在办理希腊黄金签证的热潮中,中国人的热情是最高涨的。根据希腊移民局官网2019年4月1日发布的数据显示:2019年第一季度,希腊政府最新发放了262张永久居留卡,截至2019年3月31日,累计获批主申请为4154人。在所有获得“黄金签证”的投资者中,中国买家稳稳地占据了主导地位,并且市场份额还在不断上升。
近日,Best Citizenship网站发布了2019年全球最佳“黄金签证”(Golden Visa)排名,自希腊购房移民政策实施以来,希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”,占发放总数的58%。截至2019年第一季度,希腊黄金签证的获批数已达11445人,其中中国投资者的配偶子女申请占59.6%,达6824人。
随着希腊经济的改善和旅游业的强劲发展,不仅带动了巨大住房需求,更让希腊雅典的房产价格进一步上涨,根据全球四大会计师事务所普华永道(PwC)近期发布的报告中显示,雅典的房产投资市场在欧洲的排名相比2017年上升了15位。
根据希腊黄金签证获批数据也能够看出,雅典房产吸引了越来越多的国内高净值人群前来投资。
凭借希腊房价及黄金签证本身的优势,申请人数不断上涨,导致希腊各地移民案件积压,整个申请周期逐渐拉长,出现排期现象。
为了缓解排期现状,希腊移民政策部于2019年4月3日发布公告文件:从2019年5月1日起,申请者可以去希腊任意一个移民局按指纹,无需排期。
需要注意的是,希腊采取措施加快审理速度的政策实施,势必会掀起新一波的投资热潮,建议有意向办理希腊黄金签证的投资人抓住当前25万欧元移民的良好时机,早投资早获益。
近年来,欧洲购房移民进入黄金期,在欧洲出台的购房移民政策,其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报,使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。在这当中又以25万欧元即可移民三代的希腊热度最高,更以低廉的价格获得了一批中产家庭的青睐!
希腊属于地中海型气候国家,全年气温变化不大,冬季气温在6摄氏度到12摄氏度之间,夏天则在28摄氏度到31摄氏度之间,每年约有300天都是晴天。
希腊购房移民的性价比是非常高的,希腊一步到位拿永居的25万欧元购房移民可以说是目前移民欧洲性价比最高的移民项目了。希腊是欧盟成员国,也是申根国。持有希腊永居卡享有与在申根区如同一个希腊公民一样的旅行特权。这意味着您可以在26个申根国家内自由旅行。
欧盟其他国家申请居留许可或多或少都有居留时间的要求,但是希腊并没有这样的要求。全部申请人只需在递交移民申请时登陆希腊即可,拿到5年永居卡后没有任何登陆要求。没有移民监,持有人无需背负每年必须承担的旅费,对于事业在我国的高净值人士来说也是最好的选择。
赛普路斯一个非常漂亮的国度,是被地中海环抱的岛屿,四面临海,欧洲人最喜欢的度假胜地之一,目前赛普洛斯可以买房移民,只要购买20万的房产,2个月就可以获得赛普路斯护照永居身份。
赛普路斯护照投资机会获将改变,据塞浦路斯第一大报phileleftheros等媒体报道:塞浦路斯正着手改变其护照投资计划的规则,此前塞浦路斯被欧盟委员会批判为对安全和可能促进不当交易具有潜在危险。
欧盟委员会副主席Jyrki Katainen对塞浦路斯议会各委员会表示,欧盟委员会担忧,塞浦路斯在向外国投资者发放所谓的“黄金护照”时,没有遵循一个晶莹的程序,而且欧盟对申请人财宝来源的核查不够充分。
塞浦路斯总统Nicos Anastasiades在为该国护照计划进行辩解的同时,塞政府也正在迅速采取行动予以补偿,以防止进一步的批判,并挽救其计划。
不管这些措施最终是否得以实施,都可以看出塞浦路斯政府迫于欧盟压力正在积极寻求解决方法,在不关停该项目的前提下,收紧政策是必要趋势。当前能做的就是抓紧时机,在还能移的情况下抓紧上岸,抓住移民赛普洛斯的黄金期。
赛普洛斯一人申请,全家获得塞浦路斯永居身份的上风得到华人的青睐,另外就是提醒立刻移民赛普洛斯的华人,赛普洛斯的房产主要分为海景别墅、海景公寓、内陆别墅、内陆公寓、独栋住房及大社区公寓等,可以择优挑选。
越来越多的国民选择希腊买房移民进行投资,因其房产与身份的双重优势,这使得目前这块炙手可热的香饽饽也要面临它火爆背后其他的严峻挑战。
1、2018年7月24日,希腊内政部、希腊移民局联合希腊金融监管机构联合发布了《关于通过投资希腊房产获得永久居留权支付房款的规定(第4251/2014号政府令)》这份文件瞬间引爆了国内移民行业:该政府文件首先规定了付款方式,特别明确提出,在2018年7月24日之后投资者准备投资希腊房产时,不能再以用POS机刷卡的方式支付房款。只能通过银行转账的方式,这无疑影响了火爆的希腊购房移民项目原来便捷灵活的付款方式。由于欧盟委员会对希腊等国投资置业获得居留卡项目的关注,该文件还明确提出客户在支付房款时,全部房款都必须通过合法的手段汇入有权代理的律师账户或持有房产买卖牌照的房产代理,同时需要提供汇款凭证。
2、希腊政府在继将申请费从500欧元/人提高到2000欧元/人之后,紧接着禁止了POS机刷卡这一希腊投资移民的独特优势,并开始对多笔房款资金情况开始关注。
3、在希腊买房移民流程中,有两个比较重要的环节,一个是购房,一个是递交移民申请。这两个环节都需要主申请人签署《律师授权书》。《律师授权书》就是POA——Power of Attorney。是指客户授权给律师,操作各种购房、移民相关事宜而签署的文件。由于申请人数过多,签署POA进度也在放缓。说“排期”肯定没有美国EB5那般严重,但随着投资人越来越多,“排队”是不可避免的。例如本次希腊各驻华使领馆,由于投资人POA预约排队数量庞大,使馆临时暂停预约。
4、同理,在移民办理的最后一步,预约当地移民局打指模制卡的时间也会出现不可避免的延后。
人数不断的增加,必然导致的是移民门槛的提高,随着欧盟的严控,希腊经济的复苏,建议有意向的投资人抓住目前25万欧元移民希腊的最好时机早投资早获益。
希腊买房移民优势:
1)只需购买25万欧元以上房产
2)无语言、体检、学术背景等要求
3)无需资金来源证明
4)无居住要求
5)3-5个月即可获批永居身份
6)一人投资,三代移民
7)畅游26个申根国
8)依山傍海,气候宜人,生活成本低,人均寿命世界名列前茅
9)是值得投资的欧洲房地产市场之一
希腊买房移民申请条件:
1、主申请人
1)购买至少25万欧元的房产
2)年满18周岁
3)无犯罪记录
4)购买医疗保险
2、附属申请人
1)合法配偶
2)21周岁以下未婚子女
3)主、副申请人的父母
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