、希腊购房移民房产还值得购买吗之旅游业兴旺

需要知道的是，希腊的旅游业在经济复苏中发挥了重要作用。特别的，世界旅游业理事会发布的数据显示，仅去年希腊旅游业就实现了6.9%的增长。旅游业的火爆也带动了希腊短租民宿的发展，预计 2019年将持续增长，为希腊购房移民投资人带来更多租金收益。

从以上的趋势来看，希腊的经济在不断地好转，除此之外，希腊政府也放松可希腊购房移民的相关限制，使得移民申请人重新注意到了希腊，总而言之，选择希腊购房移民，是一个花费少、回报高的项目。如果想移民希腊的申请人，就抓紧时间移民吧！

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