土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一,口头禅“地理位置、地理位置、地理位置”用在这个国家尤为贴切。战略上,土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点,其人口约 8,100 万,通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来,土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。这也是为什么今年以来越来越多国内投资人选择土耳其护照移民的原因。
过去十年,土耳其房地产行业占 GDP 将近 8.4%。在投资领域,2017 年,外国直接投资 (FDI) 现金流入保持在 108 亿美元,其中房地产和建筑领域的投资金额为 46 亿美元(约占总 FDI 的42.9%)。在过去 15 年里,土耳其的大部分 FDI 资金流入源自欧洲、北美和海湾国家/地区,同时亚洲所占份额也在明显上升。
城市改建和城市重点项目在可预知未来的议程中占据主导地位,尤其是在伊斯坦布尔。一些城市项目包括:马尔马拉铁路、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔三层大隧道和伊斯坦布尔第三机场。
城市改建和发展方案将包括 750 万个住宅单元。该方案预算为 4000 亿美元,大部分供款来自于私有部门。
根据莱坊环球房地产价格指数,就年度价格增长指数而言,土耳其位居 2017 年第三季度 56-位置指数第 6 位。同比增长为 11.1%,超越了澳大利亚、拉脱维亚和印度。
2017 年,土耳其房地产市场总销售住房量达 140 百万户,同时,随着 2012 年互易律的废除,售予外国人的房地产数量也开始增加。2017 年,土耳其已有 22 ,234 户住房售予外国人,同比增长为 22.2%。至于针对外国人的住房销售,伊斯坦布尔是 2017 年表现最佳的省份,其销售量达 8,182 户,紧随其后的有安塔利亚、布尔萨和亚洛瓦,其销售量分别为 4,704、1,474 和1,079 户。
而在2019年,仅半年的时间,来自海外房产投资的总额就达到了30亿美元。从2018年至今,外籍人士的房屋成交总价即高达76亿美元,土耳其房产在全球范围内掀起巨大的投资狂潮,全世界的投资者都看中土耳其巨大的投资价值和升值潜力。
截至 2017 年年度,伊斯坦布尔的现有 A 级办公室库存超过 530 万平方米,分布在 249 间写字楼。在 2010 与 2017 年之间,办公楼市场可租赁面积年度总增长平均约为 12%。有超过 120 万平方米的办公用品店在施工中。截至 2020 年年底,预期所有 A 级办公用品店的可租赁总面积将几乎达到 710 万平方米。
目前,土耳其正在经营中的购物中心有 401 个,总可出租面积达 1220 万平方米。伊斯坦布尔的114 个购物中心总可出租面积达 420 万平方米,占土耳其总可出租面积的 34%。
根据 2016 年仲量联行的跨境零售商吸引力指数,继伦敦、巴黎、莫斯科、米兰和马德里之后,伊斯坦布尔成为欧洲第6 大最具吸引力的市场。
尽管近年来在不断增长,但相较于欧洲平均水平,土耳其人均总可出租面积仍低于世界平均水平。这预示着土耳其未来零售行业的巨大发展潜力。
根据土耳其文化和旅游管理局报道,截至 2016 年年底,土耳其有 3,641 个星级酒店,总客房数量为 426,981 间。其中五星级酒店占了 42.7%,四星级酒店占了 24.8%,三星级酒店点了12.6%。
现在正值土耳其的里拉低谷,也就意味着海外的投资者可以运用更少的外币,能够投资获得更多更好的房产,在满足25万美金的数额,投资者还可以获得全家的土耳其护照,这是千载难逢的投资机遇。
出国旅游时不少人觉得办好了签证拿起护照说走就走然而有些细节不注意之前的辛苦也是白搭很可能影响行程今天,小编就送你一份签证自查指南,让你看懂签证页,出行前仔细检查好细节~仔细检查签证页上的信息签证上有你的姓名、护照号以及免冠近照,并由签证处加盖印章。值得注意的是,签证的有效期和停留天数都会在签证页上注明。最早不能早于签证生效日期入境,最晚也不能晚于签证失效日期离境,同时不能超出签证标示的最多逗留天数。另外,拿到签证以后第一时间要检查一下自己的姓名及相关信息是否有错误,发现错误信息,要第一时间重新办理正确的签证。签证中英文对照expiry date 失效日期Valid until签证有效期至Valid date生效日期Entries签证可使用次数:Single/1/S 单次 Multiple/M 多次 Double 2次Passport No. 护照号Name姓名Date of birth出生日期Sex/Gender Female/F女 Male/M男Nationality国籍Visa No.签证编号visatype/class签证类型:Tourism旅游,Business商务,Visitfamily or friend探亲访友,Study学习issuing place签发地issue date签发日期visa type/class签证种类注意:日期都是按 日/月/年 排列保持护照和签证页完整有效一般国家都要求出行人的护照有效期在6个月以上,而且这个日期必须在归国后6个月内有效,如果在境外护照失效也是不可以的~什么情况下护照失效?1、护照污损(乱涂乱画/护照页被撕毁)2、护照有效期不满6个月3、未留有足够的空白页(应保留至少3页空白页)护照空白页怎么计算?在申请其他国家签证的时候,可能会碰到护照必须有连续空白页的要求。一般而言,“一个空白页”意味着单个签证页上不能有任何出入境盖章、贴签、订书钉的痕迹。“两个连续的空白页”意味着护照上两个符合以上要求的空白签证页页码必须为连续的。护照换发和补发有什么区别?补发:是指护照丢了、遗失了,申请补发一本新护照。换发:指旧护照即将到期,或者污损或签证页不足,需要凭旧护照换领一本新护照。另外提醒一点,如果你办理了多次往返签证且签证还在有效期,但是护照过期了的话,要快检查一下你的签证需不需要办签证转移。
英国的教育在全球是知名的,尤其在近期出炉的全球名校排行榜,前两名便是英国首当其冲。能够在英国读书或者工作、生活成为更多人的期待。那么,在英国,如何找工作呢?
校内兼职打工是相对安全的,基本工作都是在校园内,夜班也很少,工作的同事也都是在校学生,而且工作时间也比较灵活,工资要根据你应聘的职位和你的工作时间来定,而且工资收入有保证。
1、图书馆管理员
在信息台服务,帮助读者检索文章、书籍、文献材料,回答读者提问;或者是将书籍归位。
2、数据录入员
主要负责学校网站页面信息填充,或者书面文字向计算机录入,生成Excel或Word的电子文档。
3、亲善大使
有学校会在迎新周或者开放日的时候雇一些student ambassador,为新生或参观者提供引导、讲解、宣传资料发放等服务。还有一种是帮一些公司做校内宣传,可以是校园大使,也可以是当成一份实习来做,有些在英国的中国公司也会招聘运营实习生。
4、模特
作为模特,要有创造艺术焦点的能力,帮助提升艺术作品集的展示效果。模特还需要有良好的感悟能力,根据指导摆出需要的pose,同时,在规定的时间内保持pose的姿势,还要根据拍摄要求换装、化妆。
5、管理职位
有学校可能会有类似于arts center,gym,或者一些活动的前期采购布置都需要人来打理,此时需要有一个负责人员,学校通常会布置给本校学生。
: 想在英国有个属于自己的工作,除了办理英国移民签证的方式,还可以选择英国投资移民,您得到的不仅仅的一个身份,更是一次锻炼,一个工作岗位,一份客观的薪酬,一个全新的未来。
9.30延期大限迫近,EB-5法案改革已经到了关键节点,是否有新的提案提出并在9月30日达成目标?
就在众多人士都密切关注与等待的时候,宾夕法尼亚州众议员Brian K. Fitzpatrick和Dwight Evans于7月27日提交了一份新提案(编码为H.R.3471), ,“American Job Creation and Investment Into Public Works Reform Act of 2017 - 美国公众就业和投资改革法案”。
据EB5 Sir消息,这份提案的内容主要是基于众议院司法委员会主席Goodlatte之前的提案文本,主要内容包括:
1. 法案将延期5年,至2022年9月30日;
2.TEA项目、基础建设项目、制造项目最低投资额上涨至80万美元,其他项目最低投资额上涨至120万;
3. 法案获得通过后,立即生效(或者至少在90天内),但是对于如下申请,进行豁免:
2015年6月1日之前,递交的申请;
2015年6月1日-法案生效日之间,递交到2015年6月1日前有递交范本申请的项目中;
2015年6月1日之前,递交I-829的,或者是法案生效前就批复成功的;
4. 签证预留:
给乡村地区项目、符合TEA要求的城市优先地区及政府基础建设项目各预留2000张签证,签证预留从2016年10月1日开始。
5. 城市优先地区定义为:
失业率高于全国平均水平150%;以及
贫困率高于30%或家庭中位收入低于州或大区60%的水平;
6. TEA(目标就业区)重新定义为:
城市优先地区;
乡村;
25年内关闭的军事基地;
在大都市区之外的,贫困率至少20%或家庭中位收入低于州或大区80%的水平;
该提案将签证预留大幅扩张到了6000张,并且除了预留给乡村以及城市欠发达地区之外,还包括了政府基建项目,或将使更多项目的申请人收益。但若提案获得通过,则也意味着Eb-5项目最低投资额上涨迫在眉睫。如今时间所剩不多,还在观望的投资者要迅速提交申请了!
集团精选
佛罗里达州特许学校第三十二期
项目地点:佛罗里达州希尔斯堡县(Hillsborough County)
项目情况:总占地面积6287.7平方米 ,将容纳1400名学生,设置从6年级至12年级
投资情况:总投资约1,770万美金,发行方投资约770万美金,投资者贷款1000万美金
项目名额:共20名,每位投资50万美金,投资期5年
就业机会:项目创造就业机会 343个就业岗位,高于移民局要求71.5%
项目优势
佛罗里达州人口约1,930万,是美国第四大人口聚集地
该州国内生产总值为7,500亿美元,经济发展程度全美排名第四
项目开发商Academica经验丰富,已在佛罗里达州成功开发多家特许学校,也是全美最成功特许学校运营商之一
项目所在地地理位置优越,人口密度高、学位需求大
超过800笔投资,并已超过400位获批
21所竣工学校
州政府全力支持特许学校的建立,并全资资助运营,平均每名学生7,115美元
投资者享有第一顺位的担保抵押权,学校有土地,还有校舍和产权作为担保抵押物
不可否认,香港投资移民已经成为内地移民市场的重中之重。香港在开放移民政策以来,成了美国以外内地居民最先考虑的投资移民目的地。根据调查显示,大部分国内投资人士选择香港投资移民是看中了香港政府所提供的完善的社会福利。这是吸引内地居民投资移民香港的一个重要因素。
众所周知,香港社会福利制度非常健全。包括社会保障及救济制度、社会服务制度、教育及医疗保障制度、公房廉租制度。而拥有了香港身份之后便可以享受这些福利,这样的优势大大激发了国内人士纷纷选择香港投资定居。
根据中华人民共和国国籍法,中国政府是不承认双重国籍的。对于内地居民(即拿PRC护照的居民),只要加入外国国籍,便意味着自动放弃中国国籍。同理,虽然香港也是中国一部分,但如果拿了香港特区护照,按理来说应该要放弃中国护照。但是,投资移民到香港的内地居民,可以在持有香港护照的同时选择保留中国护照。香港护照能够给投资人带来更多的便利,免签150多个国家与地区,无论是工作还是旅行都有大大的便捷;与此同时,持有中国护照回乡回国,也可享受中国公民权益。
对于国内高资产人士而言,香港投资移民吸引他们的另一大因素就是香港无计划生育政策。香港鼓励优生优育,现在有很多明星为了生第二个宝宝选择了移民香港,而且在香港出生的宝宝,出生便是香港居民,可以直接拿香港特区护照。
纵观国内投资人士投资移民的需求以及世界各国的移民政策,香港投资移民政策无疑是最适合国内投资者的政策之一,目前香港投资移民金额仍在1000万港币,而且其它门槛也未提高,正是办理香港投资移民的最佳时机,希望广大意向投资者能够尽早递交申请,为自己、为家人创造更好的生活空间。
为什么那么多人选择移民希腊生活呢?,因为像这样奇妙的时刻在这里时常闪现。世界最富盛名的旅游胜地,集顶级自然风光和名胜古迹于一身这里有您期望在旅行里见到的所有的元素,碧蓝的大海,珍珠般的岛屿,纯净的海滩,绵延的群山,幽深的峡谷,中世纪的古镇,不朽的遗迹以及饕餮的美食。
1、无论哪个旅游杂志上,这里都是人生必去的旅行目的地之一。
2、她每年吸引全世界的游客可达1600万—2000万。
3、世界各国的明星名人都将这里作为度假地和婚纱拍摄地。
希腊移民还享有发达、免费的教育体系——奔赴欧美名校的绝佳跳板
1、公立学校提供从小学到大学的全部免费教育,连教科书都免费!
2、私立学校欧美名校的分校林立,学费低廉,从初中到高中,每年学费3000-8000欧元不等。
3、可报考欧盟所有的高校,入读名牌大学几率很高。
4、希腊的比较优秀的学生,大部分就读于欧美著名高校。
5、希腊永居可以作为孩子获得教育的最佳解决方案!
欧洲最安全的国家之一,好客淳朴的民风和悠闲自在的生活
1、与其他移民众多的欧洲国家相比,希腊以希腊白人为主,黑人和中东人非常少,因此社会安全度很高。
2、希腊人热情好客,民风淳朴,崇尚享乐和悠闲自在的生活,与朋友聚会,吃饭和度假是他们喜欢的生活方式。
3、热爱生活,纵情享乐。生命就要肆无忌惮的绽放,哪怕在那些艰难的岁月,这也是为何希腊人如此快乐生活的原因。
舒适宜人的气候,健康美味的饮食
1、多数移民选择的希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候,十分舒适宜人,全年日照超过300天。
2、全年气温变化不大,冬季气温在6℃~13℃之间,夏季则在23℃~33℃之间。
3、希腊是公认的地中海健康饮食国度,传统的希腊菜肴强调均衡营养和新鲜食材,饮食多以地中海蔬果,橄榄油,坚果,奶酪和海鲜为主。
除了针对难民及伊朗等七国公民的移民行政令外,川普(特朗普)政府正考虑两项行政令,其中之一是加强执行移民法“公共负担”(Public Charge)规定。如果川普签署,将冲击申请绿卡者及在美国依赖政府福利维生的合法移民。
根据一份外泄的行政命令草案(日期为1月23日),川普将要求联邦政府,加强执行移民审核程序,严格把关,不能接纳未来可能依赖政府救济的外国公民,同时要驱赶依赖政府救济维生的合法移民。
目前还不清楚川普是否会签署这份行政令,白宫也尚未确认它的真实性。
绿卡移民行政令草案概要
根据外媒取得的草案版本提供给总统的备忘录,本行政令的目的是为了履行川普的竞选诺言,确实执行移民法,以保护美国纳税人及促进移民的自给自足。
备忘录说,美国百年多来的移民法,公共负担向来是不得入境(inadmissibility)和驱逐出境(deportation)的合法理由。然而,过去的政府并未确实执行这项规定,导致移民家庭(合法和非法的)比美国本土家庭更广泛地使用公共福利。
这份行政令主要政策有三项。
1)拒绝可能成为公共负担的外国人进入美国;
2)确认在美国境内构成公共负担的外国人,并尽早将之驱逐出境;
3)如果移民接受政府救济,应要求该移民的赞助者(美国公民)支付联邦政府公共福利支出成本。
依行政令草案,国土安全部部长应在行政令发布后270天内提出准则,以公共负担为根据,明列授予外国人移民身份或驱逐移民的审核标准。如果外国人未来可能成为受政府救济者,不能给予移民身份;如果在美国的移民接受政府救济,则应将之驱逐出境。
移民是否构成公共负担?
有关移民领取的公共福利是否高于美国本土出生者,一直是热议话题。根据移民研究中心(CIS)2012年发表的报告,51%移民家庭(合法或非法)至少使用一个“福利计划”,美国本土出生家庭仅为30%。另外,许多移民家庭是通过在美国出生的孩子得到大量的福利补助。
▲去年9月在纽约的入籍仪式。
限缩移民可享的福利
1996年,克林顿总统签署“个人责任和工作机会调和法”(Personal Responsibility and Work Opportunity Reconciliation Act, PRWORA),极大程度地限制移民获得福利的机会,非法移民无法获得大多数为穷人设计的联邦救济方案,而且合法移民必须在美居住五年以上,才有资格获得有限的社会福利计划。
根据尚未签署的行政令草案,行政管理和预算局(Office of Management and Budget)应在命令发布后一年内提出评估报告,在确保移民仅能接受PRWORA容许的联邦公共福利,以及向移民赞助者收取费用弥补联邦政府救济支出成本等两个情况下,联邦政府可以节省的经费;以及联邦政府如何将节省下来的经费,运用在内城区(inner-city)社区及弱势年轻人。
目前来看,特朗普已经颁布的几道政令,虽未触及EB-5投资移民,但并非就此高枕无忧!
因为特朗普收紧移民政策的步伐不会就此止步,H-1B、OPT、EB-5等都已进入他的视线,没人能担保特朗普不会针对中国大陆出台更为严苛的移民政策!
有绿卡需求的中国投资者必须赶快行动起来,把握机会,抢在EB-5政策红利期办理全家美国绿卡!
EB-5优质投资项目
(▲点击图片了解详情)
纽约无线网基础设施二期建设项目
美国一流的区域中心
EB-5投资人位于还款的第一顺位
项目位于目标就业区(TEA)
50万美元直到获得美国移民局批准才放款
(▲点击图片了解详情)
洛杉矶●绿地中心二期项目
优越地理位置、罕见已开工项目
一期完美收官、三大安全保障
充足的抵押物、超额就业岗位
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《给澳洲移民的一份讨薪指南,如何知道薪水是否过低》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过入境指南专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +