澳大利亚收紧海外人士购房政策 申请费起点为5000澳元
根据澳大利亚投资审批委员会（简称“FIRB”）官网最新消息，自2015年12月1日起，想在澳大利亚购房的海外人士，在申请FIRB购房批准时需根据房产价值缴纳申请费。这个消息早在今年3月已传出，至今终于尘埃落定。景鸿集团董事长关景鸿建议，当下澳元汇率处于低位利于投资，赶在12月之前购置澳大利亚房产还可节省一笔申请费用。
根据FIRB相关规定，除了澳大利亚永久居民和澳大利亚公民以外的外籍人士，在澳大利亚购买房产需要向FIRB申请购房批准，申请时需提供具体的房产信息（如地址等）。澳大利亚《收购与接管法》法案规定，财政部长有30~90天的时间考虑申请并做出决定。但对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批复。
从2015年12月1日起，在澳大利亚购买100万澳元以下住宅房产的海外投资者，需缴纳5000澳元的申请费；价值100万~200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费；价值200万澳元以上房产，房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。
此外，相关税费也会不断增加。从2015年7月1日起实施的3%印花税将保持不变，且从2016年1月1日起，在澳大利亚买房产的海外投资者，每年需额外缴纳0.5%的地税。
澳元走低 “以房养学”一举两得
从今年3月1日起，海外人士在澳大利亚购买农地超过1500万澳元（此前的审查起点是2.52亿澳元）的交易需接受FIRB审查。目前海外投资者在澳大利亚可先购房再申请FIRB购房批准，而12月新政实施后，就需先申请FIRB购房批准，获批后才能购房。且从12月1日开始，FIRB还将联合澳大利亚税务局（ATO）一起对住宅类物业进行管理。
根据FIRB规定，未持有任何澳大利亚12个月以上有效签证的外籍人士只可以购买全新住宅。新政实施后，任何违反FIRB规定而购买澳大利亚二手不动产的海外投资者都会面临非常高的民事处罚，处罚金额将为该地产市场价值的25%。
据关景鸿分析，从以上一系列监管措施可看出，澳大利亚政府正在逐步加强对海外人士在澳大利亚投资房产行为的监管，不排除明年会不断新增“购房准则”新规，增加投资者的投资成本。建议有意投资澳大利亚房产的投资者要尽早决定出手，而且在开始投资之前要向专业人士咨询相关注意事项，以免“踩地雷”。
目前澳元兑人民币汇率一直处于低位，11月2日的汇率是1澳元兑4.52元人民币。按照2014年10月汇率5.4计算，假如在澳大利亚投资一套50万澳元的房产，折合人民币约270万元；而按照目前的汇率4.5计算，同样一套房产现今折合人民币约226万元，节省了44万元。如果赶在今年12月1日前申请购房批准，还可以节省数万元人民币的申请费用。
澳大利亚房产具有永久产权、无房产税、无遗产税等优势，而近几年借着澳元汇率看跌走势，海外人士在澳投资房产热度不减。在低龄留学热的带动下，澳大利亚学区房更受海外投资者关注，父母替子女购置房产“以房养学”也逐渐成了主流。如果家长通过银行贷款的方式，仅需首付30%~40%即可购得房产，通过“以房养学”的方式解决孩子在澳大利亚留学期间的住宿问题，并可将多余的房间出租抵扣房贷利息。需注意的是，家长需帮孩子把关室友的挑选，保障孩子的住宿安全。
精选阅读
新西兰买房法案于6月19日出炉，新西兰专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告，对部分外国人在新西兰买房条款做出重大让步和修改！当然，换汤不换药的是，这依然是一部工党政府旨在阻止外国人购买新西兰住房的法律提案。
根据今天发布的审议报告，专责委员会建议：
- 大型住房开发项目，允许预售给外国人，但外国买家比例不能超过60%；在施工完成后，外国人无需立即强制出售，前提是不在购置的单位中居住。
- 大型住房开发项目，如果外国人购买是为了出租或“以租代售”方式出售，在施工完成后，免除立即强制出售的义务。
- 放宽居民限制，允许所有新西兰居民签证的持有者购买土地而无需经过海外投资办公室（OIO）审查，也就是说除永久居民外，常住居民也获得了豁免。
- 买家需证明自己符合新西兰居民标准，否则将被视为外国人。也就是说举证责任归属买家而不是律师。
- 允许外国人投资大型酒店业开发项目，只要他们以回购的方式将房间租赁给酒店。
- 外资控股超过25%的本地电信、天然气和电力公司在购买土地上获得豁免，无需经过海外投资办公室审查。
（注：常住居民仍需满足过去12个月、未来一年至少183天在新西兰居住的要求，且是新西兰税务居民）
在专责委员会报告最后，国家党和行动党的专责委员会成员还出具了一份少数派报告，称法案尽管做出重大修改，但依然没有改变它是“一个糟糕立法案例”的事实。
“作为反对党……我们反对该法案，理由是这将给新西兰住房建设带来严重负面影响，而现在我们恰恰需要建设住房。它还会妨碍新西兰企业获得外国投资。”
反对党还指责《修正案》修改稿在设置豁免情形上的任意性：比如公用事业单位获得了OIO豁免，为什么养老村的开发商没有？至于禁止外国人在他们通过楼花方式购买的公寓中居住，被猛烈抨击为“无法执行和不可能实现的”。
根据新的《修正案》，外国人在新西兰的公寓开发中将扮演越来越重要的角色。预售是新西兰大型公寓项目融资的重要途径，根据最初的立法，外国人在公寓建成后需要立即强制性出售，这被认为会严重打压公寓市场的价格；而外国投资者一旦清楚知道自己无法拥有对公寓建成后的所有权，肯定一开始就不会投资该项目。因此新的《修正案》相当于是保障了外国人未来在新西兰持有公寓资产的权利。
但是用经济学家Shamubeel Eaqub的说法，当前立法很可能是在解决一个根本不存在的问题，即外国人通过从新西兰人手中购买住房抬高了新西兰的房价。他说决定新西兰房价的根本因素是住房供应。但专责委员会主席Michael Wood引用统计局最新数字，称遏制在新西兰买房的外国人的房产所有权是有必要的。他说在奥克兰的房产交易中有7.3%是外国买家，而在中心地区接近19%。
澳洲移民资讯：对于澳大利亚政府而言，外国投资是本国经济发展和人民生活水平提高的重要保障，在联邦政府的官方文件中曾经提到，外国投资对澳大利亚益处多多，比方说创造新的工作机会、鼓励创新思维和企业、引进先进技术、发展海外贸易和提升行业竞争力等等。这些标准也成为澳大利亚判断外国投资的重要考量因素，符合这些条件的外国投资议案会更加受到联邦政府的欢迎，而相反地，那些不符合这些条件，限制澳大利亚经济发展，甚至威胁到国家利益的外国投资，则会在严格的审查中被拒绝，或是被加以很多限制条件。
政府在审查外国投资提案的程序当中，采取的方式是按照个案具体问题具体分析，对该投资是否会影响甚至危害澳大利亚经济体系的发展作出专业而全面的评估，这样的评估甚至将外国投资者所在国家的社会问题也考虑在内。
外国投资审查制度
澳大利亚外国投资制度，是基于《1975年外资收购与接管法》及其相关的法律(FATA)、和澳大利亚外国投资政策决定的，这两项制度监管着来澳投资者的行为，组成了我们所谓的澳大利亚外国投资制度。严格来说这项制度并非法律，但依然具有很强的约束力，因为是否遵守其中的要求直接影响着外国投资的进入，决定外国投资者是否可以获得外国投资所必需的监管审准和投资审批。
首先，澳大利亚外国投资制度中，规定了联邦财政部作为外国投资的主要监管机构，通过外国投资贸易政策司进行监管。FATA法案将财政部长或其委托人作为审查外国投资提案的权利人。如果该投资提案涉及到限制澳大利亚经济发展，甚至威胁到国家利益，财政部长有权驳回，或通过限制条件来控制提案的实施没有潜在的危害性。财政部长有权力决定外国投资提案的批准与否，也有义务听取外国投资审查委员会的意见和建议。外国投资审查委员会作为一家非法定机构，由5名非全职的工作人员与1名全职常务理事组成，对财政部长的决定起着至关重要的作用。
其次，外国投资制度对外国投资者做出了规定，外国投资者有个人(公司)与外国政府两种，其中个人(公司)需满足如下定义：
1. 非澳大利亚常驻自然人;
2. 由非澳大利亚常驻自然人或外国公司持有控制权的公司;
3. 由两个或多个非澳大利亚常驻自然人或外国公司合计持有控制权的公司;
4. 由非澳大利亚常驻自然人或外国公司持有控制权的信托财产的受托人;
5. 由两个或多个非澳大利亚常驻自然人或外国公司合计持有实质性权益的信托财产的受托人。
对中国来说，中国政府投资者，包括中国国有企业和其他能满足上述条件的国有企业，一般而言都必须申请投资，无论投资的价值和性质。
投资居住类地产的审查
澳洲移民资讯：根据澳大利亚的外国投资框架，在澳大利亚购买居住类地产之前，外国人通常需要申请外国投资批准。政府的政策是将外国投资引向新建住房，因为这将在建筑业创造更多就业机会，并有助于支持经济增长。外资还可以通过印花税和其他税的形式，带动经济增长，增加政府收入。因此，外国投资申请的考量，通常需要根据一个重要的原则，就是该投资应该增加澳大利亚的住房存量(至少创造一个新的住宅)。根据这个目标，所购房产的类型是增加住房存量的新房还是已经建成的房屋，都会适用于不同的因素。外国投资者要理解并遵守澳大利亚的外国投资框架，这非常重要。因为违反法律的行为，都可能受到严厉的刑事和民事处罚。
关于移民澳洲的外国人在澳投资有哪些相关制度需要了解，本文接着分享。
外国投资审查中需考量因素
外国投资审查是一个双向保障的过程，财政部长有权禁止或放宽外国投资，而作为投资者也有义务通知政府和提供正式的书面文件。而在这过程中，有许多需要考量的因素，这些因素都决定这一项外国投资是否能实施。
国家：这项投资是否有影响澳大利亚保护其战略利益和安全利益?这项投资是否会影响澳大利亚经济
市场：这项投资是否会影响澳大利亚某一产品或服务的市场定价和生产?是否会对全球相关行业和对市场竞争造成不利影响?
社会：这项投资是否会影响澳大利亚与企业的关系?例如企业股东、员工、债权人等。投资是否会影响澳大利亚税收?是否会影响环境?
投资者：投资者是否有受到全面且透明的监管和监督?是否具有满足投资条件的能力?投资者的公司业务和财务情况是否正常?
目标公司：目标公司和资产状况是否正常?
外国投资审查豁免与门槛
根据澳大利亚的外国投资框架，政府要求在投资之前一些特定投资项目需要通知，并且要发出无争议证明。通知要求各不相同，基于若干因素，包括：投资者是外国政府或非政府投资者、收购的类型、收购是否受货币门槛和自由贸易协定的制约。除非有豁免权，否则当外国人的购买超过有关货币甄别门槛，就必须通知并收到无异议证明。
根据FATA的法案，一项投资是否符合货币审查门槛检验会影响委员会是否采取司法行动的决定。如果支付某一利息的金额或支付某一实体或资产的价值超过阈值金额时，就会达到货币筛选阈值的门槛，这也取决于行为的类型。农业用地的投资不包括在内。货币检验门槛在每年的1月1日通过用GDP隐含价格平减指数(除了1500万美元的农业用地门槛和5000万美元的新加坡和泰国投资者的土地门槛，它们没有被索引)被编制索引。由于今年的GDP隐含价格平减指数没有上涨，货币门槛在2017年保持不变。
以上就是关于移民澳洲的外国人澳投资的一些相关制度分享，如果你也想投资移民澳洲，不妨联系，助您快速移民。
一、出入境法规
葡萄牙政府于1998年颁布第244/98号法律，该法律适用于外籍人员出入境、居留和驱逐出境等问题。第244/98号法律分别于1999年、2000年、2001年1月和5月被4次修订。
外籍人员定义：第244/98号法律第2章规定，所有不具备葡萄牙国籍的人被视为外籍人员。
本国居民定义：第244/98号法律第3章规定，具有在葡萄牙居留有效证件的外国人被视为本国居民。
入境签证：第244/98号法律第13章规定, 进入葡萄牙领土的所有外籍人员一律必须具有该法律或申根协约国有关机构规定的适当有效入境签证，并在申请入境时，向边境口岸的检查人员出示该签证。在以下两种情况下，外籍人员可免签进入葡萄牙：
1、外籍人员具有有效居留证件或具有法律规定的滞留或延期滞留许可;
2、外籍人员符合条件享受葡萄牙参加签订的国际协议所规定的相关政策。
如果，申请入境人员属于申根信息系统或葡萄牙外籍人员及边境局信息系统所通报的拒绝入境对象，或者在申请签证过程中使用了虚假信息，该签证则可能被注销。
葡萄牙外籍人员及边境局驻各口岸机构负责对申请入境人员的签证进行检查并在必要情况下负责注销不符合规定的签证并通知有关发证单位。
工作签证有关规定：第244/98号法律第36章规定，葡萄牙工作签证是允许其持有人进入葡萄牙领土并在一定时期内进行职业活动的证件。葡萄牙政府在听取雇主及工会组织的意见后，根据葡萄牙就业及培训局的建议编制年度报告，对就业机会及存在就业机会的行业进行年度预测。所有持有工作签证的外籍人员可在该报告确定的职业内进行工作活动。持有工作签证的外籍人员可多次出入境，最长滞留期可达1年。
按照第244/98号法律第37章的规定，工作签证包括以下种类：
1、I号工作签证，持有此类签证的外籍人员可从事体育行业的职业活动;
2、II号工作签证，持有此类签证的外籍人员可从事演艺界职业活动;
3、III号工作签证，持有此类签证的外籍人员可在不受从业领域限制的情况下提供服务;
4、IV号工作签证，持有此类签证的外籍人员可从事限制性职业活动。
二、葡萄牙政府于1998年5月12日颁布了第244/98号法律，对外籍人员在葡从事职业活动的有关问题进行规范
第244/98号法律
葡萄牙议会根据宪法第161章第c)条，第165章第b)、c)、d)条，第166章第三条以及第112章第五条，制定如下法律：
第一章
对象
1.在葡萄牙工作的外国公民受该法约束。
2.外籍人员在葡萄牙担任公共职务受宪法有关条款及对其适用的特别法律约束。
3.除第三、四章外，该法律适用于葡萄牙、欧洲经济区所有成员国及在自由从业方面对外籍人员给与等同于本国公民待遇的国家的公民对外籍人员提供工作机会的行为。
第二章
同等权利
所有在葡萄牙居住或合法居留的外籍公民在葡萄牙从事职业活动时享有完全等同于葡萄牙本国公民的工作条件。
第三章
工作条件
1.外籍公民同在葡萄牙境内进行经营活动的雇用单位签订的工作合同必需为书面形式，经双方签字并具备以下要件：
a.签订合同双方身份，雇用单位经济活动范围，外籍人员在葡居留许可或工作居留证件;
b.工作地点，如果不具备固定或主要工作地点则须注明该工人需在不同地点进行工作，并提供雇用单位总部或单位户籍所在地;
c.工作等级及工作职能;
d.工资数额及工资偿付方式、周期;
e.每日及每周正常工作时间;
f.合同订立及生效日期。
2.定期劳动合同除具备上述要件外，还应该包括1989年2月27日第64-A/89号法律规定的符合1996年8月31日第38/96号法律第3章中关于终止个人劳动合同、签订及废止定期劳动合同的有关规定。
3.劳动合同应一式三份并附带外籍公民合法入境、居留或居住的证明文件。
第四章
劳动合同存档
1.雇用单位应在外籍公民开始工作前将劳动合同送交葡萄牙劳动条件发展及监督局的职能机构或分支职能机构存档。
2.葡萄牙劳动条件发展及监督局将三份劳动合同中的一份存档，另两份在进行登记并加注存档号码后归还雇用单位，其中一份应交被雇用人保管。
3.在向葡萄牙劳动条件发展及监督局提出存档申请30天后，如未得到该机构有关接受或拒绝接受的任何答复，该申请则被视为已被默认接受。
4.当劳动合同终止时，雇用单位应在15天内以书面形式通知负责该劳动合同存档的葡萄牙劳动条件发展及监督局职能机构或分支职能机构。
第五章
劳动合同订立及废止声明
1.同来自在自由从业方面对外籍人员给与等同于本国公民待遇的国家的公民签订劳动合同应由雇用单位在其工作开始前向葡萄牙劳动条件发展及监督局的职能机构或分支机构做出声明，声明包括被雇用人国籍、工作等级、工作职能及合同生效日期。
2.雇用单位应在劳动合同废止前15天内通知葡萄牙劳动条件发展及监督局的职能机构或分支职能机构。
3.劳动合同废止声明仅用于统计目的。
4.本章法律不适用于同欧洲经济区成员国公民订立的劳动合同。
第六章
人员表
雇用单位应按照1993年9月25日第332/93号法律规定在其向葡萄牙劳动条件发展及监督局递交的人员表中标明外籍人员受该公司雇用所参照的本法的条款号。
第七章
惩罚
1. 触犯和违犯以下法律
a. 第三章和第四章第一条，按照每名工人500-2500欧元处以罚款;
b. 第四章第二条最后部分，第四章第四条，第五章第一条和第六章，按照每名工人150-750欧元处以罚款。
2.凡触犯第三章和第四章第一条者，视情节轻重，除罚款外，自最终裁定公布日起剥夺下列权利6个月-1年：
a.参加以承包、提供公共服务、颁发许可或许可证为目的的拍卖或公开招标的权利;
b.获得公共机构或单位提供的补贴或补助以及获得欧盟基金资助的权利;
3.《共和国日报》将于每季度最后一个工作日在第二套位置公布上季度被处以第七章第二条规定处罚的公司名单;
a.对管理机关的罚款裁定不提出申诉的个案，由葡萄牙劳动监督总局负责名单的制定和公布;
b.对管理机关的罚款裁定提出申诉且法庭维持或更改原裁定的个案，由葡萄牙司法服务总局负责其名单制定和公布。
第八章
监察及罚款的实施
1.对本法律执行情况的监察及罚款的具体实施由葡萄牙劳动条件发展及监督局负责，适用于1985年11月26日第491/85号法律，并经1989年8月10日第255/89号法律修改。
2.在葡萄牙马德拉及亚速尔自治区内，上述职能由地方政府的相关机构承担。
第九章
无国籍者
本法律确立的制度适用于在葡萄牙工作的无国籍者。
第十章
条款撤销
1977年3月17日第97/77条法律及1985年11月26日第491/85条法律被撤销。
第十一章
现行性
本法律于公布后第30天生效
1998年3月26日通过
共和国议会主席，Antonio de Almeida Santos
1998年4月28日颁布
公布
共和国总统，Jorge Sampaio
1998年4月30日签署
总理, Antonio Manuel de Oliveira Guterres
具体条例请以最新政策为准。
关于移民澳洲的外国人在澳投资有哪些相关制度需要了解，本文接着分享。
外国投资审查委员会
外国投资审查委员会(简称“委员会”)是1976年成立的一个非法定机构，负责就澳大利亚的外国投资政策及其管理向财政部长和政府提供建议。委员会的职能只是咨询性的，就政策和提议作出决定的责任在于财政部长。财政部外国投资和贸易政策司(简称“贸易司”)作为委员会的秘书处，负责为委员会进行日常管理和安排。
委员会的角色，包括通过其秘书处承担的角色，包括：
1. 根据政策、《1975外国并购和收购法案》(简称“法案”)和辅助立法，审查澳大利亚的外国投资，并就这些提议向财政部长和财政部提出建议;
2. 就该政策和法案的执行情况向财政部长提供咨询;
3. 在澳大利亚国内外提高对该政策和法案的认识和了解;
4. 向外国人及其代表或代理人提供关于政策和法律的指导;
5. 监管并确保遵守政策和法律;
6. 就政策和相关事项向财政部长提供咨询。
外国投资者的通知义务
虽然不是所有的外国投资都需要政府的事先批准，但外国投资者仍有义务事先通知政府且得到他们的投资审批，这样做不但有可能让财政部长放宽外国投资，也会因为自愿通知而避免将来的审查。FATA法案规定了外国投资和收购必须取得政府批准，否则会有刑事制裁，某些特定领域的投资，比如媒体和住宅用房地产，无论投资价值如何、外国投资者国籍如何，都必须事先通知澳大利亚政府。这些投资项目如下：
1. 所有闲置的非住宅土地;
2. 所有住宅房地产(尽管存在豁免的情况);
3. 澳大利亚城市土地公司或信托财产的股份或单位;
4. 外国政府及其相关实体进行的所有直接投资;
5. 在澳大利亚成立新企业或获得土地权益的计划;
6. 外资以证券投资的方式在媒体业进行股份投资并控股5%以上。
同时，如果收购或投资的目标价值大于等于FATA设定的数值，也必须事先通知。
外国投资审查申请
所有外国投资申请都应通过在线系统提交。在线系统可以通过点击委员会网站右侧的“立即申请”按钮进行访问。与商业用地、农用地或澳大利亚企业有关的的外国投资申请将由财政部处理。与居住类地产有关的外国投资申请将由澳大利亚税务局处理。申请人应仔细决定申请类型。提交的申请如果信息不正确，将不得不重新提交，这可能导致处理延误和额外费用。有关递交申请所需文件及资料的清单，可浏览委员会网站。
以上是部分关于移民澳洲的外国人在澳投资有的一些相关制度，还有哪些制度呢，下文接着分享。
维州政府不再搞事情之后，终于该联邦政府出手了。海外买家购买住宅时，FIRB申请费将上涨10%！原来房价在$0-$1,000,000之间的FIRB申请费是$5,000，上涨10%之后就变成了$5,500！详细的澳洲买房新政策就和一起来了解下，欢迎阅读！
让我们再来回顾一下今年上半年维州政府出台的那些澳洲买房新政策。
投资者印花税增加
从7月1日起，所有的海外房产投资者和本地房产投资者，将不再享受期房的印花税减免。
•根据维州政府官网SRO官方发布的文件显示，自2017年7月1日前未签订购房合同的按照新规定执行。
•只有意欲居住在所购房产的买家才符合印花税优惠计划，其中包括：首次购房者，且房屋价格不超过75万澳元；非主要地区房屋价格不超过55万澳元的。
•简单说，到今年7月1日后，所有投资房买家，在维州购买楼花都要缴纳5.5%的印花税，如果是海外人士还要额外再缴纳7%，也就是12.5%的印花税！
自住者印花税减免
2017年7月1日后，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），均可免付印花税。
条件：房产价值低于60万澳元；需住满至少12个月；非投资房。
首次购房补贴翻倍
2017年7月1日后，维州首次置业者购买75万以下乡村房产，获得的政府买房补贴将翻番至20000澳元。
条件：
•首次购买的房子价格必须低于75万澳元
•首次购买的房子必须是新建的，二手房可不行
•首次购买的房子必须位于维州乡村地区
空置税征收
维州政府官网SRO宣布，更新房屋空置税。自2018年1月1日起，超过6个月的空置房产将会征收空置税！
征收的范围除了有单独主要居住地的人，需要用于工作目的的物业，已故遗产以及临时在国外的维多利亚居民所拥有的房屋外，都要缴纳房屋空置税。该空置税仅适用于墨尔本InnerSuburb以及MiddleSuburb.所有在此区域之外的空置物业政府将不会征收空置税。
具体的税额为房产增值的1%。
近两年，随着美加澳等国移民门槛越来越高，很多移民人群将目光投向了移民门槛低、速度快的欧洲。2018年，中国高净值、社会精英人群为了给自己和家人一个新的未来，也为了享受发达国家的教育、医疗等福利纷纷选择移民。欧洲因其在经济、政治、环境、文化、教育等方面在世界上都处于领先地位，成为众多移民人群所选目的地。
而移民欧洲，哪个国家是 ** 适宜居住的呢?跟着一起来看看吧。
根据汇丰银行发布的2017年《外籍人士调查报告》，西班牙在居住体验指标中排名全球第二，欧洲 ** 。除此之外，西班牙在身体健康、生活质量、积极社会生活、退休养老等方面均处于全球领先的行列。特别是医疗体系，堪称楷模，有58%的外籍人士认为，他们的健康状况在移居西班牙后出现了大幅度的好转。近73%的人认为西班牙生活质量方面处于全球先列。
此次外籍人士居住体验指标排名中位列 ** 的国家是新西兰，但面对2018年新西兰要更为严苛的申请要求(以投资移民为例：新西兰需要花费300万纽币，约1400万人民币)，让很多移民申请人望而却步。
所以从性价比来看，位居第二的西班牙对众多准备移民的外国人来说显然更加具有吸引力。毕竟50万欧元得到的不仅是 ** 产权的房产，还有全家三代的移民身份。
移居西班牙，不仅仅意味着更加安全的投资风险，收获的还有健康的身体和更高的生活质量。那么西班牙到底有哪些具体的优势呢?接着往下看。
优质环境
作为世界三大旅游国度之一，每年都有几千万的游客到访西班牙(2017年游客数量超过8000万)。蓝天白云、碧海沙滩、悠久的历史文化传承、完善的公共设施都是众多游客向往西班牙的原因。
优质医疗
美国《国际生活》杂志综合各国对本地和外国人的医疗政策，医疗费用及医疗便利程度等指标，发布了2017全球 ** 佳医疗国家排名。在这项排名中西班牙凭借优越的医疗环境和高性价比的医疗服务排名世界第七。
西班牙的全民社保系统惠及所有的西班牙劳动者和合法居住在西班牙的外国劳动者。西班牙国民健康水平必须归功于其完善的医疗保健系统。
作为世界公共卫生体系 ** 好的国家之一，西班牙密集分布的卫生中心和医院，使病人从家到医院的平均时间只有15分钟。先进的医疗设备和高水准数量庞大的医生队伍都有助于患者得到更好的救治。
优质生活
此次《外籍人士调查报告》中，西班牙在生活体验方面尤其是生活方式方面排名 ** 。
与国内一线城市的快节奏相比，西班牙生活节奏缓慢，非常适宜想要享受生活的众多移民人士。而且西班牙虽然是欧洲发达国家之一，但物价水平并不高，因此移民到此也无需担心会有非常大的生活负担。
就饮食方面来讲，所有欧洲国家中西班牙的饮食习惯 ** 接近中国人，因此移民西班牙后无需特别改变饮食习惯。
西班牙人非常爱放假，很会享受生活。因此西班牙的节假日简直是数不胜数，除了国家法定假日外，各个地区还有自己专属的节假日。喜欢过节、喜欢热闹的人到西班牙一定会非常适应。
对于众多移民来说，定居异国后，当地民众对外来移民的容纳度是非常重要的。对于准备移民西班牙的人来说，这一点目前看来完全不用担心了，此次调查同样分析了本地民众对外来人口的接纳程度，很显然西班牙表现不错，排名第二。
想要追求更高品质的生活吗?想要生病时接受更好的医疗救治吗?想要有更 ** 的退休养老生活吗?来西班牙吧!26个申根国家说走就走，全球156个国家免签，来西班牙总会给你不一样的惊喜。
西班牙购房移民项目
西班牙于2013年9月通过《投资移民法》，该法案旨在为西班牙吸引投资，促进创业并吸引高素质人才。其中规定在西班牙购买价值50万欧元以上的房产，投资者及其附属家人可获得西班牙“绿卡”。
申请条件：
❉ 申请人18周岁以上;
❉ 无犯罪记录;
❉ 购置50万欧元以上的房产;
❉ 购买健康医疗保险;
❉ 无居住、无外语、无资产证明来源要求。
(1996年1月22日劳动部、公安部、外交部、外经贸部发布)
第一章 总 则
第一条 为加强外国人在中国就业的管理，根据有关法律、法规的规定，制定本规定。
第二条 本规定所称外国人，指依照《中华人民共和国国籍法》规定不具有中国国籍的人员。本规定所称外国人在中国就业，指没有取得定居权的外国人在中国境内依法从事社会劳动并获取劳动报酬的行为。
第三条 本规定适用于在中国境内就业的外国人和聘用外国人的用人单位。本规定不适用于外国驻华使、领馆和联合国驻华代表机构、其他国际组织中享有外交特权与豁免的人员。
第四条 各省、自治区、直辖市人民政府劳动行政部门及其授权的地市级劳动行政部门负责外国人在中国就业的管理。
第二章 就业许可
第五条 用人单位聘用外国人须为该外国人申请就业许可，经获准并取得《中华人民共和国外国人就业许可证书》(以下简称许可证书)后方可聘用。
第六条 用人单位聘用外国人从事的岗位应是有特殊需要，国内暂缺适当人选，且不违反国家有关规定的岗位。用人单位不得聘用外国人从事营业性文艺演出，但符合本规定第九条第三项规定的人员除外。
第七条 外国人在中国就业须具备下列条件：
(一)年满18周岁，身体健康；
(二)具有从事其工作所必须的专业技能和相应的工作经历；
(三)无犯罪记录；
(四)有确定的聘用单位；
(五)持有有效护照或能代替护照的其他国际旅行证件(以下简称代替护照的证件)。
第八条 在中国就业的外国人应持职业签证入境(有互免签证协议的，按协议办理)，入境后取得《外国人就业证》(以下简称就业证)和外国人居留证件，方可在中国境内就业。
未取得居留证件的外国人(即持F、L、C、G字签证者)、在中国留学、实习的外国人及持职业签证外国人的随行家属不得在中国就业。特殊情况，应由用人单位按本规定规定的审批程序申领许可证书，被聘用的外国人凭许可证书到公安机关改变身份，办理就业证、居留证后方可就业。
外国驻中国使、领馆和联合国系统、其他国际组织驻中国代表机构人员的配偶在中国就业，应按《中华人民共和国外交部关于外国驻中国使领馆和联合国系统组织驻中国代表机构人员的配偶在中国任职的规定》执行，并按本条第二款规定的审批程序办理有关手续。
许可证书和就业证由劳动部统一制作。
第九条 凡符合下列条件之一的外国人可免办就业许可和就业证：
(一)由我国政府直接出资聘请的外籍专业技术和管理人员，或由国家机关和事业单位出资聘请，具有本国或国际权威技术管理部门或行业协会确认的高级技术职称或特殊技能资格证书的外籍专业技术和管理人员，并持有外国专家局签发的《外国专家证》的外国人；
(二)持有《外国人在中华人民共和国从事海上石油作业工作准证》从事海上石油作业、不需登陆、有特殊技能的外籍劳务人员；(三)经文化部批准持《临时营业演出许可证》进行营业性文艺演出的外国人。
第十条 凡符合下列条件之一的外国人可免办许可证书，入境后凭职业签证及有关证明直接办理就业证：
(一)按照我国与外国政府间、国际组织间协议、协定，执行中外合作交流项目受聘来中国工作的外国人；
(二)外国企业常驻中国代表机构中的首席代表、代表。
第三章 申请与审批
第十一条 用人单位聘用外国人，须填写《聘用外国人就业申请表》 (以下简称申请表)，向其与劳动行政主管部门同级的行业主管部门(以下简称行业主管部门)提出申请，并提供下列有效文件：
(一)拟聘用外国人履历证明；
(二)聘用意向书；
(三)拟聘用外国人原因的报告；
(四)拟聘用的外国人从事该项工作的资格证明；
(五)拟聘用的外国人健康状况证明；
(六)法律、法规规定的其他文件。
行业主管部门应按照本规定第六条、第七条及有关法律、法规的规定进行审批。
第十二条 经行业主管部门批准后，用人单位应持申请表到本单位所在地区的省、自治区、直辖市劳动行政部门或其授权的地市级劳动行政部门办理核准手续。省、自治区、直辖市劳动行政部门或授权的地市级劳动行政部门应指定专门机构(以下简称发证机关)具体负责签发许可证书工作。发证机关应根据行业主管部门的意见和劳动力市场的需求状况进行核准，并在核准后向用人单位签发许可证书。
第十三条 中央级用人单位、无行业主管部门的用人单位聘用外国人，可直接到劳动行政部门发证机关提出申请和办理就业许可手续。
外商投资企业聘雇外国人，无须行业主管部门审批，可凭合同、章程、批准证书、营业执照和本规定第十一条所规定的文件直接到劳动行政部门发证机关申领许可证书。
第十四条 获准聘用外国人的用人单位，须由被授权单位向拟聘用的外国人发出通知签证函及许可证书，不得直接向拟聘用的外国人发出许可证书。
第十五条 获准来中国就业的外国人，应凭劳动部签发的许可证书、被授权单位的通知函电及本国有效护照或能代替护照的证件，到中国驻外使、领馆、处申请职业签证。
凡符合本规定第九条第一项规定的人员，应凭被授权单位的通知函电申请职业签证；凡符合第九条第二项规定的人员，应凭中国海洋石油总公司签发的通知函电申请职业签证；凡符合第九条第三项规定的人员，应凭有关省、自治区、直辖市人民政府外事办公室的通知函电和文化部的批件 (径发有关驻外使、领馆、处)申请职业签证。
凡符合本规定第十条第一款规定的人员，应凭被授权单位的通知函电和合作交流项目书申请职业签证；凡符合第十条第二项规定的人员，应凭被授权单位的通知函电和工商行政管理部门的登记证明申请职业签证。
第十六条 用人单位应在被聘用的外国人入境后15日内，持许可证书、与被聘用的外国人签订的劳动合同及其有效护照或能代替护照的证件到原发证机关为外国人办理就业证，并填写《外国人就业登记表》。
就业证只在发证机关规定的区域内有效。
第十七条 已办理就业证的外国人，应在入境后30日内，持就业证到公安机关申请办理居留证。居留证件的有效期限可根据就业证的有效期确定。
第四章 劳动管理
第十八条 用人单位与被聘用的外国人应依法订立劳动合同。劳动合同的期限最长不得超过五年。劳动合同期限届满即行终止，但按本规定第十九条的规定履行审批手续后可以续订。
第十九条 被聘用的外国人与用人单位签订的劳动合同期满时，其就业证即行失效。如需续订，该用人单位应在原合同期满前30日内，向劳动行政部门提出延长聘用时间的申请，经批准并办理就业证延期手续。
第二十条 外国人被批准延长在中国就业期限或变更就业区域、单位后，应在10日内到当地公安机关办理居留证件延期或变更手续。
第二十一条 被聘用的外国人与用人单位的劳动合同被解除后，该用人单位应及时报告劳动、公安部门，交还该外国人的就业证和居留证件，并到公安机关办理出境手续。
第二十二条 用人单位支付所聘用外国人的工资不得低于当地最低工资标准。
第二十三条 在中国就业的外国人的工作时间、休息、休假劳动安全卫生以及社会保险按国家有关规定执行。
第二十四条 外国人在中国就业的用人单位必须与其就业证所注明的单位相一致。
外国人在发证机关规定的区域内变更用人单位但仍从事原职业的，须经原发证机关批准，并办理就业证变更手续。
外国人离开发证机关规定的区域就业或在原规定的区域内变更用人单位且从事不同职业的，须重新办理就业许可手续。
第二十五条 因违反中国法律被中国公安机关取消居留资格的外国人，用人单位应解除劳动合同，劳动部门应吊销就业证。
第二十六条 用人单位与被聘用的外国人发生劳动争议，应按照《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》处理。
第二十七条 劳动行政部门对就业证实行年检。用人单位聘用外国人就业每满1年，应在期满前30日内到劳动行政部门发证机关为被聘用的外国人办理就业证年检手续。逾期未办的，就业证自行失效。
外国人在中国就业期间遗失或损坏其就业证的，应立即到原发证机关办理挂失、补办或换证手续。
第五章 罚 则
第二十八条 对违反本规定未申领就业证擅自就业的外国人和未办理许可证书擅自聘用外国人的用人单位，由公安机关按《中华人民共和国外国人入境出境管理法实施细则》第四十四条处理。
第二十九条 对拒绝劳动行政部门检查就业证、擅自变更用人单位、擅自更换职业、擅自延长就业期限的外国人，由劳动行政部门收回其就业证，并提请公安机关取消其居留资格。对需该机关遣送出境的，遣送费用由聘用单位或该外国人承担。
第三十条 对伪造、涂改、冒用、转让、买卖就业证和许可证书的外国人和用人单位，由劳动行政部门收缴就业证和许可证书，没收其非法所得，并处以1万元以上10万元以下的罚款；情节严重构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第三十一条 发证机关或者有关部门的工作人员滥用职权、非法收费、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
第六章 附 则
第三十二条 中国的台湾和香港、澳门地区居民在内地就业按《台湾和香港、澳门居民在内地就业管理规定》执行。
第三十三条 外国人在中国的台湾和香港、澳门地区就业不适用本规定。
第三十四条 禁止个体经济组织和公民个人聘用外国人。
第三十五条 省、自治区、直辖市劳动行政部门可会同公安等部门依据本规定制定本地区的实施细则，并报劳动部、公安部、外交部、对外贸易经济合作部备案。
第三十六条 本规定由劳动部解释。
第三十七条 本规定自1996年5月1日起施行。原劳动人事部和公安部 1987年10月5日发布的《关于未取得居留证件的外国人和来中国留学的外国人在中国就业的若干规定》同时废止。
据《纽约时报》网站报道，传统文化就是文明演化而汇集成的一种反映民族特质和风貌的民族文化，是民族历史上各种思想文化、观念形态的总体表征。世界各地，各民族都有自己的传统文化。不管你在国外生活得多好，多富有，但就是缺少那种家的感觉，不管什么时候身边总是跟一群和自己不太一样的人在一起，虽然说现在少了那种芥蒂，但还是感觉很凄凉，很空虚，做什么事情都只有一个人，没人可以商量，可谓“独在异乡为异客”，但对某些人来说，传统文化根深蒂固，渗透到生活的方方面面，无论走到哪，总不忘传统习俗。下面这些例子说明：保持传统文化让你有家的感觉。
现年29岁的马尔科·阿尔布雷希特是一位多媒体制片人，现在和他的妻子丹妮尔住在美国新泽西州伍德布里奇，28岁的丹妮尔是一家商业房地产经纪公司的副总裁。阿尔布雷希特的母亲来自芬兰， 他从母亲那里继承了爱洗桑拿的传统。 芬兰是个桑拿的国度，几乎所有的芬兰人都嗜好桑拿，对芬兰人来说，宁可食无肉，不可居无桑拿。阿尔布雷希特先生虽然居住在美国，却一直保持洗桑拿的习惯，他一周洗好几次桑拿，他说：“走进桑拿房，我感觉完全脱离了这个世界，全身放松，这里就像我的天堂，无论我走到哪里，我都有在家的感觉。”
阿尔布雷希特有一座158平方米的三居室房子，房间里家具很少，但放了许多芬兰饰品：茶几上放着弯曲的伊塔拉玻璃器皿；浴室挂着马林巴琴(Marimekko) 花卉图案的浴帘；墙上贴着芬兰史诗画和描绘欧洲白桦树的壁纸（据说，白桦树是芬兰的国树）；斯堪的纳维亚客厅家具上铺着驯鹿皮，书架上放着《桑拿世界》等书籍。
阿尔布雷希特夫人自称是一位新泽西女孩，但她很欣赏丈夫的审美情趣。因此，当他的丈夫铺上有着浅色松木或桦木图案的橡木地板时，她表示赞成。
阿尔布雷希特先生表示他拥有双重国籍，但有时会与母亲的芬兰文化相冲突。比如当他在芝加哥住时，有时玩得太晚回家，母亲就用芬兰语大声教训他。 他说：“这种文化的差异让我很尴尬。”不久，他母亲去世，他在右肩上纹上芬兰盾形纹章，在随后几年，他又在左肩上纹上美国国玺。 他说：“虽然我为能来到美国感到骄傲，但我不会忘记自己是一个芬兰人。”
在美国布朗克斯河谷区，埃曼·哈马德家的客厅沙发上，“欢迎到埃及”的字样绣在骆驼毛绒玩具的侧腹上。玩具上的话语只是透露出哈马德是一位巴勒斯坦裔美国人，而她的公寓的装饰则表示向整个阿拉伯世界致敬：地上铺着红黑色的地毯；金属表是在叙利亚打造的；5个水烟袋，分别来自不同的中东地区：巴勒斯坦、约旦、摩洛哥、叙利亚、埃及。
现年34岁的哈马德博士是当地医疗中心的心脏病学研究员，7岁从加利福尼亚迁到耶路撒冷，后来返回美国上大学。说：“我一直想找一个能给我家的感觉的地方，现在美国是我的家，但我想拥有的是一个文化家园。”
哈马德将她一房一厅的公寓的厅房用隔板分成两部分，一部分作为中东，只用于玩乐。他从小就喜欢唱阿拉伯民歌，常常自娱自乐，有时还邀请朋友来家唱歌跳舞。她说：“这是我的安慰领域，把这里装扮成家的样子，让我感受到家的温暖，因为家不仅是地理上的位置。”
杜尔·斯伍德萨尼将他在美国的家装扮成中产阶级英国家庭。他说：“我在一个非常西方的环境中成长，我从小就长得像一个英国小男孩。”斯伍德萨尼夫人已经64岁了，之前是一名英文教授，同时也是印美艺术委员会的创始人，她致力于将印度的文化艺术融入美国文化。现在夫妇俩将家装扮成印度家庭，面对那些摆满在她家中的艺术品，她说道：“这些不是一时兴起的决定，它们已经成为了我生命中不可缺少的一部分。”摆放在起居室的是一个男性仆人雕像，这个雕像上的人穿着传统的印度服装，一件称为库尔塔的无领长袖衬衫，一条像睡裤的短裤。斯伍德萨尼先生日常在家就会穿这样的服装，有时外出都会装扮成这样。他说道：“我们没有忘记我们是谁，我们还引以为傲，我们彼此依赖。”
本·萨金特来自英国剑桥，是一个自学成才的海鲜厨师、美食家和冲浪爱好者，同样的，他也将他的文化习俗带到了美国。
作为一个概念，文化指一个民族在发展的历史中物质性实践活动和意识性实践活动成果的总和，其外延表象则体现于科技、文学艺术、文化遗迹和文献等的遗存之中。保留自己的文化传统，你会发现世界处处是你家。本文译自/纽约时报 编译/赫娉
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《在澳外国人买房需先交申请费 至少5000澳元》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过外国人移民中国条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +