你知道澳洲出行,火车如何坐吗?与国内相比,澳洲一杯续命奶茶,是贵还是便宜?其实,在澳洲的不同地区都有其自身的不同特点,想要快速移民澳洲,你可以选择这些城市。
悉尼
悉尼一直是澳大利亚移民的首选城市。确实,从悉尼的各个方面来看,中国人最多,现代氛围浓郁,城市很大,这确实是非常值得的。悉尼市天气良好,经济充满活力,但缺点是澳大利亚的住房成本很高,生活和工作竞争的成本也很高。住在城市的任何角落都会发现,赚到的钱不如澳大利亚其他地区的钱。说到儿童教育,澳大利亚的学校比澳大利亚的多。除顶尖大学外,还有许多三星级或四星级大学和学院供儿童选择。
墨尔本
墨尔本,一个安全而轻松的花园之都,被联合国评为最适宜居住的城市之一,这个城市的天气与悉尼不同。这里的冬天更冷,墨尔本的冬天比悉尼长。天气变化很快。有些人用“四个季节”来描述墨尔本的天气。但这并不能阻止墨尔本比悉尼更合适的事实。这里的道路系统非常完善,比悉尼要好得多,经济也有了很大改善。它仍然是澳大利亚的制造业中心,房价比悉尼便宜得多,在墨尔本,澳大利亚的八所大学中有两所。住在墨尔本,素质也很高!
布里斯班
布里斯班的天气值得称赞,冬季温度为21度,非常温暖。现在,越来越多的人开始重视布里斯班,因为布里斯班的经济增长迅速,行业多元化,房价比墨尔本更具优势。但是,相对而言,该城市的中央商务区相对单调,城市特征较少,但确实是一个非常好的城市。
珀斯
珀斯拥有澳大利亚最好的天气,快速的经济发展,资源型产业,相对便宜的住房价格以及令人敬畏的替代枫叶。海滩真的是一个爱上闲暇时间的时刻。在教育方面,珀斯拥有五所大学。但是,珀斯在地理位置上偏僻且不便,因此它也被称为世界上的孤独城市。珀斯回归偏远地区,这将成为偏远地区里面最有优势的地区。
堪培拉
堪培拉市拥有发达的教育体系,优良的医疗体系,通勤时间较短,犯罪率极低且空气清新。作为澳大利亚的首都,它干净,舒适且安全。您如何想象住在城市里?仅需20分钟。这是一个没有收费站,没有污染,没有交通堵塞的城市,它在澳大利亚拥有良好的道路和几百米的自行车道。
哪个城市是你选择快速移民澳洲的第一顺位?
移民西班牙,是获得欧洲身份、子女进入世界名校、生活满意、投资的最好挑选,从1990年至今,西班牙移民越来越受来欢迎,目前约有600万人涌入西班牙。
西班牙是一个高度发达的资本主义国家,也是欧盟和北约成员国,还是欧元区第五大经济体,国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名,世界第13名。以西班牙语作为卒方语言的国家数度世界第二,仅次于英语。
同时移民西班牙可以享受丰富的旅行资源,2018年最热门旅行目的地中西班牙的两座都邑也分别进入了欧洲和世界最热门旅行目的地榜单,巴塞罗那和马德里是欧洲闻名的旅行度假胜地。因此西班牙有“旅行王国”之称。
自2008年金融危机以来,西班牙的房产经过一段时间的回升,当停西班牙房价的增长仍旧立脚在“复原性”增长这个基础上。相比2007年西班牙房价的最高峰值,2018年的数据仍旧低于那时近四成,但比2015年西班牙房价触底时的价格高出10个百分点。
而且,西班牙旅行业进铺强大,房产收益稳健。综合评定,西班牙的房产投资价值在欧洲范畴内数一数二。
2013年6月:西班牙《外国人法》修改法案拿出“外国人在西班牙购买50万欧元以上不动产便可申请移民西班牙也就是永久居留。”而且房地产数度:不限,可买一套亦可多套搭配投资,只需满脚总投资额达来50万欧元。
每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?可以从以下几个方面入手。
一、房龄
对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外,房主为二手房定价时要考虑到当地
楼市的整体(或贬值)幅度。
二、地段
较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外,一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。
所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高,所以比较容易出手,如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。
四、楼栋
好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。
五、电梯数量和品牌
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分,但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
六、户型
对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点,因此房主定价时可高于其他房产价格。
想要把房子卖出个好价钱,房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修,包括水龙头、门把手、墙面等,购房者看房时尽力保持房屋的清洁,这样房子的价值也会增加不少。
每一个投资人都会说,澳洲房产的稀缺性是决定价值的关键因素;而每一个开发商,都想方设法把自己的房子安上稀缺性的帽子,于是稀缺性就成了房产广告的胭脂,开门迎客前总是要图一点的。
加拿大是令人向往的国家,很多人移民或者留学加拿大。那人们留学加拿大的理由有哪些呢?移民在本文中具体介绍留学加拿大的理由,足够让你心动了!
一、世界知名大学多
如果你正在查找享誉世界的教育,加拿大的大学肯定能够满足你的需求。加国的多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学和蒙特利尔大学等等都深受留学生的热衷。以多伦多大学为例,UT是一所知名的大学,可攻读医学学位,因为多大的医学博士学位中名列全球前列。除了医学外,UT还是一所闻名的探索和博士学位大学,其中还包括考古学、环境科学、生物学、地质学、艺术以及商业等等。无论需求是什么,都能够在加拿大找到理想的大学。不仅是大学,加拿大的中小学也受到众多境外人士的青睐。
二、毕业后工作机会多
留学生毕业后可在加国找到工作,加拿大的很多公司一直在查找新的有才能的员工。这不仅使人们有机会工作获得薪水,而且留学生可以通过公司赞助顺利担任该职位,并获得移民身份,享受更多的加国福利待遇。
三、承担得起留学费用
在世界的其它国家,国际学生的平均学费为20000美元,在墨尔本和悉尼,博士学位的平均学费可能会在24000美元-29000美元。美国向国际学生收取了超过15000美元的额外费用,并且平均必须支付25620美元的学费。如果人们打算上一所私立大学,费用则增加到$34740。相比之下,加拿大在很多方面都可以负担得起。国际学生平均可望支付20540美元。一些大学提供了更多的挑选,每年学费从$5000到$16000不等,性价比非常高!
四、获得更多奖学金和助学金的机会
加拿大向国际学生提供更多的加拿大奖学金计划和助学金,这是吸引境外人士留学加拿大的重要原因。移民列出加拿大提供的一些奖学金如下:
1、康考迪亚大学本科奖学金为本科生提供193项奖学金;
2、加拿大联邦奖学金计划,向在任何知名探索大学就读的学生提供10000加元的奖励;
3、Vanier加拿大探索生奖学金,该奖学金授予国际博士学位学生,并在三年内向学生提供50000加元的奖学金;
4、卡尔加里大学探索生奖学金,向学生提供高达40000加元的全额或部分奖学金;
5、多伦多大学的莱斯特·皮尔逊国际奖学金计划,面向37位杰出的学生,他们是社区中的要害人物。
五、提高英语和法语技能
英语是你的母语吗?法语呢?即使不是,留学生在加国仍旧可以提高相关语言的技能。很多加拿大大学校园中会提供TEF(法语语言课程)和IELTS(英语课程)以关心留学生更好地适应。
六、享受暑假
没有比在五月到八月的春假期间更好体验青年的时间了!在温哥华的Deep Cover皮划艇中纵情玩乐,在海滩派对上与吟游诗人一起享受海滩和阳光,或者在一个大都邑中感受140个不同国家的丰富文化。如果留学生在蒙特利尔学习,则可以巡游闻名的美术馆,例如蒙特利尔美术博物馆。这个都邑也以美食闻名,其中包括美味佳肴,可以真正引爆你的味蕾,从时髦的亚洲餐馆到带有难忘早午餐的露台咖啡馆,都将不可错过!当然拥有学习许可并不意味着人们可以在加拿大的任何地方旅行,因此请确保提前计划以确保度过一个绝对难忘的暑假。
加拿大教育资源丰厚,是很多人留学的首选。在看完留学加拿大的理由,你还没有心动吗?
每一天都期待着不一样的未来,每一天又走着一样路,在人生道路上,我们有多少个日日夜夜是重复着一样的生活呢?李女士选择移民荷兰感受一下不一样的国度生活,她说本以为会是一次错误的选择,在他乡重新开始将要迎来多大的困难,没想到过一段时间就会有不一样的惊喜完全让她觉得受宠若惊,她总结她的荷兰移民生活很丰富,收获意外的幸福。
近期播放了一部电影,叫《古堡之吻》,这部电影讲述了女子与国外男子相恋的爱情故事,其实生活中不泛这样的事情。移民荷兰追寻爱情而去的张女士,她义无反顾地选择了她的荷兰至爱,随着男友到荷兰生活,刚开始多少担心而期待,一种纠结的心情。后来,她喜欢上了荷兰的文化,自由开放的国度,那里的人对待每个人都是公平的,对民族没有歧视,对贫富没有差别对待。家庭生活不会像中国婆媳关系如此僵硬,有时为了生活没办法照顾小孩的事在荷兰不会,因为有着高福利帮助自己养护子女,自己可以花更多的陪着子女。渐渐地,她就如爱上她的荷兰至爱一样爱上了荷兰,不后悔做出移民荷兰的决定。
随着子女移民荷兰的老人,因为医疗环境好及好的医疗福利等等因素,在荷兰老龄化加速。目前有个报道,是这样讲的,荷兰房车协会发布报告,目前荷兰房车保有量达8.86万辆,较2009年的6万有大幅增长,预计到2016年将超过10万辆。该协会表示,房车旅行者人数迅速增长的主要原因是荷兰人口老龄化加速,退休人员有较强购买力和充足的空闲时间,愿意购买房车周游欧洲。可以说在荷兰移民不用但心退休生活的不丰富,福利帮助你有购买力,实现你的旅游计划,荷兰的旅游福利也不少,去周游全欧洲足足有余了。
有机会的人们一定要去荷兰感受一下,保证你去了一次还想去一次,作为旅行者说的一句话,他说第一次是充满好奇的,第二次还很好奇,第三次很欣喜······最后的最后还是很期待,到现在,他也不知道他去了多少次了,我说,你不如扎根吧,移民荷兰让你待的时间更长,让你怎么爱都爱不够,移民得到5年居留,有的是时间让你选择入不入荷兰籍。小编就写到这里,想了解更多请关注:
很多中国父母为了孩子的教育挑选移民希腊,希腊教育有这么好吗?
二、学校分类
希腊学校分公立、私立、国际三种模式。
1.公立学校——公立教育享受国家资助,从小学到到高中全部免费!公立教育主要采纳希腊语教学,更注复希腊历史文化的教育。挑选希腊移民,子女可享受免费公立教育。
2.私立学校——拿供顶尖的欧美教育,众多英国和美国的名校在希腊开立分校。
英美分校学制和教育模式完全按照英国和美国本校标准,而且入学条件相对宽松,学费更低。学生高中毕业可报考欧盟及英美所有的高校,好的私立学校的毕业生入读英美名牌大学几率更高。
3.国际学校一样可以分为英式教育和美式教育两类。像坎皮恩学校、圣劳伦斯学院、拜伦学院(纯英式)、 圣凯瑟琳学校都属于英式教育,美国社区学校则属于美式教育。
学生毕业后还可以在希腊当地参与A-level或者SAT的考试,挑选前往其他欧盟国家或者美国读书。
三、身份跳板
1.可参与华侨生联考。获得希腊绿卡后,在希腊上2年学,孩子以国际生的身份参与华侨联考(难度相当于国内里考),直落200分轻松入读清华北大等国内名校。
2.可去欧盟其他成员国上学。只要你获得希腊绿卡就可以自由出入申根国,每年还可以有半年的时间在其没有家生活 、工作、学习。孩子去德国、法国上学的话手续很简单,学费只是一样留学生的一半。
所以,希腊除了自身的教育,还有一个复要的跳板作用。
移民希腊申请条件:
✔申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求
✔希腊购买25万欧元或以上的房产
更多移民优势:
高性价比:购房即可获绿卡;
投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;
无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
审批速度快:6-8个月即可办理完毕;
身份含金度高:拥有希腊身份可畅行申根国;
申请要求简单:无需证实学历、治理体会、资金来源以及体检;
房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。
马耳他拥有7000多年的历史,与众多欧洲国家相比,最与众不同的是,马耳他也是官方语言为英语的国家,官方文件、以及大街上的标识都是英语,可以说英语在马耳他生活中占95%以上。
马耳他也是一个倡导和平的国家:不参与其他国家之间的战争,不主动发动战争,不参与承担进行战争义务的条约,如同盟条约、互助条约等,这些都保证了马耳他的国际安全性。马耳他经济增长率在欧盟排名第二,稳健的经济也使得马耳他成为欧洲犯罪率最低的国家之一。
马耳他是欧洲少数以英语为官方语言的国家。纯正英式教育,获得欧盟认可,将来孩子可到英国美国上名校,且马耳他每年申请欧盟国家读研成功率高达97%。
马耳他为纯正的英式教育,实行16年义务教育,拥有公立学校和国际学校。公立学校免费,入学简单,纯英语教学,注复培养孩子的独立能力和创新思维。国际学校收费合理,部分国际学校高中还引入了国际学士学位的课程,因此国际学校毕业的孩子在国际社会上有更宽广的进展空间,毕业之后也能依据国际学校的教学体系直接申请该国的闻名大学。
马耳他是非全球征税国家,与75个国家和地区(包括中国)签署了防止双复征税的协议,税收制度宽松,在马耳他注册公司所得税税率为35%,无繁忙税收,为了吸引外国投资,勉励企业增值,政府还有一系列政策进行税收减免:通过股东分红抵扣的方式,最低缴纳5%企业所得税;新项目投资享受税收返还;企业享受投资抵扣政策;公司可申请高达120%的补贴。
对于想挑选移民马耳他,这些还是比较具有上风的。
意大利是一个*共和国,曾孕育出罗马文化及伊特拉斯坎文明。在艺术、科学和技术上拥有悠久的传统,拥有47项世界遗产并位居世界第一,在政治、文化、科学、医疗卫生、教育、体育等方面也具有重要的影响力。
近年来,随着意大利移民政策的改变和政府的大力宣传,很多国内人士毅然决然挑选意大利留学,据统计,意大利的华人有三十多万,尤以米兰人口居多,那么为什么这么多人挑选去米兰生活呢?
意大利都邑房子空置率比较高
据最新统计显示,意大利约有700万套住房为空置状态,约占全部住房的22.5%,即五分之一的住房没有人居住,这些空置的住房主要集合在意大利南部地区,如Calabria、Molise、Abruzzo和Sicilia等地区。
不过,意大利米兰和罗马等一线大都邑的住房仍旧很抢手,住房空置率也最低。对于30万欧元意大利购房移民来说,从房产的升值潜力和出租回报来考虑,挑选米兰和罗马的房产都更具有投资价值。
意大利活泼的华人移民创业
统计显示,2015年在意大利伦巴第大区的外国人比例上升了3.3%,其中在米兰开展商业活动最为活泼的移民是埃及人,其次为华人和摩洛哥人。其中,经营货行、开餐馆以及开工厂仍是意大利华人的主要经营行业。此外,2016年在米兰的孟加拉人还首次超过罗马尼亚人成为创业新生力量。
经济的米兰生活
在意大利外国人最多的都邑是米兰,米兰有超过20%的人口都是移民,这些移民的消费水平平凡不低,非常是当地华人。米兰作为意大利时尚之都,是意大利一线大都邑中生活必需品消费的都邑,但同时也是最轻易节省开销的地方。
在米兰选出的20件生活必须品,如面包、食用油、糖和咖啡等,如果按原价购买,平均每个家庭每年要花费8163欧来购买这些生活必需品。但是,如果消费者注重超市或商场里的折扣信息,平均每个家庭每年用在生活必需品上的开销可降至2139欧元。因此,如果移*大利后有足够的时间在米兰各类商店和超市查找惠的折扣,一个家庭还是可以省下一大笔花销的。
在意大利各大都邑中,米兰、热那亚、博洛尼亚、罗马和都灵为意大利消费的几个都邑;而与之相反,那不勒斯、巴里、巴勒莫这三个都邑是意大利消费相对较低的几个大都邑。令人感到意外的是,佛罗伦萨的消费水平低于意大利大都邑平均7%的消费水平。
上文,小编为移民澳洲的申请人提供了4个澳洲移居的城市,本文接着为大家带来澳洲其他移居城市。
第五大城市:阿德莱德 Adelaide
南澳首府,经常举办各种节庆和文化、艺术和美食的活动。爱好美食,爱好美酒,爱好节日的同学不要错过这里。阿德莱德和悉尼有相同的维度,但是气候却非常不同。阿德的冬天会比悉尼更冷更湿一些,夏天会更热更干燥。
阿德莱德是澳大利亚重要的军工生产地,澳大利亚70%的军工公司位于阿德莱德,其生产总值达10亿澳元。澳大利亚科学与技术局和其它国防技术组织如特尼克斯防务系统股份公司位于索尔斯巴利附近。
阿德莱德是一个旅游盛地,市区内有许多保存完善的老建筑物,整个市中心都被公园绿地包围,是个非常吸引人的城市。
另外,位于阿德莱附近的阿德莱德群山,是纵观阿德莱德最佳的眺望台。在离阿德莱德不远之处,有一个袋鼠岛以蕴藏丰富的澳洲本土动、植物为盛名。近海处有许多沉没的船只,潜水家们还可下水探险。最大的优势是消费成本低,也是澳洲首府中房价最便宜的城市。
第六大城市:堪培拉 Canberra
澳大利亚首都, 一座干净,安全,舒适的城市。有着很完善的教育体系、极佳的医疗体系、低犯罪率。气候温和,四季分明,全年降雨量平均,四季都有阳光普照的日子。全城树木苍翠,鲜花四季,每年九月,堪培拉都举办花节,以数十万株花迎接春天的到来,被誉为 " 大洋洲的花园城市 " 。
这是一座没有收费站,没有污染,没有交通拥堵的城市。拥有澳洲最好的道路和几百米的自行车道。堪培拉同时也有澳大利亚国大学、堪培拉大学等知名学府,吸引大量海外留学生前来学习。
第七大城市:霍巴特 Hobart
霍巴特Hobart是澳大利亚塔斯马尼亚州的首府和港口,位于塔斯马尼亚岛东南部德温特河河口,面积约100平方公里。霍巴特始建于1803年,是澳大利亚仅次于悉尼的第二个古老的城市。
霍巴特完整地保留了许多殖民时代的建筑,市中心有19世纪30年代用砂石建成的货栈、古老的议会大厦和澳大利亚最早的皇家剧院。市区“大炮角”是第一个人口聚居处,当年居屋的大小与屋主的社会地位成正比,至今房子的款式形状各种各样。
第八大城市:达尔文 Darwin
澳大利亚北部港口城市达尔文。位于澳大利亚西北海岸的城市,澳北区的首府,人口10万8千人(2003年),达尔文港距离三个其他国家的首都要比距离澳大利亚首都还近。
达尔文港是澳大利亚土著族居民最集中的城市,还有很大一部分居民是从东南亚和东亚移居的移民,所以达尔文港被称为是“澳大利亚多元文化的首府”,由于它距离亚洲最近,所以是重要的出口港口,主要出口活牲畜(牛、羊)和矿物。达尔文港也是澳大利亚重要的军事基地和北部海岸巡逻艇的基地
达尔文现在是澳洲发展最快的城市之一,由于临近亚洲地区的地理优势,一些新项目将在达尔文完成,比如海底煤气,城际线等等。
以上就是小编为大家介绍的澳洲移居的八大城市,如果你也有移民澳洲的想法,不妨联系,帮你快速实现移民梦想。
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