188投资移民是移民澳洲的主要方式之一,凭借低的打分要求和语言要求,一直深受国内投资者们的青睐。但是在申请投资移民时这些陷阱也是需要注意的。
一、隐瞒硬性条件,以移民简单快捷“画饼”
经常会有人问:“我是不是只要在我朋友的公司入股就可以顺利投资移民?”或是:“我是不是只要投资XX产业就可以走188投资移民?”。
在这里我提醒各位心系188的朋友们,投资移民对于年龄和经商经历都是有要求的,尤其是经商经历这一条,如果不满足的话,并不能简单通过投资就能“两步到位”,因此在投资移民前一定要先了解清楚自己是否符合相关条件,有没有地区有适当放宽条件。比如南澳对于年龄的要求就低于热门的维州和新州。
二、哄抬价格,欺骗“新人”
当投资者拿到188A签证在澳洲寻找可投资经营的生意时,最常见的就是卖家漫天要价。不仅可能有胡乱开价的不良人士,还可能有隐瞒政府政策或是当地市场前景,以高于实际应有价格坑“新人”投资者。因此想要转永居的投资者们一定要做全面的尽调,充分了解市场,考察行业,从而找到适合自己最具性价比的项目,并以最合适的价格拿下。
三、虚构经营状况,骗人“接盘”
在不少投资骗局中,最常见的就是虚构经营状况。比如近来在澳洲大热的奶茶店,有不良店家为了脱手,不仅夸大自己每日营业额,甚至还雇“演员”前来装做顾客。因此当投资者考察生意时,最好要从financial statement等实际数据上得出经营状况,并且要从多种角度考虑该生意的长远发展情况,不要在不清不楚的情况下做了“接盘侠”,落到签证和财产两空,最后回国的境地。
四、投资入股就可以“高枕无忧”
这一类骗局也比较常见。有不少不良人士伪装移民中介或是有部分不良中介瞄准投资者,利用投资者希望能赶快安定下来转永居的心理,以及投资者对于移民详细情况的不了解,对投资者打包票,只要出钱投资入股某某公司,成为股东,就可拿到pr签证,并且成功后还可退回大部分的资金。而结局自然是当资金进入所谓的某某公司后,负责人卷款逃走,而钱财不翼而飞。
因此大家在选择投资入股这一途径时,需要慎重考虑,天下没有免费的午餐,只投资不仅风险较高,更难以证明投资人有参与公司管理,而如果不能满足这一点,即使公司营业额再高也无法满足移民要求。
五、看似稳妥的连锁小生意很有可能倾家荡产
连锁加盟在许多投资者看来,以其系统、规范的操作,和有一定积累的客户群和经营模式,是投资移民的不二选择。然而在选择加盟连锁品牌前,投资者仍然需要仔细考察,多加思考。
这看似稳妥的途径其实可能使加盟者面临破产。之前在澳洲大获成功,拥有大量连锁品牌的RFG,就曾因为残酷剥削加盟的商家,而被媒体曝光。该公司不仅要收取特许经营费,还要监视商家的经营状况,从而导致商家亏损严重,面临破产。
最后提醒大家在申请澳洲188投资移民时,一定要小心谨慎,考察清楚,避免这些骗局。
澳洲移民人群不断增长,生活在当地,如何正确出行?有哪些需要知道的交通规则?
交通规则
▎关于开车
回国开车请记得是和澳洲相反的,尤其是变道问题。话说在澳洲好不容易养成的良好驾车习惯、记住的交通规则,回国后很可能一不小心又瞬间沦陷了。而且国内的交通堵车情况,大家都懂得,没事还是少开车吧。
▎关于过马路
在澳洲,不按这个十字路口柱子的按钮,你可能一直就等在路口不动了,尤其是在郊区。但是如果回国,答应我,请不要到处绕着柱子找按钮了好吗,哪怕万一不小心碰上了,就当做什么事都没发生吧。
▎关于坐公交
要知道澳洲的很多公交车都不报站,纯靠个人认路能力,而且如果此站不上乘客,司机压根都不停,所以如果没有及时按下“STOP”按钮,就意味着又要被带跑好久,悲伤。回国坐公交车,很大的感受想必就是再也不用一直盯着手机看,再也不怕坐过站,终于可以好好玩个微博了!
这些是移民澳洲之后,需要了解的交通规则,无论是开车自驾或者乘坐公共交通,遵守交通规则是每位公民应尽的责任。
澳洲报税季来临,小伙伴们要了解澳洲移民税率。从现在开始注意审视自己的其他账单、思考如何 ** 大限度地省钱。从现在开始保存收据或其他可扣税的费用记录,以便报税时收回你的部分花费。现在开始不算太晚。
04 把钱放入退休基金
那些收入较低的人,或者在一段婚姻关系中有一方没工作的人,可以把钱投入退休基金中,从中获益。
理财规划师保罗·本森(Paul Benson)表示,退休金领域会有一些机会。如果夫妻中有一方没有工作,或者收入低于4万,那么他们可以利用退休金供款来减少另一方的税收。收入较高的一方可以每月向无工作一方的退休基金账户存入多达3000元,并且申报抵扣18%的税收,如果你存的是 ** 高额(即3000元),则可抵扣540元。
低收入者也可以把钱存入退休金账户,从政府那领钱。任何收入在5.2万以下的人把额外的钱存入退休基金都能受益。每自愿存入1刀到退休基金,政府就会存入50分。
所以,靠着养老金发财(开玩笑的)也不是不可能的事嘛~
05 如果你正在攒钱买 ** 套房
如果你正攒钱买 ** 套房,政府允许首置业者把钱存入退休基金,为买房攒首付,这项新政策已从2017年7月1日起生效。国会已于2017年12月通过立法,从2018年7月1日起,首置业者将可以开始从退休金账户取钱。
首套房退休金存款计划允许买家把钱存入退休基金(意味着可以以更低的税率缴税,除非你已是低收入者),然后把钱取出来买房子。澳洲移民税率:退休金供款的税率是15%,相比之下,如果你是高收入者,则税率是45%。
06 如果你有任何投资收入
如果你卖掉了一些股票或者从其他投资中赚了钱,你就得为此纳税。
不过,“资本损失”可以抵销“资本收益”。
07 慈善捐款
现在是向你 ** 喜欢的慈善机构捐款的好时机,因为只要你有收据,任何超过2刀的捐赠都能申报扣税。
这有助于减少你的税收,同时还能帮助有意义的慈善事业,一举两得。
08 因公使用你的手机或汽车
如果你想申报工作相关的费用,你就需要记录你因为工作而使用手机、汽车等设备的情况。
09 考虑收入保护
我们很多人通过退休基金都有基本的收入保护,不要去想你需不需要它,因为它是免税的。
10 检查你的医疗保险
许多医保商宣布从4月1日起涨价,并调整保险覆盖范围,所以现在是检查保险的好时候,看看你的理赔范围是什么,你是否应该换保险商,或者是否值得买保险。
如果只是普通的中低收入上班族,且无过多复杂的投资及资产收益,那么自己动手退税无疑是一大选择,还可以省下找会计退税的钱!报税之前,大家要好好研究澳洲移民税率,做好投资、理财、退税的计划。
在大家办理希腊移民的过程中,存在很多其他需要注意的问题,如希腊房产开发商的真实性、房产价格问题、希腊入学相关细节问题等,中间或多或少也会存在一些“猫腻”,想要办理希腊移民的投资人一定要擦亮双眼,提升自己的鉴别能力。
移民希腊后会不会不适应当地的生活?
移民最怕画地为牢,生活起来不舒服。主要有两方面原因,首先是移民监,其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求,美加等国的移民监十分严格,而希腊移民项目则不设任何移民监,轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱,英语的高普及率使生活更加简单,所以这一点也是不用过于担心的。
希腊购房移民,是永久产权么,升值空间又是怎样的呢?
答案:是的,目前希腊的房产是永久产权的,这就意味着,购买了希腊的房产,是可以世代相传的。如果喜欢海景房,还能在爱琴海边的自家里吹海风,想想也是超美的画面。
希腊目前移民政策要求这么简单的原因,也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格,从经济危机开始到现在,已经降低了近50%,目前已经触底反弹。所以,目前购买希腊房产,无论是哪个区域,后期的增值空间都是非常大的。此时出手购买希腊房产,可以坐等升值!
欧洲各个国家开放移民政策,也是因为欧洲整体的经济危机,所以,欧元近几年的汇率也是一路下跌, * 的时候,曾经跌倒了6.7左右。目前,欧洲经济危机已经有所缓和,汇率稳定在7.3左右,但是与之前的9-10的欧元汇率相比,还是处在低谷期,所以,现在办理希腊购房移民,从欧元的汇率的投资角度来说,也是非常超值的选择。
获得永居身份是否代表失去中国国籍?
希腊移民,仅仅是申请人取得了希腊永居身份,你可以去希腊居住,但你仍然是中国国籍,是中国人。只有你加入了希腊国籍,才能算是希腊人,脱离了祖国。
拿到了他国的永居身份后,也不代表你必须定居海外,因为移民只是说你拿到了他国的一种居住签证,你想不想前往居住,什么时候前往,前往居住多久,都是自己可以决定的事。所以,移民不移居,表示着可以随时回国工作生活的。
希腊购房移民凭借申请条件简单,投资金额低,房产身份双管齐下等特点,被很多投资人关注。但是在办理移民的过程中一定要擦亮眼睛,避免遭遇损失。
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