葡萄牙的经济早已走出欧债危机的影响在逐步复苏,葡萄牙房产市场也跟随经济市场的热度回暖,房价稳增不减。葡萄牙买房移民项目是欧洲市场上历史最久,政策最为成熟的项目之一。那么在葡萄牙买房投资需要了解哪些?感兴趣的朋友一起跟随移民来看看吧!
一、买房需把握最佳时机
谁都想通过最低的价格买到好房产。在过去的5年时间里面,葡萄牙的房价一直处于较低水平,那时候其实走葡萄牙买房移民是最佳时机。而从这几年的近况来看,受葡萄牙买房移民政策的影响,葡萄牙房产市场恢复速度非常快。随着移民人数的增加,未来房价也绝不可能停止于前,对还未申请的人来说意味着需花更多的钱才能买到好房产,所以想走葡萄牙投资移民需要把握住好时机,也需要关注汇率的变化忙,这些都有可能影响房产的价格。
二、买房投资还需细心
做葡萄牙投资移民买房还需做到心中有数,特别是考察房产。葡萄牙气候宜人、景色优美,更是旅游大国,可以说是非常适合居住。澳臻移民专家认为,投资者在买房投资前需要对房产有个大致的考察,这样才能在投资时做到心中有数,也能在一定程度上避免事后后悔。首先考察房产所处的环境和地段,包括所处的地域、周边的设施、离医院和学校等基本场所的距离,考虑交通、环境和生活便利等情况。毕竟房产关于舒适性和便利性之外,还关于未来的投资增值收益,故需要认真对待。
三、买房后的一些注意事项
葡萄牙投资买房后是不是就可以安安心心了呢,其实并非如此。首先买房后申请者要弄清楚如何缴纳房产管理费、水电煤费用。若房产出租,还需要清楚如何缴纳税费,如何找一个靠谱的中介代为出租和管理,这些都是买房投资后需要弄清楚的。
上述就是在葡萄牙买房投资需要了解的资讯。大家都了解了吗?想要了解更多海外买房投资资讯,可以关注我们;;可以联系在线顾问;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
俗话说,入乡随俗。一来有利于快速融入当地生活;二来也是对对方的一种尊重;三来不会为别人带来太多的麻烦。因此,投资者在远赴英国,移民英国之前一定要先了解当地的一些习俗,看看我们和英国之间有哪些差异。
交通规则
在我国,靠左走还是靠右走?绝大多数人都会立即反应到“行人靠右”的不二准则。行人靠右,这样熟练的教导不仅见诸于幼儿园阿姨和父母的口中,也常出现于一些宣传教化的文字作品里。虽如此,这一影响我们多年的制度却并未取得国家的法规支持;即使有“靠右走”的规定,却也是对于机动车而言,并未约束行人。
在英国,交通规则却是“向左行驶”
在英国驾车是靠左行。移民者们千万要记住这一点,以免初次开车出行时还是习惯靠右行驶,尤其是国内已经习惯向右行驶的老司机。
称呼
英国的姓名和我们不一样,他们都是名字在前,性别在后,在面对同龄人的时候叫什么都可以,别太出格,小心挨打。但是对于长辈或者说是其他的前辈,你就需要加上先生、女士或者其他的称呼。这是一种尊重,更是一种无规定的规则。
饮食习惯
英国的饮食习惯和国内还是有很大差异的。英国比较热衷于咖啡,喝冷饮,而中国人比较习惯于热水,有事没事都能说:多喝热水。所以在英国留学的留学生就要注意了,英国大学校园里没有灌热水的地方,只能看到出凉水的龙头,想喝热水只能自带保温瓶了。
习惯中国菜的移民者们也别担心,英国各地都有中国人开的非常正宗的中餐馆。但是你的英国朋友如果跟你说他吃过中餐,那他们所说的很可能是“英式中餐外卖”,比如炸虾片和柠檬鸡,和我们的热菜热饭是不一样的。大城市里有中国超市,你可以在那里买到需要的各种烹饪原料、调味品和锅碗瓢勺。从火锅到电饭锅,一应俱全。但你要是住在比较靠近乡村的地方,那最好就是自己从中国带些喜欢的各色食品比较方便了,但是英国海关对旅客携带某些食品入境有严格规定,一定要提前了解哪些食材可以携带入境,避免不必要的损失。
另一件需要注意的是就餐时间和量。在英国,晚餐通常比午餐正式,吃得也多。学生的午餐一般就是个冰凉的三明治,这跟中国大部分学生习惯的热呼呼的午餐相差很大。
送花
移民到国外过下半生,怎么能少得了女主人呢。送花是免不了的,毕竟那可是在绅士的英国。但是切记在英国给女性送花,一定要送单数不能送双数。还有13这个数字在英国代表着不详。还有菊花和百合也是不能乱送的,在那里这两种花代表着死亡。
做客
在国外一定一定不要随便的进入别人的家,在国外成年后免租需求是允许配枪的,随便闯入别人家你被开枪打死,人家也不会有任何问题。在去别人家做客的时候,尽量不要涉及到商务问题什么的,还有中国的礼仪不要忘记,进门做客带点东西。比如鲜花、巧克力都可以。
私人空间
不说北上广深,就算我们在二线城市经历早高峰的时候,不管地铁还是公交都是人挤人,尤其春运等节假日出行的时候,这时候出现的肢体接触都是比较正常的。而在英国,人们更习惯拥有个人的空间,如果不小心碰到了别人,都会道歉,并跟别人保持一定距离。
小费
在国内吃饭,茶味费都比较少听说,更别说小费了。在英国,给小费是非常常见的,通常小费给10%。在美国,什么都要给小费,包括出租车司机;在英国,通常只是去餐馆时给小费。有些餐馆把服务费加到餐费里,你可要求餐费单算,小费另外给。但你要是觉得服务质量不好,就不给小费。
希望这些小常识,能让英国的移民者们能够更好更快速的融入当地的生活。
希腊购房移民持续火爆,投资人在申请之前存在不少疑惑,本文为大家解答。
希腊经济特别差坚决不要这个时候选择移民?
答:自从2009年希腊陷入债务危机以来,直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人认为:希腊国家都破产了,政府都没钱了,人民得穷成什么样,还买房移民去那儿,岂不是花钱找罪受?
但实际上希腊人均GDP达到2万美金以上(危机前3万美金以上),属于发达国家之列,准确说应该是欧洲次发达地区,经过多年来的不断调整和恢复,希腊经济早已经逐渐回温。
成功移民希腊后,多长时间可以加入希腊国籍?
答:7年之后就可以申请了。
希腊房产价格如何?
答:希腊房产是分地区的,各个地区的房价也都是不同的,平均价格大概在2000-4000欧元每平米。
除了25万欧元的投资额外,还有那些附加条件?
答:除了购房外,申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民,同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了!
通过当地开发商可以省去律师费吗?
答:在希腊律师费是绝对不可以省去的,希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,所以在希腊投资一定要有负责自己的律师,保障购房者的权益不受影响。
美国税法是非常复杂的,在美国境内购买地产之前,如果外国投资者做了有效的税收计划,将会减少其在美国缴纳的所得税和遗产税。
主要税种有哪些?财产税(propertytax)、所得税(income tax)、遗产税(estate tax)、赠与税(gift tax)
1、财产税(property tax):征税基数是房地产的市值。市值由地方政府每年做评估。无论房产是自用还是出租,只要拥有房产,产权所有人就有义务缴纳房产税。
2、所得税(income tax):外国人获得租金收人或销售房产的盈利,需要在美国缴纳所得税。租金收入有两种纳税的方法:
租金收入作为从事美国贸易的营业收入来对待,缴税的税率是和美国个人的税率是一样,适用10%到39.6%的累进税率是将此房地产视为被动的投资,租金收入的总额缴纳30%的固定税率。外国人出售房产还有15%的预提所得税。根据《外国人投资房地产税收法案》的要求,如果卖方是外国人,买方有义务预扣房产总销售价格的15%作为预扣税金。这笔预扣税金通常会超过就净收益应缴纳的资本收益税。如果预提所得税税额超过根据净盈利应缴纳的所得税,超额部分,外国人必须通过提交所得税申报表才能拿回退税。
3、遗产税(estate tax):非美国居民的外籍人士过世后其所拥有的所有在美国的房地产需要在美国缴纳遗产税。遗产税的联邦税税率是40%。取决于房地产位于哪个州,还要缴纳州遗产税。美国公民和永久居民的遗产税免税额是五百万美金。但是,非美国居民的外籍人士只有六万美金的免税额。如果一个非居民的外籍人士将美国房地产当成一个礼品赠与给第三方,他会有赠与税纳税的责任。根据礼物的价值, 赠与税的税率和免税额与遗产税基本相同。外国人应该尽量避免直接拥有或通过美国公司间接拥有在美国境内的房地产。在以上两种情况下,该外国人去世后的房地产都需要在美国缴纳遗产税。
更多关于投资移民的信息可以联系的专业移民顾问。
新西兰风景秀美,四季如画,被称之为生老病死国家全包的美丽国度。各种福利一应俱全,最大化的保障了每一位新西兰居民的基本生活。
新西兰文化融合很好,社会氛围好,幸福感在世界排名中也处于很高的名次。新西兰拥有世界上独一无二的居民签证制度,一旦拥有新西兰永久居留回头签,就可以自由往返新西兰与中国之间,工作、生活不受影响!
如何才能收获一本通往新西兰的通行证呢?通过办理新西兰技术移民可以帮到您!
您只需要满足以下条件:
英语要求:主申请人雅思各项6.5以上
年龄要求:50周岁以下
学历要求:3年工作经验及相关纳税
技术工作:工作经验,job offer
EOI打分:目前甄选分数在160分以上
新西兰技术移民办理流程:
第一步:准备申请移民材料;
第二步:向移民局递交EOI;
第三步:新西兰移民局下发邀请函ITA;
第四步:向新西兰移民局申请居留签证;
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第六步:满足居住要求后,向移民局申请永久回头签。
看看下面哪个岗位适合您?
1.餐馆经理(5-6个)
2.网管(1个,需要真实IT技能,先拿工签去工作)
3.采购经理
4.管理会计
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英国的签证很多,所以我们都需要一一的了解,但是,你是不是都知道呢?相信你不知道,这里我们今天来介绍其中的一种英国签证,也就是英国的访问签证。
一、访问签证
如果您打算去英国进行短期访问(少于6个月时间),那么您需申请访问签证。
如果您以前没有访问过英国,我们将只接受有效停留期为6个月的访问签证申请。如果您已经访问过英国,您将有资格申请更长时间的签证(尽管每次访问只准许停留至6个月时间)。
二、所需文件
1、填写完整并签字的签证申请表
2、护照
3、签证费
4、1张护照尺寸的照片 (要求白色背景)
5、户口本
6、英国担保人的邀请函
7、资金证明,如果在英国的担保人支付行程费用,需提供他/她的银行对账单
8、自7月1日起所有银行存单必须与其存款证明书一同递交
9、如果申请人自己支付其行程费用,他/她需提供足够支付其行程的资金证明
10、申请人公司的在职和请假证明
11、担保人护照的复印件,说明他/她在英国的身份
12、旅行的行程安排(如果适用)
13、其他适合的相关材料
三、我的签证申请需多长时间?
通常需4-5天时间,但有个别申请可能会花费较长一点时间。
四、签证费用是多少?
一个有效期为6个月的标准签证费用是750元人民币。
五、如果我被拒签,该怎样做?
访问人员无权上诉。因此,您将只能重新申请并就拒签通知上的拒签原因予以驳证。
以上就是关于英国的访问签证的所有内容,这些算是非常详细的内容,其中也可能随着政策的变动,出现一系列的变化,所以申请办理签证的时候需要按照当时的要求来办理。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《投资移民爱尔兰需要了解的资讯》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过移民爱尔兰需要的条件专题访问更多精彩移民内容。
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