前几日Best Citizenship网站发布了2019年全球“黄金签证”（Golden Visa）排名，希腊高居榜首，马耳他紧随其后，排名第二。爱尔兰在教育、医疗保健和人类发展指数方面得分较高，排名第三。美国EB-5因排期问题和葡萄牙并列第四。加拿大和澳大利亚由于投资门槛较高，并列第五。
以下是前九名榜单：
在各国居留计划评选中，PBS得分中总共100分，每个子因素分配10分。
PBS打分
投资额 - 投资成本越低，得分越多。
处理时间 - 黄金签证处理时间越快的的权重（点数）越高。英国的处理时间最快。由于积压，美国EB-5的等待时间很长，加拿大魁省仅限于1900个申请配额。
永久或临时居留许可 - 黄金签证投资是否提供TRP（临时居留许可）或PRP（永久居留许可）。提供即时PRP的国家的分数更多。希腊、马耳他、葡萄牙均提供永久居留许可。
公民身份和入籍时间 - 大多数国家在入籍的时候不提供优惠待遇。
居住条件 - 没有居住要求的计划会获得更多分数。
配额/限额 - 未分配任何分数。
教育制度 - 教育是高校家庭申请金签证的重要决定因素。
医疗保健 - 医疗保健也是非常重要的因素，西班牙、马耳他的医疗保健系统位居世界前列。由于昂贵的医疗系统，美国此项得分很低。
HDI排名 - 基于UN HDR排名的人类发展指数（HDI）。这反映了生活标准和生活质量，爱尔兰和澳大利亚的HDI得分最高。
护照强度 - 表示免签证旅行的国家/地区数量。
物业价格 - 考虑每平方米的物业价格，房价越便宜得分越高。澳大利亚拥有最昂贵的房产价格，而希腊的房价更便宜。
投资额
拉脱维亚、希腊、泰国拥有便宜的黄金签证投资。
美国的EB-5仍然保持50万美元，与欧洲黄金签证计划（爱尔兰，英国）相比更便宜。
泰国提供五年精英签证，1.5万美元加上其他费用，是亚洲便宜的黄金签证之一。捷克共和国、新西兰的黄金签证则是全球最贵的。
移民配额
EB-5每年有一万个签证限额，加拿大魁省仅限1900个，新西兰高额签证每年有400个配额。所有其他黄金签证国家都没有限制。
排期时间
美国EB-5投资移民尽管是最受欢迎的黄金签证计划，但由于漫长的排期和大量的积压案件导致排名下降。
投资方式
大多数黄金签证计划提供房地产、债券、商业选择，来获得TRP/PRP。
房产价格
房地产价格上来看，希腊和保加利亚是最便宜的。卢森堡、加拿大、澳大利亚、英国的房产价格最贵。M.yM16.com
以每平米均价为例：
希腊 - 1638美元
葡萄牙 - 2996美元
爱尔兰 - 4421美元
英国 - 4980美元
澳大利亚 - 4702美元
加拿大 - 5311美元
入籍时间
黄金签证不等于入籍。在大多数国家，最短的入籍时间是五年，加拿大时间最短为3年，希腊入籍需七年，意大利和西班牙入籍时间最长，为10年。
卫生保健
据世界卫生组织的报告，意大利、西班牙、马耳他、葡萄牙的医疗系统均位居世界前列。
护照含金量
意大利、葡萄牙、希腊、西班牙、卢森堡在免签和落地签方面，护照免签地区很多。
意大利 - 187
卢森堡，西班牙 - 186
英国，美国，葡萄牙 - 185
希腊，卢森堡，爱尔兰 - 184
移民监限制
希腊在这个方便表现突出，因为希腊的黄金签证没有移民监。
葡萄牙 - 1-2周
爱尔兰 - 1天
英国 - 每年9个月
加拿大 - 1460天
澳大利亚SIV - 40天
综合了不同的方面，希腊在全球的黄金签证的国家中，得分最高。可见选择希腊的黄金签证项目，无论从投资额、移民监、房价等来看性价比还是很高的。希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场正处于触底反弹的时期，将迎来新的机遇，种种迹象表明，希腊正逐渐成为全球投资者的“宠儿”，现在投资希腊正当时！
对于早早上车的投资者，要说一声恭喜。现在投资也为时不晚。看准投资时机，抢先出手购房移民希腊的投资者，已经收获颇丰！
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近日，葡萄牙移民局照例公布了截止2019年4月的黄金签证审批情况，从数据上来看，累计获批的申请者数量增加不多，而其通过买房方式拿到葡萄牙身份的人数开始呈现缓慢增长的态势，葡萄牙当局恐怕需要开拓更多新的移民方式，以应对越发明显的疲软状态。
一、葡萄牙黄金签证政策包括哪些内容
葡萄牙黄金签证政策也即葡萄牙移民政策，主要包括多种拿到葡萄牙居留签证的途径，政策上规定了较多的方式，不过实践中申请者选择的方式基本包括三种：
1、通过购置不动产的方式拿到葡萄牙黄金签证，包括不低于35万欧元，或者不低于50万欧元两种类别。需要注意的是，35万欧元项目劣势在于，房龄比较大，普遍超过30年，而且所处的地区人口密度比较小，说白了就是比较荒凉，不适合自住，如果单纯为了身份，可以选择。
2、通过在葡萄牙当地银行定期存款100万欧元的方式，一般最低存期为5年，到期后还本付息。该方式对申请者前期的资金占用较多，而且也存在一定的金融风险。
3、通过创造至少十个就业岗位的方式。这种途径并不算很大众，操作起来难度也很大，如果不是真的有在葡萄牙当地经商的想法，这种方式并不建议。
此外，当前越发火热的基金移民方式并没有在表单上出现，可能原因在于新方式获批的人数较少，而且很多人尚且在排队等待中。不过，基金项目的巨大优势无疑正在吸引越来越多的申请者。
二、葡萄牙黄金签证2019年4月数据情况
1、获批的总申请者数量
截止2019年4月，葡萄牙移民局累计为7383名主申请者签发黄金签证，相较上月仅仅增加了92位。按照年份来看，2019年前四个月总共有421名申请者获批，只有希腊一季度获批人数的1/10，足以看出两者之前谁火热了。此外，从2016年至今，葡萄牙黄金签证的获批人数稳定在1300-1500人左右，从目前的趋势来看，本年度的获批人数大概率也可以稳定在这个范围内。
2、主要获批国家数字变化
黄金签证获批申请者最多的国家的确定无疑的是中国，总共有4211位，较上月的4108位增加31位，占总增加人数92的33.7%。排在第二位的巴西，获批申请者为722位，同比上月增加11为。排在3-6为的分别为土耳其，南非和俄罗斯，获批人数分为为336，291以及258名，分别同比上月增加5，5，4位。
3、累计吸引资金量
截止到2019年4月底，葡萄牙黄金签证计划累计吸引资金接近45亿欧元，其中买房吸引资金40.7亿欧元，占比高达90.4%，成为名副其实的吸金利器。
4、申请者获批途径
累计7383名申请者中，6968名通过购置房产的方式获得黄金签证，占比超过94.3%，毕竟房产不仅代表了稳定的财富增值，也是安居乐业的必需品，如此高的占比也就不足为奇了。还有400名申请者通过转移存款的方式获批，此外仍有15名申请者通过创造就业的方式。不过，从过往几个月的数据可以看出，创造就业获批的15名申请者已经很久没有新增了，该项目的难度不小，不仅办理的人比较少，而且成功率也不是百分之百的。
葡萄牙黄金居留签证政策是欧洲推出时间较早，性价比较高且比较容易申请的项目。如果你的移民目的地是欧洲，且资金预算充足，葡萄牙无疑是非常值得的选择。当然，如果你不想买房，葡萄牙还有基金项目可供选择，所需资金更低，而且获批时间更快。
希腊黄金签证政策推出以来，让希腊成为移民最火热的国家。不过，随着欧盟议会对相关国家黄金签证的批评，很多人担心相关政策不知能持续多久。实际上，移民政策毕竟是每个国家的内政，只要该政策对国家有利，应该就不会立马做出太大的调整，那么希腊黄金签证政策能坚持多长时间呢？
希腊黄金签证政策能坚持多长时间？
年初的时候，关于欧洲各国关闭黄金签证的传闻言之凿凿，着实让很多申请者惊出了一身冷汗，最后被证明是夸大其词。的确，世面上传出了政策收紧的信号，欧洲议会也对相关问题发表了公告，但是这份公告并没有实际约束力，内容上也只是建议各成员国提高门槛，收紧审核的力度而已。从当前种种迹象来看，希腊移民政策肯定会持续很多年，主要原因如下：
1、移民政策给希腊带来了众多的好处
任何一个国家开放移民政策的原因绝不会是简单的吸引更多外来人口，背后都是有经济利益在内。希腊移民政策推动了房产市场的发展，给希腊经济注入了更多的活力，同时还拉动了很多方面的投资。要让这么好的势头戛然而止，希腊政府第一个跳出来反对。
2、希腊移民政策没有给公共服务带来过多压力
希腊移民政策规定黄金签证的持有者是不能在希腊工作的，这一点非常的聪明，避免移民凭借着较强的竞争力加剧希腊的就业压力，让原本就较高的失业率更加岌岌可危。更深层次的一点在于，黄金签证持有者不能工作，自然不能缴纳保险，也享受不到退休金等社会福利，这样一来对原本希腊的公共福利也带不来太大的压力，自然没有必要反对移民。
所以，对于希腊政府而言，移民政策带来的利远远大于弊，所有能都能看到希腊经济的上涨。因此，希腊移民政策的相关负责人以及高层在多个场合公开表示对移民政策的支持，同时也不忘给申请者吃一粒定心丸。
希腊移民获批人数有多少？
此外，从希腊移民不断增长的获批人数也可以看出，希腊当局是不会终止这个移民政策的，当前的局势实在是太火热了，没人舍得放弃。希腊移民局最近公布的数据显示，截止本年度的6.4日，2019年上半年已经累计发放4537份主申的黄金签证。
从获批数据就可以看出希腊移民的火热势头，从刚推出时候的无人问津，到后来的极其火热，甚至2019年上半年就超过了4500名，全年过万几乎没有任何悬念。
希腊移民非常火热，不论是申请还是获批的申请者都处在急剧增多的过程中，这些申请者给希腊带来的利益是相当可观的，当局断然没有变动政策的可能性。因此，移民希腊的申请者不用过于恐慌，但是也要注意目前希腊移民政策没有出现变动的倾向，但是房产价格是一直保持在上涨的状态当中。
前段时间刚结束的“一带一路”国际合作高峰论坛，让中国和沿途各国的合作关系进一步加深。葡萄牙总统德索萨在访华之前表示，访华并出席第二届“一带一路”国际合作高峰论坛是顺应历史和时代趋势之举。
中国是葡萄牙的重要伙伴,两国人民交往历史达500年之久。葡萄牙是首批同中国签署“一带一路”合作文件的欧洲发达国家之一，也是首个与中国建立“蓝色伙伴关系” 的欧盟国家。葡总统将借此次访华巩固两国关系并推动双方多领域合作。如此看来，中葡的稳定关系必然拉动葡萄牙经济的再次腾飞，这使得黄金居留的申请者们更加坚信当时的选择如此正确！
黄金居留项目如火如荼地进行，SEF官网公布了4月份黄金居留许可数据，接下来我们一起分析下最近的项目动态。
1. 至今发放19964张居留卡，房产投资仍稳居第一
自2012年10月8日颁布新法至2019年4月30日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了19964张黄金居留卡，总投资额达到44.9亿欧元！其中，房地产依然是众多投资人最热衷的标的物，投资占比达90.6%。
而且近几年来，随着葡萄牙当地经济的复苏，吸引到越来越多的境外投资。据仲量联行报告统计，主要包括巴西、英国、法国等来自世界45个国家和民族投资葡萄牙的房产，前景一片大好。
2 .4月份主申请人和附属申请人获批量均保持平均水平
自2012年10月8日至2019年4月30日，葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经有7383位，附属申请人数量已有12581位，获批趋势前景较好。2019年4月获批主申请人共92位，家庭团聚人数共168位，总获批人数达260位。
3. 投资人的主要构成和主要投资方式
从大数据分析图中，我们可以看出，在获批的7383位主申请人当中，中国籍的主申请人占到4211位，占比约为57%，依旧是黄金居留许可项目投资的主力军，但比例略为降低。接下来依次是巴西722位，土耳其336位，南非291位和俄罗斯258位。
而在这7383位获批的主申请人当中，有6968位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.4%。正如上文所说，房地产依旧是最能吸引投资人的绝佳标的物。
4.2015-2018年的月投资总额
2019年，葡萄牙项目以其稳健的姿态不断发展。截止2019年4月30日，项目共吸引投资额44.9亿欧元！ 而葡萄牙也逐渐吸引着越来越多的人，将这里作为他们的第二家园！有海外投资意向的人士可以开始做打算，尽快提上日程。
说起排期，时间算得上很长的要数美国和加拿大了，但是现在希腊移民政策宽松，“黄金签证”申请者众多，而积压的待处理文件也越来越多。《每日报》称，因应这种情况，不少希腊律师事务所和房地产中介也在想方设法“弯道超车”，到一些申请人数较少的地区移民局为客户递交“黄金签证”申请。
消息指，在过去18个月，在阿提卡大区的众多城市，尤其是雅典、比雷埃夫斯和帕利尼的移民局所接收的“黄金签证”申请已经远超负荷，在这些地区，外国投资者可能要等到2021年才能正式获得希腊居留许可证。
为了解决这个问题，希腊移民政策部在今年4月颁布部长级决定，允许投资者向希腊任何一地的移民局提交“黄金签证”申请，而不仅限于所购房产的地区移民局。
Risvas & Associates律师事务所负责人亚历山德罗.里斯瓦斯在受访时称，允许异地申请“黄金签证”的决定确实给予了从业者“喘息空间”，但他同时表示，“这种解决方案只能是暂时的，因为各地的系统也会很快超负荷”。里斯瓦斯说，自从相关政策颁布后，很多投资者已经迅速转移到科林斯、帕特雷、哈尼亚、拉米亚、拉里萨，甚至塞萨洛尼基等地区递交申请。
另外，相关数据显示，在今年首5月，希腊政府共向投资人发放了645份“黄金签证”，其中在4-5月就签发了383份。在获得希腊“黄金签证”的数量上，中国投资者继续稳居第一，遥遥领先于分别排在第二和第三位的俄罗斯和土耳其投资者。
虽然说现在希腊还没有针对这些情况对移民政策做出调整，但是不排除以后希腊的移民申请过多出现改动。
数据显示，从2019.1.1到2019.3.31期间，前往希腊旅游观光的人数达1,936,000人，比去年同期增长7.9%。其中美国人增长119%。这种趋势，势必会带动当地airbnb经济(爱彼迎民宿)。不仅如此，Virtuoso公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。
希腊是世界上又一个著名的文明古国，旅游业近年来已经逐渐成为希腊越来越重要的一项产业，每年接待国外的游客数量，在全世界排名中都位居前列。这个国家的旅游资源可以分为自然资源和人文资源。每一种资源都具有独特的魅力，这也是吸引世界各地游客的重要原因。
随着旅游业发展壮大，希腊房产市场和民宿的经济被带动起来，加之黄金签证引来的大批投资者，希腊经济不断上涨。调查数据统计，截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份（主申请人）。中国以2416份黄金签证数量稳居第一，占总量的58%。这也是为什么越来越多的中国人开始投资希腊的原因之一。
希腊房产市场上涨趋势持续，导致租金和房价都出现不同程度的上涨。根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。
为什么希腊房价会涨势惊人呢？除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。
而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。所以说有投资希腊房产的朋友们，一定要趁着经济形势大好果断下手。
尽管面临来自欧盟和国内反对党的压力，但是葡萄牙当局非但没有终止黄金签证项目的计划，还将扩大其取得方式。最新的消息显示，葡萄牙议会批准了创建新签证的提议，这也意味着葡萄牙黄金签证计划可能再度迎来扩军。
一、葡萄牙黄金签证项目将再迎新方式
当前葡萄牙黄金签证的主要方式包括购置房产，银行存款，以及创造就业等，而最新的签证方式则和现有的完全不同，重点在于为生态领域吸引更多的资金，让葡萄牙变成一个碳排放更少的国家。具体的方式包括三种：
1、向有机农业领域投资至少50万欧元；
2、向生态旅游产业投资至少50万欧元；
3、向可再生能源领域投资至少50万欧元；
4、向碳中和行业投资至少50万欧元；
5、其它相关的生态领域投资不低于50万欧元。
所有投资的项目至少需要维持五年的时间，且投资者每年至少需要在葡萄牙待满7天（该条移民监要求已经在葡萄牙现行的法案中）。不过，这些提案尚且未被写入最新的法案中，而且相关的实施细则也没有公布，相关新的途径距离最终的实施还有比较远的路要走。
二、葡萄牙黄金签证最适合的方式有哪些？
抛开新方式不谈，主流的获取葡萄牙黄金签证的方式有三种：购置房产，转移存款，以及投资基金。三种方式的要求和条件各不相同，总体之间有比较大的不同，
1、购置房产方式
有50万和35万两种选择，前者的房子地理位置可以随意选择，类型也不限制，适合买房是为了投资，或者有自住需要的申请者。后者的房子位于政府指定区域内，房龄一般超过30年，且是经过翻新过的，地理位置往往比较偏僻，人口密度很低，也就是一些人比较少的地方。适合预算不够50万欧元，但是又想移民葡萄牙的申请者。这种房子可能并不是很适合居住，而且未来的增值潜力也很小，比较适合单纯为了拿身份的人。
2、存款的方式
通过此种方式的申请者需要在葡萄牙指定银行存款不低于100万欧元，存款期限至少五年，有固定的收益可享。但是此种方式对申请者的资金要求很大，而且如此大的资金转移到葡萄牙也不是一件容易的事情。
3、投资基金的方式
申请者购置不低于35万欧元的基金，至少持有五年。基金项目其实一直存在于黄金签证的法案中，但是之前官方没有公布相关的实施细则，所以相当于是一个活在法案中的项目。不过，随着买房移民颓势尽显，基金项目也开始登堂入室。现行的操作方式主要有两种，一是持有五年后，35万基金的总额自负盈亏，每年享有固定的收益。第二种则为，五年后至少拿回85%的投资，投资期间则不享有任何的固定收益。两种方式各有利弊，风险大小也不同，主要看申请者如何衡量。
可以看出，葡萄牙当局一直努力让黄金签证保持其应有的活力，在某种方式出现疲态的时候立马出台更多的新途径。总体上而言，葡萄牙黄金签证对于想要移民的申请者来说，方式多样，要求不高，是比较平滑的拿海外身份的途径。现在正赶上好时机，有移民意向的人一定要抓住时机，及时行动。
据悉，希腊政府议会正在对草案进行商讨，计划于2019年6月中旬开始正式实施。
根据该草案，除了现行25万欧购房移民政策继续沿用外，欧盟以外的第三国公民还可以通过以下任何一种方式获得希腊黄金签证：
1、在希腊成立公司、办事处或分支机构，注册资金40万欧元起，但不能为证券投资公司或房地产投资公司。通过在希腊中央证券存管处的非物质化证券系统中创建投资者的个人份额。
2、向希腊房产公司注资40万欧元以上，同时该公司需独家投资于希腊本土。
3、购买40万欧元及以上的等额希腊国债、商业基金(基金总资产至少300万欧元并致力于独家投资希腊房地产业)或股票。其中，必须通过希腊的信贷机构购买债券且需持有至少3年时间。
4、于希腊本土银行存款40万欧元或以上资金，存款时间不得少于一年并拥有长期储蓄计划。
5、投资在希腊经营的公司债券或政府债券至少80万欧元。
观点
其实早在去年，希腊欲扩大黄金签证投资范围的消息就已经传的沸沸扬扬，如今该计划正式提上日程，充分表明了希腊正在用实际行动欢迎外国投资。这对于投资人来说无疑是个利好消息。
分析该草案涉及到的新增投资方式，范围进一步扩大，不仅购买国债、基金、公司债券等方式可以获得黄金签证，在希腊成立或投资公司也符合条件。但是有一点需要注意的是，无论哪种投资方式，门槛都已经提高到了最低40万欧元。
对比之下，25万欧元购买房产仍然是最具性价比的投资选择。未来希腊经济必将进一步升温，希腊黄金签证也会受到越来越多投资人的青睐，趁着希腊房价触底回升，抄底投资，将是意向投资移民希腊人群的明智之选!
一、希腊经济总体状况
希腊经济正逐渐复苏，凭借着自然优势，旅游业表现十分突出，工业上也有所回升，当地的就业率也在大大提高，整提消费水平也在持续增长，在经合组织的经济展望中显示，希腊GDP增速将在2019上升至2.2%。此外现在希腊政府对公共财政的稳定性进行改革和改善。再加上不断吸引的投资，经济发展前景是十分可观的。
二、希腊房价情况
希腊经济的发展使希腊房产市场也逐渐回暖；买房移民希腊的热潮让希腊房产供不应求；旅游业的发展使短租，长租，酒店的需求量大增，这也促使希腊房价的上涨。从目前来看现在希腊的公寓价格比去年同期上涨2.5%.具体来说希腊目前的房价已经上涨了3.7%。从今年年初情况来看，房价增长的趋势会进一步加强，此时投资希腊房产，升值潜力还是巨大的。
三、政策指引
“一带一路”政策使中希关系联系更加紧密，在此政策的推动下，肯定会有更多大型国内企业入驻希腊，对希腊经济起到推动作用。此时的希腊已正式退出救助计划，重新拥有了自主发展权利，在优质大环境下，希腊经济必将有更好的发展。
从以上三点来看您还会担心希腊经济吗。目前希腊移民政策还是比较宽松的，最低投资25万欧房产就可以全家三代一次性获得5年永居身份，但需要注意的是，现在其政策收紧趋势也比较明显，以后门槛也有可能会提高，所以想办理的话还是需要把握好时机，不用再纠结其经济状况。
希腊不仅是一个旅游圣地，同时在能源方面也有着得天独厚的优势。希腊房产市场的回暖带动一部分希腊经济回升，但是在能源方面，也为希腊经济发展提供了前景。
当地时间6月27日，希腊政府与埃克森美孚公司（ExxonMobil）、道达尔石油公司（Total）和希腊石油公司（Hellenic Petroleum）签署历史性协议，宣布授予上述三家企业共同勘探和开发克里特岛西南部海域油气资源的许可证。
希腊总理齐普拉斯、环境和能源部长斯塔萨基斯、法国驻希腊大使钱特佩、美国驻希腊大使皮亚特以及埃克森美孚、道达尔和希腊石油公司代表出席了这项具有里程碑意义的协议签署仪式。
早在去年，埃克森美孚、道达尔以及希腊石油公司就已经组成财团中标克里特岛海域勘探项目，其中埃克森美孚和道达尔各占40%股权，希腊石油公司占20%股权。这也是希腊首次在克里特岛西南部地区进行油气勘探及开采。
齐普拉斯在当天仪式上说，这是一个具有历史意义的日子，希腊正在迈出大步，果断地发掘能源财富，这一发展为希腊的地缘政治作用提供了另一个视角，同时也为希腊的经济和发展提供了另一种前景，“希腊和塞浦路斯一样，正在采取计划周密、协调一致的步骤，把我们的能源资源利用起来。”
美国驻希腊大使皮亚特盛赞此次协议的签署，他称希腊现在正逐渐成为“欧洲主要能源中心”，这个项目将有助于使希腊拥有旅游业和航运业之外的更多产业，经济更加多样化，增加其地缘政治作用并吸引更多的美国投资者。
东地中海蕴含丰富的油气资源，吸引了包括欧美石油公司在内的众多能源巨头关注，土耳其、希腊、塞浦路斯三个邻国经常因为能源钻探活动引发龃龉。在本月上旬，土耳其钻探船就涉嫌侵犯塞浦路斯领海，在该地区进行能源钻探活动，再次引发与塞浦路斯的纠纷，包括希腊在内的欧盟国家纷纷“站队”声援塞浦路斯，要求土耳其让步。
随着希腊各行各业的发展与前进，希腊经济走势向好，前景无限。
欧洲“黄金签证”，是欧洲国家吸引外籍人士在当地投资以快速获得欧洲身份的便捷途径。目前，已有希腊、马耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、奥地利、比利时、拉脱维亚等12个欧盟成员国开放了“黄金签证”政策。欧洲国家优越的环境和福利政策，以及相对较低的投资门槛，对中国投资者 * 吸引力。
接下来，本文将为大家介绍三个比较热门的欧洲移民国家的黄金签证项目近期情况，供移民人士参考。
马耳他
相比传统移民大国，马耳他国债移民的申请门槛较低，因此很多人选择马耳他作为欧洲生活的目的地。马耳他国债投资居留计划也成为市场上炙手可热的项目，收到来自全球各地源源不断的申请。
根据马耳他当局的 * 数据，马耳他黄金签证已经收到超过1600份申请。但是，有大概1000份因为材料不全还没有开始审理。为解决积压问题，马耳他居留签证计划不再接受不完整的申请案。
马耳他项目目前处在最稳定的阶段，无论是投资额度和申请门槛都是投资的 * 时期。从移民行业的角度看，美加澳等传统项目都在纷纷的涨价和上调投资门槛;从项目本身的发展周期来看，马耳他项目也即将面临项目收紧的情况，所以当务之急是把握当前政策利好尽快申请。
马耳他：25万欧元(融资仅需4.5万欧元)3个月获永居身份
项目优势：
★ 零要求：无经商背景、语言、学历要求
★ 投资少：投资25万欧元， * 拿居留身份;
★ 申请快：递交后3个月即获欧洲居留身份;
★ * ：明确的法律保障，投资国家A级债券;由国家直接管理，稳定 * ;
★ 无移民监：只需申请前登陆一次即可;
★ 畅游欧洲：四位一体，畅游欧盟、申根、欧元国、英联邦国家;
★ 非全球征税国家;
★ 四代移民：一人申请，全家四代人同时移民。
申请条件：
1.申请人年满18岁且无犯罪记录;
2.持有符合政府要求的投资(国债)超过5年;
3.同时持有符合政府要求的房产(买房或租房)超过5年;
4.申请人需提供在马耳他境外年收入不少于10万欧元或50万欧元以上的固定资产证明。
随着这几年希腊经济回暖，移民希腊开始成为热潮。但是还有部分人持怀疑态度，希腊现在经济发展状况怎么样了？投资过去真的合适吗？其实，希腊经济早已开始回暖，我们就从房地产方面来看看。
根据希腊中央银行的最新数据,希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅2.9%,后者为2.2%。就区域而言,今年第三季度雅典地区的房价上涨幅度超过全国平均水平,达到3.7%,第二大城市塞萨洛尼基为1.9%。
希腊人大多数拥有房产,据欧洲质押联合会(European Mortgage Federation)的统计,希腊人80%持有物业,这个数字在欧洲国家中最高,欧盟公民持有物业的比例为70%。自2008年经济衰退以来,希腊房价已累计下跌42%。近年希腊经济好转,加上有“黄金签证”加持,房价反弹回升也令希腊人受惠。
在经过多年的衰退后，希腊经济正在恢复增长。欧盟委员会预计，2017年希腊经济将增长1.6%，2018年和2019年将增长2.5%。而根据希腊统计局的数据，今年二季度希腊国内生产总值比去年同期增长0.8%，比上一季度增长0.5%。今年一季度，希腊经济同比增长0.4%，环比增长0.5%。
在2009年的时候，希腊政府的财政赤字占据GDP的15.1%，但是经过希腊政府多年的努力，去年，希腊政府就已经实现了GDP 0.6%的财政盈余，预计今年的这一数字有望提高到3%。
在债券市场，希腊政府也同样在大展身手，希腊正在计划一项300亿欧元的债务互换计划，旨在刺激国债的流动性，同时利于其未来新发行国债的销售。这将是希腊完全回归市场的重要一步，将为希腊的债券市场提供充足的流动性。
世界上著名的评级机构已经开始纷纷上调希腊的债券等级，目前市场普遍对希腊在债券市场上的表现表达出积极的态度。
极具眼光的投资者早已纷纷布局希腊，有想法的人还是要抓紧时间赶快行动！
”16+1“是中国和中东欧16个国家在2012年启动的一个合作机制，是中国“一带一路”计划的组成部分。中国和中东欧国家领导人每年都将举行一次会晤，今年是第八次。中东欧16国名单如下：波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、斯洛文尼亚、克罗地亚、波黑、塞尔维亚、黑山、罗马尼亚、保加利亚、阿尔巴尼亚、北马其顿、爱沙尼亚、立陶宛和拉脱维亚。
近年来，中国-中东欧"16+1"合作成绩斐然，吸引了更多的欧洲国家愿意加入这一合作机制。而希腊在走出经济危机这一关键时刻加入，对于希腊国家本身来说具有非常重要的意义。希腊外交人员称，希腊作为“17+1”合作机制的正式成员，将可以为希腊经济增值，并加强希腊在南欧和巴尔干地区的中心地位，还能够推动希腊与中国的关系向前发展。
从2018年到现在，希腊用一次又一次的实际行动，证明了它的实力：
GDP增速不断加快，2018年希腊经济达到近十年来最强劲增长率;
三大国际评级机构纷纷上调希腊评级;
阿里，工商银行，国家电网等中国巨头瞄准希腊市场，纷纷布局希腊;
房价暴涨，2018年希腊房价创下10年来最大涨幅;
......
“一带一路”发展战略的浪潮，让欧洲与中国的合作互利互赢，也让如今的希腊今非昔比。希腊加入“16+1合作”更让坚信，在2019年，希腊经济将进一步腾飞，它将散发出更大的魅力，迎接更多赴希腊投资置业的申请人!
希腊投资移民优势：
1、性价比高：25万欧购房，一家三代直接拿欧洲永居;
2、申请条件低：0语言学历要求，0商业背景要求，无需解释资金来源;
3、无居住要求：完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活;
4、高投资回报：租金收益每年4-5%，回报可期;
5、子女优质教育：多所欧美国际名校分校，顶尖教育资源。
今年年初，瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung（NZZ）报道，希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果，希腊房产经济发展乐观，出现投资热潮。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签证计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
NZZ认为，虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着，但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来，非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。NZZ还指出，促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
所以2019年，希腊房市需要注意些什么？
1.未来几年内，希腊每年的新建房子还会持续减少，房产会更为紧消。
2.希腊经济还会继续回暖，发展形式很乐观。
3.2015年希腊房价跌到谷底，接下来几年内希腊房价将持续上涨。
4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，在接下来几年内会变得非常抢手。
6.出于旅游业的红火，希腊短租价格大幅上涨，将成为最主要的房产置业方向。
那么希腊房产受欢迎的因素有哪些呢？
1.易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2.海景
投资希腊房产，除了市区公寓外，度假房以及海岛别墅也很受欢迎，并且希腊这种度假房产大多集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
3.学区
很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。
房地产市场在2019年的发展将由以下三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢？
小编经常会被问到这种问题，带着这个疑问做了很多的搜集，这才发现原来不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
在一般的情况下，国外的条件比国内好些，很多人为了更好的资源会选择移民到国外。那么一般如何自己办理移民手续吗?经济独立人士申请移民条件呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、移民
迁往国外某一地区永久定居的人;较大数量、有组织的人口迁移。
二、经济独立人士申请移民条件
申请人须证明这些资产是通过自己的商业努力所得;
申请人有拥有过，控制过或管理过企业的经验;
申请人及家人身体健康;
申请人及家人无犯罪记录。
三、如何自己办理移民手续
了解投资移民的条件。即了解移民接受国接纳投资移民的具体规定,如投资数额一般都在10万美元以上,有的高达100万美元以上,了解清楚后便于结合自己的实际经济实力作出抉择，同时选择公安部认可的专业公司支持，以便解决不同财务制度和经商环境的对接问题;
综上所述，申请人须证明这些资产是通过自己的商业努力所得;申请人有拥有过，控制过或管理过企业的经验;申请人及家人身体健康;申请人及家人无犯罪记录。如果您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。
根据您前往希腊的目的，有不同类型的签证适用于该场合。无论您是计划前往参观，学习或工作并永久居住，您都必须申请不同的希腊申根签证。自2000年希腊作为欧盟成员国以来，您也可以申请希腊申根签证，也成为申根区的成员国。接下来小编带大家一起来看下希腊签证如何办理？希腊申根签证办理流程和条件！
希腊签证申请流程中用到的文件：
首先，下载申请表，填写完整，诚意。您也可以通过电子方式填写希腊申根签证申请表，然后打印一份硬拷贝
必须附上2张照片; 照片应该是护照格式 - 最近的全脸拍摄，背景为浅色。了解有关希腊签证的照片要求和规格的更多信息
您的护照和以前签证的复印件 - 有效期至少超过返回日期的3个月 - 是必需的。您的护照必须至少有两页空白页
旅行医疗保险确认在希腊和整个申根地区至少30,000欧元
一封说明访问希腊和行程目的的求职信
公民身份证明（结婚证，儿童出生证明，配偶死亡证明，如果适用，配给卡）
航班行程，日期和航班号指定从希腊出入境
在希腊逗留期间的整个酒店预订。 查找并预订希腊的经济型酒店
生活资料 - 希腊逗留期间足够的经济能力证明
办理希腊签证如何受雇：
劳动合同
最近6个月的当前银行对账单
离开雇主的批准函
所得税申报表（ITR）或工资来源扣除的所得税证明
如果是自雇人士：
您的营业执照副本
公司最近6个月的银行对账单
所得税申报表（ITR）
学生办理希腊签证所需条件：
入学证明
来自学校或大学的无异议证明
如果退休：
最近6个月的养老金声明
如果适用：
最近6个月的财产证明产生的固定收入
*注意：签署的申请表必须附有上述其他强制性文件，并亲自交给您所在国家/地区的相关大使馆/领事馆或其代表。
除了所需的一般文件外，根据您的希腊签证申请的目的，随附的其他文件也应如此。
希腊签证申请最常用的其他文件清单：
希腊旅游/访客签证：
来自希腊的家人或朋友的邀请函，附上 地址和电话号码 - 如果适用的话
过去6个月的银行对账单
护照复印件
希腊商业用途签证：
您将访问的希腊公司的邀请函及其详细地址以及您的访问日期
来自您雇主的证明，说明/允许您的商务旅行
如果两家公司之间存在先前的贸易关系，则必须提供此类事件的证明
最近6个月的商业银行对账单
原始认证副本的备忘录和章程（在股份公司注册）贸易许可证（首次签发和续签），所有权/合伙企业文件
关于申请人在申根区逗留期间的费用，雇主或合伙公司必须在信件或邀请上说明费用的承保范围。
希腊医疗签证：
当地的医疗报告
来自希腊医院或医生的医疗证明，确认您的预约日期以及您的医疗状况
支付医疗费用收据
希腊文化，体育，电影摄制组或宗教用途签证：
上述当局的邀请函，详细说明活动或活动的性质 - 访问目的，费用保险
申请人姓名（机组成员）
停留时间
行程
希腊官方代表团成员签证：
官方邀请函
申请人的身份
旅程的目的（谈判，会议，政府间组织的活动，磋商）
停留时间
住宿地点
希腊学习，培训，研究或其他类型的实习目的签证：
允许参加课程的注册证书
完成证书或参加的课程
财务支持
希腊希腊公民的妻子/丈夫签证：
希腊公民身份证明（身份证或领事卡或希腊国籍或入籍令的证明）
希腊结婚证书
希腊家庭记录簿
希腊机场过境签证：
过境国的签证或其他类型的入境许可
为您的最终目的地复印有效签证
希腊未成年子女签证：
父母的固定收入证明（具有指定月收入的工作合同或银行对账单或营业执照）
父母经过公证的旅行许可（父母旅行同意）
如果父母一方住在另一个国家 - 他们经过公证的父母旅行同意书
*注意：在本国的希腊大使馆/领事馆申请时，监护人或父母应陪伴未成年子女。
外国人在希腊的临时签证延期
只有在希腊入境后出现新事实和特殊原因的特殊情况下，才能延长希腊申根签证。
希腊签证办理流程并没有想象中的那么难，只要把所需要递交的材料准备好，按照要求来做，相信很快就能通过申请，顺利拿到希腊签证。
《希腊经济高调回升，申请黄金签证人数高居榜首！》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多申请希腊移民条件内容，请访问我们的专题：申请希腊移民条件
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