近日,由CBRE发布的2019年《全球生活报告》出炉,备受瞩目!该报告对全球多个著名城市的房价、租金等方面进行调查,其中,土耳其第一大城市伊斯坦布尔的表现亮眼!土耳其投资移民为何这么火?
全球房价涨幅:前十名城市
2019年全球各大城市房价租金报告的出炉,标志着伊斯坦布尔的房价相较全球其他城市,拥有巨大的增长潜力!投资者去浪漫的土耳其买房,也是一种较好的投资选择!
伊斯坦布尔独特的区位优势
伊斯坦布尔是较为著名的国际性城市,也是世界上唯一一座横跨欧亚大陆的城市,亦是欧洲三大旅游城市之一!博斯布鲁斯海峡把这座城市一分为二,三座跨海大桥又把欧亚两个部分紧紧连接起来,如此独特的地理位置,让伊斯坦布尔成为一座历史名城。
除了拥有深厚的历史文化底蕴,伊斯坦布尔也焕发出年轻活力的一面,这里是土耳其的金融中心,也是欧亚重要的陆地和海上贸易中心,更是欧洲第6大最具吸引力的市场。伊斯坦布尔港口每天有无数轮船繁忙地进出,全球最大的国际机场(新的伊斯坦布尔国际机场)已于去年十月投入使用,从伊斯坦布尔可以直飞 110 多个国家和地区,独特的区位优势无可比拟!
伊斯坦布尔的投资新商机
近年来,土耳其经济的快速发展中,房地产行业保持了迅猛的发展势头,是土耳其经济增长的重要动力之一。过去的五年间,土耳其的房地产市场持续快速增长。
2018年,土耳其有40,004座住宅被出售给外国人,在2019年的前两个月,销售量较上年同期增长了87%。伊斯坦布尔,更是外国人购买土耳其房产的主要目的地之一。2018年,有14,270座伊斯坦布尔住宅被出售给外国人,业内专家预测,这个数字将在未来三年翻一番,达到每年30,000座。
与此同时,2010年至2017年期间,土耳其房价持续上涨,全国房产均价上涨2.5倍,而伊斯坦布尔更是上涨3倍!
在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下,此时就是较好的投资机会,投资者应伺机抓住这样的历史机遇,土耳其购买移民项目更是较好的入市选择之一!
目前,通过土耳其投资入籍项目,投资者只需要投资不低于25万美元的不动产,即可全家速获土耳其护照,还可参与土耳其房产投资市场,可观的投资收益与G20大国土耳其公民护照,一举两得。
圣索菲亚大教堂位于土耳其伊斯坦布尔,有近1500年的漫长历史,因其巨大的圆顶而闻名于世,是一幢“改变了建筑史”的拜占庭式建筑典范。办理土耳其护照入籍项目,在全球著名的景点打卡。
圣索菲亚大教堂在希腊语里的意思是上帝智慧。教堂供奉在正教基督教神学里的耶稣。大教堂称为“圣索菲亚”是特别献给天主圣智的那一位,即圣三中的圣言。始建于公元325年,后受损于战乱,公元537年查士丁尼皇帝为标榜自己的文治武功进行重建,它作为基督教的宫廷教堂,持续了9个世纪。
公元7世纪之后,阿拉伯半岛上出现新兴势力伊斯兰文明,接着十字军东征来到君士坦丁堡,但此时统治者已无力阻止联军与战争对城市的蹂躏。接着是土耳其人登场,东罗马帝国正式宣告结束。公元1453年,奥斯曼土耳其将君士坦丁堡改名为伊斯坦堡,并将索菲亚大教堂改成阿雅索菲亚清真寺。
公元1453年6月,奥斯曼土耳其苏丹穆罕默德攻入了君士坦丁堡,他下令将教堂内所有拜占庭的壁画全部用灰浆遮盖住,所有基督教雕像也被搬出,并将大教堂改为清真寺,还在周围修建了4个高大的尖塔。
圣索非亚大教堂的特别之处在于平面采用了希腊式十字架的造型,在空间上,则创造了巨型的圆顶,而且在室内没有用到柱子来支撑。君士坦丁大帝请来的数学工程师们发明出以拱门、扶壁、小圆顶等设计来支撑和分担穹隆重量的建筑方式,以便在窗间壁上安置又高又圆的圆顶,让人仰望天界的美好与神圣。由于地震和叛乱的烧毁,圣索非亚大教堂经历过数次重修,尤其公元532年查士丁尼大帝投入一万名工人、32万黄金、并花费六年光阴装饰圣索非亚大教堂。教堂是当时的城市中心。圣索非亚大教堂的大圆顶离地55米高,在17世纪圣彼得大教堂完成前,一直是世界上最大的教堂。
圣索非亚大教堂是靠图形和数字设计的。设计者中的一位是来自特拉列斯的安提缪斯——是《燃烧的镜子》和《不平常的机械装置》这两篇著作的作者。第二位建筑师比安提缪斯年轻,他是来自米利都的伊西多尔,他针对亚历山大利亚的希罗的文章《论拱形建筑》写过一篇评论。安提缪斯和伊西多尔是阿基米德学科方面的大师。
圣索菲亚大教堂是拜占庭建筑最光辉的代表,是东正教的中心教堂。是拜占庭帝国极盛时代的纪念碑。圣索菲亚大教堂是集中式的,东西长77.0米,南北长71.0米。布局属于以穹隆覆盖的巴西利卡式。中央穹隆突出,四面体量相仿但有侧重,前面有一个大院子,正南入口有二道门庭,末端有半圆神龛。中央大穹隆,直径32.6米,穹顶离地54.8米,通过帆拱支承在四个大柱敦上。其横推力由东西两个半穹顶及南北各两个大柱墩来平衡。穹隆底部密排着一圈40个窗洞,教堂内部空间饰有金底的彩色玻璃镶嵌画。 装饰地板、墙壁、廊柱是五颜六色的大理石,柱头、拱门、飞檐等处以雕花装饰,圆顶的边缘时40具吊灯,教坛上镶有象牙、银和玉石,大主教的宝座以纯银制成,祭坛上悬挂着丝与金银混织的窗帘,上有皇帝和皇后接受基督和玛利亚祝福的画像。
土耳其护照入籍申请条件:
1、 年满18周岁 无犯罪记录
2、 购买25万美金的房产
3、 购买医疗保险
4、 允许携带配偶和未成年子女
项目优势:
1.一步到位拿护照:一次性获得土耳其公民身份,直接获得土耳其身份证和护照;
2.条件宽松,文件简单:对申请人无年龄、学历和语言要求,申请文件简单;
3.护照有望免签欧盟国和申根国:土耳其有望加入欧盟和申根公约国。
4.独特的地理位置和多元的文化:土耳其地理位置独特,横跨欧亚大陆,地处亚洲的西南部和欧洲的东南部,与八个国家相邻;
5.稳步增长的宏观经济环境:土耳其是全球第十七大经济体,国内生产总值超过万亿美元;
6.E2协约国:可快速进入美国。
7.旅游资源丰富:独特的自然风光,旅游业发达;
土耳其投资移民近两年受到投资人的追捧,在投资移民之前,了解下土耳其的当地经济是非常必要的。
伊斯坦布尔(土耳其语:İstanbul)是土耳其政治、经济、文化、金融、新闻、贸易、交通中心,世界著名的旅游胜地,繁华的国际大都市之一。位于巴尔干半岛东端,博斯普鲁斯海峡南口西岸。扼黑海入口,当欧、亚交通要冲,战略地位极为重要。伊斯坦布尔的历史城区在1985年被联合国教科文组织列为世界文化遗产。2018年11月,世界城市排名发布,伊斯坦布尔进入世界一线城市行列。
首先小编带大家看一下土耳其经济
伊斯坦布尔有一个多元化的工业经济,生产商品不同的橄榄油,烟草,运输车辆,和电子产品。尽管具有高附加值的工作重点,其低附加值制造业是实质性的,只占伊斯坦布尔GDP的百分之26,但五分之四全市出口总额。伊斯坦布尔一直是土耳其经济生活的中心,因为它地处国际陆上和海上贸易路线的交界位置。伊斯坦布尔也是土耳其最大的工业中心。它雇用土耳其大约20%的工业劳动者,贡献土耳其38%的工业区。伊斯坦布尔和周边省份生产棉花,水果,橄榄油,丝绸,和烟草。食品加工,纺织品生产,石油产品,橡胶,金属制品,皮革,化工,医药,电子,玻璃,机械,汽车,运输车辆,纸及纸制品以及酒类饮品是本城里的主要工业产品。
土耳其投资:土耳其投资情况概述
土耳其处于亚洲、欧洲、非洲三大洲的交界处,已成为货物、服务、人员、资金、技术的集散地。近年来,土耳其政局稳定,经济快速发展,投资环境日益改善,越来越受到外国投资者尤其是欧洲投资者的青睐。土耳其外资规模不断上升,土耳其民众消费能力很强,消费观念超前。土耳其劳动力供应充足,素质较好。土耳其已成为世界第18大经济体,可列为欧洲国家中的排名第6位。
综述:货币贬值下伊斯坦布尔海景房吸引外国买家
今年以来土耳其货币里拉大幅贬值,富有的外国人开始瞄向伊斯坦布尔博斯普鲁斯海峡岸边价值高达数千万美元的海景房。
伊斯坦布尔房产的需求已经出现“显著”增长,买主多为伊朗人、阿塞拜疆人、沙特阿拉伯人和卡塔尔人。
由于自身经济结构以及与美国摩擦升级等原因,2018年以来,土耳其里拉对美元汇率已累计下挫约40%。结果便是外国人开始考虑在伊斯坦布尔购置性价比更高的房产。
据土耳其官方数据调查,博斯普鲁斯岸边宅第多达600套,均位列豪华地产名单靠前位置。其中价值最高的宅第位于两座跨海大桥之间,尤其是亚洲一侧阿纳多卢希萨勒街区景致独特的豪宅。
土耳其政府日前宣布放宽对外国人获取土耳其国籍的资金和投资等要求。就不动产而言,现在外国人只要在土耳其投资价值至少25万美元的不动产就可获取土耳其国籍,过去则为100万美元,这也是吸引外国购房人的重要因素之一。
爱尔兰经济增长近年来在欧洲国家中居首,因此吸引了不少爱尔兰移民。爱尔兰经济的健康向上也必定程度上拿高了爱尔兰居民的收入和本地的时价水平。那移民爱尔兰后,收入水平和时价水平是怎样的呢?依据最新公布的数据,2014年爱尔兰人均可支配收入接近2万欧元,而爱尔兰时价水平则高居欧盟第二。停面为您具体介绍爱尔兰移民的生活时价水平。
爱尔兰经济增长
爱尔兰连续三年经济增长欧洲第一,其中,2015年经济增长率为7.8%,2016年为5.2%。依据爱尔兰财政部长努南向内阁的报告,2017年爱尔兰经济增长率从之前猜度的3.5%拿升来4.3%,2018年经济增长猜度从3.4%拿升来3.7%。之前预期的英国退欧*对爱尔兰经济增长的打击并未显现。便使英国退出欧盟、美国特朗普政策以及法国大选给外洋贸易和经济带来风险,爱尔兰经济仍健康连续进展,蒸蒸日上。
爱尔兰人均可支配收入近2万欧
据爱尔兰中心统计局最新公布的截止2014年的最新收入数据,平均来说,首都都柏林地区居民收入,其次是利默里克郡、基尔代尔郡和科克郡。2014年爱尔兰人均可支配收入为19178欧元,都柏林地区人均可支配收入为21963欧元,比全国平均水平高14.5%。
爱尔兰时价水平高居欧盟第二
据欧盟统计局数据,爱尔兰消费品和服务价格水平高居欧盟第二位,平均时价是欧盟平均时价的1.25倍。除消费电子产品外,爱尔兰所有价格类别都高于欧盟平均水平。
爱尔兰酒类产品和烟草的价格是欧盟平均价格的1.75倍;汽车、摩托车、自行车等个人交通工具价格是欧盟平均价格的1.11倍;餐饮和酒店价格在欧盟排第四位,食品和非酒精饮料价格在欧盟排第五位,都是欧盟平均价格的1.2倍;服装价格略高于欧盟平均水平,而一年前,这一价格还略低于欧盟平均价格;仅有电子产品的价格与欧盟平均价格相当。
数据显示,在强劲的就业增长和工资回升、需求增长的背景停,爱尔兰时价增加,价格竞争力丧失。不过据澳德华移民专家介绍,总体而言,包括爱尔兰在内的欧友邦家,时价水平仍旧比一些非欧友邦家廉价得多,例如瑞士、冰岛和挪威的时价水平就远超欧盟各国。
很多人在移民西班牙之前都怀疑过去之后会生活不好,或者物价费用太高。据西班牙政府官方报刊《国家官方公报》的最新公告,桑切斯政府考虑到要改善居民的生活水平和他们日益上涨的消费能力,将在新的一年对不同领域的物价进行上涨或下降。
最低工资和养老退休金
最低工资:从2019年开始,每月将从735.9增至900欧元,涨幅为22.3%。
最低养老金:将增长3%,而其余养老金将增长1.6%,65岁以上且需负担其配偶生活开销的老年人,每月能拿到的退休金最低835.8欧元(上涨了18欧元),最高2659.4欧元(上涨了41欧元)。
各项纳税费用
IBI地产税税率:在西班牙约1179个城市和地区的IBI税将平均下降1.92%,但市政府有权根据当地房产市场的价格变动,自行上涨(不超过)5%或下降(不超过)2%。
IVTM机动车辆税:今年的IVTM税率也将会稳定不变,但税收福利将会延伸到摩托车和轻便摩托车上。
学费教育
有0至3岁儿童的马德里居民家庭,可以在私人幼儿园享受15%的学费折扣,每年限额在1,000欧元以内,该折扣将以“日托支票”的形式提供给家长,并从9月份开始提供免费教科书。同时,马德里儿童公立托儿所(适用于0-3岁)将于2019年开始免除学费,家长只需支付额外服务费用,例如延长托管和儿童用餐等服务项目的费用。
交通费用
出租车费:马德里将在超出起步价后,白天时段增加0.1欧/km,晚间时段增加0.2欧/km(节假日期间,分别上涨2.5欧/km和3.1欧/km)。巴塞罗那虽未有具体涨幅价格,但据悉也将比去年上涨2.6%。
公共交通车费:马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚的地铁、公交车、Renfe等公共交通设施的车票费用将保持不变。
高速公路过路费:马德里的R-2,R-3,R-4和R-5以及M-12和AP-41高速公路(马德里-托莱多)比去年价格降低了约30%。且从1月15日起,所有这些路线将在00:00至06:00的凌晨时段不收取任何过路费。
生活必需开销
水费:马德里和巴塞罗那将维持水费不变。但由于新的马德里水费收费系统,将有约20万居民可少支付35%的水费。
电费和天然气:由于2019年原油等燃料的价格会上涨,因此将会导致电费及天然气的价格上涨。但马德里政府将会对此进行管制,即电费和天然气费将不会变动。
药品:药房将有1200多种药品将降价,497种医院的药也将降价,此项举措预计会为居民在药物上的开支减少8800万欧元。
由此可见,西班牙政府在致力于改善居民生活,帮助居民提高生活质量和水平。
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