50万买房移民葡萄牙,欧洲身份、葡萄牙永久产权房产双收益。截止2014年2月底,葡萄牙移民局已颁发542张黄金居留签证,其中中国公民有433张,占总数的79.8%,然而经调查显示,这些获得居留签证的中国投资者中,超过2/3的人买房只为获得签证,并非要在葡萄牙居住,这些为获得签证而购买的房产很多都在等待出租,的海外生活顾问就为大家详细介绍下葡萄牙房产该怎样出租?
1、短期游客。葡萄牙是一个旅游城市,常年气温适中,每年来葡萄牙度假的,超过2000万人次,所以这个国家出租市场,全年需求比较稳定,虽然不会说租金很贵,但也不便宜,一个适中的租金,很多人,都因为适中不贵而愿意租一些公寓和海边别墅来度假。
2、国际经商人群。葡萄牙经商度假人群也多,也造就葡萄牙中高档市场存在,很多做生意,谈合作的人,喜欢在葡萄牙找个高尔夫打打球,再和合作伙伴谈谈生意。最后是生意谈成,度假,娱乐也有了。
3、当地居民。西方人对居住条件不像中国,一生一定要有一套或几套房,才会有安全感,才会保值这种思想,他们的想法比较随意,只 要有房住就行了,不一定是自已的,所以,很多西方人,都不喜欢买房,也不会担心存款贬值和保值,这些思想,当然和他们国家的有些福利和政策有关,一般老百姓,不会担心看不起病,老了担心无人养,失业没有生活保障,公司有破产保险等。
4、葡萄牙政府。对出租市场和出租价格,虽然不会直接干预,但是,可控可管,一直稳定增长,不会大涨,所以,一般人居民,在租金方便,不会成为一般家庭的负担,对于他们来说,租金只占一点点开支,如果要求不高,也就是150-600欧元之前,当然,非要住个富人区或是高档公寓,就得另外讨论。
目前葡萄牙房产还处于欧洲房价的中下端,也就意味着房价回升只是时间问题,这也是很多投资客看中一点。因此有计划移民的朋友不妨选择葡萄牙买房移民,相比其他移民项目性价比高不说,全家都可获得欧盟身份,还能靠房产收益再小赚一笔,优势颇丰。
葡萄牙消费高吗?这是不少想要移民葡萄牙申请人所担心的,一是怕生活压力太大无法承担,而是考虑到长久居住生活在那里成本问题。其实,葡萄牙在欧洲来说生活成本是很低的了。那么具体买房移民葡萄牙生活开销怎么样呢?接下来就跟随移民一起来了解清楚吧!有意向的朋友不要错过!
1、买房移民葡萄牙房产开销
葡萄牙的房产利润不高,房产市场还是趋于稳步上升的,完全没有国内的买房压力这么巨大。但是和国内的投资买房选择相似,市区房价较高,但是都以上班族租房为主,如果是投资房产的话会选择二三线城市为主。
拿一个葡萄牙的中等城市为例,一间80平的两室一厅水电煤气费连着租金一起算大约在400欧元左右。反之是买下这样一间房子的话,大概是13万欧元,每月按揭还款, 电费,垃圾处理等每个月50欧元左右,全月共550欧元,再加上一些保险税费等。大概占一个人收入的40%左右。
2、买房移民葡萄牙食物开销
民以食为天,吃饭是最重要的。葡萄牙人一家三口在食物上的开销估计300欧元就够了,与欧盟的其他国家相比食品占支出的比例很低。
举几个例子:瘦猪肉每公斤3.994.99欧元、鸡蛋一每盒(6个)0.51.2欧元、牛奶在0.50.9欧元、苹果每公斤1.99欧元、大米 每公斤0.4欧元。
总的来说,日常的饮食消费在葡萄牙是非常合理的,甚至可以说是便宜的,除了当地没有或是少见的,需要进口的相对贵一点,当地的普通食材相比较全国各地的价格都没有多大差异,并且非常的实惠。
3、买房移民葡萄牙水电开销
葡萄牙燃气费用比较贵,当然不同的地区价格也有差异。如果刚到葡萄牙,安家时需要燃气,则需要到市政府相关单位提出申请,再签署合同,等待工作人员上门安装。
如果是个两居室的话,一般性家用方面的电费大约在39.75 欧元/兆瓦时左右,具体价格还是要根据每个人的用量为准。风能和太阳能资源在葡萄牙丰富,所以当地几乎所有电量都是使用清洁能源。葡萄牙在水费方面是采用的阶梯价格的方式,价格普遍在每吨0.3欧元左右。也就是说整体下来,水电煤一个月也就100欧元左右。
上述内容就是买房移民葡萄牙生活开销等相关资讯。各位申请人都了解清楚了吗?总的来说,葡萄牙生活成本并不高,没有其他欧洲国家有太大生活压力!想要了解更多葡萄牙投资移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;移民一定能满足您的需求!
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