移民澳洲,需要报税,有些非居民,如果在澳洲境内有收入,也需要申报。那么澳洲个税申报包括哪些收入呢?报税要注意什么?下面跟着来看一下吧!
根据澳洲税法规定,凡为澳洲税法上所认定的居民,不论其所得收入源自澳洲境内或海外,均需向澳洲国税局申报。
个人需要申报哪些收入项目
经营事业所得
若收入源自个人所经营的事业,信托基金或与人合伙经营的事业,该所得需与个人其他收入一并申报。
资本利得
凡变卖动产和不动产之所得,不论盈亏均需申报。若有盈余,需在发生年度与其他所得一并申报;若有亏损,可将其移至往后财务年度内与新资本利得盈余相冲销。唯一的例外是:个人所居住的自用住宅可豁免于资本利得的计算,因为根据澳洲税法,这是非投资营利。
个人薪资所得
含薪水、工资、加班费及红利等均需申报。但由雇主所提供的低利贷款等各项员工福利则无需申报,不过雇主需针对上述所提供之福利缴交福利税(Fringe Benefits Tax)。
投资所得
银行存款利息、股票、股利、租赁所得、权利金收入等均需申报。
其他所得
类似所得包括养老金、退休年金、助学金、失业、救济金等各项政府津贴均得申报。
应缴纳税款在扣除免税额及可应用之宽减额后,即按当年度政府所公布之个人所得累进税率来计算个人所得税。
如何在澳洲纳税
澳洲财务年度是从每年7月1日至次年6月30日,个人在该财务年度所得若超过个人免税额,便需申报个人所得。
在澳洲纳税,可以DIY,也可以找专业人士。DIY的申报截止日期与找别人申报的截止日期不同。申报之后会有两种结果,包括补税或退税。补税有两种方式,包括将支票寄给澳洲国税局,或者在邮局缴款;退税也有两种方式,包括让国税局给你寄支票,或让他们存进银行。
假如不报税有什么后果
税局可出具罚单,进行相应罚款。假如计算结果不需补税,通常不被罚款。出现以下情况者就很有可能被罚款:多于一个纳税年度未报税;报税的记录不良好;未按规定要求申报,比如有Family Tax Benefit的。
移民加拿大意味着在一个新的国家重新开始,而这时,在国内的生活习惯和经验可能就不太能用了。初来乍到,在生活方面会有很多不适应的“小事”,以下的几个方面的表现最明显。
1、斑马线上的红绿灯
加拿大斑马线上的红绿灯一般有三种情况,一种是跟国内一样,红灯绿灯自动同步变化的;第二种是采用的可控制红绿灯;第三种是没有红绿灯。
中国式过马路的特征是凑一堆就可以走,这在加拿大是绝对行不通的,因为你不但凑不齐一帮人,而且违规过马路被撞了可能还要被罚款。与在国内不同,在加拿大若被发现行人在过马路的时候违反了交通规则而导致被撞,则要对自己的车祸负全部责任。
加拿大人的交通规则意识很高,所以华人在加拿大过斑马线的时候,如果是同红绿灯就按照指示规规矩矩过马路,如果是调节的红绿灯(AmberLighting),行人按一下那个按钮,信号灯变绿了就能通过。如果是没有红绿灯的斑马线,这种类型斑马线上必须百分之百避让行人,行人直接通过就行了。
2、商场结账
一些商场发现有自助结账的通道,你在商场里买了东西,可以自己去称重量,自己扫条码,自己刷卡埋单,整个过程无人监视,这也说明加拿大人的“信用度”是非常高的。
3、儿童需要固定在车上
除去开车用电话方面,新的交通法规AB53法案还对儿童安全座椅有了更加细致的规定,原来只未满8岁的儿童要固定在安全座椅中,新法作了进一步的安全要求,如果儿童不满二岁,他们在被放入安全椅时,必须让他们面朝后方,除非该婴儿体重40磅或以上,或身高40英寸或以上。
另外,必须要系安全带。不仅仅是司机,乘客也要系,中国人都习惯了不系安全带,但这个习惯在加拿大一定得改过来。
4、乘坐公交车
国内的公交车上通常会有一个司机和一个售票员,但加拿大的公交车没有售票员,车上只有一个司机。其次,加拿大的公交站牌跟国内也有差距,你很可能发现站牌上也没写着是几路车以及站名是什么,所以我们只能在地图软件里或者编辑短信进行查询。
在加拿大乘公交很重要的一点是,加拿大公交车是根据乘客的需要停车的。如果你需要在下站下车,需要提前拉绳或者按红色的STOP按钮,事先告诉司机你要下车。等车停稳后你需要推一下门把门才会开,并且在下车前最好说一声谢谢以示礼貌。
其实,在加拿大移民生活还会有很多让你不适应的细节,但是换种角度思考,这也是另一个国家文明包容的表现。大家移民到加拿大,展开了全新的生活,希望这些“小事情”大家去遵守并且习惯。
据报道,澳大利亚移民部表示,若国会通过修改入籍法议案,在今年4月20日或以后申请入籍的技术移民和留学生会受影响。
据报道,澳大利亚联邦政府今年4月20日宣布修改入籍法,包括将申请入籍资格由持有永久居留签证一年延至四年,并设独立英文考试。
目前约5万名技术移民和留学生递交了入籍申请,但部分于4月20日或以后申请。澳大利亚自由党参议员麦当诺8月31日在布里斯本的移民部办公室质询官员,会否给予宽限期。
对此,高级移民官韦顿响应称,若通过国会,新法例有效期会追溯至宣布当日,没有例外或过渡期。“政府表明会从宣布日期生效,因为我们想做出连串改动,那为何要制造空窗期,让人颠覆那些改动”。
不过,麦当诺率领的参议院法律及宪法事务立法委员会表示,移民部没有评估新法例对留学生的影响。
工党参议员华特表示,委员会接获大量有关4月20日限期的投诉。委员会称,上财政年度共19万余宗入籍申请中,11万多宗来自技术移民签证制度,5万多名是家庭签证,1万多名是人道签证,1.4万则为其他。
出租房屋或房子给别人住的人叫做“房东”。房东可能会要求您填写租屋申请表,这样房东才能查看您是否有钱可以支付房租。
【美国移民租房子该注复些什么--签租赁契约】
如果房东答应把房子租给您的话,您就需要签租屋合同或“租赁契约”。当您签订租赁契约时,您同意准时付房租并同意在那里住一段特定的时间。大部分的租赁契约是一年。您也可以找到短期的住屋,例如一个月。签短期的租赁契约需要付的房租可能会比长期合约高。
签租赁契约时,您同意保持房子清洁和整洁。如果您破坏租赁的地方,可能需要付额外的费用。契约中也可能列出答应住在该房子中的人数。
租赁契约是法律文件。您必定要遵守您的合约规定。房东也要遵守规定﹐保持房屋的安全和优良情形。
【美国移民租房子该注复些什么--支付押金】
房宾搬进房子时,通常需要付一笔押金。这笔押金的金额通常等于一个月的房租。当您搬离时,如果房子清洁并且状况优良,就可拿回这笔押金。如果不是这样,房东可能会保留部份或全部的押金来支付清洁或修理费用。
搬进去前,先检查房子或公寓。把您发觉的问题告知房东。搬离开前,先问问房东您需要修理哪些东西才能把所有的押金拿回来。
【美国移民租房子该注复些什么--支付其它的租屋费用】
在某些房子或公寓中,房租就含了水电费(瓦斯、电力、暖气、水、和垃圾清理费)。但是在其它的租屋中,您则必须另外支付这些费用。找房子时,您应当先向房东询问水电费是否包括在内。如果是的话,请确定这个部份写在您的租赁契约中才签名。如果水电费没有包括在内,您应当问模糊需要多少钱。有些水电名目的费用在夏天(使用冷气)或冬天(使用暖气)会比较高。
【美国移民租房子该注复些什么--终止租赁契约】
终止租屋合同叫做“解除您的租赁契约”。如果房东可以找到别人来顶替您租的房子,房东可能会同意让您拿早解约。如果不是这样的话,即使您人已经不住在那里,您可能还是要付每个月的房租直到租约到期为止。如果您在租赁契约到期之前拿早离开的话,押金可能也会拿不回来。写一份书面的通知书,告知房东您要搬出去。大部分的房东会要求房宾在搬出去之前,至少要在30天前拿出通知。
近些年来,随着人民生活的富足与加拿大移民政策的诱惑,很多学生和家长计划移民加拿大,那么对于刚刚关注加拿大的新移民来说如何在当地租房成为首要问题,下面就看看在加拿大租房需要注意的一些重要细节。
一、加拿大租房时如何选择经济实惠的租房
房租一般要包括水、电、暖气、市内电话、互联网、有线电视和使用洗衣烘干设施,讲英语的加拿大人的房屋一般要比中国人的贵一些。租房前请将各个细节都谈妥,以免今后在房租和设施的使用上产生矛盾。
每年的4月底至8月底是大学生的暑假,这时房子最好找,房价也最低,这时转租更方便实惠。而九月份房子比较紧张,价格也高一些。
每次交房租时一定要向房东索要收据,这是已交房租的证明和今后退税可能需要的凭证。
二、加拿大租房过程学会如何与房东相处
要在租房时注意观察房东的为人,不能太小气,一般来讲比较随和的人更容易相处。
尽量不要和房东签订长期的合同,相处有问题时可以毫不犹豫地搬走。
要和房东说明自己每天要做中国饭菜,油烟会大一些。
房东必须乐于交流,否则就失去了在外国人家中居住的意义。
可以考虑选择租住加拿大老年人的房屋,由于老人比较孤独,交流的机会比较多。
遇到和房东有矛盾时要多加考虑,在维护自己的利益的同时,尽量不要把关系弄僵。
对于新加拿大移民来说,租房可不算是一件小事情的。今天给大家介绍一下在租房当中需要注册的几个小细节,希望以上这些对大家能够有所帮助。
到了澳大利亚,不论是新移民还是澳洲留学生,都应该应该尽快申请个人的税号(Tax File Number)。个人的税号是保密的资料,不要随意透露给别人!只有银行等机构才能要求你提供税号。
在澳洲,每年的7月1日到来年6月30叫做一个财政年Financial Year。一个Year不是从1月1日到12月31日吗!
在澳洲每年的7月1日至来年的6月30日,也就是个人年收入的计算周期。所以,你在澳洲有多少收入,应该交多少税,不是按自然年来算,而是按财年时间段来计算的。
每年的7月1日到10月31日就是法定的报税期,你可以自己申报,或者委托会计师帮忙申报(会计师可以延长到次年的3月31日)。您必须在此期间向 ATO 申报上一财年的个人收入税。
(1)获得雇主提供的缴税清单(PAYG Payment Summery)。一定要确认好清单上你的名字和税号的准确性。如果你同时有2份或2份以上的工作,一定要拿到所有雇主的缴税清单。
(2)总结一下本财政年内的银行利息收入。(可以网上直接查询、或去银行面询)
(3)如果你曾经在其他财政年退过税,需要之前税务局邮寄过来的Notice of Assessment
E-Tax退税方法(最方便)
网上报税最简单的递交方式之一就是利用在线e-tax(电子报税软件)。E-tax是澳大利亚税务局网站上免费使用的电子报税系统,7天24小时都能使用。只要上ATO官网搜索E-tax,就可以下载E-tax。
用E-tax最大好处是可以立即看到可退回多少税或需要补交多少,但前提是必须要有基本的税务知识,以免因不清楚可以Claim多少而取不回自己应得的数目,或Claim太多而被ATO审查。
【提示】ATO网址:
书面退税:在ATO网址下载退税表,并填写好,一并邮寄给ATO。
A. 个人信息填写时会遇到“Are you an Australian resident for tax purposes?”
如果你在澳洲境内生活超过6个月,请回答Yes
B. 当你遇到“Will you need to lodge an Australian tax-return in the future?”
如果你在从今年7月1日之后开始停止打工/工作并离境,或者确定下一个财政年你的总收入不超过$18,000,请回答No,否则回答Yes。
C. 当你看见“Did you wish to use EFT to receive your tax refund? ”
在这里,如果你回答Yes,税务局会把退税税款直接打到你本人的银行账户;如果你回答No,则会收到税务局的支票。
D. 当你面对“Did you receive any salary, payments......?”
如果你有工作收入,请回答Yes;并需要填写本财政年中工资收入最高的那份工作;如果你是现金收入,则不需要填写,之后会有地方填写。
E. 当你看见“Lump sum payments”
这一部分大多留空白,不填。
F. 当你遇到“Gross Interest”
如果财政年内,你收到的银行利息总是超过$1,你就要填写。
8月30日,请大家记住这个日子,因为很多人的学生签证会在这一天到期,因此,你必须提前准备好申请续签!
英国的教育质度,被世界认可。这几年,有众多国内投资人通过办理英国投资移民来到英国生活,孩子也都到了 * 考试的年龄。今天,我们就为大家具体介绍英国的“小升初” 考试,期望对您孩子择校起到必定的参考作用。带孩子移民英国,享受欧洲优质教育。。
ISBE,GL, CEM 是三个考试机构的缩写
英国决大多数私立中学,和部分公立复点中学,在录用11+,13+的入学考试时,都是由学校自主招生,自行挑选考题。
Sats (Standard AssessmentTests)标准评估测试
英国的学校分为“公立学校”与“私立学校”。Sats标准评估测试是针对就读公立学校的学生进行的测试。分为8个评估阶段,所有公立学校的学生,都必须参与这个测试。
对于一些复点中学或私校,期望“一锤定音”选拔学生,多采纳GL 或 CEM 考试。 短,平,快, 一天考试,依据分数结合面试,择优录用。
ISBE 分为两个阶段:Common Pre-test和Common Entrance
对于一些私立中学,则喜欢用一个长长的“篇幅”来测试学生,例如我们国内熟知的伊顿公学,威斯敏斯特公学为代表的约40所英国私校会采纳ISBE考试来选拔学生。
由于采纳ISBE考试的中学,几乎都是排名非常好的学校,所以每年会收到海度的申请。所以为了挑选出更符合自己学校要求的学生,学校往往会前让所有学生参与一个Common Pre-test,预选,类似我们国家大学在没有扩招前,高考前有一个预考,前把学术成绩一样的学生剔除掉。然后,再参与正式的Common Entrance。
无论学校采纳哪种考卷,哪种命题形式或考卷组合方式。其核心“考点”基本一致,英语,数学,文字逻辑推理,图形逻辑推理,数字逻辑推理。同时,每个学校,会依据自身情形,来自由组合命题科目。例如,有的学校只考语文,数学,逻辑推理,有的学校就全部都考。
带孩子移民英国,可挑选英国投资移民,帮您实现英国梦。
好吧我们要承认最新公布的澳大利亚全国租房调查结果不是很妙。
这么说还是过于轻松了。事实是很严峻。
Choice(澳大利亚消费者权益保护组织)和全国租客组织协会(National Association of Tenant Organisations)研究了政府公布的数据并对一千多名澳大利亚租房者进行问卷调查。结果发现租房者缺乏居住安全,很多人的居住条件不符合标准。最糟糕的是,租客不得不忍受这些条件,因为他们担心会被赶走。
租客占澳大利亚居民总数的近三分之一,因此我们认为要细分一下这些数据,把目前的形势看得更清楚一些。
租期
问卷调查中反映最突出的问题之一是绝大多数的租客感到没有保障。
就像Choice的Matt Levey所说,绝大多数的租客很可能不知道自己一年以后会在哪里住。
在参与问卷调查的一千多人中,有83%的人不是签非固定期限的租约就是少于12个月的租约。
正急需解决问题的租客
在全国范围中,所有租客当中有8%目前正居住在急需维修的房子中。
维州消费者事务署(Consumer Affairs Victoria)表示,这些紧急维修项目包括爆水管、严重的屋顶漏水、严重的暴雨损坏或者供水供热系统坏了。
想想有这么多受调查者生活在这样条件的房屋中,几乎让人感到害怕。
如果把这些数据细分到州和领地的层面,数字有些许差异。
新州--10%
南澳州--12%
维州、北领地和塔斯马尼亚州--6%
首都领地--2%
租客面临的十大问题
如果你是一名租客,那么你很可能曾经经历过以下这些问题当中的一个。
如果你只遇到过当中的一个问题,那么你是幸运的,非常幸运。你可能碰到当中的许多问题,甚至一次性遇到所有问题。
以下是租客遇到的十大最常见的问题,昆虫困扰高居榜首。
虫害(蟑螂、飞蛾、蚂蚁等等):27%
门窗关合问题:24%
油漆成片脱落或瓷砖脱落:22%
漏水或水浸:21%
难以清除或反复出现的霉:20%
窗户没有纱窗:19%
房屋不保暖:18%
房屋无法保持凉爽:18%
锁坏了:18%
一个关键电器坏了:17%
那么租客为什么不投诉或要求修理?
呃,大部分人都害怕。很多人觉得在这个租房市场,他们胜算的机会那么的小以至于他们睁一眼闭一眼就过去了。
尽管租客每周不得不支付几百块钱的租金,来自Choice的Matt Levey说租客们生活于一种“恐惧文化”中。
担心会增加租金:42%
害怕被赶走:23%
害怕会导致不好的评价或者上黑名单:14%
害怕不会被续租约:14%
害怕被欺凌:8%
认为请求会被忽略:8%
害怕他们要为维修买单:6%
澳大利亚租房市场全国的情况
显然,澳大利亚的租房市场情况每个地方不尽相同。悉尼的租金,相信没有人有异议,已经疯了。至于墨尔本嘛,一个一卧室的独立公寓(flat)的平均租金已经高于失业救济租房补助。
新州
悉尼平均一周的房租为$480--澳大利亚房租价格最高(全球第二高)。
维州
超过8.27万居民住房--或者4.8%的墨尔本住房存量--是空置的。
昆州
只有10%的昆州出租房允许有宠物,昆州租客在归还押金方面产生争议的比例为28%,为全国第二高。
首都领地
首都领地有41%的租客感到受歧视。
塔斯马尼亚州
霍巴特人收入低,租金相对高,其房租可负担性在澳大利亚首府城市中排倒数第二。
北领地
达尔文有63%的公寓由投资者出租。2016年达尔文的房屋租金下跌了4.6%。
南澳州
南澳州的租客在归还押金方面产生的争议比例为30%,居全国之首。南澳州的租客在求租时最可能感到受歧视(61%)。
西澳州
西澳州的短租比例最高(19%)。西澳州租客退租时在清洁方面产生纠纷的比例最高(34%)。
求租时谁感到受歧视?
我们不要忘了租房过程可以是多么的曲折。各种填表以及在上班时间要去看房,可是这些相比起某些求租者遇到的问题来说都不是事儿。
有的人感到他们面临公然的歧视。以下是求租者遇到的最常见的歧视。
接受政府补助的人(42%)
有宠物的人(39%)
年龄(24%)
有年幼的孩子(23%)
单亲父亲或母亲(18%)
需要办理押金贷款(18%)
性别(12%)
残疾(11%)
澳大利亚与别国相比?
情况挺糟糕的,说实话。
以荷兰为例,租客初期可以签12个月的合同,并且可以选择续租5年甚至10年。没有租客的同意或者法庭的命令,房东很难单方面结束租约。
在爱尔兰,租客最初租期为6个月,然后将续租6年。
在瑞士,只有34%的人拥有自己的房产。房东须提前三个月通知租客终止合同,从法律上不能无理由赶走租客。
在德国有不定期租约。租客可以把墙粉刷成自己喜欢的颜色,只有在退租的时候恢复成白色就行。
但是澳大利亚再怎么糟糕至少不像香港,一个没有家具的一室公寓每周中位租金达到$595澳元。或者伦敦,平均租金相当于平均收入的72%。
来英国的小伙伴们都知道,英国大学宿舍房源紧张啊。大学的宿舍一般都只给来英 ** 年的留学生,假如你已经成功申请到宿舍了,那么恭喜你!有一年时间你可以平稳地住在大学宿舍里了。可是到了第二年,对不起,你得为新生让位,搬出去住了!假如你还没申请到宿舍,那你得抓紧在校外租房了。
所以说,作为腐国留学生,无论是住在学校宿舍还是在外租房,都要提醒你牢记以下注重事项。
校内宿舍注重事项
1.学校宿舍的钥匙要保管好,千万不要去再配一副。学校钥匙上面的英文字母,在英国法律上规定,任何配锁的地方都无权复制这类钥匙。假如钥匙丢失或损坏,需要赔偿。
2.一定注重不要在宿舍里抽烟,英国规定在公共地区(学校,饭店,酒吧甚至夜店)不能抽烟。
3.假如在合约到期前决定出去租房子住, ** 不能一声不吭地暗地里把房子转手,一定要提前通知学校宿舍办公室,办公室会帮你找人接着租,或者你找的人也要经过他们的审核。
4.学校宿舍有guestroom,设施跟宿舍其它房间一样,但是价格要比在外面住hotel廉价很多。由于数量有限,假如有同学、亲属来探访,可提前预约。
5.英国的大学宿舍都没有晾衣服的阳台,他们都是习性用洗烘干的。好在房间都有暖气,所以你可以自己买一个简易的晾衣架放在房间内,洗好的衣服挂上去很快就干了。
校外宿舍注重事项
1.一般学生会通过网络信息、朋友介绍或者租房中介等途径查找房源,有时会涉及一些虚假信息,必须保持警觉。
2.假如找的是私人房源,可以在网上多做一些调查。无论是中国留学生还是英国人都乐意分享自己的租房心得,然后在租房协议上,对自己有顾虑的事项做明确标注,确保自己的利益。
3.假如是通过中介查找房源,看房效率会很高。但需要注重的是,有些中介会要求提前交付中介费,而能否找到心仪的房子,结果是不确定的。还有一些中介会在合同条款中隐藏陷阱,要注重看合同不要漏掉。
英国企业家移民,边读书,边上班,自己赚房租
也许你还在为子女在英国留学的住宿问题烦恼,而此时很多有投资理念的家长已经挑选让孩子移民英国了,一边学习,一边上班,工资拿来补贴房租完全不是问题。
英国企业家移民的申请条件并不苛刻,假如你的孩子年满18岁正在读大学,在学校申请Part-time后,语言成绩达到雅思4分(高中水平),只需投资20万英镑即可办理移民。
移民英国后,你的孩子享受的福利可就不止有个 ** 的住房环境了,你还能拥有3-18岁子女公立学校免费教育;全家免费享受世界上 ** 完善的医疗体系——NHS医疗系统;一人申请,全家都可以移民;英国作为发达国家投资环境,就业环境也是不容置疑的。感喜好的朋友抓紧行动吧!
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