葡萄牙作为欧洲四大买房移民国家之一,一直以来都以简单高性价比深受中国投资移民者的喜爱。想要顺利获得葡萄牙移民身份,看似非常简单,但对于葡萄牙移民流程等基本问题上还是了然于心为好。下面就为大家来细说葡萄牙买房移民申请流程及注意事项。
一、葡萄牙买房移民申请流程
要说葡萄牙移民流程,总的来说还较为简单,不过随着申请人数的增多,案件的积压,审批时间在这几年内有较大的变化,可能需要更多的耐心等待审批:
1、针对个人实际情况评估移民资质,和中介签约
2、先办理旅游签证前往葡萄牙考察房产,决定购买后与开发商签订合同并交付定金;
3、在葡萄牙银行开户并办理税号,同时需要委托律师、签订正式合同并进行公证;
4、回国后按要求付清购房尾款,同时办理房产买卖交易、手续以及过户手续
5.、准备申请材料,由律师提交移民局申请首次的居留签证。
二、葡萄牙买房和国内的差别
同样都是买房,但在葡萄牙购房和国内购房还是有很大的差别的。想要顺利获得身份,除了葡萄牙移民流程要了解之外,还需注意一些细节问题,比如买房过程中的注意事项。
1、葡萄牙移民买房律师很重要,而国内并不需要。在葡萄牙,律师需要负责买房过程中的诸多事项,比如调查房产实际情况,有无抵押,有无房产纠纷等等情况。在葡萄牙买卖房产,没有律师是万万不行的,这笔钱也没有办法省。
2、葡萄牙买房需要先支付定金,申请人看好房子,谈好价格后,需要先支付一定比例的定金,然后回国后支付尾款;
3、需要现在葡萄牙办理银行账号同时还需办理一个财务税号,以方便资金的转移,所有的资金的转移都必须有这个税号才能办理。
其实,葡萄牙买房移民申请流程和操作都还算简单,安全性也高,只要多加以注意,顺利获签的成功率还是非常高的。葡萄牙移民流程中也有中介全程跟随,只要找对中介,基本上不太会出什么差错,但买房关系着未来的生活,所以房子一定要选择好。
塞浦路斯买房移民自从出台以来,广受国人的喜爱和关注。由于政策优势及性价比高,成为申请人眼中梦想移民国。那么买房移民塞浦路斯需要注意事项及流程是什么?接下来和移民来看看吧!希望以下资讯能够对您有所帮助!
一、买房移民塞浦路斯确定房产
这一点不仅针对塞浦路斯,在全世界各地购买房产移民时都需要事前进行充分的了解与评估。
二、买房移民塞浦路斯聘请法律代表
在塞浦路斯购买房产之前应该确切的了解塞浦路斯的房产法律,应聘请当地专业的房产律师作为自己的法律代表,在最大程度上确保自己的权益。
三、买房移民塞浦路斯调查房产文件
在塞浦路斯购买房产时,任何卖家都需要向投资人以及其律师提供该房产的所有权证明、土地规划和建筑许可证、税费收据等。
四、买房移民塞浦路斯全面了解塞浦路斯的房产相关税
根据塞浦路斯最新的房产税费修正案,在塞浦路斯购房时需要缴纳房产增值税、印花税以及资本利得税。房产增值税是按照购买房产时签订的合同中的价格计算的,根据塞浦路斯最新的房产税费修正案,5%的增值税税率适用于第一个二百平米以下的房产,根据建筑系数确定的面积则需要征收标准税率;塞浦路斯政府要求印花税需要在签署合同三十天后加盖印花税章,逾期将被征收小额罚款,目前塞浦路斯的印花税是按照购房价格的不同进行分级征收的;资本利得税是按处置不动产收益的20%进行征收。
五、买房移民塞浦路斯签合同须认真
在买卖双方正式签署销售合同之前,投资人一定要协同自己的律师认真的阅读分析合同的每一项内容,确定无误后方可签字并按照合同中约定的金额全款或是贷款部分支付房款,在缴纳房款以后投资人一定要向卖方索要付款收据以及银行账目情况的原件。
以上就是买房移民塞浦路斯需要注意事项及流程。大家都了解了吗?想要了解更多买房移民塞浦路斯资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
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