意大利买房移民是一个比较新鲜的欧洲移民项目，新政伊始，选择买房移民意大利，正处于移民阶段。同时，买房移民意大利，就是在过着被欧洲的国家“宠坏”的生活。为您介绍意大利购房移民是否划算。
意大利购房移民申请条件：
1、购买房产满足每人至少22平方米且子女有独立住房空间;
2、拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年;
3、全家移民，配偶在此基础上增加20%，未成年子女增加5%/每名。
意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与塞浦路斯相比，申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低;与希腊相比，经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。同时意大利对华人的融入度很高：22届意大利移民统计结果显示，意大利拥有合法移民511万人。华人移民约28万，位居第四位;截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。
购买意大利房产不仅可以保值，还有很大的升值空间。并且意大利购房移民政策指出，购买首套房免收房产税。此项目的优势是国家的知名度较高，国际地位高，经济环境稳定，出台的政策更加友好。
意大利已经形成了若干华人聚集区，特别是罗马、米兰地区，中国侨民密度在欧洲。罗马现在已经拥有250家中餐馆，比10年前多了10倍。目前意大利房产最为火热的地理位置也是米兰和罗马这两个城市，不仅地理位置好，而且升值空间比较大，因为那里经济发达，而且流动人口比较多，即使不出售，出租房屋也会有不错的收益。意大利南部地区房产虽然便宜，如果投资者是为了定居或者置业也是不错的选择。如果是为了房产投资想获得更好的收益，南部地区升值空间小。所以还是建议投资者选罗马、米兰、佛罗伦萨、维罗纳等地房产。
延伸阅读
意大利移民频道为网友整理的《意大利投资移民申请条件详解》，希望对大家有所帮助！
对于30年代的意大利人而言，谈到“移民”这个词，大多数的人想到的是从意大利移民到美国或者阿根廷什么地方去。很少会有意大利人会想到有外国人会移民到意大利来。所有在36年，有人开始讨论新的《移民法》时，并没有引起大多数意大利国民的关心。甚至可以说全国上下，热衷于该法案只有一个人，那就是伟大的墨索里尼。但是，既然坚持这些做，对大家又没有什么坏处，最终该法案还在很快通过了。
1936年4月1日在伟大墨索里尼的大力推动下，意大利国王维托里奥。埃马努埃莱三世宣布新的《移民法》终于开始施行。在该法案中次提出了有关“投资移民”的概念。根据有关投资移民的条款，这意味凡是具有一定资产，并具有一定程度的工商业经营或管理经验的人士，可以用投资的方式取得意大利的永久居留权。
在新的《移民法》中规定，移民申请人必须符合两个最重要的有关“钱”的条件：先是拥有至少4o万里拉的净资产（约合5万帝国马克，1936年德国产业工人的平均工资为每周15.7帝国马克）；其次是投资至少1o万里拉于由意大利政府监管的“复兴基金”中，投资期限为7年；到期后意大利政府将以o.5%的年利率连本带利返还给移民（这么低的利率，使得这笔相当于白白地给意大利政府使用7年）
而且意大利政府规定，为了规范移民的行为，如果移民定居在意大利的最初七年期间有任何违法行为（包括“闯红灯”等轻微违法行为），都将没收其在“复兴基金”的资金，并驱逐出境。
可以说，这部法律对于移民的要求是相当的苛刻的。当时大部分意大利人都认为该法案的实行不会改变他们的生活：因为移民的门槛高，所以不会出现大量移民涌入意大利的局面。意大利民众普遍认为这部新《移民法》的颁布实施，并没有什么重大的意义。事实上，在1936年3月到1937年3月间，这整整一年时间里申请移民意大利的总人数仅仅是勉强过了一千人。
但是从1938年开始，来自德国的移民就明显增加，到该年的11月的“水晶之夜”事件（纳粹党员与党卫队在德国全境袭击犹太人的事件）生后，更是达到了顶峰，仅当月就有上万名犹太人人申请移民意大利。
作为传统的天主教重地，宗教上的冲突使得意大利人对犹太人普遍没有好感。对于犹太人的蜂拥而入，有不少的政界人士也提出要修改《移民法》，以限制犹太人的入境。面对国内汹涌的“排犹风潮”，仁慈的墨索里尼先生却明确表示反对。他认为众生平等，没有必要为了限制某一类人的入境而修改现行的移民法律。
伟大的虽然尽其所能阻止有关限制犹太人的法案通过，但是他却无法阻止基层执法人员对犹太移民的刁难。
聪明的意大利警察们开始学会充分利用自己手中的权力，严打犹太移民的“违法”行为。战后老一辈的犹太移民对于年轻人中的性开放思潮无法容忍，他们总是拿意大利警察“严打”的例子来说事，他们说当年一个犹太小伙子在家组织贴面舞会，结果被以“聚众**”的罪名驱逐出境。
当然，毕竟通过“投资移民”渠道来到意大利的这些犹太人都是富裕阶层，他们“不差钱”，他们中大部分人通过金钱和意大利警察保持了良好的关系，得以留在意大利。后来有好事者统计，这段时间，意大利警察敲诈犹太人成为了他们的主要收入来源，甚至出现了“千万探长”这样的巨贪。
但是在巨大的社会和宗教压力以及友邦的*中，最终意大利还在1939年4月修改了《移民法》，规定新移民必须在意大利的非洲殖民地居住满5年以上才可以在意大利本土定居。这样的修改明显减少了包括犹太人在内的移民意大利的人数。
尽管，在修改《移民法》后，移民意大利的人数锐减，但是移民们在“复兴”基金中已经留下了大笔的资金。截止到1939年4月，总共3o万移民们在“复兴”基金中的投资额已经达到了2ooo多万里拉。其中的大部分资金都被以2%左右的年利率借贷给菲亚特、布雷达、oTo等意大利工业巨头，以购买专利、更换设备等提高意大利工业的工艺水平和产能。
只要在意大利购房产就可以全家拿到移民身份，一家人同时获得移民签证，无居住要求，每年只需登陆两次即可，享受意大利一切福利待遇，孩子从小学、中学、公立大学学费全免，欧盟26国免签证，拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。
意大利并没有像其他移*家那样设定任何购房价格的“底线”。购买意大利房产不仅可以保值，还有一定的升值空间。并且意大利购房移民政策指出，购买首套房免收房产税。此项目的优势是对购买房产没有金额限制。
意大利购房移民申请流程：
1.移民条件评估与签订服务协议
2.准备入境申请考察房产签证所需的材料
3.获发考察房产签证、前往意大利看房
4.办理意大利境内购房所需材料，签订购房合同及履约，完成房产注册
5.提交给领馆审核，获批移民签证
6.前往意大利移民局办理移民居留卡
7.满五年可申请永久居留权，满十年申请入籍
意大利购房移民申请条件：
1.申请年龄：主申请人年龄在18岁以上；
2.财产证明：银行存款证明（无需冻结存款，需提供至少近6个月的对账单），全部存款需在主申请人名下；股票、基金以及不动产出租盈利，房产证或者海外房产证明，公司资产（需提供纳税证明）；
3.购置房产：在意大利境内购开具置符合申请国家居留卡条件的房产（住宅或商业地产），按照意大利政府规定的取得居留的相当要求，无最低金额限制；
4.收入稳定：申请人除工资以外年收入不低于31000欧元；
5.全家移民：如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%一未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%；
意大利购房移民项目优势：
1.快捷办理：审理速度快，递交后约1个月拿到看房签证6个月内多次往返；之后仅需3-4个月即可完成全部审批手续，一人购房两代人移民，申请手续简单快捷，获签率高；
2.移民门槛低：移民条件宽松，无最低金额限制，5年后获永居卡后可出售房产，留学生多，容易出租；
3.房产投资：无金额无面积最低要求，可根据个人能力随意选择房产；
4.社会福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利；
5.世界通行：获得居住卡后可自由通行26个申根国，获161个国家免签可以自由往返25个欧洲申根国家；
6.财产保值：意大利无全球征税，房产永久产权；
7.资金灵活：不需要证明资金来源，资金要求灵活，无需冻结；
8.无移民监：没有规定入境次数，对中国境内事业生活无影响；
与其他国际移民政策对比：
意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与塞浦路斯相比，意大利属于申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低;与希腊相比，意大利经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。意大利华人移民约28万，截至2020年底，在意大利的华人企业已经超过6.9万家。意大利已经形成了若干华人聚集区，中国侨民密度在欧洲。同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。作为老牌世界经济强国，意大利置业移民政策一经推出即迅速成为关注焦点。对比葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希腊等此前开放的欧洲国家，无论是综合国力、整体经济形势、福利体系、生活环境、文化底蕴，还是投资环境，意大利均具有绝对优势。
社会福利
意大利人的住房舒适，由于政府重视环保工作，绿化和公共环境卫生也非常令人满意。
此外，意大利还特有每年8月份全国带薪放假的福利制度。每到8月，除交通、邮电、军队等部分行业的部分人员外，全国其余的企业和机关全部停止工作，人们纷纷到海滨或山间别墅去休假，充分享受生活的乐趣，且当月工资照发，堪称欧美福利之最。
医疗体系
首先来看医疗：根据意大利的医疗制度，全体意大利公民终生享受公费医疗。在当地就医时，已买过医疗保险的，医疗费用由保险公司支付；未买医疗保险的，慢性病可到属于天主教的教会医院免费治疗，急性病既可到国立医院也可到教会医院免费治疗。在教会看病不问患者的国籍与身份，世界各国中除意大利外没有一个国家有这种福利制度。
在意大利就读的留学生只要统一参加学生医疗保险，每月按时缴纳约合人民币50元的学生医疗保险金，便可以在全意大利免费享受医疗，解决了中国留学生的后顾之忧。
教育体系
意大利全国文盲率不到3%。国家用于公共教育经费占政府公共开支的10%左右。全国实行八年义务教育。教育体制主要分为幼儿教育、小学教育、初中教育、高中教育和大学教育五个阶段。
意大利拥有世界顶尖艺术，时尚，设计学府，世界上第一所大学——博洛尼亚大学诞生在意大利，同时也是世界幼儿教育—蒙台梭利教育的发源地。
意大利公立大学不收学费，顶尖专业有文物修复和文化遗产保护，葡萄种植和葡萄酒酿造，汽车工程，船舶设计等。
国内很多有经济实力的人为了让自己的孩子本科读书生涯获得更多飞知识和经验，他们都选择了让自己的孩子到国外去读本科。另外，在意大利留学是有很多好处的，比如说学费就是免除的。这更加吸引了很多人去留学。当然，意大利留学也是有硬性条件的，今天就讲讲到底需要哪些条件。
意大利移民申请需要具备条件详解
申请意大利本科留学需要具备哪些条件
【意大利本科留学申请需要具备条件详解--申请人要有高中毕业证书】
高中毕业证书是国内完成高中课程之后颁发的证书，这在意大利是认可的。只要拥有这个高中毕业证书，那你就具备了申请的第一个条件。毕业证是真实的就可以，往届的学生和应届的学生待遇都是一样的。
【意大利本科留学申请需要具备条件详解--参加过高考，分数在380分以上（满分是750分）】
没有参加过高考，就是有毕业证，那是也是无法申请意大利本科留学的。另外，对高考成绩也有一个分数线的要求。这跟国内的高考分数线不一样，要求没有那么高。一般来说，分数达到总高考分数一半就行了。
【意大利本科留学申请需要具备条件详解--会考成绩要合格】
一般来说，只要你能拿到高中毕业证，那也就说明你会考成绩是合格的了。因此，这个条件也是比较容易满足的，没有什么难度。但这个合格证明，你在申请的时候还是得提供的。
【意大利本科留学申请需要具备条件详解--艺术生既要有高考分数，也要有艺考分数】
这个条件就是要求你必须参加两种方式的高考，缺少其中一项都是不允许的。
【意大利本科留学申请需要具备条件详解--要有意大利语基础】
如果你一点意大利语基础都没有，那么申请时候也是非常困难的。为此，在申请之前，先学一些意大利语。
意大利的投资移民，投资者可根据个人情况自行选择，大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。2020年意大利购房移民越来越受欢迎。下面和一起来看看2020年意大利购房移民政策。
1.2020年申请意大利移民项目至少需要多少资金？
申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。
2.意大利移民监有什么要求？
持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。
3.意大利移民可以工作吗？
意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。
4.意大利购房移民最低经济条件具体指什么？
申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。同时，如配偶同时移*大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。
5.意大利移民如何申请欧盟永居身份？
持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！
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