相信每一个中国人都应该能够知道，无论是在中国还是在国外投资房产之后，都必须要对房产进行维护，因为只有这样才能够使其发挥最大的作用与价值，从而能够让自己获得更多的收益，现在有很多人都萌生了移民希腊的想法，这时候他们只需要在希腊投资一套价值超过25万欧元的房产就行了，但是在投资之后还必须要对房产维护，那么维护成本大概是多少钱呢？这篇文章就来告诉你维护成本的重要部分！
第一，维修人员的成本
其实在希腊投资移民之后，无论你买的这套房子是自己住的还是想要租出去，在这种情况下都需要对房屋进行维护和维修，比如各种各样的管道以及水电线路等等，因此在这种情况下就必须要委托专业的维修人员帮助你维修，一旦出现了相关的维修项目，这时候你就需要支付一定的费用，对于不同的项目，具体的费用是不一样的，但是这是房产维护方面的一项重要成本支出。
第二，找一个专业代理人
其实对于绝大部分的中国人而言，在希腊购买房产之后，他们已经获得了希腊的身份，这时候又不需要自己住在希腊，所以他们就会选择把希腊的房产租出去。那么此时你就需要找一个专业的代理人帮助你打理希腊的房产，一般情况下这会与房子的租金挂钩，租金越高，那么此时代理人就会从中获取一定的佣金，当然如果你买房子是自己住的话，这一方面就不需要考虑了，不过如果你要租出去的话，这就是一个重要的成本组成部分。
第三，房产物业经理的雇佣成本
如果你想问在投资希腊的房产之后，到底会产生哪些维护成本，那么此时你就需要考虑到雇佣房产物业经理的问题，因为对于很多在希腊投资移民之后，但是又不会住在希腊的这两天，他们就会聘请一些专业的物业经理，帮助他们完成房产的维护工作，其中包括监督清洁和保养工作，只有这样才能够让你的房产维护的更好，但是这也需要支出一定的成本。
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希腊租赁网站与2017年相比，雅典市区的房租价格平均上涨了约20%，Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的发展离不开旅游业，希腊旅游部长表示，希腊旅游业2018年的收入可增加到20亿欧元，该行业将连续第四年实现增长。
房产市场触底反弹的同时，希腊移民也逐渐受欢迎。目前为止，希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!随着希腊经济的稳健复苏，越来越多投资者加入投资希腊房产的行列，而如何挑选合适的房源成了投资人最迫切想要了解的问题。
1、雅典北区：传统富人区，适宜居住，使馆、国际学校集中
雅典北部是属于传统的富人区，周边使馆云集，各大名校林立，国际学校众多，很多为想让孩子上国际学校的家长都会选择雅典北部的房产，而很多希腊当地人也居住于此。
2、雅典中部：教育、经济、文化中心，出租率高
主要包括雅典市中区、佩里斯特里、佐格拉福斯、科洛拉基等地区。中部地区是雅典人口、旅游资源高度密集的区域。因此房屋出租率非常高，收益率也很客观，达3-5%。
3、雅典南部：富人名流聚集区
雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或有钱人都住在这里，过着高品质的生活，雅典知名英式国际学校--圣劳伦斯国际学校就坐落于此，因此房价相对其他区来说偏高。
希腊的经济已逐渐恢复，这与该国旅游业的蓬勃发展密不可分。希腊中央银行的资料显示，今年首6个月，旅游收益达55亿欧元，较去年同期的47.7亿欧元上升了15.3%，有效帮助该国减少经常帐赤字之余，增长亦比入口强劲。与此同时，与旅游业有关的运输业界，其收入亦增长了7.3%。
身份含金量高
近年来，欧洲购房移民进入黄金期，在欧洲出台的购房移民政策，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的 * ，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。在这当中又以25万欧元即可移民三代的希腊热度 * ，更以低廉的价格获得了一批中产家庭的青睐!
花费少速度快
很多移民申请者本身只是想拿一个海外身份，开始并不一定要去生活，只会为了方便出国，免去办理签证的麻烦。那么希腊移民无疑是最方便的，且花费最少的途径，申请者只需购置不低于25万欧元的房产即可，没有其他任何的要求就可以 * 拿到五年的永居卡，只需到期续签一次即可，相当于办理了一张自由出入申根国的长期通行证。
中国企业投资欧洲的典范之作
中远海运集团投资并运营的比雷埃夫斯港已成为希腊和中国共建“一带一路”的旗舰项目，也是欧洲投资项目中的典范之作。根据比雷埃夫斯港港务局也发布了2018年财务报告，港口全年实现税前利润4230万欧元，较2017年的2120万欧元翻了将近一倍，税后利润(净利润)由2017年的1130万欧元提升至2790万欧元，增长147%。
希腊移民政策要求简单，而且生活环境社会福利等等都非常吸引高净值人士，并且还有最为重要的一点是低税负，低消费，消费水平非常低。
目前希腊只需投资25万欧元购置希腊房产，一家三代都可以获得 * 居留权，无语言、居住、学历、经商要求。购房送居留的模式深受投资者欢迎，更使得该项目成为全欧洲投资额 * 、性价比 * 的购房移民项目。
由于希腊受08年经济危机影响，政府采用紧缩政策，银行已经多年不提供贷款，导致许多有购房贷款需求的希腊本土居民无法买房，房屋市场上大量房屋积压，希腊房价基本已跌到谷底。直到2013年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。根据诺亚希腊分公司对希腊房产市场的 * 调研显示，在过去的近一年时间里，希腊房产市场价格涨势惊人，核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。据希腊当地具有丰富房产经验的房产经纪人预计，在接下来的至少3年的时间内，希腊房产仍然是一个持续向上的市场，保守估计房产会增值30%。
投资人若以购房移民希腊为前提，按25万欧元的预算购买希腊房产，在希腊东北区，可购置一套面积大约为室内面积80-100平米左右的公寓;在雅典南部，可以购买室内面积约为70-90平米左右的公寓;而在房价相对便宜一些的雅典市中心区域，则可以购买两套70-80平米左右的两室公寓。与国内房产相比，希腊的房子价格与国内二三线城市房价相当，生活品质却比北京上海等国内一线城市要高很多。
希腊近年来经济发展迅速，选择希腊购房移民的人士逐步增多，不仅条件简单，而且可以获得身份。那么如果选择希腊购房移民应该选择什么样的房产呢?
首先以首都雅典卫城为中心划分为中雅典、东雅典、北雅典、南雅典为例：
中部靠近卫城，汇集了卫城和宪法广场等众多的著名景点，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主。
南部雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批新兴富人入住，这里的格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利，有多个美丽的海滩和游艇码头，令这里的生活舒适惬意，这里也是新兴富人区，社区整洁，国民素质高，绿化好，房屋密度低，多海景房。
北部为传统富人区，这里环境优美，大面积的绿化非常不错，居住人群以政要、律师、医生等为主，这里多别墅，孩子可以有多个学校选择
东部以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住，最有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”，优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处!漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸，尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
另外，选择希腊购房移民可以从普通住宅、写字楼、商铺等点出发。普通住宅可以为房产带来非常可观的租金收益，写字楼希腊全国写字楼的出售价格同比上涨7.4%。其他地区的价格增长幅度为7.1%。商铺：因为希腊旅游业的迅猛发展，希腊的商铺或将成为优质的商业投资亮点。
希腊的手机价格与中国的价格差不多，但是单向收费的，若从中国内地打往希腊，对方也是不收费的。用希腊10欧元的IP电话卡打往中国内地能通话约30-50分钟不等(以时段而定)，普通电话卡打往中国内地是0.5欧元/分钟。雅典当地人基本上都有自备车，华人一般乘坐公交车、地铁、出租车费用都相对较便宜。
另外公交车、地铁都有季票、月票、周票，价格相对更便宜。总之在希腊一般打工的月收入在500~1500欧元不等。如生活要求不高，每月消费大约在每人300欧元左右。如果一个家庭(三口之家)在希腊生活，仅生活费也就500-600欧元一个月足够了。当然这个数字也是中间经济型。消费是无止境的，希腊也有很多有钱的高消费者。
在欧盟中希腊的日常生活消费也属于较便宜的。在希腊食品中牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等是比较便宜的，折合人民币和在北京的价格差不多，一般价格都在0.5~1欧元。牛肉、水果、蔬菜、海鲜等相对比较贵了些。如在外用餐：在正餐中，中餐是最便宜的，一般二菜一汤(一荤一素)在10~20欧元;其次是希腊餐，一般一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一点面包在15~25欧元;意大利的正餐希腊的正餐价格差不多;最贵的是法国餐，一般每位在50~100欧元;另外还有快餐，价格都比较便宜5欧元能吃饱。希腊自来水是可以饮用的。
在超市中，一瓶600毫升的矿泉水大约在1欧元以下，一瓶300毫升的啤酒在1欧元左右，一瓶600毫升的饮料在1.2~3欧元左右。香烟每包一般在1-2.5欧元左右。(万宝路2.5欧元)在希腊，如你没有过高要求，在家自己做(三餐)。一般每人每天在6欧元左右。如在希腊打工，一般老板基本上都会提供二餐，那自己做一顿饭只需2-4欧元。希腊日用品中低值易耗品相对不贵(如：香皂、洗发水等)，床上用品较贵，服装便宜。电气化的产品也比较贵些(如：电饭锅等)。希腊电压为220V，电源插座为50Hz,C2式电源插座。
希腊购房移民政策自从开放以来，备受关注，投资热潮只增不减，是目前移民市场 * 受追捧的移民国家之一。但受固有印象影响，很多人也会担心，欧洲的物价普遍偏高，那移民去希腊的生活成本会不会也很昂贵?其实，真不是。为了让大家了解希腊的消费状况，小编就带大家一起看一看，希腊的真实物价是多少。
蔬菜水果
希腊零售业很发达，大大小小的超市超过5000家。其中，首都雅典阿提卡大区的超市分布这边蔬菜水果品种很全，基本上大家日常吃的都有，价格也不贵，黄瓜合人民币也就1块2一斤，西瓜也是那么老大个的也就折合人民币还不到1块钱。本国苹果0.75欧元一公斤。合人民币3.38元左右一斤。不光说价格不贵吧，这边的食物还非常新鲜和安全，稍微拿水冲一下浮灰就可以开吃了，根本不用担心农药残留!
超市物价
雅典市区的超市，林林总总有很多，如法国的Carrefour(家乐福)，希腊本土的AB，德国的LiDL是 * 普遍的，除了它们三家之外也还有很多品牌。LiDL突出的就是一个便宜，AB因为是本土的所以不少老百姓都很喜欢去，Carrefour势力 * 大综合性的shopping mall附近基本都能看到它的身影，社区里边还有便民的小型CarrefourExpress。而且这里也会有跟国内市集类似的地方，到那里买蔬菜水果什么的更是便宜的不得了。
鱼肉：肉类产品总的来说都比跟国内都差不多，在这边 * 便宜的是鸡肉(鸡胸肉，鸡腿，鸡翅和整个的火鸡各种都有)，一整只鸡才合人民币15块钱左右。猪肉23块钱每公斤，牛肉50块钱每公斤。另外肉馅，肉块，牛排各种形式应有尽有。鱼的种类以海鲈鱼，三文鱼为主，还有很多国人不知道的种类。
酒类：希腊人喝酒 * 不比中国人差，吃饭的时候酒是必备的。这里的酒货真价实，而且希腊的葡萄酒很有名，价格也不贵，200元人民币左右就能买到很不错的葡萄酒。
奶制品：这应该是他们国家骄傲了，各种奶制品，奶酪的种类多得吓人，希腊酸奶更是名誉全球。
橄榄油：这个特别要提一下，这边橄榄油很好，而且价格很便宜哦，500ML装的品质上乘的也就需要人民币40元左右。
交通方面
雅典当地人基本上都有私家车，华人一般乘坐公交车、地铁、出租车，费用都相对较便宜。另外公交车、地铁都有季票、月票、周票，价格相对更便宜。在希腊一般打工的月收入在500~1500欧元不等。如生活要求不高，每月消费大约在每人300欧元左右。如果一个家庭(三口之家)在希腊生活，仅生活费也就500-600欧元一个月足够了。当然这个数字也是中间经济型，消费是无止境的，希腊也有很多有钱的高消费者。
日常生活
希腊日常生活消费较便宜。在希腊食品中牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等是比较便宜的，折合人民币和在北京的价格差不多，一般价格都在0.5~1欧元。牛肉、水果、蔬菜、海鲜等相对比较贵了些。在超市中，一瓶600毫升的矿泉水大约在1欧元以下，一瓶300毫升的啤酒在1欧元左右，一瓶600毫升的饮料在1.2~3欧元左右。希腊日用品中低值易耗品相对不贵(如：香皂、洗发水等)，床上用品较贵，但服装便宜。
高考临近，也正是验证莘莘学子们学有所成的时候，无数个孩子和家庭在万分期待。但是真正能旗开得胜的学子并不多。所以对于考生来说华侨生联考就成为高考直通车。
华侨联考的全称是“中华人民共和国普通高等院校联合招收华侨及港澳台地区学生考试”，是中国教育部单独为海外华侨和港澳台学生设计的专门高考，也是港澳台侨学生报考中国内地大学的主要途径。可以使这些学生轻松入985、211等一流名校，享受内地高校教育，堪称“高考直通车”。已经举办近 30 年。 是“普通高考”(统考)的另一种升学形式。
华侨生联考题目非常简单，而且录取分数低，语言有优势，竞争压力又小。华侨生联考非常适合初二至高一年级学生，而且户籍不限，只要想考取北京、上海等重点大学的学生都可以。另外值得注意的是，目前在北京、上海等一线城市借读的非本地户籍学生都可以。
怎么才能符合华侨生联考的条件呢?只要取得外国长期或永久居留权，且最近 4 年(截至报名时间结束)之内有在国外实际居住 2 年以上的记录(一年中实际在国外居住满 9 个月可按一年计算，出国留学和因公出国工作不能视为定居)并在同时满足高中学历的条件下的考生，均能参加华侨生联考!报名时考生本人须持我驻外使(领)馆出具的取得在外国长期或永久居留权的公证书或认证书以及中华人民共和国护照参加报名。
如果在国际选择希腊购房移民，只需25万欧元即可获得希腊永久居留。有了希腊永居身份后，只要居住满2年，就即可以回国参加华侨生联考，作为性价比最高的希腊投资移民项目,是非常值得选择的。
在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。
1.极其简单的条件
希腊移民可以说是所有移民国家中门槛最低的，对申请者没有任何额外要求。只要主申是年满十八岁的成年人，有经济实力购买价格不低于25万欧元的房产，就可以全家所有人拿到五年期的居留卡，只要房子不卖，身份可以一直拥有。
2.丰厚可观的收益
希腊房产市场可谓是厚积薄发，买房移民申请者数量的井喷，外加经济复苏引来的众多投资者让希腊房产价格开启了大幅上涨的趋势。不论是新房还是二手房，只要地理位置优，房产本身装修还不错的话，涨幅还是有的。
3.悠闲舒适的生活
希腊当地人的生活节奏非常慢，任何事情对于他们来说都不急，不仅心态好，而且对事情很能看得开，包容性特别好。此外，希腊的气候环境都极其舒适，有美丽的沙滩，碧绿色的海水，历史气息浓厚的古迹，生活在希腊就是要慢悠悠的享受生活。
4.质量上佳的教育
希腊历史上出现过众多的先贤和大师，比如苏格拉底，柏拉图，亚里士多德等，这些名人不仅给世人留下了宝贵的财富，更是奠定了希腊科学，先进，高质量的教育体系。除了传统的公立教育之外，希腊有众多的英美著名国际学校，带来更加多样化的教育选择。
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