说起现在 * 热门的移民项目,当数欧洲移民项目的新兵——葡萄牙买房移民。与加拿大、美国等传统移民项目所不同的是,葡萄牙买房移民项目形式单一,且进入中国市场时间不长,从2013年2月份初到现今为止也仅仅半年有余的时间,却在中国移民市场掀起持续热潮。
数据显示,到现在为止,已有近百个申请人通过在葡萄牙买房获得了葡萄牙居留签证。葡萄牙买房移民如此火热的原因是什么呢?
办理快速 * 快两个月获批
曾经有申请人通过华美移民办理葡萄牙买房移民,只用了两个月时间。这是什么概念呢?加拿大PEI项目是加拿大各移民项目中 * 快的一种,曾经创下八个月便移民加拿大的神话。不过与葡萄牙买房移民项目的两个月时长相比,却足足多出半年时间。现在是飞速发展的时代,对于商业或者精英人群来说,时间就是 * ,快速移民海外便是某种方面的创收。
移民同时获得房产 迎合中国人传统观念
房子,是中国人一生中 * 重要的东西之一,所谓“有房才有家”,可见房子对于中国人的重要性。传统投资移民项目多是通过投资大量金额获得移民身份,而葡萄牙买房移民则是移民同时在移民国当地获得一处建筑质量高、价格合理的房产,且该项目在中国房价节节攀升的时候进入中国市场,花几乎同等的钱获得两项收益,何乐而不为。华美移民董事长刘宝萍女士认为,葡萄牙买房移民项目恰恰是迎合了中国人的心理与观念,这也是葡萄牙买房移民在中国火热的主因。
申请要求宽松 办理方便省心
在传统移民国或收紧移民政策或限制配额人数的今天,想像过去那样“有钱即可移民”的日子已经一去不复返了。很多移民项目给出了要求申请人学历、语言、管理经验的条件,大大加大移民难度。但是葡萄牙买房移民则宽松不少。对申请人无上述各要求,要求仅为申请人年满十八周岁、无犯罪记录、购买一处房产便可,实在是省心省力省时间。
政府大力支持移民政策 态度积极
以前的欧洲国家对待移民政策多为保守态度,然而随着这几年欧债危机的爆发,欧洲各国也开始借鉴加拿大、美国等老牌移民国家的经验,希望借吸引移民刺激本国经济。虽然目前欧洲各国纷纷实施移民政策,但是葡萄牙这种不断放宽移民政策的国家还是较少见的,政府的积极态度可见一斑。
欧盟一体化 共享优质教育资源
葡萄牙是老牌欧洲强国,也是欧盟创始国之一。欧盟一体化 * 大的好处即是欧洲整体资源共享。对于希望孩子能够接受到世界 * 教育的申请人来说,移民葡萄牙便意味着孩子可以前往欧盟任意国家学习。另外,获得葡萄牙居留签证的孩子在学费减免、申请学校等方面优势更加突出。欧洲多国均设有双语课程,孩子既可以掌握世界通行语言英语,也可以再学习一门小语种,为日后走上社会增添竞争力。
综合上述优势,葡萄牙买房移民火热的原因便很清楚了。刘宝萍认为,葡萄牙买房移民热潮还将继续持续,目前正是移民葡萄牙的黄金时期。但是目前欧洲经济有复苏的迹象,并且现在申请葡萄牙买房移民的人数越来越多,葡萄牙买房移民热潮还将持续多久则是未知数。所以有意向移民葡萄牙的申请人还需抓紧,以防移民政策变动,加大申请难度。
葡萄牙买房移民已经成为2013年中国移民市场上的一匹黑马,更是像一阵飓风一样席卷整个移民市场。受欧债危机影响,葡萄牙房产以跌至史上最低价!欧国一向对移民政策比较保守,如果不是这场债务危机葡政府绝对不会做出这样的重大变革,至少肯定不会这么早。相比于加拿大、美国、英国移民等大家耳熟能详的项目来说,大家可能对葡萄牙移民了解的并不多,不能理解为什么一直默默无闻的葡萄牙为什么会在2013变的炙手可热?
在移民市场上,葡萄牙买房移民成为各大移民主流。葡萄牙买房移民项目写入葡萄牙移民法,具有天然的保障性,十分适合自住或者投资。葡萄牙移民政策中最吸引人的优势在于自由通行26个申根国。申请人只要在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产,一家三代便可在2个月内可获得葡萄牙黄金居留签证。拿到黄金居留签证,即意味着拥有了欧洲通行证,可以自由出行欧洲26个申根成员国,任意在申根国家工作、学习,并获得当地的医疗等福利。
同时享受全球168个国家免签证的便利。因此,此政策落地后便吸引了大批来自中国、俄罗斯等国家的申请人。葡萄牙可以说是投资房产性价比最高的国家之一,因为它拥有透明的税收规则、提供免费的基本医疗和高质量的免费公共教育。
自从葡萄牙购房移民推出以来,受到了投资人广泛的欢迎。来看看葡萄牙火热的原因。
投资要求简单 受投资人欢迎
购买50万欧元的房地产被业界认为是目前非常简便、 备受投资人欢迎的方式。该政策非常灵活,允许50万欧元购买多套房产,且不限定房产类型,无论是住宅还是商铺,所购房产五年后还可以自由出售。
此外,政策还允许主副申请人及子女获得居留许可后,便可享受除选举权和被选举权以外的该国所有福利。
子女获国籍后可享欧盟国学生待遇
葡萄牙高等教育体系处于欧盟统一的高等教育体系框架之内,与西欧其他国家同步。高等院校分为公立、私立,几乎所有的课程都得到教育部认可,学历全欧通用。
学生可以申请任何一所葡国大学,只要通过相关的一门考试,相当于中国的高考,不同的是只考一门科目。申请人获永居后,其子女即可以欧洲公民待遇就读欧洲名校,学费仅为自费留学费用的40%。
风险 居留5年以上才可申请永居
获得居住权并不代表能直接获得永居。从目前葡萄牙官方公布的信息来看,申请人在满足条件后可申请为期5年的黄金居留许可,在这5年中, 第一年要求住满7天、后两年要求住满14天。在3年居留许可到期后,则需要再申请延期,延期期限一般为两年。持有5年以上的黄金居留许可,才可申请永久居民,但同时要满足一定的条件。
葡萄牙购房移民为葡萄牙吸引了大量的海外资金,近年来在葡萄牙黄金居留计划的带动下,葡萄牙的经济发展也越来越好。葡萄牙移民在当地享受房产升值、子女教育、老人医疗保障等一系列的福利待遇时,也要了解一些关于在葡萄牙必须缴纳的税务知识。下面大家就随移民小编一起来了解一下在葡萄牙必缴税种有哪些的具体内容吧!
一、个人所得税(IRS): 国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等都需要缴纳个税。个人所得税因纳税人个人情况的不同而有所不同,比如:婚姻状况、配偶收入状况、子女人数、家庭其他无收入成员人数等等。
二、企业所得税(IRC):国家针对企业征收的税种。葡萄牙的企业所得税率实行2级超额累进,年利润在150至750万欧元的企业税率为3%,750万欧元以上的为5%。
三、房产税(IMI):以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。乡村类房地产税收比例为0.8%, 城镇类房地产税率在0.2%0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的8090%。
四、增值税(IVA):以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。比如买房之后,随着房子价值上涨而需缴纳的税费。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率在13%,最优惠税率在6%。
五、车购税(ISV):对购置规定车辆的单位和个人征收的一种税。
六、印花税(IS):对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票,或者盖章来履行纳税义务。
七、燃油税(ISP):政府对燃油在零售环节征收的专项性质的税收。
八、房产交易税(IMT):在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。
以上这些是葡萄牙的主要税种,缴税是每一个民众的基本义务,是为了国家的长远发展,也是为了享受到更好的福利,在葡萄牙如果缴税延迟就会有相应的罚款,所以为了避免不必要的麻烦,要记得查询自己是否税务欠费哦!
如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣,欢迎大家继续关注我们,我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
中国人就掀起了葡萄牙买楼热潮,其原因是因为葡萄牙推出了50万欧元买房移民计划。与其它国家往往投资于金融产品或者企业项目集资不同,葡萄牙投资移民政策规定,投资人需要购买葡萄牙50万欧元以上的房产。据专家表示,买房移民还是中国人最喜欢的一种移民方式。到底这种移民方式应该怎么看?
就买房移民来说,如果所投资的房产本身性价比就很高,或者说有升值的潜力,那么房产投资可能获益更高,当然,这得跟房产的地段、质量、环境、配套、景观设计、物业管理及文化底蕴等综合素质有关。不过,相对来说,人们还是更喜欢投资房产,因为一般金融产品或者项目风险往往更难以控制,而且仅以保本为主,另一方面,几年的投资期限过去,现在所投的钱到时候未必还值这个价,也就是得面临贬值的风险。不过,房产就不一样了,首先,房子始终是你的,此外,房产是不动产,如果性价比高的话,不仅能够容易出租收取租金,未来还会升值,如果届时出售,收回的是目前投资额的数倍也说不定,实物资产就好在这里。
目前,葡萄牙买房移民这么热门,一方面可以看出中国人对外国签证的青睐,另一方面,葡萄牙的房产也给投资者带来信心。葡萄牙作为世界旅游胜地,每年夏秋季节,是许多旅游者包括富豪大亨休闲度假的必选地,受欧洲经济回暖影响,葡萄牙经济尤其是地产业已摆脱低谷,表现利好,买房很快将上演争夺战。
人们在谈论葡萄牙事,总会说到:葡萄牙是个穷国家。果真如此吗?其实这不过是对葡萄牙不了解,妄自揣测的结果罢了。葡萄牙是欧洲的资本主义国家,即使经历过经济危机,也已经过去很长时间了。在葡萄牙旅游业,葡萄牙房地产市场的带动下,早已慢慢恢复。今天我们就一起来了解一下移民在葡萄牙的生活状况如何,一起来看看吧!
葡萄牙是一个发达的资本主义国家,拥有相当完善的旅游业,也是欧盟成员国之一,欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。葡萄牙拥有这样的地位,也是很吸引人了。
近年来申请葡萄牙购房移民的人数不断增加,人们在葡萄牙当地的生活状况如何呢?我们来一一进行说明吧!
一、新移民需了解当地的生活习俗
俗话说的好,十里不同俗。新移民在葡萄牙当地生活,许多生活习惯和风俗都与国内不同,刚开始大家会有许多不适应的地方。但大家可以怀着学习的心态对待这一改变,大家要学会尊重当地的生活习俗,入乡随俗。这样才能慢慢适应。
二、新移民不会葡语生活会不会很悲惨?
葡萄牙购房移民申请条件宽松,对申请人并无语言要求。大家在申请移民时虽容易过关,但对于要长期生活在葡萄牙的人来说,语言不通交流起来障碍重重,这让许多新移民表示担忧,但是已经生活在葡萄牙的华人移民会用经历告诉你,葡萄牙的语言对于新移民来说不是挑战。尤其是生活在里斯本,先不说英语普及率很高,当地有很多的华人商店,商超等,日常生活没有任何障碍。
三、葡萄牙诱惑的美食是绝对不会让移民生活悲惨的
葡萄牙生活中最惬意的事情之一就是品尝当地极具特色的美食了,美食种类繁多,任何都可以让味蕾大饱口福,以葡萄酒和海鲜为主的西班牙美食,辅以葡式蛋挞,鳕鱼,奶酪等当地特色食物,构成了日常生活的餐桌盛宴。
以上就是葡萄牙很穷吗,移民在葡萄牙的生活状况如何的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务,保证让您的移民之旅畅通无忧!
葡萄牙是葡语世界的母国,此外,葡萄牙的经济也在慢慢回暖,这自然也吸引着一些学葡萄牙语的人。那么对于想去葡萄牙务工的人来说,在葡萄牙怎么样呢?下面,小编为您介绍葡萄牙工作体验。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙工作政策
根据相关规定,葡萄牙移民 在获得第一年居留签时,是被允许在葡萄牙当地就业及经商的,此外,如果申请人在葡萄牙工作满一年后,即可申请当地社保。
二、葡萄牙工作
由于葡萄牙政府为了防止用人单位滥用权力压榨员工,所以规定全职员工每年加班的时间不能超过80个小时。加班文化在葡萄牙几乎是不存在的,员工能够把工作时间充分的利用就是一件了不起的事情了。另外,加班是有偿的,不过绝大多数人都会准时下班,娱乐休闲事情大。
三、葡萄牙工资福利
1. 葡萄牙法律明文规定同工同酬,劳工工资可以是固定的、也可以是浮动的,但不得低于法定的最低工资。目前,葡萄牙全国月最低工资约为530欧元(约合人民币4000元);而葡萄牙平均工资为1140欧元(约合人民币8200元)。
2.除非政府法律有特殊规定,劳工工资需按时发放,不得拖欠、克扣。
3. 强制企业在每年的12月15日前发放圣诞补贴,而金额相当于平时一个月的工资。
首先需要说明的是,移民在葡萄牙国内相当于公民,是享有就业的权利的,此外,葡萄牙的工作福利确实要比国内好很多。是专业的上海移民公司,若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问,欢迎关注我们!
近年来随着出国移民潮流的不断兴起,越来越多的国人朋友选择去海外定居生活,葡萄牙作为欧洲非常火爆的移民项目,近年来吸引了不少的中国人定居于此。那么选择去葡萄牙定居的葡萄牙移民们,在葡萄牙生活,买房和租房哪个更合适呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!
近年来随着葡萄牙经济的不断发展,葡萄牙房产的价格也出于不断上涨的趋势,越来越多的葡萄牙移民朋友选择在葡萄牙租房子居住,进而导致葡萄牙的租赁市场供不应求。那么在葡萄牙定居的移民朋友,买房和租房到底哪个更合适呢?下面我们就一起来看一组对比案例吧!
一对年轻的夫妇想在葡萄牙城市中心找一间T2的房子,按照80平方米大小计算,预计30年内还清贷款。根据14个不同银行的每个月贷款还款金额比较,在里斯本租房每个月的价格为1118.67欧元,而买房每个月的支付价格为1204.16欧元(1074.44欧元贷款+129.72欧元税费和物业费),差价为85.49欧元,租房要比买房便宜8%。
在法鲁租房每个月租房的价格为438.93欧元,而买房每个月的支付价格为499.68欧元(403.69欧元贷款+95.99欧元税费和物业费),差价为60.75欧元,租房要比买房便宜14%。
在波尔图租房每个月租房的价格为676.53欧元,而买房每个月的支付价格为571.45欧元(482.88欧元贷款+88.57欧元税费和物业费),差价为105.09欧元,买房要比租房便宜16%。
在科英布拉每个月租房的价格为432.27欧元,而买房每个月的支付价格为407.13欧元(334.13欧元贷款+73欧元税费和物业费),差价为25.14欧元,买房要比租房便宜6%。
通过以上一组买房与租房在不同地方的对比,我们可以得出结论:除了里斯本和法鲁以外,在葡萄牙买房的性价比普遍比租房要高。所以还是建议葡萄牙移民朋友们,如果是准备在葡萄牙长期定居的话,买房子还是最合适的。再加上近年来,葡萄牙旅游市场的火爆,葡萄牙的短租市场收益是很棒的,您在葡萄牙投资的房产,也可以出租来赚取收益哦!
以上就是葡萄牙移民在葡萄牙生活,买房和租房哪个更合适的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们。
越来越多的人选择在海外投资置业,除了因为环境的优美、稳定的回报外,其独特的人文环境、福利水平、子女教育等,更是吸引着投资人关注。特别是近两年,葡萄牙以其拥有的全世界最美丽的海岸线,全年可以享受300天阳光的独特优势,使得葡萄牙地产在众多海外房产中异军突起。
从2013年开始,欧洲葡萄牙买房移民成为很多移民申请人的选择方式,而现在这种观念似乎更为强烈。2014年是移民风起云涌的一年,年初加拿大政府实行“一刀切”政策,澳大利亚、美国投资移民政策也出现微调,传统移民国投资移民的门槛不断提高。而欧洲却反其道而行,相继推出了低门槛的投资移民政策,葡萄牙移民则是最吸引中国移民眼球的项目之一。
因此,国内诸多申请者纷纷看中“葡萄牙移民”这块大蛋糕,有意移民葡萄牙的客户纷纷前往里斯本进行实地考察,几乎每周都有来自中国的“看房团”马不停蹄地奔赴在去葡萄牙的路上。葡萄牙买房移民项目,只需要您投资50万欧元购买当地房产(可以是住宅、商铺、土地等等),并且办理周期及审理速度快,最快3个月便可获发,自由往返欧洲26个申根国,子女可享受免费的公立教育。
在葡萄牙800公里的海岸线有多处迷人的度假海滩及度假别墅。葡萄牙是欧盟消费较低的国家,当下葡萄牙地产正是购房升值的最佳时机,心动就要行动。想要了解更多移民信息可关注网,专业移民专家为你排忧解难,让你在移民路上更加宽心。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙创业热潮在升温》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过葡萄牙创业移民条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +