仲量联行房地产顾问公司的 * 调查结果显示，今年房地产投资可能创下新的纪录，超越2014年46亿欧元的纪录。仲量联行都柏林分行研究主管汉娜•德怀尔表示：“市场仍表现强劲，投资者的兴趣极大。”她补充称：“都柏林是投资的热门目的地，投资者对大宗交易(尤其是住宅投资组合)和写字楼有着浓厚的兴趣和出价。”
海外投资者仍在交易中占据主导地位，今年迄今为止，海外投资者占交易总额的60%，即11亿欧元。投资主要来自美国、德国、韩国和新加坡，市场上也有许多新进入者，先前活跃的各方也恢复了兴趣。
目前，爱尔兰投资入籍计划也是非常值得选择的，爱尔兰是世界六大英语国之一，教育与英国一脉相承孩子可享英国与欧盟各国优势教育资源，高校毕业生在欧洲跨国企业十分受欢迎，优厚福利可媲美北欧四国。
2012年爱尔兰移民局推出投资移民法案，投资至少100万欧元到爱尔兰中央银行批准和监管的爱尔兰基金中，并保持3年投资期，捐款至少50万欧元(团捐可降至40万欧元)到爱尔兰的艺术、体育、健康、文化或教育等慈善项目。
办理爱尔兰移民主申条件：
1、年满18周岁;
2、非欧盟公民;
3、无犯罪记录证明;
4、200万欧元净资产证明;
5、投资不低于100万欧元至爱尔兰移民归化局批准的，在爱尔兰成立的基金，投资期至少保持3年以上;
100万欧元流动资金可用于项目投资(包含在200万欧元净资产里面，需要解释资金来源);
编辑推荐
据爱尔兰司法部初步数据统计显示，爱尔兰投资移民项目2018年有望成为创纪录的一年。
爱尔兰司法与平等部长Charles Flanagan表示，这个绿宝石岛国(Emerald Isle)的“黄金签证”项目自2012年开放以来，已经吸引了超过5亿欧元的投资。
根据司法部公布的数据显示，2012年到2017年，爱尔兰“黄金签证”的申请人绝大部分来自中国，占据申请人大约91%的份额。
投资移民爱尔兰，通过投资爱尔兰政府认可的捐款项目，只需捐款50万欧元(团体捐款可优惠至40万欧元)，即可全家申请拿爱尔兰居留身份。
为何移民爱尔兰？
1、爱尔兰作为欧盟国家，移民爱尔兰入籍后，申请人全家即可变身欧盟公民，拥有全球免签通行便利与在欧盟28国定居的自由；
2、爱尔兰本身经济提速明显，身为“翡翠岛国”十分宜居，且拥有全欧最低的企业所得税12.5%，非常适合经商、居住与生活；
3、爱尔兰拥有顶级教育资源。2017年IMD世界竞争力排名中，爱尔兰教育系统排名世界第七。政府向爱尔兰居民提供免费的小学和初高中教育，通过投资移民获得Stamp 4签证的适龄儿童可享受这一福利。
投资移民爱尔兰申请条件：
1.主申满18周岁，无犯罪记录；
2.个人名下拥有不低于200万欧元的净资产；
3.投资符合爱尔兰移民局规定的移民项目。
有一个位于欧洲西南部的小国，面积约为9.2万平方公里，还不及中国的1/100大。但自从2012年10月推出购房移民政策以来，这个国家已经累计吸纳超过46亿欧元的投资！移民者都为其黄金居留签证而“疯狂”。
这个国家，就是——葡萄牙。
根据葡萄牙移民局统计的最新数据显示，截至今年6月30日，葡萄牙已累计发放7583份黄金居留签证，吸纳的投资额超过46亿欧元。其中，投资房地产的金额约为42亿欧元，占比达到91.3%。
按照国籍划分，已有4291位中国投资者主申请人获批葡萄牙黄金居留签证，继续领跑全球第一。其次分别是巴西（764位），土耳其（347位），南非（299位）和俄罗斯（263位）。
那么，究竟哪些人尤其钟情于购房移民葡萄牙呢？
精明的投资人士
国内限购趋严，房价渐稳，投资回报有所下降，于是部分投资者将投资目光转向国外，尤其是经济强势复苏的葡萄牙。
葡萄牙的房价回报率位于全球前列，是房产投资的热门目的地。而通过购房的途径能够一箭双雕获得葡萄牙居留权，对于中国投资者来说无疑是超高性价比之选。
有税务规划需求的人士
在全球征税的大背景下，不动产并不属于海外金融资产范畴之内，因此购买葡套牙房产不但可以海外身份，还可以帮助投资人合理规避CRS，实现财富稳健增值。
而且，葡萄牙对于申请人所要投资的房产类型并没有太多硬性要求，可以自由搭配公寓、别墅、商铺等。
重视子女教育的人士
西班牙高校的教育水准在世界首屈一指，师资力量雄厚，文凭含金量高。而且，西班牙的高等教育历史悠久，最古老的大学——萨拉曼卡大学成立于1218年。文学、绘画、建筑、体育、音乐等领域人才辈出，先后产生多位诺贝尔奖得主。
投资人的子女在取得居留许可证之后，可以享受西班牙为居民提供的14年免费义务教育，从小接受欧洲优质的教育体制，竞争力远远高于国内学生。而且早在2007年中西两国教育主管部门签订双边协议，两国之间的学历、学位和文凭互相承认。
度假养老人士
葡萄牙是全世界最宜居的国家之一，也是欧洲著名旅游国家。而且，根据经济与和平研究所公布的“2018年全球和平指数”（The Global Peace Index）数据显示，葡萄牙表现优异，拿下全球排名第三的好成绩。对于重视居住环境的投资者而言，葡萄牙无疑是度假养老的首选。
申请要求：
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
提供生活保障证明：约6000欧元/每人
无犯罪记录
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
如果您也有意购房移民葡萄牙
随着欧洲买房移民的热潮，中国人在欧洲投资购置的房产，已经不是什么新鲜事了。截至目前，来自中国的投资者在塞浦路斯已经购置了600多栋别墅，总投资额达到2亿欧元(约合16亿元人民币)。塞浦路斯政府在2009年推出塞浦路斯购房移民政策，先后吸引了大量俄罗斯与中国的投资者前往。
过去，塞浦路斯房地产市场经历了一段辉煌时期，但金融危机和债务危机爆发后，当地房价已经下降20%至50%。为了提振房地产市场，塞浦路斯政府推出多项刺激新政以吸引海外投资者。
今年2月份，塞政府房地产交易登记部门受理房地产交易案件501宗，与去年同期相比增长54%。其中1月和2月份受理房地产交易案件828宗，同比增长28%。统计显示，尼科西亚、利马索、拉纳卡等塞浦路斯主要城市的房地产交易案件分别为79宗、179宗和108宗，同比分别增长76%、85%和52%。
塞浦路斯的经济发展状况也受到了很多投资者的关注。国际货币基金组织(IMF)近日在塞浦路斯援助计划条件会议上签署协议，同意发放下一笔1.14亿美元援助贷款。为了获得援助贷款，塞浦路斯政府承诺削减支出，并将国家电信、电力和港口部门私有化。IMF主席拉加德表示，塞浦路斯在坚持改革、稳定金融业和满足预算削减目标方面做得不错，但政府还应加速私有化进程。
希腊银行公布的数据显示，今年第一季度，希腊用于收购和开发希腊房地产的外国资金流入量增长了130%。
这一增长趋势清楚的表明今年外国投资者再次站在了刺激希腊房地产需求的前列。如果2019年的房地产购买速度持续下去，今年的总资金流入可能会达到30亿欧元，这将是希腊房地产行业的又一历史新高。
2018年，希腊房产市场投入的资金比2017年增长了172%，达到13亿欧元。其中，6.55亿欧元，近一半资金都涉及外国投资者在房地产方面的投资，其余则用于现有房产的开发和重建。
近年希腊房地产市场供需两旺的主要原因是希腊经济复苏，金融稳定，房产短期租赁带来的可观回报，以及“黄金签证”计划带来的积极影响，都促使国外投资者纷纷涌入希腊投资房产。
今年，截止到6月4日，希腊已经向非欧盟投资者发放了645份新的“黄金签证”，自黄金签证计划开放以来，包括附属申请人在内，共发放12666份黄金签证，其中中国投资者占比超过六成。
中国投资希腊-中国商会副主席最近在AREXPO2019交易会上表示：”比起其他国家，中国黄金签证持有者更多的利用了为其配偶及24岁以下子女发放居留卡的选择，带着他们的家人来到希腊。”
由于希腊房产市场投资者快速涌入，也使希腊房价上涨速度加快。据希腊央行数据显示，希腊经济扩张和外国投资意愿继续提升的势头不变，与2018年同期相比，希腊今年第一季度房价整体上涨4%，明显高于去年最后一季度上升2.6%的幅度。自2008年希腊进入经济衰退以来，至2017年底，希腊房价已累计下跌42%。近年希腊经济好转，Airbnb短租民宿兴起，加上有“黄金签证”加持，希腊房价反弹回升。今年第一季度，希腊房价整体上涨4%，雅典房价同比上涨5.8%。希腊办公楼的整体价格也在去年反弹了7%。另外，受旅游业大热的影响，希腊岛屿上的度假房屋价格也在快速飙升。
而这就意味着，未来不论是在雅典市区亦或是海岛购置房产都将面临更多的投资机会。所以希望通过购房移民获得身份的申请人要抓紧时间和机遇，尽早办理啦~
希腊25万欧元购房投资移民
项目优势：
投资金额少——25万欧最低投资，一人申请，三代移民
申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
无居住要求——投资者获批后，不需要居住
无投资风险——长期包租更省心
福利待遇高——享受免费公立教育和医疗
宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂
申请条件：
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
有很多打算移民美国或正在申请美国移民的伙伴们，都很关注美国移民动态。而最新美国的移民动态显示，美国的移民人口已经超过了4400万。预期，在美国的移民政策收紧的背景之下，美利坚的移民人口还会大幅度增加。
最新移民报告，美国的移民人数超过世界上其他任何国家。时至今日，在美国生活的4000多万人出生在其他国家，该数字占世界移民人口总数的五分之一。
美国有多少移民人口？
美国移民人口创纪录逾4400万
2018年，在美国的外国出生人口达到创纪录的4440万。自1965年美国移民法律取代国家配额制度以来，美国移民人数增加了四倍多。
在美移民都来自哪里？
中国超越印度成美国第二大移民来源国
墨西哥，中国和印度是美国移民的前三大来源地。墨西哥是美国移民人口数量最多的国家。
美国移民政策紧缩时代，移民人口还在增？
新移民入境人数下降，主要原因是来美国的无证移民数量减少。造成这种状况的主要原因是离开美国的墨西哥移民数量超过了入境美国的人数。
川普治下，谁更容易移民？
美国移民年龄变得更年轻
1960年，最大的年龄组在65到69岁之间，在2018年，这一数据则变成了40到44岁之间，移民的年龄组成更为年轻化。可以看出，在特朗普上台之后，美国的移民政策不断收紧，但依然欢迎接受来自全世界各地的年轻人才。
美利坚是个由移民人群创建的国家，这些移民人口在历史的演进中，让美国成为了世界第一的超级大国。
而特朗普在上台之后，就提出了“让美利坚继续伟大”的口号。这个口号想要切实的落实，就需要各个方面的顶尖人才。而这些人才的组成，这需要吸纳全世界的优秀力量，移民是必要的，也是必然的。
虽然，现在美利坚的移民相关政策收紧，赴美变得绝非易事，但如果你的申请资质足够优秀，美国定当会敞开大门的欢迎你。
而想要申请美国移民的伙伴们，应该时刻关注最新的美国移民动态，以保证自己的移民申请，随时根据政策的变化做出调整。申请难度虽然加大，但如果你做了更为充分的准备，可能你就比其他申请者多一丝机会。
葡萄牙是欧洲第一个吃购房移民螃蟹的人，当然，事实证明，葡萄牙推行该移民政策成功了，引来了后来其他国家的纷纷效仿。自2012年，葡萄牙推出黄金居留项目以来，现在已经到了第七年。那么，现在葡萄牙购房移民项目怎么样呢？下面，小编为您介绍葡萄牙移民。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙移民创新记录
在去年发布的《2018年移民、边境和庇护》报告中指出，葡萄牙移民局在2018年共发放了93154张移民卡，同比增长了百分之五十以上，更与2016年相比，足足翻了一倍。可见葡萄牙移民非常受申请者的欢迎。此外，值得说明的是，居住在葡萄牙的欧盟居民数量也是增长很快。去年，居住在葡萄牙的外国人数量增加达到了移民局成立以来的最高记录。值得一提的是，中国人在全球葡萄牙移民总占比中居第六，足见中国人对葡萄牙移民的喜爱了。
二、如何移民葡萄牙
1、葡萄牙购房移民
欧洲国家受到很多人的欢迎，移民欧洲也已是现在移民圈的新趋势。很多申请人对葡萄牙移民的了解最多的是葡萄牙购房移民：35万欧或者50万欧买房移民葡萄牙。这种购房移民方式简单容易，再加之葡萄牙的房地产呈现上涨趋势。良好的房产市场环境使得大多数人选择这种移民方式，但随着移民人数的增多，房源逐渐减少，基金移民成为很多人登陆葡萄牙的新趋势。
2、葡萄牙投资基金移民
需要水说明的是，葡萄牙投资基金移民适合海外投资人士，再加上当地的经济市场环境，投资回报率高，增值空间大；其次，35万欧基金移民，其费用低，移民条件简单，投资门槛低；投资移民同样像购房移民那样，可以满足一人申请，全家都能获批；最后，移民监要求比美加低很多，只要申请人满足条件：平均每年登陆葡萄牙七天，直到第五年即可申请转永居；无需要再付其他手续费、翻修费等等。
可以说，由于葡萄牙的各种在政策上的放宽、福利等优势，受到申请人的喜爱。这可以从数字上便可体现出来。此外，无论是买房移民还是购房移民，都是相当划算的。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
对于这些购房者来说，房地产市场属于一个全新的未知领域，一方面是对于未知事物的恐惧，另一方面则是这可能是你目前做过的最大一笔交易。对于一部分自主升级和投资者而言，2019年同样显得尤为重要，经历了价格波折的2017与2018，房市未来走向何方，也正在牵动着大家的心弦。今天就为一些想在新西兰买房的投资者分享几点建议，让你在2019年避开房产买卖中的坑。
加强自身在于存钱
这条是最没有技术含量，却是很多人都做不好的一条。
对于买房者来说，你需要拥有足够的存款，还需要证明自己财务状况良好，才能够向银行证明：对于买房，你是认真的。不仅是能够省下首付，在未来你也能够按时偿还房贷。
当然，首次购房者可以充分利用KiwiSaver尤其是HomeStart grant，最多可以提取$5000纽币。
要记住的是，在没有其他房产的情况下。首付准备的越多，意味着你可以选择的房产就越多。换句话说，你在借贷和买房时所处的位置就越好。
理清自己的财务状况
在开始看房之前就联系银行(或者贷款中介)并且做好房贷的预批。这样对于自己能够负担什么样的房产才能有一个具体的概念。
在开始看房之前就理清自己的财务状况可以避免出现看了一套很喜欢的房产，最后却发现买不起的情况。
需要注意的是，除了购买家具和搬家可能会产生的额外开支，还需要考虑到律师，新家装修等费用。
一般来说，预留五万纽币用于购买家具和小装修(刷新油漆，升级卫浴，安装煤气等)可以算是绰绰有余了。
了解自己的真实需求
很多买房的朋友在选择房产的时候并不能了解自己的真实需求。
在脑海里想一下过去，现在和未来对于房产的需求，并且列出“必须”和“精美加分”清单。
很多自住买家会对于自住房提出投资需求。通常来说，自住和投资是两个概念，后面会详细介绍购买投资房的策略。
一般而言，属于精美加分项的通常有房产的土地面积，房产的停车位数量和花园是否精致。
具体而言，建议在找房期间就与自己的房产中介进行沟通，从而获得其专业的建议，买到负担得起同时又最能满足自己要求的房产。
最后，由于新西兰的房产大部分都不是标准商品，所以对于大部分买家来说，找到“完美的家”几率远低于彩票中大奖，所以要准备好在一些地方做出妥协。
你无法控制别人的想法
对于首次购房者和自住买家来说，买房一般都属于刚需。所以在买房的过程中会倾注大量的个人情感。要注意的是，无论你是议价还是拍卖，都需要意识到，你无法控制别人的想法，不论是竞争者还是卖家，他么都会为了自己的利益作出努力。
所以大部分的情况下，建议作为购房者，你需要充分与自己的中介沟通，从而为卖家提供最有竞争力的报价。
当然，如果最后你为了买下心仪的房产多付了一些金钱，请不要太往心里去，此时最重要的是享受新房为你带来的满足感。
从更长远的时间维度上来看，多支出的些许金钱都会在未来收回。如果因为只差1000纽币与心仪的房产失之交臂，带来的心碎远超多花了1000纽币锁定心仪房产的幸福。
葡萄牙是26个申根国家之一，拿到了葡萄牙的签证，就可以免签证去其他申根成员国，就像从国内一个城市到另外一个城市一样方便。并且，获得葡萄牙公民身份，更可以通行世界180个国家和地区。为了子女的教育便捷和生活幸福，可考虑移民葡萄牙，然后以葡萄牙永久居留身份在欧洲其他国家留学和生活。
在欧债危机影响下，欧洲移民政策逐渐放开。其中，为了促进经济发展和提高就业，葡萄牙政府出台了一系列刺激经济发展的政策，其中包括海外人士到葡萄牙的投资移民。葡萄牙已经通过法案来落实本国的移民政策，即在葡萄牙投资50万欧元以上的房产，就可以获得葡萄牙国家的居民身份。2012年10月8日葡萄牙移民法案正式实施。截至今年8月，中国到葡萄牙的投资移民又创了新纪录，目前获批的人数已达三千多个名额，涉及一千多个家庭。
目前葡萄牙的经济正往好的方向发展，经济悄然复苏，尤其是房地产行业，房价由低谷慢慢回升，如今的房价较前年相比已经上涨了一两千欧元。第一批的投资者已收到很好的回报了。对于大部分投资者来说，选择葡萄牙投资是一个非常好的选择，这个项目有稳定的政策支持，而且用房产作为投资项目，既保险又有稳定的收益回报。同时，葡萄牙国家面积小，环境好，受到很多投资者的青睐，好的房源是有限的，在房价纷纷上涨的时期，好房源会越来越少。
葡萄牙移民专家表示，投资购房移民政策作为刺激经济增长的一个手段，当申请人数达到一定数额，葡萄牙政府一定会叫停此项目，葡萄牙投资移民是一个零风险的项目，因此，想要投资移民欧洲，或为孩子准备欧洲留学，需要及时找准机会下手，尽早搜寻喜欢的房产项目。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《爱尔兰房产投资创下46亿欧元新纪录！》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民条件爱尔兰专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +