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希腊移民“末班车”你还赶得上吗?

2020-01-18
希腊移民条件

一直以来,希腊购房移民项目被市场称为“Golden Visa/黄金签证”。之所以把它以“黄金”相称,其实并不夸张。供不应求,房价上涨,已是希腊房地产 * 大的趋势!

抓住希腊购房移民“末班车”

进入2020年以来,希腊购房移民项目异常火爆。因为申请人数众多,已经开始出现需要排期的趋向。虽然,目前老看希腊移民的排期问题并不算严峻,但这无疑是一个不容忽视的信号——希腊“黄金签证”变数将起!其实,除排期外,已有诸多的蛛丝马迹正向我们传递着这样的信息。

信号一:申请费用涨价4倍;

信号二:关闭购房刷卡通道;

信号三:提高投资门槛,法案已提交议会;

信号四:申请请条件趋严。

纵观欧洲各国的投资移民政策,无一不是在满足市场需求后将移民门槛提高两倍甚至更多。希腊投资移民从25万欧提高到40万甚至更多将是必然,投资机不可待,要办理希腊移民的客户要抓住这“低价”移民 * 后的末班车,犹豫的后果就是错失机会了!!!

当下,希腊购房移民已经成为欧洲移民项目中门槛 * 低,性价比 * 高,办理 * 便捷的移民项目。

* 后,提醒各位投资人,希腊移民办理过程中,存在很多其他需要注意的问题,如希腊房产开发商的真实性,房产价格问题,希腊入学相关细节问题等,想要办理希腊移民除了要擦亮双眼,提升自己的鉴别能力,一个靠谱的移民机构变得尤为重要。

精选阅读

害怕赶不上美国涨价的“末班车”?这些身份,你值得拥有!


距离美国EB-5投资移民项目涨价还有一个月,从11月21日起,目标就业区(TEA地区)将从过去50万美元增至90万美元;非目标就业区(非TEA地区)从100万美元增至180万美元,涨幅高达80%!涨价前夕的最后一趟“末班车”正在发车,害怕赶不上的申请者,还有什么方法,曲线前往美国?土耳其移民怎么样?保加利亚保加利亚身份可谓目前性价比最高的身份之一,只需支付30万欧元融资利息购买200万列弗保加利亚上市公司股票。拥有这个身份后,既可享受欧盟公民的福利,即全家可自由在欧盟任何成员国内定居生活、学习、工作,也可通过E2签证,曲线“移民”美国。除此以外,保加利亚护照还可免签/落地签170个国家和地区。还可通过申请ICT工作签证前往加拿大,而无需LMIA劳工市场评估,最快两个月获批。土耳其移民同样地,作为移民界“黑马”之一的土耳其,一样可以凭护照申请美国E2签证,虽然它的免签/落地签国家没有上述保加利亚护照的多,但是相比之下,土耳其身份更为实惠,仅需25万美元的门槛。格林纳达可以申请美国E2签证的另一位“选手”就是格林纳达,这个护照可以免签/落地签全球142个国家和地区,其中一个就是中国,这对于需要经常回国处理事务的申请人来说,就十分方便!说了那么久可能还有不少人不清楚E2签证的来历这个签证可谓“不是绿卡更胜绿卡”的签证E2签证是美国的一种工作签证,此签证虽为非移民签证,但因为是长期、可续签签证,配偶和子女可以随行生活、工作和读书。且,此签证没有配额限制,根据美国移民局近10年数据,通过E2签证入境美国者是通过EB-5项目的5倍!赶不上涨价前的“末班车”或许土耳其移民、保加利亚或格林纳达身份也值得考虑!

欧盟拟“叫停”所有黄金签证计划,低价移民末班车你还能赶上吗?


2018年11月14日,欧洲议会的金融犯罪、逃税和避税委员会发布了一份报告草案,呼吁“逐步取消”所有欧盟成员国的投资移民项目。

欧盟委员会议员在发布会上介绍了该报告,并敦促关闭欧洲的所有投资移民计划,委员会将于11月27日进行讨论,于2019年2月对 * 终报告进行投票。该报告还涉及欧盟各国的税务问题和其他犯罪手段立法。

报告草案呼吁会员国尽快将所有现有的投资移民护照(CBI)或投资永居(RBI)计划逐步淘汰;且要求现阶段会员国应适当地增强对申请公民或申请永居的申请人进行尽职调查,直至每个成员国废除这些项目。

为什么欧洲议会在报告草案中要求取消欧盟成员国的投资移民项目?

草案中指出,欧洲国家开放投资移民项目,让很多移民者有机会用钱购买身份,至少有5000位非欧盟公民通过这种方式获得国籍身份。由于欧洲多国对投资移民项目的申请人身份进行保密,他们的财产来源没有得到充分审查,投资的具体细节也未公开,公众并不知道资金将用于何处。这将产生诸如欧盟公民身份贬值,洗钱、逃税可能性增加等巨大风险。

而此前,马耳他政府已经就此问题发表过相关声明:“将全面加强尽职调查的标准”。

该法案一旦通过,申请者们将会面临资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等困难。此次事件,无疑为我们敲响了警钟——任何一个国家的移民政策都不是无限期开放的,欧盟成员国的投资移民项目就是一个实例,任何机会都是有时间窗口的,建议有意向的投资人还应尽早规划。

美国EB-5确定涨价,50万投资移民末班车你还能赶上吗?


在这次美国EB-5投资移民新政策的修改中,最主要的一项是将最低投资额从100万美元提升至180万美元,而区域中心(ETA)的最低投资额也对应地从50万美元调整为90万美元,同时最低投资额度未来将每5年根据通货膨胀率自动加以调整。

随着离现行EB-5法案的截止日期越来越近,为避开投资额大幅增加,拟赶50万元投资移民的最后一班车,越来越多的人来电咨询EB-5的相关事宜,或许可以说是迎来了美国投资移民申请的一个高峰。

但是大多数人对于EB-5的了解并不多,作为专业的移民公司,首先要告知的是EB-5是具有一定风险的,所以投资人还是很有必要熟悉整个申请过程的细节。

传统的美国EB-5投资移民申请条件:

1、投资额:50万美金投资经过认可的区域中心,投资100万美金是区域中心以外,如果项目运营没有问题,5年返还投资款。

2、申请人要求:21周岁以上并且满足经商管理经验。

3、资产证明:只需合法,不需资金来源证明。

4、移民监:只需每半年登陆一次。

最新的美国EB-5投资移民改革条款:

1、投资额:经过认可的区域中心投资90万美金,区域中心以外投资180万美金,5年内自动调整最低投资额度。

2、确立 “区域中心”的权力回收到国土安全部(DHS)

3、已获批准的EB-5申请人保留优先权日期

4、明确移民局关于去除条件绿卡(I-829阶段)的行政审批程序等。

5、在新规定生效前的提交申请不受影响。

对最后一班传统美国EB-5申请者的建议:

1、请独立的专业律师把控法律文件,避免因为不了解法律文件而签字。

2、确定投资前有独立客观的调查投资项目。

3、了解投资的潜在风险、投资资金的通途。

4、提前准备好资金来源证明,不要在两年半以后移民局的审核过程中造成审批失败。

5、心理要有认知,未来TEA地区更倾向于真正的偏远落后高失业率地区。

自从特朗普上台后,美国的一系列政策都表明对于移民政策的收紧,这次EB-5投资移民的新规更是证明了这一点。那么海外移民申请者只能加快脚步,抓住50万移民的最后一班车。

加拿大移民新政推出 宽松末班车还要等多久?


近几年,在全球资产配置理念下,世界各地的商业移民投资者都将目光聚焦到了加拿大,其中尤其中国申请人最为明显,这和国内高净值人群逐渐增多是密不可分的。纵观加拿大2016年的移民现状,应该算是一个不断推陈出新的过程,保持移民条件优越的同时,不断的调整门槛,筛选出更优秀的移民投资人。但2017年加拿大移民新政策会是什么样的走向呢?最受欢迎的“一步到位”曼省省提名移民项目,还会等你多久呢?

未来2017年加拿大或会继续推出移民好政策,继续放宽移民门槛,吸纳可推动加拿大经济发展的移民人才。这对移民申请人以及希望尽快拿到永久居民身份的家人来说,无疑是一个喜大普奔的消息。但自2015年3月开始,省提名项目中的萨省突然由最初的“一步到位永居”模式变更为“先拿工签创业,再转永居”的模式,紧接着又是爱德华王子岛(简称PEI项目)公布2017年将引入Work Permit Stream Criteria,即先获得工作签证,创业成功后再申请永居的模式,还有BC省和安省早已是“工签”的模式。作为加拿大一级行政区的曼省,依然保留着“一步到位,全家拿永居”的独特优势,但在2016年,移民申请人心里并不觉得安稳,因为曼省变政的消息甚嚣尘上,在众多省份纷纷倒向“工签”的大趋势下,曼省顺势而变,不无可能。

当超过半数以上的华人在抱怨加拿大移民政策变化太快的关键时候,加拿大当地时间2016年11月25日,曼省省长Brian Pallister宣布“曼省移民政策将有重大调整,包括技术移民和商业移民”,随即曼省官网公布“曼省技术移民和商业移民将会进行改良,改良后的政策将更加偏重于在未来5年能够满足曼省劳动力市场需求以及可以投入更多用于企业的建立并给曼省创造更多劳动机会的移民申请人。曼省移民申请标准、流程与押金返还模式、申请费用的具体调整细节,会先报加拿大联邦移民部审批,将于2017年年初公布”。

这次的重磅消息更是让移民申请人开始恐慌,曼省变政“工签”是否会真的落实?旧政与新政的节点是以递交时间为准还是以筛中时间为准?是否会改变曼省具体评分细则?是否会从之前的永居变为“工签”或是“有条件永居”?等等一系列疑问,再次将曼省移民项目推向了风口浪尖。眼下曼省的变政已经越来越严峻了,但是无论2017年曼省新政如何调整,政策的逐步收紧是必然的。当下移民申请人最应该做的莫过于及时申请,及时递交,赶在2017年政策落实前准备好,赶乘曼省宽松移民政策的“尾班车”。曼省的“一步到位”加拿大移民政策,可能并不会等你太久了!

25万移民希腊的末班车 或提高门槛的可能性大


希腊近几年经济复苏有目共睹,购房移民政策从出台至今也已经到了第六年,购房投资额一直未变。似乎每隔一段时间就有“希腊移民涨价”的消息传出。前几日希腊当地媒体爆出涨价细则,称投资门槛将由25万欧元涨至50万欧元,同时对于投资者将有强制性居留要求。

针对黄金签证的改革可能包括以下几点

1. 将最低投资额提高到50万欧元。

2. 每年必须在希腊逗留一段时期(也就是移民监)或需在希腊境内消费一定金额。目前消息透露每年消费额度最低支出门槛将定为30,000 –50,000欧元。

3. 与葡萄牙的非惯常税收制度类似,将向投资者引入固定税收优惠。

4. 将使希腊房地产的POS交易合法化。

这几点如果真的实施,将对绝大多数国内申请者造成很大影响,投资额就涨了一倍不说,还增加了居住要求,这一点就会让申请者望而却步,因为大多数人还是不愿意有移民监。

希腊在2012年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月,希腊颁布了新移民法案,只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTORS PERMANENT RESIDENCE PERMIT),一步到位拿绿卡。

投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

此后几年中,希腊黄金签证计划得到中国很多投资者青睐,据权威网站ENTERPRISE GREECE统计的数据,截止到2018年11月底,希腊共发放居留许可9756张,已经超过美国EB-5签证的数量,成为发放居留许可最多的国家!

这在很大程度上带动了希腊房价的快速上涨。在2007年达到顶峰,市中心价格在5000欧元/ ㎡左右;2012年- 2015年房价基本持平不再起伏;2015-2018年房价缓慢上涨。

综合多方面情况来看,希腊绝对存在提高门槛的可能性。至于什么时候政府会正式对外公布,投资额是否一下提高至50万欧,目前尚未有定论。

所以,这可能是25万移民希腊的末班车了,有想要移民希腊的可以考虑一下。

加拿大魁省投资移民重开,赶乘低价末班车


加拿大魁省投资移民原定在2015年1月5日至30日期间接受申请;据移民专家获悉,魁北克省移民局有可能会提前收件;,或将是被动投资移民方式的最后机会,移民建议有意向的申请人宜早不宜迟,以便做好全套申请文件,重开时第一时间递交申请。

魁省投资移民项目优势:

1、历史最长的投资移民项目,1986年开创至今,也是申请人数最多的项目和最安全无风险的项目。

2、最安全可靠的移民项目,材料审核及面试经移民局签发甄选确认后再开始投资,投资于魁北克政府授权基金,5年无息返还,项目是目前投资移民中最可靠稳妥的项目。

3、给投资者带来更多的投资效益

北美是世界上最大的资本市场、商品市场、技术市场和人才市场,是世界上最大的经济体,拥有最先进的技术、最现代化的管理经验。无数的中国企业将进入北美市场作为自己的终极目标,取得北美的国民待遇无疑是成功的第一步骤。

4、给子女的教育带来更好的条件

加拿大是世界上教育投资占国民收入比例最高的国家之一,她拥有世界上最好的大学。加拿大永久居民可以享受免费的12年义务教育,远远低于国际学生的大学学费,种类繁多的奖学金、助学金、无息贷款等等。

5、加拿大公民可以通行世界上100多个国家无须签证,在美国可以直接就业工作无须工作许可,并享受美国公民应该享受的工资、福利待遇,加拿大永久居民可以轻易获得各国签证,只有加拿大永久居民有权申请美国的10年期往返签证。

6、加拿大是世界上生活质量较高的国家

加拿大的城市屡屡被评为世界上最适合人类居住的城市,这不仅因为加拿大政治稳定、福利完善、环境清洁、风景优美、物价低廉、人民富足更得益于和谐的生活环境、轻松的生活节奏和悠闲的生活方式。

7、一人移民,全家移民

本着家庭不可分割这一宗旨,加拿大移民实行“一人移民、全家移民”的政策。

2014魁省投资移民申请条件:

1、商业经验:申请人在申请之日起最近5年中的2年企业管理经验。申请人能够解释清楚原始资本的来源,并证明资金来源以及资产积累的合法性和独立性。

2、个人资产:申请人凭自己的努力,以合法经营的途径积累个人私有财产达到160万加元以上(约合人民币1000万元),同时认可配偶的资产,捐赠和遗产也可以接受构成资产净值,但是要求存在必须在6个月以上。资产包括银行存款、股票债券、房产、个人在企业中的资产。申请人能够解释清楚原始资本的来源,并证明资金来源以及资产积累的合法性和独立性。

3、申请人无犯罪记录。

4、投资——方式有两种:

A. 全额投资

投资方法是:面试成功后,向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币,五年后无息返本。

B.贷款投资――您只用投资80万加元的5年利息(去年为22万加元,随贷款利率高低而浮动)

投资方法是:您面试成功后仅需投资利息,加拿大政府指定的金融机构帮助您贷款80万加元投入政府指定基金。五年后,您投资的80万加元还给了这家金融机构,您已经支付的利息就是您的全部开销。

加拿大魁省投资移民结果 :

一、拥有加拿大的枫叶卡;

二、自己的亲人和孩子也可以随同去加拿大;

三、享受加拿大的福利待遇。

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抢搭美国移民12.11末班车,要搭对车更要选好司机


美国投资移民930大限变更为12.11大限,EB-5业内再次出现了抢搭50万美元移民美国的末班车高潮。投资移民领军机构,在此提醒广大投资人:抢搭美国移民12.11末班车,一定要抢对的车,同时还要选好的司机。

一旦失去将永久失去!12.11之前不能失败

美国投资移民12.11大限此次势在必变,而涨价成为EB-5变政的共识。一旦错过了12.11这最后一趟末班车,或将永远错过这50万美元投资移民美国的最后历史机会了!所以说,12.11之前的美国投资移民,一定不能失败!在关键时期,选择对的末班车和好的司机,就显得至关重要。

选择对的末班车,要谨慎把控EB-5项目风险

如何选择好对的末班车?这和EB-5项目质量息息相关。在美国投资移民12.11变政来袭之际,选择项目和投资者双双获得美国移民局I-526批准的项目,无疑是当前迎战12.11大限最好最稳妥的末班车。

目前,中国唯一首席代理的DLJ四季酒店度假村项目,就是这样一个项目和投资者双双获得美国移民局I-526批准的优质项目。该项目在2015年3月获得了美国移民局I-526样本批准,又在2015年10月获得了移民局I-526正式批准。这也也意味着,选择该项目的所有投资者,无论递案早晚,只要个人申请文件没有问题,都将进入快速审批通道! 目前,在应对美国投资移民12.11变政之际,DLJ四季酒店度假村项目,作为已经获得美国移民局I-526正式批准的项目,在EB-5市场上极为罕见,必将引发投资人的组团疯抢。

此外,该项目还具有DLJ千亿地产基金亲自操盘、千亿地产基金提供第一顺位且两大资金池还款、就业充分、多方监管、投资和还款风险小等众多优势。

选择好的司机,要慎重选择移民中介机构

选择好的司机,就是要慎重选择投资移民中介机构。集团作为专业的投资移民机构,在选择项目和合理降低风险的把握能力上,更能适应当前美国投资移民关键时期“项目为王”的新常态。分析团队周全考虑到投资者的实际需求,从投资者精选项目的角度出发,客观整理出该项目EB-5过三关的把控风险措施,以及这些措施和条款的出处等,最终协助投资人在精选项目中做好风险把控。18年来,凭借着强大的项目团队、文案团队和客服团队,已助力数千个家庭成功实现移民美国,为您美国移民之路保驾护航。

您值得信赖!DLJ精选做中国唯一首席代理

DLJ千亿地产基金作为该项目的开发商,在选择了绿城、富力、和远洋地产等地产巨头合作后,谨慎选择了作为该项目的中国唯一首席代理,这是对作为投资移民领军机构的实力和品牌的最大肯定和认可。

抢搭12.11末班车,快来中国唯一首席代理——集团,抢占这个已获移民局正式批准的优质项目。一元抵万金团购热线:

加拿大快速通道移民配额告急!移民者要抓紧末班车


虽说,加拿大颁布了“百万移民计划”,也在几年内新增了一些移民新途,但奈何僧多粥少,每年都会出现多个加拿大移民渠道配额告急的事件发生,比如这个“快速通道”移民渠道。

日前,联邦移民部“快速通道”移民申请系统进行了今年以来的第21轮随机抽签。抽签结果显示,共向3900名申请人签发了ITA(申请邀请),与前两轮抽签签发ITA数额相同,继续保持今年以来单轮抽签签发ITA数量 * 多记录。被抽中申请人 * 低移民分数(CRS)要求为442分,比上一轮抽签CRS提高2分。

本次抽签之后,按照今年移民配额来看,所剩“指标”已经不多了。

联邦移民部开设的“快速通道”移民项目是加拿大政府引进经济类移民,即联邦技术移民(Federal Skilled Worker Class) 、联邦技工移民(Federal Skilled Trades Class)和加拿大经验类移民( Canadian Experience Class)的主要途径,而加拿大大多数省份的省提名移民项目(PNP),都有利用联邦“快速通道”移民系统引进本省所需移民人才的专门移民项目。

各省的专门移民项目,是通过“快速通道”移民系统的“候选人池”,筛选符合条件的移民申请人,在参加联邦移民部组织的“快速通道”移民系统下,随机抽签中能够保证被抽中,获得申请移民机会。

本次随机抽签继续采用“中断链接”(Tie-breaking rule)规则,即参与抽签的移民申请人不仅要满足 * 低移民分数442分,而且必须是在2019年10月16日以前递交移民申请进入“快速通道”移民申请系统候选人库(pool)的申请人。

今年以来,联邦移民部“快速通道”移民申请系统引进经济类移民(包括技术类移民、技工类移民和经验类移民),基本上保持在每两周进行一轮抽签的节奏,经向74,200申请人发出了移民邀请,CRS要求始终保持在440分以上。

根据联邦移民部的移民引进计划,2019年透过“快速通道”申请系统引进的经济类移民,2019年目标是74,900人,2019年是 81,400人, 2020年是85,800人。在离年底还有2个月时间内,联邦移民部已几乎用尽2019年的经济类移民指标。

EB-5延期至12月11日,助您成功搭上末班车


国庆节的 ** 天,正当我们普天同庆祖国成立66周年之际,又迎来一个重磅利好消息!!!当地时间9月30日东部时间下午5点,美国联邦政府新预算以277对151票获得国会批准,确保了联邦政府在新的财政年度(10月1日)开始后可以照常运转。而在持续决议案中包含的EB-5区域中心项目也确定临时性延期至2015年12月11日。这就意味着,投资移民50万的真正末班车很可能是今年12月10日发出的I-526申请。EB-5的加时赛正式开始了!

临时财政动议案推出的原因

众所周知,50万美元EB-5投资移民区域中心现行法律将于2015年9月30日到期。参议院在此时提出将目前四项现行法案的到期日临时延期到2015年12月11日,主要是基于两方面考虑:

a. 在政府预算方面,美国联邦政府新预算尚未获得国会批准,需要将马上到期的四项移民签证计划临时延期,以确保联邦政府在新的财政年度(10月1日)开始后可以照常运转。国会通常采用临时延期方案直到正式拨款议案下发为止。

b. 在新法律制定时间方面,参议院在此时提出临时延期,说明国会两院现在还在忙于讨论新法案的更改细节。以EB-5 投资移民区域中心计划来说,投资资金是否从现行的50万美元上涨到80万美元,法案现行三年的有效期是否延长等等具体问题都需要有更详尽的讨论。去年由于未能及时通过拨款法案,导致了美国联邦政府持续16天的关门风波。

今年美国国会参众两院也是针对临时财政动议案里面的各项条款争议不断,参议院民主党人一再阻挠通过旨在取消给非盈利组织计划生育协会拨款的议案。而上周五国会众议院议长约翰博纳的辞职决定则让美国政府再度关门的可能性大幅降低。现在就一起就来看下该议案生效的具体过程:

9月22日

在联邦新预算尚未获得国会批准的前提下,为确保美国联邦政府在10月1日新的2016联邦财政年度 ** 天照常运转,参议院提出临时财政动议案保证联邦政府能够正常运行至今年12月11日,在这个临时议案中包含将目前的(EB-5)美国投资移民区域中心计划按原样延续。

9月24日

持续决议案受挫,8名支持堕胎的共和党加入42人民主党的反对阵营,以及2名独立党派,使得该决议案以47:52的失败而告终。

9月25日

国会 ** 具权力的众议院议长约翰博纳于9月25日上午宣布十月底辞职。

9月28日

参议院的多数党 ** ,Mitch McConnell,如预计推出了一项“干净的”持续决议案(Clean CR,将有争议的堕胎支持机构拨款搁置在外的提案)。美国参议院以77对19票决定停止对涉及美国联邦政府临时拨款动议的辩论,正式推动就该提案投票。

9月29日

临时拨款议案参议院今天仍然无结果,计划9月30日上午进行表决。

9月30日

参议院早上十点左右以78对20票通过临时拨款议案。下午五时,美国联邦政府新预算以277对151票获得国会批准。同时国会也以241对185票通过备受争议的计划生育协会资助计划。现在,决定权已经移交给奥巴马总统,他必须在午夜前签署生效。

无论政策如何改革,可以确定的是,美国相关机构从各自角度出发,参与美国EB-5投资移民法案修改和执行的力度将越来越大,申请门槛也会相应提高。

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