德国的生活品质比较高，并且有很多的福利，但是德国移民体检还是比较严的，所以成功率不高，但是为各位整理了德国购房移民优势及条件介绍。
德国投资移民介绍
这项政策要求投资人在德国成立一家公司，最少注册资金是2万5千欧元（约合25万人民币）。新公司可以是一家独立的公司，也可以是中国公司的子公司，即您在中国已经有公司希望到德国设立分公司。
当公司注册完成，公司经理就可动用这笔注册资金用于公司运作，比如支付办公租金及工资等。
在德国设立公司获得批准成立后申请人及其家庭成员可以获得德国的居留签证，持此居留签证的申请人及其家庭可以纳入德国的医疗保险和养老保险计划中；由于德国从小学、中学到大学都是免费的，所以申请人全家还可享受免费教育，即您的孩子可以免费上300多所德国大学，21岁孩子以下孩子还可以领取每月160欧元左右的儿童金。
此外，为了解决专业人才匮乏的问题，德国联邦内阁于2020年2月通过授权法案，正式向非欧盟国家的专业人才发放"欧盟蓝卡"。
德国购房移民的优势
a.住房办公两不误
在德国购房，既可作为办公点，接待客户和合作伙伴，又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用，又能体现公司财务的实力和良好形象。
b.保值系数高
房价稳中有升，长线投资，保值系数高。与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升。粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。
c.交易金额
德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低。
d.租金回报
德国人口流动频繁，租市紧俏，多人在租房时好房难求。作为长线投资的房，可全部或部分出租。可避免房屋闲置，提高投资收益率。
e.免费教育
据德国法律规定：居住在德国的家庭，除每月可领取养育津贴外，子女可免费读公立小学、初中、高中，而高等教育几乎免费的。对多数家长而言，孩子的教育最重要，德国的教育是世界一流，在德国买房，也可解决孩子的教育问题。
德国购房移民条件
(1).有良好且可行的投资计划，投资项目须符合德国的重要经济利益或满足特别的地区需求。
(2).有多年商业管理经验。与投资行业有关，如自己有公司，是法人代表或股东则更好;
(3).有充足投资资本，资金来源需保证，如有足够资本或贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25,000欧元(约25万人民币)，但需考虑到运作成本(5年)，公司未来发展可追加投资等，所以建议您的资产额应在100万左右。
(4).投资人年龄在25--55周岁，如申请人已超45岁，他在申请签证时，必证明有养老保障。
(5).公司在德国注册需运作5年，遵守德国法律，照章纳税。
是否满足以上条件，取决于业务的可实施性、签证申请人拥有的经验、投资金额、项目对德国就业及职业培训的影响以及对科学研究所起的作用。
延伸阅读
１。招生政策:新机构“一揽”评估生源工作。今年５月１日起学位申请工作与服务部ＡＳＳＩＳＴ正式接管外国申请者申请资格的复核工作,复核后再由各高校决定录取工作。中国学生不论申请几所学校,只要寄一份申请材料就可以。
２。收费政策:实行“学时账户”。北莱茵州、威斯特法伦州等从２００４年夏季学期开始实施“学时账户”的制度。即给予公立大学学生一定时限的免费学时账户,若学生未能按期毕业,则对后继学期开始收取学费。 ３。学制政策:统一学制,学生可在全欧求职。德国的学制改革是随着欧洲的改革进程进行的,到２０１０年实现欧洲的学制统一,即分成学士、硕士、博士３个学位等级。方便学生在全欧洲范围内自由求职。同时,学制要缩短已成为德高等教育发展的必然趋势。 必备的四大条件 １。学历条件。德国不接受高中生留学。申请人须具有至少在国内高校本科或专科就读两学期的学历,所就读的高校应是中国教育部认可的全日制普通高校。 ２。德语学时条件。德国对申请者的德语水平,特别是学时数没有统一规定。赴德留学须参加德福考试,若德福考试达到必备等级,则可免试ＤＳＨ,直接进入大学学习。否则申请学校时,学校会要求你再参加本校的ＤＳＨ考试,即德国大学入学德语语言考试。德福考试可在中国考,而且可以考几次。ＤＳＨ考试只能在德国考,可考两次,第二次若未通过,则丧失进入大学的机会。 ３。经济条件。在申请签证时须提供经济担保证明。经济担保分他人担保和自费担保两种,对中国留学申请者规定的自保金的最低限额为１万马克（只用于到达德国后的第一年）。 ４。年龄条件。大龄学生在德国享受学生医疗保险等待遇方面受到限制,而超过３０岁的外国学生在申请入学和赴德留学签证时也处于不利的地位。以下是为大家整理的关于《德国移民优势和条件介绍》文章，供大家学习参考！
移民是现在非常流行的事情，为了能够生活的更好，不少人会选择移民，而我们知道，德国成为众多人移民选择的目标，德国不仅是发达国家，同时也是经济大国，各种公共设施非常的完善，那么我们就了解一下，移民德国有什么优势，具体需要哪些条件呢？
1.良好的投资环境。
2.法人签证及全家居留许可。只要您在德国设立公司，就可取得法人签证（依据德国居留法第21条），您的配偶也可申请家庭团聚；您16岁以下孩子可以立即免费享受德国高品质的中小学教育，高中毕业之后，孩子可任意申请全德国三百多所免费公立大学（德国没有高考）。
您的孩子也可以象其他德国孩子一样，每月领取政府给的儿童补贴160欧元直到满18岁；小孩越多补贴越高。另一个不可忽视的优势是：孩子越多，您需交的医疗保险和个人所得税就越低。
3.医疗保险及免费教育。即使您的太太没有收入，您的家人还是可与您一同享受德国完善医疗保险（一人交费，全家受益）。 在德国投资移民，除了要您注册一家德国有限责任公司，没有规定每年必须在德居住时间的要求，您只要每六个月入境德国一次即可，这一宽松条件在所有国家的商 业投资移民是独一无二的。而且，持有德国签证可以自由通行全部申根国家。
4.无移民监。 在德国投资移民，除了要您注册一家德国有限责任公司，没有规定每年必须在德居住时间的要求，您只要每六个月入境德国一次即可，这一宽松条件在所有国家的商 业投资移民是独一无二的。而且，持有德国签证可以自由通行全部申根国家。
5.全家移民持法人签证，3年后您可以申请获得德国永久居留权，5-7年后可以申请加入德国国籍。
6.拥有德国绿卡或国籍，27个欧盟国家畅行无阻。
27个欧盟国家包括：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞士和马耳他等。
德国移民条件：
1.要求申请德国投资居留的申请人具备3年以上较好的经商经营背景和大专学历；
2.德国投资居留的投资人在德国注册成立一家公司，最少注册资金是2.5万欧元；
3.大专或等同学历；
4.在德国设立公司获得批准成立后申请人及其配偶、子女（年龄未满16周岁）可以获得德国的居留签证，持此居留签证的申请人及其家庭可以纳入德国的医疗保险和养老保险计划中。
新的移民法规定，投资人在德国成立一家公司，最少注册资金是2万5千欧元。（新公司可以是一家独立的公司，也可以是中国公司的子公司，即您在中国已经有公司希望到德国设立分公司。）您的公司在德国正常运营3年，在您把业务拓展到海外的同时，也会获得德国的永久居留签权，即通常我们所说的绿卡，可以享有除选举和被选举权以外的任何福利待遇。在获得绿卡5年后，您就可以申请加入德国国籍。
在您的德国公司成立后，可以马上办理家庭团聚，您及您的家庭成员可以获得德国的居留签证，持此居留签证的申请人及其家庭可以纳入德国的医疗保险和养老保险计划中；由於德国从小学、中学到大学都是免费的，所以申请人全家还可享受免费教育，即您的孩子可以免费面试上300多所德国大学。
德国是一个比较闻名的工业大国，而且这里的生活品质比较高。人们想要到这里移民，需要通过层层审核。今天就给大家介绍下德国购房移民的条件及优势，欢迎阅读！
一、德国购房移民条件
（1）.有良好且可行的投资计划，投资项目须符合德国的重要经济利益或满足特别的地区需求。
（2）.有多年商业管理经验。与投资行业有关，如自己有公司，是法人代表或股东则更好；
（3）.有充足投资资本，资金来源需保证，如有足够资本或贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25，000欧元（约25万人民币），但需考虑到运作成本（5年），公司未来发展可追加投资等，所以建议您的资产额应在100万左右。
（4）.投资人年龄在25--55周岁，如申请人已超45岁，他在申请签证时，必证明有养老保障。
（5）.公司在德国注册需运作5年，遵守德国法律，照章纳税。
是否满足以上条件，取决于业务的可实施性、签证申请人拥有的经验、投资金额、项目对德国就业及职业培训的影响以及对科学研究所起的作用。
二、德国购房移民的优势
a.住房办公两不误
在德国购房，既可作为办公点，接待客户和合作伙伴，又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用，又能体现公司财务的实力和良好形象。
b.保值系数高
房价稳中有升，长线投资，保值系数高。与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升。粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。
c.交易金额
德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低。
d.租金回报
德国人口流动频繁，租市紧俏，多人在租房时好房难求。作为长线投资的房，可全部或部分出租。可避免房屋闲置，提高投资收益率。
e.免费教育
据德国法律规定：居住在德国的家庭，除每月可领取养育津贴外，子女可免费读公立小学、初中、高中，而高等教育几乎免费的。对多数家长而言，孩子的教育最重要，德国的教育是世界一流，在德国买房，也可解决孩子的教育问题。
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