美国是一个信用社会,对于许多已经在美国打拼多年、有所积 累的华人,“信用”是一个很遥远的概念,因为华人积蓄高、现金使用多,所以贷款需求比较少。相反,对于日渐成为华人社区中流砥柱的年青人而言,因为消费储蓄习惯不一样,用到贷款的地方可能会更多,因此也要更重视积累信用,尽早建立很好的信用记录,为今后的生活与事业打下一个很好的基础。
可以计算的“信用”
中国人爱讲一句话:讲信用。什么是讲信用呢?无非是借钱按时还、说话算数等抽像的概念。在美国社会里,“信用”非常具体,通常指的是你的信用分数。
目前,90%的贷款机构使用的都是FICO信用评分体系,FICO的信用评分一般在300到850分之间,FICO的评分由五个部分构成:一是支付记录,占35%。反映的是以前所借款项有没有及时还上。二是欠款金额,占30%。一般来说是看你欠款的金额与信用金额的比例。三是信用记录时间长短,占15%。信用记录时间越长,信用分数越高。FICO在计算分数时,会考虑你使用时间最长的信用卡、使用时间 ** 短的信用卡,然后考虑平均使用时间。四是你所使用信用的类型,占10%。你的信用卡、小额贷款、分期会款、金融帐户、按揭贷款都在考虑之列。五是新卡申请,占10%。根据研究,如果在短时间开启多个信用帐户,风险是非常高的,是在信用记录很短的情况下尤为如此。如果短时间申请信用卡数量太多,会对FICO信用分数产生负面影响。
如何积累信用
信用分数为零或较低的人,不只是很难借到钱,就是日常生活也有可能受到影响,比如在租房时,房东可能会要求查信用。所以,从零开始建立信用记录是非常重要 的,建立信用的步是获得社会安全号,在获得社安号以后,要把社会安全号和自己的银行账号捆绑,并按时支付帐单。一般而言,刚刚有社会安全号很难申请下来信用卡,可以先申请抵押信用卡(Secured Card),比较常见的有Wells Fargo的抵押信用卡,这种信用卡要求存入与信用等额的抵押金,比如1000美元的信用卡需要提供1000美元的押金,然后每月按时还帐单,就可以逐渐积累起来信用。
对移民美国的小伙伴而言,良好的信用记录是非常有利的。比如,同样是36个月期、2.5万美元的购车贷款,信用分数在500-589之间的人每月要支付891美元,而信用分数在720-850之间的人则只需要支付732美元。同样,30年期、30万美元的购房贷款,信用分数在620-639之间的人每月要还贷1572美元,而信用分数在760-850之间的人只需要支付1298美元。如果没有很好的信用,不只是无法获得优惠的利率,也无法获得贷款。在前一段时间纽约房 市开始复苏时,有许多华人都到银行去询问购房贷款的问题,银行经理因为帮不上这些人而苦恼,因为现在的购房贷款查得很严,收入和信用是必查的,很多华人不交税所以没有办法查收入,还有一些华人没有信用记录。
信用问题已经不是新奇的话题,但对于很多生活在加拿大的人们,尤其是刚移民到加拿大的朋友,仍然对信用的重要性不是特别清楚。在加拿大,基本上每个人都会有一个属于自己的中央信用记录档案,而人们在购买贵重或大件商品时通常使用信用卡结账。不过对于刚从国内移民到此的新移民们,大部分没有这样的消费概念。下面小编将为大家介绍生活在加拿大不可不知的信用问题。
如何获得个人的中央信用记录档案?
例如年轻人升入大学后,很多不同的信用卡机构包括银行的信用卡部门,或者社会上的信用卡公司,都会主动联系这些大学生们,只要核实确实为该校就读的学生,就会自动批核一张信用卡给他们;又或者当人们拥有一份全职或兼职的工作,并开始进行报税,那么他们就已经开始在建立自己的中央信用记录档案了。
当然,有的新移民朋友可能会觉得自己有足够的现金来全额支付大件商品,不需要贷款。但还是建议您要申请一小部分的房屋按揭或贷款,因为只有以这样的方式,才可以一点点的建立起在加拿大的信用记录。
什么是有抵押信用卡(Secure Card)?
有些新移民初到加拿大,未找到合适的工作或开始立刻置业,那么在申请信用卡的时候可能会不被批准。因为这类申请属于无抵押信用卡申请,一般仅靠个人的信用记录来衡量评估,对于初到加国的移民在未开始建立信用记录时,就会有所阻力。
但并不代表无法申请信用卡或银行不愿意发放信用卡。这时可以申请一张有抵押信用卡(Secure Card)。通常是先将一笔钱存入户口作为抵押,一般为500-2000加元作为抵押,银行则会给予500-2000元的信用额,这样就可以获得一张信用卡,并开始积累信用记了。在一段时间内,此抵押金额是被银行冻结的,通常为3-6个月。一段时间后,当您已有相应的信用记录后,银行会解冻之前的抵押金额,这时信用卡便从"有抵押"变成了"无抵押"。之后通过建立的良好信用记录,您在办理贷款时,银行通过查询信用记录便可批复贷款了。对于还款记录良好的客户,更容易获得一个比较优惠的利率。
小助手提示,加拿大非常看重个人信用,因此当您收到信用卡账单后,一定要在还款到期日之前准时还款。而作为拥有18年经验的移民行业领军机构,集团拥有完善的落地安家客服团队,帮助各位新移民朋友尽快融入当地生活。更多
众所周知,重大的原创贡献这条标准在EB-1A申请中是美国移民官审核过程中非常重要而且常用的条件之一。在初步评估中,我们也会问到客人:您是否拥有专利?专利发明的应用情况如何?您是否参加了很多重大的行业或国际会议?是否发言?客人常常的回答是不甚了了。
今天,我们来详细分析一下看如何才能做到在原创贡献上能够满足美国移民局的要求。
首先,我们必须确认申请人确实在该领域做出了多项(in the plural)贡献,以及这些贡献具体是如何影响到整个领域的,才能称之为“重大”。
在EB-1A认可的原创重大贡献应当在领域内是可以为别人所用的,而不仅仅是可供欣赏的发明或工作成绩。所以,申请人自身的杰出成就和成功的经历不一定代表原创的重大贡献,明确来说,移民局是要求申请人的贡献能够促进该领域或所在行业的工作或研究。例如申请人在艺术或者体育方面的贡献,最好能提炼总结为一些经验、方法、要点或模式, 可供后人学习,复制或模拟,这样的贡献的影响力才容易被移民局认可为“重大”。
要注意的是,在移民局对于“贡献”的原文(contributions)明确地使用了复数形式,按照移民局一直强调的“遵循字面原则”,所以EB-1A的申请人也要提供大量充分的证据来证明该贡献的原创性。所谓原创,就是前人没有做过的,由自己 独创的,而不是完全学习或沿用别人的经验。其影响也不仅仅是对某个机构或就职的公司,而应该是对整个行业或领域。
其次,移民局还要求这些贡献必须是已经实现了的(already have been realized),而不是有潜力在未来去实现的。
由于EB-1A审查的是申请人在递交申请时的资质,而不包括申请提交后,也就是未来的资质。所以要求申请人必须在递交申请时已经做出了贡献,而不是将在未来做出贡献的潜力考虑在内。
移民局曾指出:“如果没有证据证明申请人的工作具有非凡的影响力,广泛的应用,或者以其他方式达到重大贡献的等级,则申请人没有成功证明他(她)满足了这条标准”。例如,我们常常请申请人提供一些行业学术会议的演讲资料,以此来作为素材看是否满足原创重大贡献,便是,如果申没有任何证据来证明演讲主题的实际影响力,其实也是很难满足移民局要求的。
移民局在审理时也需要申请人提交证据来证明他的成果必须被大量同行所广泛采用。如果是发表过具有重大意义的学术文章,移民局会将每一篇文章的引用量和其他证据一起综合考虑;如果同行们能够为申请人出示推荐信,详细证明申请人的工作对行业产生了何种影响,这也是最常用的有力证据之一。所以,总的来说,这些强而有力的独立证据包括但不限于:来自对申请人有直接了解的独立专家的证明信或推荐信,关于对申请人的成就造成影响力的媒体报道,或者是对申请人文章的引用等等。如果这些影响是能够对该领域起到促进作用或得到专家认可的,也是非常好的证明材料。
如果是科研方面,移民局会更关注其研究成果具体有哪些实际应用。仅仅凭借专利申请和发明,有时并不能完全证明申请人已做出原创重大贡献。中美对于专利的概念和理解并不一样,在美国,超过90%的专利是保护一个发明的实用性和功能性的。所以,在以专利或专利申请作为EB-1A证据时,申请人应尽量提供其他能证明专利发明被广泛应用的证据,例如专利授权书、授权费、销售的合同协议等等。
简而言之,EB-1A所要求的 “原创重大贡献” 必须是多项对申请人所在领域或行业已产生重大影响的、已被他人引用或投入应用的具有 * 性的专利或贡献。这条标准相对比较抽象,往往需要大量充分的证据来证明,在移民局的审理中,被要求补件或拒绝的通常也是这一条。因此,很多时候需要客观的、行业或领域内的第三方资料来进行佐证,包括研究成果报告或推荐信、证明信等。
如果您所在的领域符合美国移民局对于EB-1A的要求,并且您本人也具备申请EB-1A的初步条件,但是却不知道如何才能体现自己的杰出能力,欢迎您联系我们进行 * 评估,我们专业的方案指导和经验丰富的文案团会是您的 * 选择。
美国是很多人向往的国度,在刚刚登陆的美国新移民,生活中有哪些重要的生活事项。
银行开户办卡
美国的银行账户分为支票账户(checking account)和储蓄账户(saving account)。所谓支票账户,即开出的支票从该账户支出钱款,而不需动用储蓄账户。
目前很多银行开户都有最低存款额要求,若当月存款达不到该最低额度要求,就会被收取一定的账户管理费,建议开户时了解清楚,免得被扣冤枉钱。
银行卡分为不能透支的借记卡(debit card)和可以透支的信用卡(credit card)。建议大家一定要办一张信用卡,用来积累信用记录,因为在美国这个信用社会,租房、找工作、贷款、买保险都要看信用记录。
租房
美国租房的可选性很多,大至独栋别墅,小至一个分租的房间都能找到。一般人会选择租 apartment, 就是像国内N室一厅这样的套间。apartment由房产公司统一管理,组成一个相对独立的小区,有的带游泳池和车库。
那么房源信息在哪里能找到呢?最简单的,可以向熟人打听,或者自己实地考察,看到感兴趣的小区直接进去找到租房办公室(leasing office)或管理人(manager)询问。一般有空缺招租的会在小区外面打出广告,写明咨询电话。
美国租
apartment需要提交申请,向房东提供社安号、驾照号和工作收入证明,另外还要交30美元左右/每住户的申请费,以便房东对租户进行信用调查。
考驾照
如果你已经拥有一个中国签发的有效的驾照,你可以不需要有加州驾照就可以在加州开车。你的中国驾照必须是原件,不能是影印件,除了驾照外,还需要携带护照以便查验,驾驶还需要购买车辆保险。法律没有明确要求驾照必须有英语翻译或者公证,但是建议你保持一份英语翻译为好。
你只能持中国驾照在加州合法驾驶30天,超过30天就需要向加州DMV申请加州驾照。有中国驾照,你只需要参加路考;没有中国驾照,也没有美国其它州的驾照,你需要先上驾校,申请许可(permit)并找司机陪你练习一段时间,然后才能参加路考。
在你通过相关考试后,你将被签发一份有效期为90天的临时驾照,直到你通过邮件收到你的新的带照片的驾照。
买车美国号称“车轮上的国家”,地广人稀,公共交通不发达,没有车真是寸步难行。到了美国后首先应该考虑买车。有条件买新车当然最好,质量比较有保证。如果经济暂时紧张,那么可以选一辆性价比高的二手车。美国汽车买卖一般通过要汽车销售商(dealer)。
真正能和dealer砍价的只有裸车价,运费是厂家定好的,连dealer自己都是付这个价。买进新车的时候,可以同时把不要的旧车卖给dealer, 叫做“trade in”。
当然,美国新移民无论是买新车还是买旧车,货比三家、砍价是必不可少的。记得先买保险,再把车开回家,虽然出事的几率很小,但是不要冒险。
美国新移民踏上美利坚的土地,心情激动之余,需要尽快处理一些事情,好让自己的生活进入正轨。
中美间汇款
从美国汇款回中国
普通电汇和西联汇款是较常见的方式。在美国当地的银行办理普通电汇,通常可以在24小时内到帐。到帐后是外汇,收款人可以取出人民币或者美圆。此外也可以寄个人支票回国内,这样最省钱,但耗时较长。另外,还可以通过在美国的中国银行直接往国内的中国银行账户内存款。
从中国汇款到美国
普通电汇是最常见的汇款方式,需要在美国有账户,电汇的优点在于:可选择汇款的地点多;汇款金额不受限制,柜面现钞汇款最高为1万美元。个人汇款需支付汇款金额的1,最少每笔20元人民币,最高收取500元人民币。同时另收120元电报费。普通汇款一般2天可到达对方账户内。如果要求马上收到钱,可以选择西联汇款(Wester Union)或速汇金(Money Gram),缺点是手续费高。
购买医疗保险
美国医疗费用之昂贵举世瞩目,普通人一个月的工资可能只够交一天的住院费。中国朋友刚到美国,人生地不熟,要是生了病进医院,医疗账单真能吓你一跳。所以,到美国一定要尽快购买医疗保险,以防万一。
申请了医疗保险的人会拿到一张医疗保险卡,医院根据这张卡及号码向相关的保险公司结账。当投保人因生病或受伤寻求治疗时,必须尽快通知保险公司,并索要保险支付申请表(Claim)。
根据联邦法律(EMTALA), 一般美国医院不能拒绝治疗急诊病人和马上要分娩的产妇,也不能事先收费,但这事后的账单收费高昂离谱,不过, 羊毛出在羊身上, 美国医疗费高是多方面造成的, 有人看病后不给钱,最后成本就转嫁给了其他病人。
申请社会安全号码
社会安全号码,就是社会安全卡上面的9位数字,英文叫“Social Secuiry Number”,简称SSN。社会安全卡分三种:
第一种上面只有姓名和号码。这种卡只发给美国公民和永久居民(绿卡持有者)。持这种社会安全卡的人在美国工作不受限制;
第二种卡除了印有姓名和号码以外,上面还有“VALID FOR WORK ONLY WITH DHS AUTHORIZATION ”的字样。这些字大意是“仅限国土安全部发的工作许可才可以工作”。这种卡发给有美国国土安全部工作许可在美国可以临时短期工作的外国人。
第三种卡上印有你的姓名和号码,还有“NOT VALID FOR EMPLOYMENT”的字样。这种卡发给在美国有合法身份但不能在美国合法工作的外国人。
美国的社会安全号是个人信用记录的基础,通过这个号码,调查者可以看到每个人的收入、纳税、银行开户、股票买卖、贷款、买车、工作变动、家庭住址更改以及犯罪等各类信息。社会安全号的记录内容,也就直接影响到个人申请信用卡、手机号以及申请工作的成败。
提醒美国新移民,信用卡是如此之重要, 一定要保管好, 不要随便泄露给别人。
不管是留学生还是新移民,来到加拿大后,都会被加拿大信用体系建立一个信用档案。所以每个人都会有一个信用积分。这个信用积分的作用可是不容小觑的。银行和其他的信贷机构通过信用积分来了解你的财务状况。信用积分决定你是否能得到抵押贷款或信用卡。
信用记录的定义,用途及评分
什么是信用记录?简单的说,信用记录是记录你各种借款及还款是否按时按额的信息记录。
加拿大的信用评分系统从60年代开始普及, ** 初目的是帮助银行,融资公司能够快速准确的评估需要借款的客户信用额度。现在加拿大有三大 ** 别的信用机构:Equifax、Experian和TransUnion,负责建立、维护、更新信用记录。有关的信用信息通过你所使用的信用卡公司、银行、零售商及各种融资、贷款机构反馈至三大信用机构之一。三大机构将你的公众信息及相关信息记录编辑到消费信用报告上。随着时间的推移,信用评分系统延伸运用到了多个不同的行业。现在的信用评分是由银行、保险公司、雇主、房东和公共事业公司共同评估。
信用记录的用途有哪些呢?首先,在加拿大建立良好的信用记录主要可以帮助你在加拿大获得贷款比如:个人信用贷款、商业贷款、学生贷款、抵押贷款比如汽车、房屋贷款或申请各种具有不同功能的信用卡:比如积分、返现或打折。
通常要获得加拿大银行的房屋贷款需要个人信用分数:580分以上;普通的个人贷款一般需要:650分以上。
你的信用分数还决定你贷款时将要支付的利率。特别是普通的个人贷款信用分数越高,利息越低。如果你的信用分数低于银行的 ** 低要求,一些小规模的融资金融公司可能会接受你的房屋,个人或其他贷款的申请,但是通常需要支付较高的利率。
其次,你的信用分数还决定你购买保险时需要支付的保费。信用分数越高,购买某些保险时保费会相对便宜,比如汽车保险和房屋保险。保险公司查看你的信用记录,是否按时支付保费并不是他们的主要目的,他们查看索赔记录来评估提供给你保险的风险度。保险公司使用的信用评分系统为:保险信用分数或保险风险分数,和银行、金融机构的不同。
其他常需要用到信用记录的情况有:
在加拿大租房,房东通常会查看未来房客的信用记录来决定是否将房子出租给你;
在加拿大申请工作时,雇主通常会调查你的信用记录,作为考核的一部分;
想要获得某些政府部门颁发的执照或许可证时,申请者也会被要求查看其信用记录;
哪怕简单的银行开户,比如开办支票或者储蓄帐户,你的信用记录也会被查询,因为银行需要根据你的信用记录决定给你提供多少的帐户透支保护和即用现金额。
由此可见,尽快建立起良好个人信用对在加拿大安居乐业是十分有用和必要的。
加拿大信用机构是如何评分的?加拿大三大信用机构的评分是建立在Equifax信用评分模型上,用来评分的信息来自这三大信用机构。各个加拿大银行和金融机构使用的评分可能略有不同,但是总的框架是相似的。
信用记录主要由5大部分综合评分组成:还款记录Payment History (约占35%);欠款数额 Amounts Owned(30%);信用产品种类Type of Credit Used(15%);新申请的信用产品 New Credit(10%-12%)和已经拥有的信用记录时段Length of Credit History(5%-7%) 。
Equifax的信用评分,一般在280到850分之间:
280 - 559 差(Poor)560 - 659 中(Fair)660 - 724 良(Good)725 - 850 优(Excellent)
建立良好的信用记录的攻略
一定要准时,按额支付你的帐单。每次帐单的欠款数额 ** 好做到全额支付,如果手头紧,至少支付账单所要求的 ** 低还款额。一次延迟付款可能会留在你的信用记录上两年,如果多次迟付甚至被催款机构讨要,那么会被记录7年。破产,抵押迫买,欠税, 法院判决等记录危害 ** 大而且可能被记录10年。
定期检查自己的信用记录。每年你可以有一次免费向信用机构要求邮寄自己信用记录的机会,查看自己的信息是否有出入并及时纠正很重要。特别要查看你的家庭住址;社保卡号码;迟付款项;错误的信用记录。
尽早建立起你的信用记录。不要随意关闭你已经使用多年的信用产品帐户,因为它是你长时间建立信用的历史证明,比如自己的 ** 张信用卡。
不要在短时间短内,多次查询自己的信用记录。有些人为了比较利率,选择了在多家金融机构,同时申请贷款,这样会造成短时间段内多次查询,常发生在客人购买汽车,房屋时。也有些人因为被一家银行拒绝贷款,转而连续寻求多家不同金融机构贷款,但是这些行为也会伤害你的信用分数。
不要拥有太多数量的信用产品。人手头上便有了十几张不同公司的信用卡,这样既不方便管理也不利于你的信用评分。另外,不要让你的信用产品欠有过高的款额,金融机构会担心过度消费,他们喜欢见到你有很多的剩余额度可以使用,欠额 ** 好可以控制在限额的35%以下,不要超过50%。比如你的信用卡限额为1万加币,每月的账单 ** 好控制在$3500以下。
近几年,由于经济衰退期间移民妇女减少生育,美国去年新生儿出生率降到最低值,每1000名育龄妇女中只有63.2名生育。最新报告指出,全美整体生育率已达1920年以后的最低纪录。
据美国移民专家了解,2011年美国共有395万人出生,但15至44岁育龄妇女的生育率仅为6.32%,跟1957年的12.27%比起来相差甚远,创下了92年来的历史新低。
美国整体生育率从2007年到2010年下降了8%,美国移民妇女同期生育率下跌了14%,这种趋势还在继续。其中拉丁裔移民比其他族群的下降幅度更大,这或许与其家庭财富下跌幅度大于白人、黑人或亚裔家庭有关。美国移民人口中所占比例最大的妇女族群——墨西哥移民妇女的生育率更直线暴跌了23%。
根据美国国家卫生统计中心和美国人口调查与统计局的数据,它指出过去几年经济不景气,造成美国父母不想生育小孩,这是出生率下降的主要原因。
相关人员表示,移民生育率下降不是因为育龄妇女人口减少,而是因为行为上的改变,“经济衰退似乎是造成这种下降的主导因素”。生育率下降可能对美国经济和社会政策产生深远影响,如果继续下滑将挑战长期形成的观点:移民生育率将帮助美国维持人口平衡并创造纳税的劳动力,支持正在老化的婴儿潮一代。
目前,尽管美国生育率下降还没有造成日本或意大利等老龄国家那种严重的不平衡,但也给决策者敲响了警钟。
有关研究中心预测,即使最近几年保持较少涌入,但2005年以后抵达的新移民和他们的后代仍将占据美国本世纪中期人口的大部分,在美国人口增长中继续扮演重要角色。
随着移民美国外籍人士的增加,不但美国经济的得到进一步发展,而且,这也将为以后的新移民融入当地生活提供更大的便利。
相信了解美国的人都知道,厉行节约和严惩腐败向来是美国向世人标榜的民主制度的一大优势,尤其是在时下美国经济复苏乏力,政府开支正面临全面紧缩的情况下,厉行节约和反腐败也成为人们关注的重点。据美国移民专家了解,在宴请、公车使用和送礼等方面,美国政府部门也有一整套具体的规定。
首先,宴请方面,除为外国元首或政府首脑来访举行国宴外,美国的政府部门严格意义上讲是不存在公款宴请一说,即使是工作会谈到了用餐时间一般也不会提供餐饮,如确有必要,则通常都是在内部餐厅接受最简单的工作餐:常常是汉堡或三明治,外加一杯饮料。当然,美国政府工作人员也有人情世故,也需要社交往来,在这种情况下,外出用餐都是自掏腰包。与中国有很大不同的是,在美国真正的高档餐饮并不是很多,特别是一餐消费成千上万美元(从中美两国的工资比例结构来说)的餐饮凤毛麟角。可以说95%以上的餐饮都是工薪阶层有能力负担的。
其次,在公车使用方面,据在美国生活多年的华人移民介绍,美国政府部门的公车十分有限,除为各部门的最高领导官员提供必要的车辆外,其他官员几乎都没有公车。官员外出要么开私家车,要么乘坐公共交通。多年前,记者在纽约亚洲协会出席前助理国会卿陆士达的一次演讲会,但那次活动稍稍延误了几分钟,后据主办者说,因为陆士达是自行从华盛顿坐飞机来纽约,并打出租车从机场来亚洲协会,因路上堵车,所以延误了。而在演讲结束后,没有任何送行的人,陆士达又悄然在大门口打了一辆出租车前往机场。刚刚去职的助理国务卿坎贝尔不久前在结束了一次布鲁金斯学会的演讲后是自行驾车离开的,车牌是普通的私家车牌照,而且其随行工作人员也是搭他车。其唯一的特权是在停车方面会被提供特殊的待遇。
最后,在送礼问题上,美国更是设立了严格的规章,其中现金馈赠是严厉禁止的。即便是收受礼品也有明确规定,根据《政府工作人员道德规范》条款,任何政府工作人员接受某一个人或单位馈赠的单一礼品价值不得超过20美元,而一年内从该个人或单位接受的礼品总价值不得超过50美元。如果所受礼品会影响到官员正常执行其职责规范的话,则任何价值的礼品都是禁止的。
而且,近年来美国还着力打击企业腐败活动,尤其是加大打击企业在海外行贿行为。
从美国政府这一做法来看,相信定居美国生活的每个华人朋友都应该幸福的,因为他们所缴纳的税都没有被浪费。
西班牙,一个有情调别具风情的国家,只有身在其中,才能真正感受它的美,它的独具匠心。西班牙虽然经济不如德国、法国等欧洲国家,但这一点都不阻碍有那么多人同意来西班牙旅行、移民、定居。西班牙有着自己的特殊魅力吸引着世界各国的移民人群。
当然,移民并不是一件很轻松的事情,真正想移居他乡的人,在前往目的地之前,除了需要关注移居地医疗、教育及福利政策以外,关于柴米油盐的事,同样不容忽视。今天就和大家共同来探讨一下西班牙生活那些事,让大家知道在西班牙生活究竟需要多少成本呢?
房租成本。房租一向都是一笔很大的开支,以一个月的房租运算,单人房每月支出 ** 为廉价的也在200欧元以上,而双人房间的价格基本可以折半,更廉价的还有多人房。但不好的一点是,入住人越多,生活受到的影响将会越大。相反,对于想来西班牙置业移民的人群来说,房租不是支出,反倒成为了一种可观的收入,所以房租一样不列入生活成本里。
水电煤成本。西班牙的水费 ** 廉价,煤气 ** 贵。因为西班牙当地不盛产煤气,都是通过英国、荷兰等国家引入,所以成本很高,要想操作支出,煤气上就要省着点用。
饮食成本。总体来说西班牙食物比较贵,猪肉的价格在每公斤8欧元左右, ** 为廉价的是土豆、白菜等一些蔬菜。 在西班牙的市场上,一打鸡蛋1.6欧元(约合人民币12元),一公斤大米1欧元(约合人民币7元),一升牛奶0.8欧元(约合人民币6元),一公斤鸡肉7欧元(约合人民币50元),一个汉堡8欧元(约合人民币58元),一杯可口可乐2欧元(约合人民币15元),一杯卡布奇诺1.5欧元(约合人民币11元), 一公斤苹果1.5欧元(约合人民币10元),一公斤土豆0.8欧元(约合人民币6元)。西班牙美食众多,肉菜饭、清蒸贝类、阿斯图里亚斯炖豆、海鲜饭、油条、鸡蛋土豆煎饼、烘蛋、海鲜面。面食、米饭,早餐有牛奶、水果,菜肴融合地中海和东方烹饪特色,橄榄油炒鱼类、蔬菜,鳕鱼、利比里亚火腿、肉汤,苹果卷、杏仁蛋糕。种类比齐全,口味特殊。
出行成本。西班牙市中心巴士月票1.5欧元(约合人民币3.6元),出租车每公里1欧元(约合人民币7元),一升汽油1.2欧元(约合人民币8元),手机费每分钟0.15欧元(约合人民币1元),宽带每月33欧元(约合人民币240元)。
据西班牙当地新闻媒体统计,生活在西班牙要比在其他国家(如德国,英国等)平均的花销少11%。欧洲其他国家的月平均花销高达920欧元,而西班牙却只需要818欧元就可以解决所有的日常需求。而同样的生活成本,在中国的北上广深日子相信也是过得紧巴巴,而来到西班牙,日子将会变得丰富多彩。
西班牙凭借低门槛的移民政策,申根、欧盟成员国的上风,以及美丽洁净的环境,合理低廉的生活成本,完善优厚的福利制度等上风,在华人投资移民国家的榜单中赫然在列。西班牙属于欧洲高福利国家,凡交纳社会保险后,均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。如果您也有移民西班牙的想法,可联系,专心欧洲留学、移民、投资进展20余年,专业的团队将助您“移”路畅通。
一、挑选较易申请的百货公司购物信用卡以建立个人信用
一般百货公司不时于推广期间以赠品的方式勉励申请,虽然此类卡片仅限于该百货公司使用,但在百货业萧条时,其为刺激消费,且因其信用额度不如一般信用卡高,所以审核较宽,也较易取得其信用卡,得以藉此建立个人的信用纪录。一旦信用建立后,就必须保持优良的信用纪录,藉此卡作为将来申请其它信用卡的跳板。
二、银行开户,附带申请信用卡
美国的主要都邑里,银行林立,且经营业务广泛。加上银行重视新移民和学生消费群,勉励他们至该银行开户存款,因此信用额度并不会一下子给得很高。但这对没有信用历史的新移民和学生而言,是争取信用卡的一个好机会。新移民和留学生最好能主动洽询地方银行,不要轻易错失。
不少银行对没有建立信用的人,有可能要求其存钱作抵押。一般存$2000可以给你$1000信用额度,也有的银行低些,象蒙特利尔银行(BMO)只要存你的信用卡额度的125%的钱就可以了。有了第一张信用卡,常常使用,半年到一年后如有工作了,申请任何卡都会成功。
三、学生专用申请书
学生信用卡市场的日益受到重视,因此学校公告栏上常可看到各式各样专为学生提供的申请书,申请书上往往要求申请时附寄学生证、注册证实或学费帐单等,有些还要求学校注册组盖章,以示学生身分无误。因为有校方或学生身分的相对证实,因此也较易取得核准。
四、找一共同签字人(Cosigner)协助申请
因为缺少信用资料或收入不足而致申请不到信用者,最好能使用附有共同签字人具名签字的申请表,而该共同签字人最好是一位信用纪录优良的亲朋好友,其目的在担保你无法偿付时之清偿责任。信用卡公司在无索款不足的远虑下,较同意发卡给这类申请人。待信用建立,再尝试独立申请,建立个人免担保之信用。
五、利用信箱资讯
一旦个人信用纪录建立,信用卡申请表甚至会主动寄到你的信箱内。这类申请表大都标榜事先核准。但个人可衡量自己需要以及前述之各项要素,决策是否申请,具实填写,很少有被拒绝的例子。
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