西班牙买房移民依旧备受申请者关注,这个国家在众多方面的独特优势也的确非常有吸引力。对于申请者而言,选择这种方式 * 需要注意的就是买房了,和国内不同,海外买房就不是那么的简单了,需要注意的事情还是蛮多的。本文将介绍在西班牙购置房产需要注意的事项,从而让自己的西班牙移民之路更加顺畅。
一、西班牙买房,咨询分析是必不可少的事情
买房可不是买菜,不需要考虑,也比一定非要货比三家,随便出手就行。房子毕竟是价值几百万的,再土豪的人也不会毫不在意。所以,购房之前的咨询分析,信息筛选是必不可少的。关于西班牙买房,申请者需要重点关注的点有以下几个方面:
1、购房地点选在哪里
1)定居目的
房产地点的选择和申请者移民西班牙目的密切相关,如果申请者移民之后会选择在当地定居,那么大城市 * 成为 * ,比如马德里,巴塞罗那等。这些城市不仅中国人数量多一些,而且交通便利,商业发达,医疗教育优势大,做什么都非常方便。
2)房产投资目的
如果申请者在西班牙购置房产单纯是为了投资,那么可选择的地方就会多一些,除了诸如马耳他,或者巴塞罗那这些房产增值潜力巨大的城市之外,像阳光之城瓦伦西亚,也是非常值得投资的地方,这里是 * 的度假旅游胜地,房产增值潜力同样不可小觑。
2、是买新房还是二手房呢?
讲真,如果想在西班牙买新房的话,可是不容易的。毕竟,西班牙的国土面积也就那么大,城市发展空间有限,而且能开发的地方基本都开发完毕了。最重要的是,人口就那么多,方差需求没有那么的强烈,所以新房项目本身就不多。
所以,无论是西班牙买房移民申请者买房是处于什么目的,一般都是会选择购置二手房。二手房的优势同样十分明显,房子周边配套可以很清楚的感觉到,不像新开发的新盘,周边各种画饼,其实什么都没的。除此之外,二手房基本都带有装修,如果还不错,且符合品味的话,完全不需要再次装修,可以直接拎包入住了。
3、买什么类型的房产呢?
和国内 * 的不同在于房产类型,国内基本不是高层住宅就是独栋,或者联排别墅。不过,西班牙房产类型有多种,一般的高层都被称为公寓,当然也很少有特别高的住宅项目,多数以五六层为主。其他的类型还有独栋别墅,海景别墅等。
不同类型的房产价格差异比较大,如果预算高一些,对居住面积和品质有要求的话,完全可以选择独栋的别墅,或者海景别墅。不然的话,选择一个地段好一些的高层,也是非常不错的选择。
二、西班牙买房,关于房产本身的关注才是重要的
西班牙移民申请者在国外基本都会选择购置二手房,需要注意的事项也会多一些。比如:
1、房产是否有贷款
这点还是比较重要的,贷款是否结清直接影响到房产的过户时间,以及拿身份的时间。
2、产权是否有纠纷
比如房产是否有抵押情况,产权是否清楚明了等问题,这关系到房产能够顺利过户。
西班牙买房移民最好是在律师的帮助下,不要自己直接和买家交易,中间的很多材料和手续只有专业的律师才能够弄清楚明白,而且可以规避掉很多潜在的风险。买房从来都不是一件简单的事情,提前多做功课肯定是能够让一切顺利进行的。对于西班牙移民申请者同样如此,鉴于买房事关重大,最好还是找专业靠谱的中介操作,不然后悔的时候可就晚了!
西班牙,旧日欧洲的霸主,这座北方以南,西方以东的国度徘徊在欧洲的边缘,浓郁的艺术情怀和悠久的历史让这座城市吸引着众人的目光,同时也成为了国人热衷选择的移民目的地。移民西班牙,有很多需要注意的地方,下面就跟随小编一起去看看移民西班牙的注意事项吧。
1、时差
西班牙与中国有7小时的时差7小时,每年四月至十月采用夏令时期间与国内时差6小时(北京时间中午12点相当于西班牙时间早上6点)。
2、货币
西班牙通用货币欧元。欧元纸币有500、200、100、50、20、10及5元等七种;硬币有1分、2分、5分、10分、20分、50分、1欧元等八种。
3、饮水和电源
水质优良,可直接饮用;电压规格为220V,使用两相圆型插头。
4、餐饮业
西班牙饮食文化发达,以海鲜为主的美味佳肴种类丰富,较有名菜肴有:瓦伦西亚海鲜饭(Paella)、卡斯提亚汤(Sopa Castellana)、中部烤乳猪(Cochinillo)及烤乳羊(Cordero)、西北部海鲜汤(Sopa de Marisco)、血红鸡尾酒(Sangria)及生火腿(Jamon)。
西班牙午餐时间为下午二时至五时,晚餐时间为晚间九时至凌晨。西班牙餐厅或公共场所均有给小费习惯,约为消费额的10%。
值得注意的是:西班牙午餐时间一般为下午14点开始,晚餐时间为21点开始,如不能适应可以自备些食品在正餐前食用。
6、银行服务
西班牙全国各大银行均可兑换外币,营业时间一般为周一至周五上午9时至下午2时。西班牙部分ATM机可以使用国内发行的银联卡直接提取欧元,部分旅游景点周围放置的ATM还将为银联卡持卡人提供中文操作界面。
7、交通
西班牙交通十分发达,高速公路网完善,国内航空、火车、公交汽车等班次密集,马德里市至第二大城巴塞罗那市亦有密集的空中桥式班机,高峰时段平均每十五分钟便有班次,马德里市至第三大城塞维亚(Sevilla)建有高速铁路(AVE)安全舒适。马德里市内地铁四通八达,有十条线路,转接十分方便,另有近郊铁路网(cercania)联系马德里与周围市镇。
澳洲移民生活肯定和移民前生活差别很大,今天的小编就和大家来说说,澳洲移民生活中有些什么注意事项,希望你能认真看完并牢记。
澳大利亚移民注意事项有哪些
入海关时如实申报
澳大利亚对入关检疫控制极其严格,如果你携带有违禁物品,如超量烟酒,食品,动物和植物制品等,一定如实申报,经检查后丢弃即可。如有意隐藏会遭到高额的经济处罚甚至被起诉。
及时调整时钟
澳大利亚和中国存在时差,并且由于不同洲实行不同的法律,有的洲实行夏令时,有的洲不实行,所以在澳洲境内换城市调时钟是有可能的。
注意交通安全
澳洲上空没有臭氧层,紫外线没有经过任何过滤,直接照射,因此澳洲人皮肤癌发病率世界第一,防晒工作必须做好。澳洲气温主要靠阳光调节,一天当中差异巨大。冬天中午明媚阳光下温暖如春,夏天无阳光时舒适凉爽,每天温度差超过15度并不奇怪,请及时调整着装。
选择正确吸烟地点
澳大利亚火灾多发,法律规定所有室内包括公交车内全面禁止吸烟。酒店和私人住宅均安装烟感器,一旦报警引来消防车处罚极其严重,吸烟需要在蓝天白云下。
做好防虫措施
世界上最大、最毒的动、植物和昆虫大部分在澳洲,包括最毒的蚂蚁、蜘蛛、蛇、水母等,即使被普通蚊子咬一下后果也相当严重,也正因此,澳洲当地人的住家需要灭虫公司定期上门服务。旅游期间防虫工作同样不可忽略。
给孩子照相要得到父母同意
白皮肤黄头发蓝眼睛的小娃娃超级可爱,但是如果你想照相甚至有身体接触,一定要经过孩子父母的同意,否则被视为极不礼貌行为。不同国家不同观念,咱们需要入乡随俗。并且海滩上看到裸女不要照相,西方人对于不穿衣服的观念和东方人明显不同,外加澳洲人酷爱日光浴,因此阳光明媚的周末,沙滩上看到不穿衣服美女并不罕见,但是可以看,绝对不可以照相摄像
车上每个位置都要系好安全带
按照澳洲交通规则,不仅正驾驶和副驾驶位置,车上每位乘客都要系好安全带,否则都是违规行为,处罚同样相当严重。
不要给未成年人烟
澳洲法律规定,超过18岁才可以吸烟、饮酒。因此,出售或者赠予未成年人烟、酒都属于违法行为。当有澳洲人向你要烟抽,你不能确定他的年龄时,请果断拒绝。
西班牙作为欧洲老牌的移民国家,近年来吸引了大量的海外人士来西班牙投资房产进行移民。那么在申请办理西班牙投资移民的过程中,大家需要注意的事项有哪些呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!
一、注意西班牙投资移民的续签模式
西班牙投资移民的居留模式是D+2+5模式。也就是说申请人刚入境西班牙时,手里拿到的是西班牙的D类签证,签证到期时可以换取两年有效期的投资居留卡,到期之后获得五年有效期的投资居留卡。大家这时需要注意的是,此五年有效期的投资居留卡并不是永居卡,如果申请者能够满足5年内累计出境时间不能超过10个月,单次最长出境时间不能超过6个月以及其它条件,才可以申请换取永居卡。此外,如果只想不断的续签投资居留卡的话,只需要满足最低的移民监要求即可,也即居留卡到期之前登陆一次即可。
二、注意西班牙投资移民后可以享受的福利待遇
相信许多西班牙投资移民申请者都是冲着西班牙超高的福利待遇去的。的确,西班牙投资移民申请人在西班牙居留的话,子女可以享受免费公立教育,在申根国家可以自由通行,不需要进行签证,非常的方便,而且所购的房产是永久产权,可以时代相传。这一点也是大家需要特别注意的哟,不然你就错过了西班牙的这些优质的福利待遇了。
三、注意办理西班牙投资移民千万不可DIY
许多朋友为了节省移民服务费及律师费,而想着自己在西班牙购置房产,申请移民。大家一定要注意,办理西班牙投资移民一定不能DIY。移民毕竟是一件专业的事情,建议一定要找专业的移民公司办理,移民公司不仅能够根据申请者的具体要求找到最适合的房产,而且在提交材料,办理各种手续的过程中也更加的专业,对于移民这件事情而言,DIY是极其不靠谱的。
以上就是西班牙投资移民注意事项的主要内容。如果大家对西班牙投资移民感兴趣或者仍有疑问的话,欢迎大家继续关注我们,我们将会为您提供全面详尽的资讯及后续服务。
面签是美国移民办理流程中最后也是很关键的一项,经过的前面一系列复杂的材料准备和申请阶段,面签是决定自己能否顺利移民美国的临门一脚。那么美国移民面前注意事项有哪些?今天大家就随小编一起来涨知识。
1、准时到达
迟到1小时或以上,除了特殊情况,移民官一般可以拒绝接见,申请者须重新约见;两次迟到或不出席,申请会被否决。
2、准备充分
约见信上注明必须带备文件,但不一定全部囊括,故需视情形而定,最好多带;特别是出生证明、结婚或离婚证书、税表、地址证明、法庭判决书等。
3、准确数据
首先核对文件数据是否正确一致,以免出现出生日期错漏、名字不同、婚姻状况改变却缺乏证明、旧地址没更新、文件未译成英文、数据有变但未修正申请表等。移民官若发现以上差错,定要求澄清,否则审案延期。
4、好的印象
说声早安、午安,表示友善,体现礼貌。有些申请人因为心情紧张,或面部表情呆滞,或一言不发,易令移民官产生错觉,以为申请者有所隐瞒。
5、诚实作答
这是首要原则,多说或乱说,甚至作假见证,将引发许多麻烦。
6、良好沟通
听清楚移民官的问题,不明白可请求对方讲清楚;随便回答或理解错误,都可能引起误会,招致进一步盘问。
7、熟悉申请表
入籍试题考过,并不表示入籍成功;只准备考题,对表格问题不予理会,导致功亏一篑。
投资人在选购西班牙房产时,应注意哪些方面才能选购到优质的西班牙房产,保证西班牙房产的投资安全和获益呢?
一、优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那 * 着名的商业街区,周边 * 云集,这个区域的西班牙房产大多有100年——150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全
西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时, * 好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对西班牙房产进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的西班牙房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙房产市场的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租,租金受益率要高
多数选择通过购置西班牙房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购西班牙房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。时代环球盛总建议投资人,在成功购房获得西班牙居留权后,将西班牙房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区的房产都更容易获得较高的出租收益。
西班牙被人们当作创业投资的天堂。除了投资西班牙的海外人士渐增,自西班牙移民政策推出以后,买房移民西班牙的高净值人士也大幅增长。
根据西班牙的法律,买房移民西班牙获得的移民居留身份需要按照“1+2+5+5......”的模式续签居留卡,西班牙续签时需要购买医疗保险。然而,西班牙移民续居留购买医疗保险需要特别注意,并不是所有的医疗保险都满足续签西班牙居留卡的要求!
二、西班牙移民购买医疗保险的注意事项
买房移民西班牙持有的是中国国籍和西班牙移民身份,因此在西班牙工作、学习或生活期间就必须保持相关的西班牙移民合法居留权。根据西班牙的法律,外国居民续居留还需要购买医疗保险,然而,并不是所有的医疗保险都满足西班牙政府对续居留的要求。买房移民西班牙,续居留购买医疗保险时有以下的注意事项:
1. 所购买保险包含的内容一定要与西班牙的国家医疗系统提供的内容相同,简而言之,就是说该保险能让投保人享受各项医疗服务且在医疗救助方面也没有限制。
2. 该医疗保险不得含有自付金额或附加费用,在实际操作的过程中,投保人在购买医疗保险后,只要投保人有需求,便可前往同保险公司有合作协议的医疗机构或医院就诊,并且没有就诊次数限制。需要注意的是,西班牙政府在续居留的要求上非常严格,现在市面上的多数保险公司均有医疗保险,该类保险需包含如下内容:
(1)医疗就诊、住院、事故、死后归国、牙科急诊等。
(2)若是国际医疗保险公司,保险人可在自己的国家购买该保险。
(3)购买保险后,可选择保险服务在购买日之后再开始。
** 后,提醒各位买房移民西班牙的投资人,西班牙移民要成功续居留就必须购买符合西班牙政府要求的医疗保险,而且在购买保险后,一定要获得相关的付款凭证以及按时付清保险费。
澳大利亚对入关检疫控制极其严格,如果你携带有违禁物品,如超量烟酒,食品,动物和植物制品等,一定如实申报,经检查后丢弃即可。下面小编就来给您介绍一下澳大利亚投资移民注意事项有哪些。
及时调整时钟
澳大利亚和中国存在时差,并且由于不同洲实行不同的法律,有的洲实行夏令时,有的洲不实行,所以在澳洲境内换城市调时钟是有可能的。
注意交通安全
澳洲上空没有臭氧层,紫外线没有经过任何过滤,直接照射,因此澳洲人皮肤癌发病率世界第一,防晒工作必须做好。澳洲气温主要靠阳光调节,一天当中差异巨大。冬天中午明媚阳光下温暖如春,夏天无阳光时舒适凉爽,每天温度差超过15度并不奇怪,请及时调整着装。
选择正确吸烟地点
澳大利亚火灾多发,法律规定所有室内包括公交车内全面禁止吸烟。酒店和私人住宅均安装烟感器,一旦报警引来消防车处罚极其严重,吸烟需要在蓝天白云下。
做好防虫措施
世界上最大、最毒的动、植物和昆虫大部分在澳洲,包括最毒的蚂蚁、蜘蛛、蛇、水母等,即使被普通蚊子咬一下后果也相当严重,也正因此,澳洲当地人的住家需要灭虫公司定期上门服务。旅游期间防虫工作同样不可忽略。
给孩子照相要得到父母同意
白皮肤黄头发蓝眼睛的小娃娃超级可爱,但是如果你想照相甚至有身体接触,一定要经过孩子父母的同意,否则被视为极不礼貌行为。不同国家不同观念,咱们需要入乡随俗。并且海滩上看到裸女不要照相,西方人对于不穿衣服的观念和东方人明显不同,外加澳洲人酷爱日光浴,因此阳光明媚的周末,沙滩上看到不穿衣服美女并不罕见,但是可以看,绝对不可以照相摄像
车上每个位置都要系好安全带
按照澳洲交通规则,不仅正驾驶和副驾驶位置,车上每位乘客都要系好安全带,否则都是违规行为,处罚同样相当严重。
不要给未成年人烟
澳洲法律规定,超过18岁才可以吸烟、饮酒。因此,出售或者赠予未成年人烟、酒都属于违法行为。当有澳洲人向你要烟抽,你不能确定他的年龄时,请果断拒绝。
在每个新移民获得加拿大永居签证后,心情一定是非常澎湃的,而接下来最重要的事就是准备首次登陆加拿大了。第一次登陆通常会需要比一般入境更多的资料,而且入境手续也至关重要。那么新移民首次登陆加拿大需要做什么呢?下面就带大家了解登陆前中后各个阶段需要做的事情。
一、移民加拿大登陆前要准备的事项
1、需随身携带的文件
当新移民抵达加拿大时,就需要准备好所有重要及应携带的文件,并翻译成英语或法语,同时准备好所有文件的副本,并将副本与原件分开存放。还要了解清楚哪些物品可以带至加拿大,哪些不能带。下面是需要准备好的文件:
1)主申及副申每位家庭成员的加拿大移民签证和永久居民通知书;
2)主申及副申每位家庭成员的护照或旅行证;
3)两份携带入境的个人物品及其价值的明细表;
4)两份即将要抵达入境的个人物品及其价值得明细表;
5)至少六个月的最低生活资金开销,譬如食宿费、车旅费等,这些资金可能会被要求提供证明。
此外,还要注意的是,新移民刚拿到的签证是有时效的,所以要在永久居民签证过期失效前,携同其家属及子女,或在他们之前抵达加拿大。只要不是申请在魁北克省成为永久居民的,均可在任意的加拿大入境港口申请入境。
二、移民加拿大登陆中要注意的事项
不管我们选择哪个城市登陆,入境本身过程差不多。在飞机下机前,我们都会收到一份“海关申报单”。乘客拿到申报单的第一件事情,就是要去“护照检查处”。大概流程是:在新移民检查处出示护照和移民签证,然后接受工作人员的身份核实和一些细节询问,移民官员在移民纸上签证盖章后妥善保管好这些资料,然后领取行李接受海关的检查后就可以离开了。具体还要注意这几项事情:
1、在护照检查处:在这里要通知移民局的审核官员做我们的“入境登记”。移民局官员会检查移民的入境申报单和护照以及签证,然后会指导移民前往“移民柜台”。
2、加拿大边境服务局:这是一个很重要的地点,需要带上三样证件:1、所带物品清单2、运输货物清单3、货币申报单。前两份清单必须要准备两份,一份由CBSA(加拿大边境服务局)保留,第二份在检查完之后会退给我们,在运输货物的时候会被用到。
三、移民加拿大登陆后要办理的事项
1、合法工作
为了能够在加拿大合法工作,您需要先申请社保号。在登陆时,最好一并申请这个,如果您在登陆时没有被提供这份申请函,您也可以之后于就近的加拿大政府服务中心申请办理。申请人在海外的职称或资格等,最好提供公证且其标准能被加拿大所接受,这将对主申未来的雇主筛选聘用的人选时,提供先决的优势。
2、个人存款
在关注加拿大后,建议申请人尽快在加拿大本地银行开户个人账户,并避免携带大量现金在身上。加拿大最常见的银行有汇丰、丰业、加拿大皇家、道明加拿大信托、加拿大帝国等等。
3、住宿问题
如果您在登陆加拿大前,从未去过那边,建议先临时短租公寓之类的住宿地,并且咨询当地的房屋经纪以了解当地的住房趋势,以及符合个人家庭需要的房型和社区等。综合考虑定居地的因素有很多,譬如工作地点、周边学校、犯罪率等等。
以上就是加拿大新移民登陆前后必须牢记的注意事项,基本上准备好要带的材料,清楚了入境手续,就不会有什么问题了。
希腊25万欧元购房移民一直是欧洲众多移民项目中的标榜,大家热衷于在希腊投资房产,也倾心于希腊宽松的移民政策,但希腊购房移民后新移民入境注意事项有哪些呢?下面大家就随移民一起来了解一下吧!
1,必须从规定口岸出入境
所有人必须从规定口岸出入境(特殊情况由公共秩序部个案处理),抵离时有义务接受边检。外国人入境时须持国际条约承认的护照或其它旅行证件,如根据规定需办签证的则在护照或旅行证件上必须有签证。
2,外汇管制
希腊是一个外汇管制国家,黄金、外国货币可自由携带入境,如超过1000美元应申报。而入境时若未在货币管制(Curency Control)窗口事先申报携入数额时,则出境时只允许携带1000美元。出境时希腊海关会抽验,故须诚实申报。至于旅行支票的携入携出则不受限制。
3,携带东西入境
烟草产品,200支香烟:或100支小雪茄(每支3克或以下);或50支雪茄;或半斤烟草;
酒精饮料,最多两瓶;
香水,最多50克。
注意:17岁以下的旅行者不能免税携带烟草或酒精制品。
4,拒绝入境的情况
外国人即使有签证,如遇下列情况也会被拒绝入境:
被列入黑名单;
根据世界卫生组织或其它国际标准,其入境可能会对公共秩序或公共卫生造成威胁;
所持护照或其它旅行证件并不能保证其返回原籍国或去往第三国;
有意留居希腊却未通过合法途径申请居留许
没有必要的文件证明其旅行目的正当及经济来源可靠,除非有希腊公民依据法律程序为其担保。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《西班牙移民注意事项有哪些》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过移民条件有哪些专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +