塞浦路斯护照移民优势众多,吸引着不少人投资。投资移民塞浦路斯需要掌握哪些知识?
Q7
塞浦路斯护照客户购买的房产持有成本是多少?
塞浦路斯没有房产税,房产持有成本主要是物业管理费(如有)、房产保险费(如有)、地方税费,污水处理费等。每年的持有成本约为房产价格的0.5%。
Q8
200万欧元可以买什么样的房产,3年后容易卖出去吗?如果卖出去后,买房的客户也能得到护照吗?
200万欧元可以购买配置高尔夫球场的独栋豪华别墅或者购买高端公寓, 如果卖出去,后面购买该房产的客户同样可以申请到护照。
Q9
客户在购买第一套房产的时候只需要支付5%的增值税;若是购买第二套或者第三套,甚至更多房产呢?客户购买第二套房产时需要支付多少增值税呢?
客户在购买第一套房产时只需要支付5%的增值税而不是19%,可以节省14%。但是购买第二套及以上房产的时候需要支付19%的增值税。
Q10
在塞浦路斯购置的房产哪些可以出租,哪些又不可以?
客户可以出租交付了19%增值税的任何房产,或者那些不需要交纳增值税的房产,都可以出租。法律规定只交纳5%增值税的房产不可以出租,因为这种房产是作为客户的自住房来申请增值税退税的。
看了以上介绍,是不是对塞浦路斯护照有了更多了解呢?移民塞浦路斯移民,享受房产高收益,并且全家移民拥有欧盟身份,何乐而不为呢?
希腊购房移民是目前非常受欢迎,在申请过程中会遇到什么问题呢?本文给大家整理出相关知识。
希腊购房移民没有办法入籍?
希腊移民政策规定,投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍,但只需要7年时间,就可以申请办理希腊入籍手续。而对于子女来说,只需在希腊上满6年学即可申请入籍。
移民希腊,不能工作,经济来源怎么办?
获得希腊永居身份,不能工作怎么办,总不能坐吃山空吧,很多人也担心希腊生活成本高,就算移民成功也没有办法维持正常的生活。实则不然,事实上,希腊的生活成本并不高。一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。
获得永居身份是否代表失去中国国籍?
移民希腊,仅仅是申请人取得了希腊永居身份,可以去希腊居住,但仍然是中国国籍,是中国人。只有加入了希腊国籍,才能算是希腊人,脱离了祖国。拿到了他国的永居身份后,也不代表必须定居海外,因为移民只是拿到了他国的一种居住签证,想不想前往居住,什么时候前往,前往居住多久,都取决于自己。所以,移民不移居,意味着可以随时回国工作生活。
移民希腊后会不会不适应当地的生活?
移民怕画地为牢,生活起来不舒服。主要有两方面原因,首先是移民监,其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求,美加等国的移民监十分严格,而希腊移民项目则不设任何移民监,轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱,英语的高普及率使生活更加简单,所以这一点也是不用过于担心的。
希腊购房移民,是永久产权么,升值空间又是怎样的呢?
是的,目前希腊的房产是永久产权的,这就意味着,购买了希腊的房产,是可以世代相传的。如果喜欢海景房,还能在爱琴海边的自家里吹海风,想想也是超美的画面。
目前是购买希腊房产的利好时机,无论是自住还是租房,都有收益保障。
据《每日报》报道,增值税问题以及对餐饮服务行业的支持措施,是财政部高级官员与希腊有组织食品服务企业协会(EPOES)代表视频会议的焦点。在会议中双方提到,在2021年财政预算允许的情况下进行,希腊政府计划将食品的服务增值税从13%减少到到11%。
这意味着,这项措施将于6月1日或5月25日和恢复餐饮服务活动同时进行,并持续到9月,但如果这项措施真的生效,也将只是暂时性。持续时间或将仅为新冠疫情期间。如果实际情况需要更有可能持续到今年年底。不过,这将取决于欧盟委员会明年是否会设定财政限制。
根据食品服务连锁机构的数据,自去年夏天以来,希腊就政府承诺将咖啡消费的增值税从24%降到13%。该行业代表强调,他们将把大部分增值税减免的受益转嫁给消费者。
政府在采取的任何支持餐饮服务行业的措施也都将是短期的。这台这些措施的主要目的是对员工工资成本进行补贴。另外,政府也在考虑对于自2月下旬以来受到疫情影响而一直停业的餐饮公司,采取类似的做法。
作为一名通过拥有希腊合法房产并获得居留的投资人,新移民需要了解自己该履行哪些税务义务:
1.申请税务登记号 (A.F.M.)
2.申报房产交易合同
3.缴纳财产税,如不动产所有权税等(ENFIA)
4.缴纳所得税
希腊投资新移民报税常见问题解疑答惑:
1、希腊购房移民可能涉及的税费?
主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率约为0.1%-1%,房产税一般根据地段、房产面积、楼龄等因素综合计算;个人所得税的税率是每年收入低于12000欧征收15%,高于12000欧税费阶梯递增。
2、希腊每年什么时候报税?
通常从每年3月到6月为报税季,所有纳税人必须在6月底前提交纳税申报表,并且可以选择分三期支付税金,第一期税金最后缴纳期限是7月底。
3、哪些人需要缴纳个税?
希腊公民及永居申请人。收入高于10万欧元,征收45%的个税,单身者年收入少于3000欧,或夫妻同年收入少于5000欧,免征个税。另外,在希腊以外的收入,免征个税。
4、申报个税需要哪些材料?
需要房产租赁合同(已在签署后30天内申报)及相关文件、个人有效信息如签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱、邮编、电话、银行信息等。另外,如购置车辆,还需缴纳路税等相关税项。
5、申报不动产需要哪些材料?
房产、汽车等不动产交易合同(已在签署后30天内申报)及相关文件、个人有效信息如签证、居留卡、婚姻状况、AMKA,个人邮箱、邮编、电话、银行信息等。另外,如购置车辆,还需缴纳路税等相关税项。
6、如何操作缴税?
方法1.通过登录税务网上平台,自行完善个人资料并在平台上缴费;
方法2.委托给专业会计师,专业会计师提供全方位服务,由其代为登录、递交、填表和交税等。
7、缴税有时间限制么?
一般情况下,截止时间为每年11月底,可一次性缴纳,也可以分期缴纳。
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