现在购房移民已经成为主流的移民项目,从政策上来看,葡萄牙购房移民政策确实不难,但是购置房产需要考虑的东西可不是那么简单的,我们需要考虑到价格的问题、地理位置的问题、房型选择等等问题。今天移民就来为大家整理了在葡萄牙购房移民需要注意的事项。感兴趣的朋友一起来看看吧!
一:在葡萄牙购房移民需要注意些什么?
1.购买和持有房产
葡萄牙购房移民可以购买多套房产,而且不限类型,住宅、商铺都是可以的,但是一定要达到50万欧元的总价。在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户,同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费,比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系,持有房产时需要注意,在未拿到永久身份前不能出售,但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的,不过出租第一个月的租金用于交政府税,出租的收益大约在5%6%之间。
2.移民监
都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松,但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的,规定申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天,之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份,而入籍葡萄牙需持居留卡满六年,并通过最基本的语言考试才可以(语言考试证明需要上课超过150小时)。想拿身份移民监是必须要满足的,否则身份将会是个大问题。
3.葡萄牙房产价格评估
因为我们对项目的不了解,对葡萄牙房产市场的不了解,就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解,那个区域房产比较多,升值比较快,平均价格是多少,这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦,让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。
二、葡萄牙房产产权的区别
1.别墅
如果申请者购置的是别墅,则别墅和土地都属于购房者,购房者享受世代相传和改建的权利。只要争取获得邻居的同意,那么就可以重新建造自己的住宅,包括更换外观、甚至推倒重建都是可以的。
2.公寓
公寓就没有这么大的自主权利了,毕竟公寓的业主并不拥有全部的建筑物。根据葡萄牙的法律来看,部分公寓的部分建筑、走廊都是公共部分,则不能擅自更改外观和用途。如果真的要改,就必须通过分出公寓的拥有着或代表投票决定,只有投赞同票的业主持有的房产价值占公寓总价值的三分之二及以上,就可以跟换外观和用途。过程时候非常麻烦的。
最后我们再来说葡萄牙的入籍条件:申请人需要持有居住证满6年,年龄超过18周岁,无犯罪记录,并需要达到A2葡萄牙语水平。
以上就是在葡萄牙购房移民需要注意事项。,可联系客服,我们一定能满足您的需求!
现在投资移民的人们越来越多,许多网友也纷纷观望海外移民这个项目,其中葡萄牙投资移民更是受众人追捧!那该项目申请人需要注意哪些问题呢?移民小编为大家盘点如下:
一:如果得到葡萄牙居留权后,投资房地产价格下跌至少于50 万欧元,申请人需增加投资额以满足申请的最低要求吗?
答:不需要,申请人只需在购买房产时,房产价格达至50 万欧元或以上。另外,如投资者购买50 万欧元或以上的房产,必须支付首次最低金额的50 万欧元,其后可以用借贷或按揭的方法购买净余的金额价值。
二:申请人可以多买几套房产,以达到50万欧元的门坎吗?
答:可以,主申请人只需总值达50万欧元,便可申请投资移民。另外,一套总值达100万欧元的房产,也可以为2名主申请人作投资移民之用。
三:如何取得永久居民身份?
答:申请人持有葡萄牙临时居民身分连续5 年,即合符资格申请永久居民身分。成功通过简单考试或符合其他永居要求后,即取得永久居民身分。
四:葡萄牙房产可否用作抵押或按揭用途?
答:50 万以上的葡萄牙房产均可用作抵押或按揭用途。
最后投资人需要注意的是购房移民的房产是否合规,不合规的房产最后是拿不到绿卡的;房产同样有水分问题,如何权衡好考察好!首先得选择靠谱移民公司,移民公司的承诺服务,是不是都可以写在合同里,投资人要特别注意这一点!需要的朋友可以联系我们,移民一定能满足您的需求!
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙购房移民要注意什么》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过购房移民葡萄牙条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +