如何去塞浦路斯买房?这几年不少朋友选择移民塞浦路斯项目,在如此受欢迎的大时代下,塞浦路斯移民也是越发火热起来。那么如何去塞浦路斯买房,办理塞浦路斯移民项目攻略有哪些?今天,来为您介绍相关移民塞浦路斯资讯。有兴趣的朋友不妨来一起和小编了解看看吧!
1、塞浦路斯移民尽量选择品牌开发商
买房时除了要注意地段和配套等基本要素,还应考察一下开发商的品牌及信誉。一些小型不良开发商可能会大幅抬高房价,导致申请者要多花不少冤枉钱。更有甚者还会一房多卖,使申请人无法顺利申请移民。而品牌开发商因为根基深厚,长期曝光在媒体之下,不大会偷工减料或发生楼盘烂尾。再者,品牌开发商的房产后期溢价空间更大。
2、塞浦路斯移民寻找专业、中立的合作律师
律师在整个买房过程中起着重大的作用,一个好的律师能让申请者省不少心。一旦律师与开发商绑定,他就会帮助开发商抬高价格,处处维护开发商的利益而不是申请人的。寻找一个独立、专业的律师能确保所买房产的安全性,获得专业有效的法律服务,减少移民过程中的阻碍。
3、塞浦路斯移民了解相关城市的房价
塞浦路斯买房主要集中在利马索尔、尼科西亚和帕福斯等主要城市。尼科西亚是塞国首都,也是一个内陆城市,房价大概在每平30004000欧元左右。利马索尔是受俄罗斯人欢迎的房产投资城市,房价最低也要50006000欧元一平,海边的房价则达到了1500030000欧元每平。帕福斯是个旅游城市,吸引了大批英国人,每平米大概在35004500欧元。
4、塞浦路斯移民了解相关税费
在购房过程中还会涉及到一些税费,例如增值税、过户转让费、印花税等。业主购买的房产物业如果是在2004年5月后取得的规划许可证,需要支付房价19%的增值税,倘若这是业主购买的第一所永久性自用住宅,可以申请14%的退税,相当于只缴纳5%的增值税。2004年5月之前的房产需要缴纳8%的过户转让费,印花税一般为房价的0.15%0.2%。
上述内容就是如何去塞浦路斯买房,办理塞浦路斯移民项目攻略相关资讯。看完以上移民塞浦路斯攻略,各位申请人都了解清楚了吗?
塞浦路斯政府规定,非欧盟国家公民在塞浦路斯投资30万欧元房地产就有资格获得永久居住权,即PRP(永久居留证,相当于绿卡,不是国籍)政策,下面跟随小编一起去看看塞浦路斯买房移民能拿到绿卡吗吧,欢迎阅读。
为吸引更多外来投资,塞浦路斯政府规定,非欧盟国家公民在塞浦路斯投资30万欧元房地产就有资格获得永久居住权,即PRP(永久居留证,相当于绿卡,不是国籍)政策。但要符合条件,难度可真不小:
* ,投资者可支配年收入须在3万欧元以上,收入必须是在塞浦路斯以外的地方所得,可以是工资、养老金、股票、房租等,每增加一位附带申请人(指18岁以下的未成年子女)需增加5000欧元。
第二,投资者提交办理PRP的申请表时要附有房产证或者交易合同,房产的市场价值 * 少要30万欧元并证明至少已经付款20万欧元。
第三,投资者必须提供塞浦路斯银行(行情 专区)关于其已经存入至少3万欧元的确认信,这笔钱至少要在银行存3年,前两项中提到的金额需证明是海外汇款。
第四,投资者必须提供一份有无犯罪记录证明(如果投资者住在海外的话),证明由其所在国的政府提供,此人不能对塞浦路斯公共安全构成威胁。
第五,投资者还应该提交一份声明,表示他无意在塞浦路斯工作或者涉及任何形式的生意(如租房).
第六,投资者两年内必须到塞浦路斯至少一次。
如果文件齐全,投资者预计一至两个月内可以通过审查,并取得PRP。但需要注意的是,投资买房只能获得永久居住权而非正式移民,不能享受当地人的许多福利。换言之,他们只能在塞浦路斯花钱,别想在这里找工作挣钱。
按照规定,外籍居民获得塞浦路斯永久居住权5年以上,才有资格申请塞国国籍,但 * 终入籍仍非易事。有当地人就说,一般情况下,能入籍的大多是和塞国公民有婚姻关系的外籍人,其他人很难被接受入籍。
另外,目前塞浦路斯虽然已签署了申根协定,但迟迟没有实施,因此购房者以为拿到塞浦路斯的PRP,就可以自由出入欧盟国家,显然并不现实。也就是说,即使拿到塞浦路斯的PRP,到其他国家、包括欧盟国家仍需要办理签证。
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