雅典，希腊的首都。面积412平方公里，人口380万，其中华人2 万。得天独厚的优势不仅让雅典成为了欧洲现代文明的发源地，也成为了希腊最具备投资价值的区域。
据希腊移民专家介绍，作为地中海沿岸最有名的一颗明珠，雅典除了有着内敛而深厚的文化底蕴， 更有着温润而宜居的气候，还有友善而热情的人民。
雅典可以划分为4个区。
东北部，学区
是雅典老牌富人区，以別墅及复式公寓等大户型为主。区域内使馆云集，名校林立，区域靠山，绿化及整体氛围非常好。均价3000欧/平，约10%的客户选择在此区域购房。25万欧元可以买80-100平室内使用面积房产。
市中心，老城区
市中心，卫城脚下，是希腊历史文化古迹比较集中的地方。也是热闹繁华的商业区，人口密集，热闹繁华，居民区成熟，生活氛围浓厚。房产以公寓为主，小户型包租房源居多，均价 2000欧/平， 25%的客户选择在此区域购房。小户型公寓易出租，目前年租金收益在4%。25万欧可以买多套。
西南区，新兴富人区
社区整洁，居民素质高。从小户到大户型自北向南分布，房价递增。适合度假、投资类客户，约有 50%客户选择在此区域购房。25万欧元在法里奥可以买约100平室内使用面积海景房，而在格里法达约80平。
雅典东区
雅典国际机场所在地，附近房源，交通便利。比雷埃夫斯港位于雅典西南沿海，是欧洲第二大港口，中国中远集团在2016年7月收购了该港口67%的股权。该区域近海，通轻轨和地铁，人囗密集，容易出租。
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五、希腊移民有哪些利处?
移民希腊之所以有当下如此巨大的吸引力，还是因为其有着巨大的优势，可以从下面几个方面进行详细的解析：
希腊移民在政策方面的优势
当下的移民市场已经发生了很大的变化，即使用风云突变来形容都不为过，过去的传统移民国家美加澳新已经失去了过往的魅力，而欧洲推出买房的国家，因为条件简单，对申请者几乎没有任何学历，语言的限制而成为当下的热门移民目的地。希腊这个国家的优势更是巨大：
1)所需资金最低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有买房移民国家中要求最低的。
2)没有任何移民监的要求。传统国家的移民监一项都是非常严格，即使是欧洲买房移民国家，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求。只有希腊买房移民，是绝对没有任何，哪怕一天移民监的要求。
3)一次性五年永居卡。欧洲买房移民申根国中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。
希腊移民在投资收益方面的优势
当下办理希腊移民的申请者中，会分为两类人，一类是移民之后基于教育，生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资，顺便拿一个身份。那么，当下的希腊，房产投资潜力大吗?
1)希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据，仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比，基本上涨幅度在7成左右，甚至很多楼盘价格翻倍。
2)希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊，旅游业火热，房产出租供不应求，尤其是购买了提供包租服务的房产，收益更是非常稳定和可观。甚至机会合适，申请者还可以卖掉房产，不过这样会失去希腊移民身份，但是可以选择卖出之后再买入。
希腊移民在教育方面的优势
希腊是一个气候环境极为优异，十分适合定居生活的地方，除此之外，对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，这个国家众多的国际学校同样带来优异的教育。
相较英国学校的开学时间，希腊整体入学要晚上一年，孩子在六岁的时候开始读小学，在希腊当地小学一般称为demotiko，至于小学之前的教育，有更多的选择方式。小学阶段持续六年，之后就会进入中学教育阶段，中学的前三年称之为gumnasio，后三年则称为lykeion。
对于移民希腊申请者而言，比较担心的一个问题在于语言，因为希腊的官方语言非英语，但是英语在希腊学校是必修课，每周至少有两个小时的课程，这个还仅仅是在公立学校。
三、 移民希腊 之后，水电煤之类的交费和开户都要去什么地方呢?
电费
希腊最大的供电公司为DEH，开户和交费都可以去最近的营业点，希腊的电费比较奇怪的一点就在于，所使用的费用和你住宅距离供电站的距离有关。
水费
希腊水费有一个专门的管理机构较DEYA，费用是每月缴纳一次，会收到相关的账单，选择一些你方便的方式支付费用。
燃气费
希腊不是所有地方都有天然气，一般只有在希腊部分地区才能使用，比如雅典市中心等区域。常见的天然气公司为diesel，费用不是很高。
一般来说，水电煤这一类的费用都可以通过业主本人在希腊开设的银行账户进行划扣，不会需要原始地人工排队缴费。
四、关于希腊生活费的问题
不少人也说，希腊的生活成本高的简直“突破天际”，而且法律还规定拿希腊的永居身份不能工作，到时候一没收入，二买不起，就守着套房子过日子，就是坐吃山空。
还请大家千万不要被唬住。事实上，希腊的生活成本真的不高。来仔细看看希腊当地真实的物价。
如果是在外用餐，那么中餐是最便宜的，两菜一汤(一荤一素)一般在10-15欧元左右。其次是希腊餐，一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一块面包大概在15-25欧元。另外希腊还有很多快餐，基本上一人4欧元就可以吃的很饱。当然如果是自己买菜在家做饭，那么成本还会便宜很多。
结合各种生活用品的价格核算下来，一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。
至于坐吃山空的问题，大家也更是无需担心。
很多移民希腊投资人在购置房产之初都会选择25万欧元购置两套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。
而且，尽管法律规定不能就业，却并不限制永居卡持有人自行创业， 移民希腊后可以自己开华人超市，生活也很惬意舒适。
毕竟对于想要 移民希腊的人来说，面对一个陌生的国度，生活在一个完全陌生的环境中，如果对一些基本的信息都不了解，那么开始肯定会一团糟……
要是连银行，水电煤等生活必备设施没加好友也很好呀哈哈哈巴巴爸爸 的运营商的工作时间都搞不清楚，那移民到希腊去生活,实在太让人头疼了!
一、移民希腊之后，才发现银行的工作时间真的是很短
希腊的移动支付远没有国内如此发达，所以使用支付宝和微信支付也不是任何场合都可以适用的。银行卡，尤其是信用卡的使用频率相当的高，在这种情况下，希腊的银行真的可以称之为大爷了，虽然一直吐槽国内的银行霸王条款多，但是没有对比就没有伤害啊……
对于很多移民希腊的申请者而言，一开始会选择下午三点左右去银行办理业务，到了之后才发现——
what?关门了!
是的!没错，这个银行下午两点就关门了!
希腊的银行只有周五才会将业务时间延长到两点半，对的，多营业半小时!至于周末开门办业务?不存在的!国内的很多银行好歹周末还有一天是营业的。那么换一家银行办理业务?想多了，绝大多数银行的作息时间都是一样的，而且非常的固定!
这点也从侧面反映希腊当地人的生活方式和态度，比起严肃紧张地度过一天，更看重的是休闲娱乐的私人时间。而且很显然，公务员和类似银行单位的工作才是他们的最爱的就业选择。
移民希腊之后还有什么需要注意的，继续关注下文。
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