盘点希腊移民的申请条件和移民费用，移民申请者必须收藏！

希腊临近爱琴海和地中海，自然风景秀丽迷人，历史文化悠久，在希腊黄金签证的引导下，众多投资者纷纷在希腊投资房产申请移民。今天小编就来为大家盘点一下希腊购房移民的申请条件、移民费用等方面的细节问题，希望对大家有所帮助！

一、希腊购房移民申请条件

1.有效护照

2.购买医疗保险

3.申请人必须年满18周岁

4.在希腊投资25万欧及以上的房产

其实除了希腊购房移民项目以外，希腊还有新推出有其他投资类型的移民项目，但相比较而言，还是购房移民性价比最高，投资者可以结合自己的实际情况选择适合自己的移民项目。

二、移民费用大集合

办理希腊购房移民除了必须投资的25万欧元以外，还涉及买房过程中产生的税费问题、移民申请费用、考察费、移民服务费、律师费等杂七杂八的费用。下面我们就一一来了解一下吧！

（一）、希腊移民考察费

购房前，很多客户都会赴希腊考察，挑选心仪的房产，期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。

（二）、签证申请费

去希腊需要办理签证，这个过程也会产生费用。希腊签证费用为（60欧元+170元人民币）/人，12岁以下小孩仅需170元人民币，此费用是希腊签证中心收取。

（三）、希腊移民购房相关税费

1、律师费：主要给律师楼

2、交易公证费：约3,600欧，主要给公证师

3、市政税：225欧元（交易税的3%），主要给税务局

4、土地注册费：约1,500欧，主要给土地局

5、交易税：7500欧元（房款的3%），主要给税务局

6、权书公证费：约120欧（具体根据授权书页数计算），主要给公证师

（四）、移民服务费

办理希腊购房移民通常都是通过移民中介申请办理的，在这个过程中，移民中介会收取一定的服务费用，这也是申请者必须支付的一笔费用。

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希腊房产过户注意事项_希腊购房移民申请者必须收藏！

对于希腊购房移民申请者来说，对所投资的房产办理过户是十分重要的环节之一，这意味着投资的房产真正属于自己了。但在办理房产过户环节也有许多注意事项需要移民申请者注意，下面大家就随小编一起来了解一下这些注意事项吧！

一、法律尽调

律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。这个是必须进行的一项调查，因为这也关乎投资者的利益问题。

二、工程尽调

工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化等），亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告（Technical Report）描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明（Engineer Certificate），有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。

*合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。

三、TAP申请

TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。

四、公证处

希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。

*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。

在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。

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盘点奥地利移民必须满足的几大申请条件，奥地利移民申请者必看！

奥地利是欧盟第四富有的国家，同时当地的生活质量非常高。近年来申请奥地利移民的非欧盟人士越来越多了，那么申请奥地利移民需要满足哪些申请条件呢？包括移民监、学历、语言及申请材料在内这些问题，大家都清楚吗？下面大家就随小编一起来了解一下奥地利移民必须满足的几大申请条件吧！

一、申请奥地利移民需满足哪些申请条件？

1、大学本科及以上学历，或提供德语A1证书；

2、无犯罪记录；

3、银行存款；

4、奥地利固定居住地址；

5、购买奥地利保险。

二、奥地利移民对移民监的规定是怎样的？

欧洲国家基本的移民监都是每年住半年，之前奥地利政府不查移民监要求可以不去居住，今年开始查的比较严格，不能满足移民监的客户不建议办理。

三、申请奥地利移民对学历和语言要求如何？

奥地利的居留卡有一年期，三年期和五年期的。（五年期的卡俗称永居卡） 换一年期和三年期的卡需要本科学历，可以免去德语证书。如果没有本科学历的话，一年卡需要德语A1，三年期的卡需要德语A2证书。 五年期的永居卡需要德语B1的证书，有本科学历也是需要证书的。

四、申请奥地利移民需要准备哪些申请材料？

各种公证双认证（中德版本的）出生证明，结婚证明，学历学位，无犯罪证明， 住房合同（不在奥地利居住缴纳落户地址挂号费）， 医疗保险（获得奥地利身份每个月缴纳政府规定金额的保险），在香港或者发达国家银行开户并存款3.5万欧元，无需冻结。 整本护照扫描件（格式要求400DPI以上）， 护照照片3张（电子版）， 提名信（律师准备）面签成功的必要条件。

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