澳大利亚以其持续增长的经济,舒适的生活环境成为移民的热门国家之一。近几年来,澳大利亚的房产也因其稳定的升值而成为投资的热点。作为投资者或购房者,了解澳大利亚房产的基本信息则是十分必要的。澳大利亚的房屋类型多种多样,有别墅、联排别墅、公寓等等。
一、独立别墅House
House就是独门独院的房子,它是澳洲最传统的房屋类型。一层或多层,拥有独立产权(Green Title) 和独立门牌号。没有一堵墙是和邻居共享的。
通常前面有个小花园,后面有个大花园或者游泳池。院子一般比较大,房间相对较多。按照建筑材料分主要有砖房,木房和转皮房。
二、连体别墅Duplex
澳洲的Duplex比较接近House,但是有又很大的区别。Duplex是指两套独立屋共享一面公共墙的联体别墅,一般有两层。Duplex是独立产权的,一般也有前后两个花园。Duplex的建筑面积也很大,大约是二百至五百平米不等
三、单层连体别墅Semihouse
Semihouse,就是两个一层独门独户的房屋联在一起,有一面公共墙,也可以理解为单层的联体别墅。 Semihouse持独立产权。
四、多层/单层联排别墅Townhouse/ Villa
Townhouse和Villa是指多套房屋建在同一块地上,持共同产权(Strata Title),共用一个门牌号。一般来说,每套房屋也都有自己的院子,有两三个卧室,和House相比,面积要小一些。Townhouse最大的特点是有两层,一层一般是厨房和卫生间,二层一般是卧室,一般还会有一个小花园。而Villa通常则只有一层。按照建筑材料来说Townhouse基本上是砖房。
五、公寓房/ 单元房Apartment/Unit/Flat
在澳洲,Apartment通常指比较高档的公寓,位置大多位于风景优美或者靠近市中心的区域;一般有健身房,BBQ和泳池等配套的社区设施。
Apartment一般在三层以上,一房和二房比较常见,通常有多个单元楼,配套有电梯,没有院子,但是配有阳台。大门通常设置了防盗设施,需要刷卡进入。一般来说Apartment的管理费用相对比较贵,但是大部分投资者还是比较喜欢这类房产,以为这种房子是很容易出租出去的。Apartment基本都是由钢筋水泥建造的。
澳洲的Unit其实就是比较矮的Apartment,一般是一个院子有几栋楼,一栋楼也有多个单元,但是一般只有两三层。根据澳洲的相关法律,一般三层以上要求安装电梯,所以Unit一般是没有电梯的。 Unit也没有什么配套和防盗设施,建筑材料分为木房和砖房。
Flat和Unit有些像,不过还是有区别的。 Flat就有点类似于国内的单元楼,但只有1幢楼,一般都在2到3层之间。没有任何配套的设施,不过管理费相对偏低,做投资和自住都比较合适。
六、一居室公寓Studio
澳洲的Studio是发源于六七十年代的美国纽约。随着时代的发展,现在已经逐渐演化为年轻人的一种时尚的居住环境与生活方式。Studio的厨房客厅和卧室都是一体的,属于没有内墙的开敞式平面住宅。户型内一览无遗,同时也有着不可多得的开放性和艺术性,因为户型间可全方位组合,自己可以决定所有的风格和格局。
七、维多利亚式房屋Terrace
Terrace是维多利亚式建筑的房屋,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小,联在一起的既有一层也有两层的房屋,一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是永久产权(Torrens Title), Townhouse 是分契产权(Strata Title).
八、姻亲房Granny Flat
翻译成中文叫姻亲房,也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋,一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候,Granny Flat 不能单独借款,因为和House 属于同一个Title,一般只能同House一起借。
作为一个西方发达国家,澳洲有着跟我们不太相同的社会体系和价值观,因此,不论去澳洲留学还是旅行,都需要注意一些基本的风俗习惯。那么,澳洲有哪些风俗习惯需要注意呢?跟小编一起来看看澳洲有哪些习俗和国内差别很大吧!欢迎阅读。
一、衣着
澳大利亚人衣着很随便,不是出席正规场所一般不会穿西装,因此作为旅客也宜以轻便和休闲服装为主。
二、大部分公共场合请勿大声喧哗
中国游客喜欢高声谈笑,但在澳大利亚需注意场合,在飞机、餐厅、火车、巴士、地铁、电影院或商场等公众场合,澳大利亚人一般喜欢细声谈话,大声谈话会引人注目。
三、买东西、办事情要注意排队
澳大利亚人在公共场合会自觉排队,有些时候虽没排队,但也有先来后到之分,每到一地应先注意有多少人是在你之前,然后应耐心地自觉等候。
澳洲鼎丰解释说在银行或提款机等一些地方排队时,还要注意和前面的人保持一定的距离。
四、不要随地吐痰、扔烟头或丢垃圾
这些行为在澳大利亚会被训斥或罚款。
五、不要驱逐小动物,更不能打鸟。
澳大利亚自然环境得天独厚,城里也随处可见各种小动物和鸟类这里的人们非常爱护小动物,鸟类更是受到法律的保护。
六、乘坐火车一定要买票。
澳大利亚的车站上大都没人查票,但偶尔会有火车巡检员,一旦被发现逃票,将要被处以几十倍票价的罚款,并被记录在案,如再犯将可能会被吊销签证,并终生没有机会再到澳大利亚。
七、勿对土著过于亲密
澳大利亚的土着居民较为保守,一般不喜欢游客替他们拍照,因此切勿贸然偷 拍,以免引起误会,此外,标有“禁止拍照”标志的地方,也一定要遵守规定不要拍照。
八、对待外国小孩不能跟中国相同
中国游客认为外国小孩可爱,经常会想与其照相或抚摸逗弄孩子。
如果希望和孩子合影,一定要事先征得家长的同意,切记不要随意抚摸小孩的头或与其发生身体接触,以免被误认为有骚扰的嫌疑。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +