西班牙位于欧洲西南部,东临地中海,北濒比斯开湾,东北同法国接壤,是南欧一颗璀璨的明珠。阿利坎特是西班牙东南部港口城市,临地中海,是西班牙东南部古城和商港,阿利坎特省首府。濒临地中海的阿利坎特湾。北距西班牙第三大城巴伦西亚160多公里。阳光明媚,气候宜人,是布兰卡海岸旅游区内著名旅游中心。
根据最新颁布的西班牙移民政策,申请人在西班牙购买50万欧元以上的房产,或投资其他项目达到一定要求。申请并获得投资居留的西班牙移民项目。并且无移民监要求。
西班牙置业移民有六大优势
1、法律制度健全,信用制度完善。房产商诚信度高,购房风险低;在买卖过程中有西班牙专业律师全程陪同,维护与保障投资人的切身利益。
2、移民条件宽松,审理速度快,无语言要求,无需证明资金来源。
3、无移民监,去的西班牙签证可以自由往返25个欧洲申根国家,无双重收税,避税条件容易。
4、投资房产手续简单,拥有产权后立刻可获得1年的多次入境签证,在拥有房产后3-6个月内可拿到居留许可。
5、申请人可以携带配偶及子女(30周岁以下的未婚子女),共同享受西班牙的所有福利待遇,包括子女的免费教育和医疗保障。
6、西班牙目前房产价格已经到达底部,是抄底的绝佳时机,出租回报率非常高。
西班牙移民投资项目申请条件
1、申请人年龄在18周岁以上;
2、申请人无犯罪证明;
3、健康证明;
4、出示两万欧元的存款证明;
5、购买150万人民币以上的房产
自加拿大当地时间2月11日加拿大政府喊停投资移民项目以来,引起了移民市场的一场轩然大波。据了解,加拿大联邦政府在新公布的年度经济行动计划当中证实,由于投资移民没有给加拿大带来预期的经济效益,纳税远低于其他经济类别移民,加拿大政府将终结实施28年之久的投资移民项目,已经挤压的将近66000件的这个投资移民申请的是被一刀切的拒之门外,保守估计中国大概有4.6万投资移民申请将被搁置。积压的投资移民申请大概要六年时间才能够全部处理结束,给无数申请投资移民加拿大带来了不小影响。
据香港媒体近日披露,加拿大投资移民的绝大部分申请人来自于中国内地。加拿大移民局在2013年公开文件中显示,来自中国的投资移民申请公有53580例,占全球申请数量七成以上。加拿大政府表示,移民对加国的贡献有限,还拉高了当地的房价,因此喊停了投资移民项目。在未来几个月里,加拿大政府将出台新的移民实验项目,专注吸引经验丰富的商务人员,抬高投资门槛,为加拿大经济创造最大的收益。
不只是加拿大,其他一些老牌投资移民国家的门槛似乎也越来越高。与之形成对比的是,投资置业移民欧洲近年来逐渐走热。移民市场认为2013年是“欧洲投资试水年”,而今年才是正式步入了黄金时期。希腊政府今年2月11日在北京召开媒体见面会,希腊发展与竞争力部副部长明确表示,希腊是非常理想的投资置业移民地,欢迎中国人买房移民希腊。
自2013年4月开始,希腊开展了投资25万欧元物业就可以获得永久居留权的项目。希腊是欧盟成员国、申根国,投资移民希腊地产除了可以获得永居居留权,在欧洲国家旅行以及子女教育都提供了极大的便利。
除了希腊外,一度深陷债务危机的西班牙、葡萄牙也推出置业换移民身份的项目,起点为50万欧元,通常只需要3到6个月便能获得移民身份。投资移民欧洲将逐渐成为热门项目,有意投资移民的人士千万不能错过。
据报道,澳大利亚购房移民申请500万重大投资签证获赞,澳洲某房地产中介瞄准了中国投资客,要向他们大力推销墨尔本Mordialloc-Chelsea地区的百万房产。当地中介利用的方法包括拍摄中文房产宣传视频,雇用普通话和粤语代理及翻译。该地区其中一间最负盛名的房子也在积极吸引中国买家的注意,这间房子在本月拍卖中的售价可能会超过450万,创造新纪录。
这所惊艳的房子坐落在Aspendale的Nepean高速公路海滩前。某地产中介公司销售顾问表示说他已经收到了海外咨询。
他说“过去中国买家都不踏足Brighton,但现在很多人都在这一带买房了。”“我们非常重视中国市场,拍摄了很多中文视频。”
其总监称他大约在2年前就留意到中国投资客的趋势,并雇用了会说普通话和粤语的代理。另外他表示“这对于我们的业务发展十分关键,所以我们特意雇用了他。”“中国买家能和自己讲同样语言的人沟通会觉得更加自在。”
外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)本月透露,2012-13财年中国人在澳洲的房产投资超过59亿。
据数据了解很多亚洲买家,尤其是东南亚买家,都是追求300万价格等级的房子。
加拿大是传统的移民大国,由于其完善的福利政策给民众带来的高品质生活享受,吸引了全世界越来越多的移民。目前也是最受人们欢迎的移民国家之一,尤其是魁北克移民项目更是受到很多投资者的欢迎。但是很多根据魁北克移民获得枫叶卡身份的投资人并没有居住在魁省,而都是选择了华人们比较喜欢的温哥华和多伦多去居住生活了。
加拿大媒体Global News通过研究人口普查数据算了一笔细账:从1986年魁北克省开始实行投资移民项目到2016年这三十年间,一共有六万三千多人通过该项目获得加拿大永久居民身份。他们当中只有6050人现在仍然住在魁北克省。绝大部分人去了BC省(48.3%)和安大略省(37.9%)。他们最喜欢定居的地方是大温和大多地区
27080人:大温地区19265人:大多地区5660人:蒙特利尔地区(蒙特利尔岛,南岸和拉瓦尔)其实不仅仅是魁北克投资移民发生此现象,其它一些投资移民也有同样的问题发生,曾有一位爱德华王子岛的华人移民私下里对记者说,他知道有的中国人连机票都是从北京直接飞到温哥华的,根本就不在爱岛落地。至于投资那笔钱,就算送给省移民部了。根据此情况也可以说,通过魁北克投资移民或者爱德华投资移民的项目获得身份,已成为投资者们去温哥华,多伦多居住的“后门”了,他们最终的目的是温哥华和多伦多。
最近几年,中国大陆已经成为加拿大移民输出人口最多的国家,尤其是加拿大投资移民更受中国土豪们们欢迎,因为投资移民对申请者的语言学历等都没有固定要求,只有投资人的家庭资产符合要求,可以解释资金来源,同时有企业管理经验可以提供材料证明即可,所以像魁北克移民等项目非常适合国内的这些企业家们,获签后全家即是枫叶卡身份,而且去加拿大还不需要在去创办企业,没有经营风险,所以很多申请者在拿到身份后都选择去自己喜欢的城市生活了。
过去数年中,由于各国低利率和政府量化宽松政策创造了一个低收益环境,全球投资者为了提高收益率,都增加了对房地产的投资比重。因而,如普华永道合伙人Simon Hardwick所言,“巨量资本大军”进入欧洲房地产市场。
据CBRE数据显示,房产投资增长最快的是西班牙、葡萄牙等国家。据普华永道研究,尽管几年前“踏步不前”,而现在,都柏林房地产市场可谓“炙手可热”。投资爱尔兰热潮还没退,投资者又开始瞄准了西班牙。
对于中国个人投资者而言,移民是一个重要考虑的因素。相比传统移民国家对新移民的严苛要求,欧洲移民政策则宽松许多,这可能是欧洲房产在中国比较抢手的一个关键因素。
中国机构投资者在欧洲房地产市场的动作也很频繁。据华尔街见闻报道,去年11月称中投正接近完成对私募巨头黑石所持有的伦敦西区办公楼物业的收购。早在2012年,中投以2.5亿英镑买下德银在伦敦城的英国总部大楼。中国房地产企业也着手布局欧洲。譬如,绿地集团1月7日在伦敦宣布,投资伦敦泰晤士河南岸Wandsworth镇的兰姆(RAM)啤酒厂住宅项目,并就该土地地块交易签署正式收购协议。
就在今年年初,加拿大移民官网就放出大招,一直以“土豪”著称的BC省推出了企业家区域试点计划BC Entrepreneur Immigration - Regional Pilot,也可以称之为低配版BC省移民项目,而加拿大移民官网此举也吸引了众多投资人的目光!
在加拿大各省和联邦移民项目要求不断提高,原有的适合国人申请的商业移民项目,比如NB,PEI 企业家移民,萨省曼省企业家移民,魁省企业家和投资移民等,相继关停、涨价或者改革的大背景下,这个项目横空出世!
而近日,加拿大BC试点项目第一次筛选结果出炉:最低分118分,筛选5人。BCPNP企业家筛选分数暴涨,从109分涨到117分,筛选20人。这也能说明,该区域试点移民项目正在得到官方与海外申请人越来越多的关注和认可!
加拿大移民官网推出的这项新试点为期两年,旨在吸引海外企业家到全省的小社区创建新企业,从而创造更多就业机会来促进当地的经济发展。这对有意向通过企业移民这条道路的申请人无疑是一件喜事。毕竟今年企业移民之路有些坎坷,在魁省投资移民项目暂缓后,纽省也相继叫停。
BC省这一消息让本来对投资移民不抱希望的人打了一针镇定剂。但是一向移民难度在加拿大各省排名位居前列的BC省,真的那么好说话吗?
这项新出的企业家移民试点项目,暂定试行期两年。于2019年1月启动,面向在BC省少于75,000人的社区开办企业和定居的申请人。光是这条就pass了很多大城市。本来BC省推出这项试行项目也有考虑到该省的小社区正面临老龄化日渐严重的现象,年轻人缺少工作机会,无法为社会创造价值带来良好的经济效应。因此希望通过这次机会能最大程度提高移民对BC省带来的经济效益,促进全省共同繁荣。
从政府的角度出发,降低门槛也是希望吸引更多移民能到小社区带动当地经济发展和投资建设。已经可以猜到新项目的试行肯定会吸引很多中国朋友了,尤其是年轻人,他们更喜欢用低成本创造高回报的戏本。
虽然,此次加拿大移民官网放出如此利好消息,但大家还是要擦亮眼睛,因为申请人不仅要把企业建立在小社区内,居住地点也必须在社区内。毕竟选择人口较少的社区人口老龄化问题也令人担忧,BC省也想一石二鸟同时也解决人口问题。
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