土耳其生活环境优美，投资土耳其房产价值明显，吸引了众多的投资人。
优越的地理位置
土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家，北临黑海，南临地中海，西临爱琴海，与希腊以及保加利亚接壤。
在安纳托利亚半岛和东色雷斯地区之间的，是由博斯普鲁斯海峡、马尔马拉海和达达尼尔海峡组成的土耳其海峡，是连接黑海以及地中海的航道。
土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。
土耳其交通运输业十分发达，从伊斯坦布尔可以直飞 110 多个国家或地区，其铁路和公路也四通八达，从欧洲的主要城市都可以搭乘列车进入伊斯坦布尔，国际旅行十分便利。
房产 * 产权
2018年，土耳其里拉因美国加征关税及美土关系短暂矛盾币值急转直下，但土耳其房价上升并没有放缓的迹象。自 2017年以来，土耳其新房价格持续走高。2019 年 3月，房屋销售额比去年同期增长了 92.1%，其中外国投资占40%。
如今每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来就业的年轻专业人士，这些对房产质量有着高要求的年轻群体，对房价的增长亦起到了一定的刺激作用。
国际货币组织预计，土耳其经济会在 2020年前回暖，2019 年或将成为经济周期低谷的买入机会。
房产投资金额低，投资周期短，所购买的房产三年即可出售，投资身份双收益，获批速度快，性价比高，具有广阔的市场发展前景，更重要的一点是土耳其房产享有长久产权!
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经季节性调整，2017年第三季度欧元区与欧友邦的GDP较去年同期相比均上涨了2.6%，塞浦路斯地区则上涨了3.9%;该项数值表亮欧元区与欧友邦继第二季度上涨2.4%，塞浦路斯地区继第二季度上涨3.9%后保持连续增长态势。移民塞浦路斯人数更多。
海外房产，移民收益好处多
购置塞浦路斯房产，通过在塞浦路斯投资不动产，还可获得一家三代欧盟护照。持塞浦路斯护照, 免签全球150多个国家和地区，任意在31个欧洲国家(包括德、意、法等27个欧友邦，以及瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登)自由居住、工作、学习，在欧盟27国可享公民同等福利待遇。移民塞浦路斯，可以塞浦路斯为跳板，移民投资其他欧洲国家乃至世界，从而轻松实现事业的全球拓展和资产的全球配置。
塞浦路斯迎来房价上涨
塞浦路斯迎来经济迎来连续增长，同时，也迎来了投资塞浦路斯的利好时机，塞浦路斯酒店住宿与房产等产业得到了蓬勃进展。据相关数据显示，塞浦路斯央行指出今年4月-6月房屋均价与2016年同期相比上涨3.3%;1月-3月房屋均价与2016年同期相比上涨了1.5%。而其中失业率的停落和信任度的增强都是支撑塞浦路斯房价上涨的复要因素。
享受欧洲发达国家社会福利
经济强劲复苏，旅行业进展火爆，房地产行业稳步有序进展，政府复视教育、医疗以及国家大家设施的建设与完善。塞浦路斯拥有一流的教学水平、令人留恋忘返的风景、怡人的地中海气候、安全的居住环境等众多优势，使得越来越多的外洋投资者已将眼光瞄准塞浦路斯。
塞浦路斯作为地中海地区热门的旅行地之一，很受宽广投资者欢迎。塞浦路斯GDP实现全面连续增长，移民塞浦路斯可享受众多福利。
去国外买房子，做房东——曾经，这是国人连做梦都不敢想象的事情。如今，海外置业越来越平民化，据国际机构仲量联行公布数据显示，2013年中国海外房地产投资迄今为止交易额己突破50亿美元。去外国买房子投资，成了眼下 ** 热门的投资方式之一。
海外置业成新投资热点
近几年，随着我国人民生活水平提高和收入增加，如何使财富更加保值和增值成了人们生活中的重要课题，不少投资者将目光盯准海外市场。私营业主曹先生有几位朋友分别在海外购置了房产：“以前从来没想过海外置业，陆续有朋友在澳大利亚买房子后，我才了解到，国外的房子也没有想象中那么贵，而且土地所有权是 ** 性的。”某国外房地产公司中国区相关负责人王先生对笔者说：“近几年，全球房地产项目都有中国人的身影。目前海外置业的主流房子都是精装修的别墅，总房款算下来价位和中国的二线城市相仿，甚至更低。首付一般是二到三成，门槛较低，中产阶层即可投资。”除了投资者，国内房地产大咖也盯准了海外南场。绿地、万科、万达、碧桂园等有实力的房地产商都已进军海外。正是由于海外投资项目的潜力巨大，才引发大量国内知名开发企业抢滩登陆。
澳洲房产的以房养学
中国客户除去自住者和投资者之外，有较多置业澳洲是考虑到了孩子的因素，在澳洲留学的中国学生，占了澳大利亚留学生总人数的20%。在这些留学生中，有相当一部分同学有买房的准备，有一些是孩子已经留学澳洲给孩子在当地安一个家。
以房养学简单来说就是指利用投资房产获得的收入来弥补或是覆盖掉留学的支出。一方面以房养学指简单的在孩子的学校附近买一套房产，避免孩子的租金支出并且获得资本增值等其他收益。
另一方面以房养学则是将投资房产的地点不再局限于孩子的学校附近，而是自行选择一个合适的城市投资房产，然后用这套房产获得的租金，增值等收益用来支付留学费用。
房产是固定资产，相比较与股票，证券，期货等投资产品具有稳定，安全，长久等独特的优势。这也是许多成功人士都热爱房地产投资的主要原因之一。
投资澳大利亚房产收益更高更稳
近几年，澳大利亚正以黑马的状态，在海外投资浪潮中昂首前进，显示出不俗实力。澳大利亚是一个高度发达国家。GDP增长速度强劲，人口失业率低。金融危机时期，仍能保持持经济增长的良好势头。在澳大利亚第四大城市阿德莱德，只需首付50万人民币，即可买到一幢土地面积为400平方米左右、拥有私家花园的 ** 产权精装别墅。据澳大利亚国家统计局数据，澳大利亚近70年以来，别墅中位价平均每7年翻一番。澳大利亚居民住宅的空置率低于2%，居民住宅房屋供需市场始终保持失衡的状态，供给严重不足，租赁市场需求强劲，完全可以实现“以房养贷”。澳大利亚土地与房屋具有 ** 产权，无遗产税，无土地增值税，无房产税，是优良的财富载体和资产传承工具。在贷款方面，海外人士在澳大利亚可以申请到七成的房产贷款， ** 多八成。澳州银行还贷的方式多样，而且贷款手续简单便捷，3周左右时间贷款即可获批。此外，在澳大利亚置业，签合同时必须有澳大利亚注册执照的律师介入，律师会解释合同的条款并负责进行户权过户。购买房屋的首期款会汇进由澳大利亚政府监管的律师信托账户，如果发展商不能履约，购房款将退到购房者的账户上，一分不少。
自然环境良好更适合居住
目前，澳大利亚比较热门的置业城市有悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班、黄金海岸等，基本部位列全球宜居城市前茅。它们的特点是温度宜人，城市绿化好，配套设施完善。正在考虑移民澳大利亚的金先生说：“澳大利亚是一个美得让人心醉的国家，自然风光优美，空气质量非常好，食品行业有较高的安全标准。而且这儿的人们也非常友善，是一个非常理想的居住地。我准备先在这买栋房子，这样可以为移民创立更加便利的条件。而且拥有房产全家可获得澳大利亚多次往返签证，随时出入澳大利亚。”
近几年，土耳其政府颁布了一系列鼓励国内外投资的措施，如技术开发区、工业区和免税区享受的税收优惠和激励措施包括全部或部分免征企业所得税、对社会保障金中雇主应承担的部分提供补助以及土地配给;鼓励研发和创新的法规;针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施，以及降低土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费等。均表明目前正是投资土耳其的大好时机。
数据显示：今年前4个月，外国人在伊斯坦布尔购买房地产6160套，同比增长158.7%，仅4月份，海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产，同比去年同期大涨172%!以较低的成本投入，在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市，获得高价值房产，更可以一举获得欧盟候选国的护照
土耳其是目前开放快速入籍项目的国家中唯一来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国，也是G20国家中唯一开放低价位投资快速护照项目的大国。对于想要参与土耳其投资市场的人士而言，只需要投资不低于25万美元的不动产，即可全家速获土耳其护照，所购买的房产三年后即可出售，可观的投资收益与G20大国土耳其公民护照，一举两得!
购买25万美元的房产，即可全家速获土耳其护照，还可获得可观的房产收益。总而言之，土耳其护照项目具有投资金额低、投资周期短、获批速度快、可实现快速赴美等众多优势，具有广阔的市场发展前景，商机无限!
根据土耳其移民中心消息，自去年9月土耳其投资入籍新政实施，至今已有2700名移民投资者!截止7月份，已有超过1000名外国人通过投资移民获得土耳其国籍，另有1700名申请人正在排队等待中，可见土耳其护照项目在全球的受欢迎程度!
可能主要原因是年底土耳其修订了新的法律，以吸引资金到土耳其，由原来的100万美金讲到25万美金直减75%。土耳其护照项目成为市场上性价比超高的公民入籍项目之一，受到全球投资者的高度关注!
作为全球增长最快的经济体之一，土耳其2003年至2016年，年均GDP增长达到5.6%，2017年GDP增长率高达7.9%，位列G20之首。全球最大的财经资讯公司彭博社预测，到2020年，土耳其经济总量将加入万亿美元的行列，与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体并列前十!与大多数发展中国家相比，增长迅速。
土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一，也促进了土耳其公民身份申请人数的增加。土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。数据显示，今年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套，较去年同期增长82%。可以说土耳其房产有着巨大的投资潜力。
如今，希腊投资移民被广泛关注。日前，希腊公布的一项调查显示，希腊又回到了外国投资者的"雷达屏幕"上，它被认为是一个有吸引力的投资目的地。
希腊央行行长喊话外国投资者：赶快来!
据《每日报》报道，希腊央行行长雅尼斯·长斯图纳拉斯(Yannis Stournaras)日前在接受《财富》杂志采访时强调，希腊急需投资行为，以促进经济的增长。
他指出，高额的债务、巨大的投资缺口和严重的人才流失多年来都一直困扰着希腊。尽管目前希腊正在逐渐恢复财政平衡，银行体系的稳定和竞争力方面也得到了改善，但这些问题依然存在，并且仍将持续数年。
在回答有关计划中尚未实现的投资的问题时，斯图纳拉斯表示，希腊“迫切需要”来自外国的直接投资来促进经济增长。他指出，希腊目前外资投资仅占到国内生产总值的10%，而在经济危机前，这一比例为20%。
强力复苏!希腊这个行业持续看涨
据《每日报》报道，根据阿尔法银行的一份最新报告称，希腊的建筑和房地产行业在该国经济复苏中正发挥着重要的作用，这在一定程度上要归功于新政府即将通过的有关降低房地产税收和支持建筑活动的措施。
阿尔法银行的分析师在这份报告中写道，今年第一季度建筑业对希腊国内生产总值的贡献为0.9%，同比增长32%。建筑业已经成了和旅游业同等重要的对该国GDP贡献最大的部门。 除了去年住宅物业价格的上升外，建筑业的楼价指数亦有十年来的首次上升，去年较去年同期增长了18.8%，达到43.5个百分点。 此外，今年年初瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung(NZZ)曾报道，希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推。促使希腊房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
从以上来看，希腊政府对于投资人还是很欢迎的，当下正是投资希腊房产的好时机。
浪漫的土耳其，三面环海，拥有7200公里的海岸线，454个蓝旗海滩，居世界第2位，地热资源丰富，拥有1500个温泉，位居世界第7，欧洲第1。据世界旅游组织报道，在2016年，土耳其成为世界前10大最受欢迎旅游胜地。目前，土耳其25万美元投资房产政策的推出，更是吸引众多投资者。
据土耳其文化旅游部调查显示，2017年土耳其国外游客量高达3,860万人次，同年旅游业总营业额高达260亿美元，排名世界第8位，欧洲第5位。
土耳其荣获“2018年最受中国家庭欢迎的出境游目的地国家。
曾多次承办具有“奥斯卡”之称的世界旅游奖颁奖典礼，并获得多个世界级旅游奖殊荣
土耳其交通：
土耳其港口、机场、公路、铁路、油气管线等基础设施完善，四通八达的交通，与欧盟多个国家实现便捷连接。
土耳其拥有100多座机场，包括6座国际机场。第三国际机场(新的伊斯坦布尔国际机场)将是全球最大的机场之一，目前已陆续启用并将成为全球最重要的交通枢纽之一。从伊斯坦布尔可以直飞110多个国家或地区。
中国与土耳其交通也十分方便快捷，从中国北京、上海、广州、香港、台湾每天都有直达航班，飞往伊斯坦布尔，飞行时间约10个小时左右。
土耳其申请人条件：
1. 年满18周岁;
2. 身体健康，无犯罪记录;
3. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件;
4. 满足投资要求(任选其一)：
A. 购买一套价值在25万美金以上的房产
B. 购买多套总价值在25万美金以上的房产
5. 所购房产，3年内不出售。
美国投资移民是当前中高净值人群的热门选择。随着中国经济的腾飞，国人财富的积聚，视野的拓展，年龄的增长，家庭的建立，越来越多的投资者已经开始将目光转向子女教育、医疗、养老、海外投资这些领域。移民海外开始频频出现在日常的话题中，将投资和移民结合到一起更是高度符合他们的需求!
越多越多的投资者加入海外投资置业、移民移居的队伍，而这个人群中也存在着一些认知误区，例如有的投资者认为只有在美国买股票，在欧洲买房产才算海外投资。其实，海外投资涵盖内容非常广泛，对子女的教育投资，为整个家庭移居理想居住地而进行的移民投资，这些都属于投资的一种。
目前，很多投资者还未建立起来这样的意识，总是习惯于单点式操作，眼前遇到什么问题解决什么问题，无论是对子女教育还是家庭未来建设都缺乏系统规划，如先送孩子去留学，孩子去了以后家长不放心想陪读，或者孩子认为生活不方便，才想起在海外购置房产，到了孩子毕业想留在当地工作，工作还没找到签证要过期了，这才想起来需要给孩子解决身份问题，着急办移民等等。
美国投资移民专家分析指出：如果投资人对投资移民项目感兴趣，并且希望能够一举多得，一家三代甚至四代人同步移民，建议及早进行移民规划，切忌想起一步算一步，缺乏规划不仅可能错过各国移民的黄金时点，而且会错失移民可以享受到的福利，从而达不到投资移民的初衷。而对于热衷于“海外投资”、“全球资产配置”的人士，专家也建议先以“获得国际身份”为海外资产配置的第一步，只有具备“国际身份”才能在子女教育、海外置业、跨境税务等方面享有优势。
以投资移民具体项目为例，美国投资移民是目前投资人较为关注的热点。作为其中最为便捷、直接的美国EB-5投资移民计划无疑最能牵动中国投资者的敏感神经。即便EB-5法案顺延到今年的12月9日，但其中悬而未决的一些议题反而令中国投资者更加担心，因为后续EB-5政策会不会改变?如何改变?这些变化会导致何种结果?这些问题一直都萦绕在投资者心中。
专家建议：对于有意申请EB-5的家庭来说，鉴于目前的排期，尤其要注重移民规划，其一，因为随同申请移民的子女有年龄限制，其二，早一天取得绿卡，就会早一天享有绿卡的好处。美国有很多优秀的公立学校，其教育质量比肩优秀私立学校，如果想为子女创造入读美国优秀公立学校的条件，宜早不宜迟。面对目前新政旧政更迭的关键时期，投资人一方面要时刻关注政策动态，留心政策分析信息，以帮助自己高效地进行投资分析和决策;另一方面要关注选项策略，一旦选定项目则要果断出手。
美国投资移民计划施行近30年，如果能够顺利推行下去，投资额大幅提升、门槛抬高、政策趋紧、审理趋严是可以预期的。因此我们也在这里提请投资人注意：投资移民政策受各种复杂因素影响，一旦利好放出，或是政策平稳之际，要及时把握，切莫等到政策调整之后再去后悔。
随着国内房产的不断调控，使得很多投资人自然而然开始投资海外。希腊移民会成为今年最受瞩目的项目，根本在于移民希腊后，收获的不只是身份和房子 。
教育
移民希腊后，子女可以申请12年免费希腊公立学校的教育，也可以申请就读希腊知名的国际学校，这些国际学校都是英美名校在希腊开设的分校，课程与本校一致，学历也受欧洲认可。为日后进入英美等全球知名大学做足准备，是入读英美名校的黄金跳板。
其实希腊教育并不输于英美国家，许多英美名校都在希腊设立了分校，使用同英美国家本校相同的名称注册，其课程安排、老师选择、考试标准等都受英美本校的严格监督和管理，学生毕业时所取得的文凭也是同英美本校完全一样，都被英美政府机构承认。
医疗
移民希腊后，每人每年只需要花费220欧元购买保险，就可以覆盖所有医疗项目了，小到感冒拔牙，大到手术、生产，希腊的医疗保险可都让患者花最少的钱，享受最好的医疗，而且在保险体系完善的欧洲，保险种类齐全，购买方便，赔付时间短，相比国内来说十分方便。
国内看病难，看病贵等情况在希腊是不会发生的。希腊实行医药分离制度，医院基本不出售药品，药品均可凭处方在药店购买，且希腊所有药店的药品全部统一价格，不像国内可能隔条街的药店药品价格都不一样。在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。
希腊对国民医疗保障制度的投入欧洲闻名。每年政府在医疗福利方面的支出花费约占他们国民生产总值的10.1%。而同期的英国，德国、美国和澳大利亚每年在医疗上的投入约占国民生产总值的7.5%-8.9%，在对国民医疗保障方面，希腊完胜大部分的欧美国家。
治安
生活在这个国家的人民，好像根本就感受不到经济对生活的影响。不管国家怎么样，他们每天都活的自由自在。社会保障好，物价低廉，生活的很滋润，又悠闲，享受生活都来不及，又怎么会去犯罪。
在希腊生活，你会有一个明显的感觉，街道上巡逻的警察是经常可以碰到的。即使在商场里面，保安也是非常负责认真的。
生活在希腊，你可以体验到一种全新的生活。一个随时看风景，医疗教育全不用操心的美丽国度。一个在你人生每个阶段都有无限完善的社会福利的人文国家。同时，持希腊永居卡可免签欧洲26个申根国，转护照后免签全球183个国家，轻松环游世界。
不难猜测移民希腊面临越来越难办的局面。理性的投资，必然要有理有据，看中其未来和价值，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，房源还充足，要抓住机遇办理希腊移民，即是为自己，也是为子女。
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