投资移民近几年一直是比较热门流行的移民方式,国内不少企业家都是通过此方法移民定居海外。其中西班牙投资移民可谓是黑马。随着这几年的经济发展,西班牙投资移民项目吸引不少的海内外投资人士的青睐。那么投资移民西班牙需要了解哪些移民攻略呢?今天,移民专家为您分析。希望以下资讯有帮助到各位朋友们!
投资移民西班牙需要了解哪些移民攻略?
1)申请投资移民西班牙签证和投资居留需要的时间
法律规定了投资签证的审批时间为10个工作日,投资居留的审批时间为20天。居留签证有效期为一年,在此期间允许持有者随时进入西班牙和其它申根国家,最少入境西班牙一次,对停留时间无限制。
2)获得西班牙永居居留后可以享受的西班牙待遇
除了选举权和被选举权之外,其它福利待遇和西班牙人一样。在持有2年期投资居留期间,可以享受子女公立学校免费教育,但是需要购买私立医疗保险。
3)西班牙投资移民可以包括的随行人员
西班牙移民申请包括年满18周岁的主申请人、配偶和未满18周岁的子女。
4)西班牙投资移民对申请人的要求
主要申请人年满18岁,申请人身体健康,无犯罪记录;在西班牙投资达到一定金额。并在当地购买不低于3万欧元的医疗保险,还要证明有足够经济能力维持申请人及其亲属在西班牙的生活。
5)办理西班牙投资移民全家获得绿卡条件
首先获得2年期的投资居留许可,到期后可以换发,连续持有5年即可全家申请永久居留。
以上就是投资移民西班牙需要了解的移民攻略相关资讯。总之,投资人在移民西班牙前需要了解上面的资讯。移民前做好相应的准备工作。想要了解更多投资移民西班牙资讯,可以关注我们;可以继续浏览;我们很乐意为您提供优质服务!
葡萄牙置业移民已经纳入该国移民法,该项目的合法性和稳定性得到了有力保障,如果客户想通过购房实现移民,需考虑找到合适的房源即可,许多公司大肆宣传各自房产优势,似乎投资者的选择越多越好,提醒大家小心“馅饼”变“陷阱”。
陷阱一:虚高房价
因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够,许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通,通过提高当地房价,然后将差价部分返还给投资者,减少投资者的投资顾虑,通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。
建议:
投资者对机构的推荐项目不要偏听偏信,一定要多方调查,多方综合比较,有可能去实地考察,对房产项目有了解后再做决策!
陷阱二:位置陷阱
许多机构因为自身实力不够,代理不到当地优势房源,所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点,只是吹嘘房子多好,多精美.举个简单的例子:同样质量、同样标准装修同样面积的房产,放在里斯本自由大道和放在机场区价格会差好几倍,这就是位置陷阱!
建议:
葡萄牙当地有价值区域和具有投资价值的房产,并没有国内机构宣传的这么多。建议投资者稳妥之计要花时间和精力去当地考察,了解房产的区域特点和实际价值,对当地区域价值有了解后,作为选择的一个参考标准。
陷阱三:面积陷阱
一套房产的实际面积可能会包括很多部分:如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时,最好弄清楚面积组成的具体细节,如果仅仅是给出一个数据面积,其实是加上了很多附属设施的,是为了摊低单价,如果只计算有效面积,价格就很贵了。
陷阱四:开发商陷阱
许多公司自身实力有限,没有机会和当地有实力的开发商和律师楼合作,只能选择一些小的机构,来到国内大肆宣传,只考虑要投资者立刻签订合作协议,根本不考虑投资者的长远利益,这为后期项目推进带来极大风险。
陷阱五:期房还是现房?
申请人最好不要投资期楼,而应多考虑投资现楼,虽然现房价值可能会高一点,但相对而言会更加保险。
另外也要留意所投资现楼的市场价值,为避免托高市价,也可聘请国际测量师行评估市值,以减低投资的价值风险。
陷阱六:移民中介的资质陷阱
选择移民中介公司也是非常重要的。不是市场上每一家宣传葡萄牙置业移民项目的公司都可以办理葡萄牙移民。
首先要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域,重点甄别其是否拥有《因私出入境特许经营许可证》执照,以及和出入境管理局给出的准许项目操作的批文。
其次还要查询公司过往成功案例,如果一家公司没有实际操作经验,选择和他们合作,都是在浪费成本。
最后还要谨慎看待公司的收费机制:有许多的公司都是先收费后办理,说的是保证工作开展的延续性,其实是公司对自身实力不自信,客户量少的一个表现。
欧洲买房葡萄牙风险有哪些?目前对于许多想要移民欧洲项目的朋友来说,最担心的就是投资会不会有风险啊!买房海外投资会不会进入什么骗局等。那么作为申请人如何识别移民葡萄牙骗局呢?今天,来为您整理了相关移民葡萄牙资讯。喜欢葡萄牙买房项目的朋友来一起和小编了解看看吧!希望以下资讯对您有所帮助!
1、买房葡萄牙避免诈骗和陷阱为避免诈骗和陷阱,请确保您选择的房地产经纪人已正确注册。所有代理商都必须在适当的机构(称为Associacao de Mediadores Imobiliarios)注册并持有许可证号码。通过与负责建筑和房地产的机构交谈,查看所委托代理商的证书。仅有代理商证书、资质满足要求时,才能够被委托办理。
2、买房葡萄牙寻找独立律师在寻找自己的独立律师时,仔细研究也很重要。在葡萄牙,有两位专业人士被称为solicitador 和advogado。其中solicitador是指输送专家,advogado是指合格的律师。在大多数情况下,尽管advogado比较贵,但是却是办理购房时的更好选择。买房人士不要认为必须接受你的经纪人或卖家的建议 ,所委托的律师同样会为你工作,并且会更加专业、可靠,因此,找到独立律师至关重要!
3、买房葡萄牙比较不同的物业类型如果购房人士想在葡萄牙建造自己的梦想家园,有多种物业类型可供选择,如公寓、房屋甚至土地。当然,海外人士会在建成区和城市找到更多的公寓,在郊区和城镇和村庄的新开发项目中更容易获得房屋和别墅。在购买房产时,可以按照自己的需求尽可能地比较不同的物业类型!
4、买房葡萄牙满足葡萄牙法律要求公证人代表国家担任中间人,他在葡萄牙的房屋销售中发挥着极其重要的作用。公证人将检查土地登记处和国内税务局,以确保该物业可以合法出售,并检查其使用的任何限制。在一切没有问题后,买房人士会与卖方签订合同,由公证人见证。
以上内容就是买房葡萄牙风险有哪些,如何识别移民葡萄牙骗局相关资讯。看完以上买房葡萄牙风险资讯,各位朋友都懂了吗?
不少投资人想要去了解一个移民项目是否适合自己本身,往往只看了移民项目的优势好处,而忽略了项目的弊端。其实这样子投资人很容易进入移民误区!那么50万欧葡萄牙买房移民弊端有哪些?今天,移民专家为您解答!希望以下葡萄牙买房移民资讯有帮助到您!
一:50万葡萄牙买房移民弊端
1、萄牙买房移民弊端语言环境
新移民到葡萄牙不仅需要适应当地的环境,还需要学习当地的语言,因为葡萄牙是个非英语的国家,移民者需要加强葡萄牙语的学习,并且达到一定的水平,这对于新移民可能是一个挑战。
2、萄牙买房移民弊端资金压力
这个因人而异,既然决定移民,就要做好移民的资金准备,对于大多数想要移民葡萄牙的移民者是简单的,但不排除一些资金紧张移民人群,比较50万欧,相当于四百万人民币,投资额相对还是比较高的,对于一些家庭来说会带来一定的经济压力。
3、萄牙买房移民弊端经济发展
葡萄牙的经济发展很迅速,在欧洲国家来说也是比较靠前的,但是和英国,美国等强国相比经济不发达,如果新移民很在意这一方面,那么是无法和美国匹敌的。
二:50万葡萄牙买房移民优势
1、50万欧移民葡萄牙项目要求简单,成功获签率100%,办理速度较快;且葡萄牙风景优美,有宜居的生活环境,人口较少,福利高,适合养老。
2、拥有葡萄牙的签证可以畅游欧洲各国,欧洲往来十分便利,获得永居后,可在欧盟国家生活,工作,学习,享受医疗福利等。
3、投资移民葡萄牙可以选择买房或存款,买的房可以再出租,如果买房买得准(房子好、地段好、房市好)也是笔不错的投资。
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之前网上一直传葡萄牙永居骗局,其实葡萄牙国籍法案明确规定了,葡萄牙黄金居留签证在满足相关条件的前提是可以转永居的。因此投资人完全不用担心,那么移民葡萄牙永居有哪些好处?今天移民为大家整理如下,希望有帮助到您!
葡萄牙永居和临居卡还是有很多不一样的地方,不然拿着临居卡就够了,为什么非要去满足居住条件和语言能力获得永居卡呢?在出入境方便程度,享受的福利待遇方面差别不是很大,但是葡萄牙永居有三点非常突出的优势。
1、移民葡萄牙永居房产可以出售
葡萄牙黄金签证身份和房产是绑定的,如果房子卖掉了,身份也就没有了。每次续签的时候,房产是必须持有的,否则是不能正常续签的。不过,如果申请者拿到了永居,房子则可以正常出售,下次续签身份的时候必须重新租赁或者买一个小一点的房子,总之稳定的住所是必须的。
2、移民葡萄牙永居没有移民监限制
葡萄牙永居的相关法案得到了修订,拿到永居之后不再有任何的移民监限制。取消了之前不得连续离开葡萄牙超过24个月,以及3年内累计雷凯葡萄牙不超过30个月的要求。拿到永居之后可以不再葡萄牙居住,但是根据相关的习惯,如果一天都不居住的话,恐怕会影响永居卡的续签。
3、移民葡萄牙永居免去换卡的花费
葡萄牙黄金居留签证的换卡费用还是蛮贵的,不论是一年期还是两年期的邻居卡,都需要面临频繁续签的麻烦,此外需要的费用也不是小数目。
1)主申请人首次及续签存档费为532.7欧,附属申请人首次及续签存档费为83.1欧。
2)申请人首次获批的居留卡费用为5324.6欧,申请人续签获批的居留卡费用为2666.3欧。
拿到永居卡之后,申请者只需五年续签一次即可,大大节省了相应的资金。虽然都是有钱人,但是省一些心理还是蛮舒服的。
以上就是移民葡萄牙永居的好处相关资讯。投资人都清楚了吗?想要了解更多移民葡萄牙资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
如果您想要购房移民葡萄牙,而又苦于不了解该项目的实际情况。那么您很有可能不知道葡萄牙购房移民暗藏猫腻,那么到底有哪些猫腻呢?今天,移民教您如何看懂葡萄牙移民骗局。相信看完以后,您会大有收获!
葡萄牙购房移民骗局一:没有葡萄牙本地实力
首先具备葡萄牙背景的中国移民公司并不多,并非所有的移民公司均能拿到葡萄牙房产代理权,因此,个别不具备实力的移民公司只能与葡萄牙一些小的中介进行合作,甚至是与葡萄牙本地华人合作,这些中介与个人并非专业的葡萄牙移民公司,更没有葡萄牙移民业务资质,完全不受法律保护。然而我们移民是葡萄牙购房移民项目方,因此不存在这些所谓的猫腻,我们秉持公开、诚信、专业服务精神为您提供优质服务!
葡萄牙购房移民骗局一如何破解
申请人咨询葡萄牙移民机构时,一定要第一时间询问清楚其葡萄牙背景及本地实力,如葡萄牙公司全称,办公室位置,葡萄牙本地合作关系,特别是房产商和本地外籍律师情况,在办理业务时更要记下外籍律师从业资格证书编号;对于其中国公司也需要全方位了解,考察是否具备因私出入境中介服务机构资格。
葡萄牙购房移民骗局二:虚高房价玩猫腻
由于一些实力不足的移民公司无法拿到葡萄牙房产代理权,或得不到较好的条件,因此只能通过售卖单个房产,虚高房价的方式赚取利润,这些房产都是唯一性的公寓和别墅,很难评估其价值,无法对比价格,中国投资者不了解葡萄牙房产市场,因此成为赚钱利器。
葡萄牙购房移民骗局二如何破解
对于葡萄牙房产选择,应该优先关注那些项目型公寓、别墅或商铺,如葡萄牙大型度假村和商贸中心;这种房产有多套同时出售,价格公开透明,不论是通过代理商还是开发商,都是统一价格销售,也很容易通过其他买家进行对比、核实价格。如果考虑单个的公寓和别墅,尽量要求葡萄牙本地公司外籍房产顾问直接陪同考察,当场砍价确定,不要本地华人参与陪同看房。同时,要注意该房产公司在当地的实力和信誉,大型房产销售公司一般不会违法的虚高房价,一是因为其法律、口碑和信誉,另一方面,欧洲外籍房产顾问看中职业操守,更不愿冒险而丢掉工作,甚至取消从业资格。
上述就是葡萄牙购房移民暗藏猫腻,教您如何看懂葡萄牙移民骗局相关资讯。看完以上猫腻骗局,投资人们都了解清楚了吗?想要了解更多葡萄牙购房移民资讯,可以关注我们;移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
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