全世界的人都知道，加拿大作为传统的移民国家，地广人稀福利好。加拿大成为 ** 适合移民的国家，到底好在哪里?无论是生活环境、子女教育、健全医疗还是社会福利，都使得这个国家成为移民的 ** 。
李嘉诚全家入籍加拿大
2017年4月，李嘉诚家族宣布出资28.2亿加元收购加拿大知名暖炉空调供应商Reliance Home Comfort，自此李嘉诚在加拿大共投资了超过300亿加元。而近日有消息爆出，李嘉诚已经全家移民加拿大。
其实，李嘉诚远在1983年就移民加拿大，并很快取得了加拿大国籍，之后两个儿子李泽钜和李泽楷也都拿到了加拿大国籍。李嘉诚选择移民，对后来孩子接受的良好教育乃至对人生的规划都有非常积极的影响。
有人认为，李嘉诚的匠心独运，不仅体现在对于儿子们的良苦用心，更体现在投资思维上。那么，作为富人代表的李嘉诚到底有什么生意经呢?
富人的投资思维
前日，李嘉诚旗下的公司“置富产业信托”，宣布以20亿港币的价格，出售香港北角地铁站附近的一座购物中心。
过去三四年，李嘉诚家族从香港和内地抛售近千亿资产，频频加仓欧洲，并将大部分投资到了澳洲或者加拿大。目前李嘉诚商业帝国在欧洲的营收已经接近4成，在大中华的营收已经剩下3成。
有人说，李嘉诚2013年就抛售了那么多房产，要是持有到今年，估计还得涨价50%，李嘉诚错过了上百亿，并以此为依据推断这是李嘉诚对市场 ** 大的误判。
但若从财务报道来看，46%业务放在欧洲的长和实业上半年净利润达到149.21亿港元，依然是赚钱的，而且赚的还很多。欧洲版块税前利润超过10%。
以李嘉诚为例的许多富人，并没有我们想象的那么盲目，人家早已做好了对冲。2015年底的报告显示，长和集团的速动资产中，英镑仅占11%，而欧元仅占5%，在速动资产中 ** 大的则是美元，占比达到40%，意味着即便英镑大幅贬值，也不会影响长和的资产。恰逢 ** 近美联储加息，美元有大涨的趋势，李嘉诚稳赚一大笔不无可能。
有远见的人总会快人一步，富人们的投资思维你学到了吗?
精选阅读
加拿大移民朋友应该不会陌生下方的这幅图片：一位年轻女子举一杯醇香的咖啡，背坐在漂亮的毛绒毯上，眺望远方的美景……某种神秘感扑面而来，画面暗藏玄机。这当然不是一幅单纯的风景照，这其实是加拿大摄影师Paul Zizka的一副作品。今天，小编就带您揭开这幅作品的神秘面纱，带您进入一个浓缩版的“加拿大精彩世界”！
【班夫国家公园】
画面中最吸引眼球的就是仙境般的自然景色——班夫国家公园，即加拿大第一座国家公园，也是世界顶级户外旅行圣地。画面中如明镜般纯净的美湖就是著名的朱砂湖，此处是日出最漂亮的地方，也是整个落基山最富盛名的摄影地之一。
【加拿大冰球】
照片中摄影师让少女身穿一件加拿大66号冰球服，是在向加拿大著名冰球运动员Mario Lemieux致敬！作为加拿大第一大运动，加拿大人对冰球非常狂热，它的快节奏和刺激场面非常吸引人，而且冰球本身就于19世纪起源于加拿大。
【加拿大国民咖啡】
少女右手为什么要捧一杯咖啡呢？原来这正是“加拿大版星巴克”——加拿大国民咖啡品牌Tim Horton。这个以甜圈饼起家的品牌目前已经成为加拿大人生活中不可缺少的一部分，地位相当于美国的星巴克，被誉为“加拿大人的咖啡店”。
【Hudson’s Bay经典款地毯】
生活在加拿大的移民朋友们一定会对图中漂亮的绿红黄蓝横条纹地毯非常熟悉，因为这正是加拿大百年经典品牌Hudson’s Bay。作为加拿大老牌巨头连锁百货公司，Hudson’s Bay旗下自己的商品，包括地毯、围巾等羊毛制品最为出名，也最受加拿大人欢迎。
魁省投资移民一步到位获得枫叶卡
加拿大环境清新、教育优质、福利完善、经济发达，是传统的移民大国。其中，将于5月30日重新开放的魁省投资移民独占鳌头，具有申请条件简单、投资方式灵活、政府担保安全可靠、快速审理一步到位拿绿卡等多项优势。
专家表示：魁省投资移民项目名额有限，且秉持先到先得原则，按照往年惯例，每次放量短短时间便遭疯抢。因此可以预计，此次重开不久就会满额，所以提早锁定名额才能抢占先机！
三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
当然有很多客户关心新房旧房问题，其实现在希腊的大部分房产都是198x年左右建设的，新房真的很少。
而且所有交易2006年以后建设的房子都会需要收取24%的消费税，又有多少客户会为了买一个新房出这么一大笔钱呢，中介更是不会折腾真正的新房。
他们只会在获得建筑许可以后把老房或烂尾楼重新粉刷装修一下，变成新房。实际上，希腊法规也支持这样的做法，只要你重新装修一下，房龄就刷新了。
同时，希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的“不动产”。
而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。
并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢?
其实不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
希腊黄金签证增加了新的投资方式，有可能意味着购房移民的路将越来越窄。所以仍然打算以购置25万欧元房产为途径，获得黄金居留的人们真的要抓紧最后机会了!
2019年年初，瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung(NZZ)报道，希腊购房移民市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签证计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着，但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来，非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。
促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
2019年希腊购房移民需要注意些什么?
1.未来几年内，希腊每年的新建房子还会持续减少，房产会更为紧消。
2.希腊经济还会继续回暖，发展形式很乐观。
3.2015年希腊房价跌到谷底，接下来几年内希腊房价将持续上涨。
4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，在接下来几年内会变得非常抢手。
6.出于旅游业的红火，希腊短租价格大幅上涨，将成为最主要的房产置业方向。
希腊房产受欢迎的因素有哪些?
1.易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2.海景
投资希腊房产，除了市区公寓外，度假房以及海岛别墅也很受欢迎，并且希腊这种度假房产大多集中在雅典西南沿海或者海岛上，如克里特岛、莱夫卡斯岛、圣托里尼等。
3.学区
很大一部分人投资希腊购房移民，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。
欧洲购房移民政策，因其宽松的门槛、较低的申请条件、快速的审批速度以及高 * ，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。
父母养老好去处
对于去欧洲移民的人群来说，身体将更加健康。欧洲国家拥有良好的自然环境。多数欧盟国家还被评为世界 * 适宜养老的国家，移民人群享受欧洲优质生活。
欧洲交通畅通无阻：车多不堵，行人至上。高质量的轨道交通，细腻的人文关怀，生活在欧洲出行很舒心。
被地中海风光围绕的欧洲，随处都是上百年历史的城堡和建筑;街头热情的人群和艺术家们在跟大家友好的打招呼;更有迷人的太阳和冬暖夏凉的气候配合着宜人舒爽。
携老带少全家移民欧洲，享受国际 * 社会福利，让家庭生活更加美满幸福。欧洲西班牙，希腊，塞浦路斯都是气候宜人，空气清新，碧海蓝天，良好环境成为了投资者心动的理由。
* 产权
大家知道，欧洲由于长期的欧债危机使其经济不景;而国内的限购令、高房价，导致投资困难。因此，对于海外买家来说，此时正是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的 * 佳时机。
与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是 * 产权。我们不难想象，假如现在你去欧洲买一套房给父母养老，将来同样你甚至是你的孩子也可以在那养老，因为房子永远都是你的。
避税天堂
欧洲是 * 的避税天堂，非全球征税国家，无财产税、无遗税与赠予税。让投资人的财富配置有更多的选择，不但可以合理的规避CRS，还能不受单一身份的限制，在更大的海外市场选择更丰富、更适合投资工具，来进行更广泛的资产配置。
欧洲购房移民的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的 * 居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的 * 居留权。
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