据报道，目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得时机。
据《每日电讯报》所获独家调查结果显示，过去一年，距离悉尼CBD 10公里至30公里范围内的房市需求有所下降，而供应量则增多，尤其是高层公寓楼，因此，置业者拥有更多选择，所面临竞争变小，这些条件均有利于其进行价格谈判。
来自的数据显示，目前买家处于价格谈判的有利位置，能够在巴拉玛打附近的梅思山（Mays Hill）、悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）等城区谈下更好购房价格。因为这两个地区的住房建设活动比较活跃，房产供应较多，而在上，查看这些地区房产的点击数量是最少的。
网站的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，供过于求使这些地区成为买家目标市场，他们占据了主动权，有机会获得更好的交易价格。
但柯尼兹比补充到，由于两个地区交通条件较好，且靠近巴拉玛打繁荣的CBD区域，因此购房好机会将是短暂的。
据悉，过去一年，悉尼其它房市需求有所下降的区域还包括坎特伯雷（Canterbury）、霍洛伊德（Holroyd）、宾士镇（Bankstown）、波茨山（Potts Hill）、霍姆布什（Homebush）和莫特莱克（Mortlake）。在距离CBD 10公里范围内，买家需求最低但住房建设火热的区域是涡拉溪（Wolli Creek）和泽特兰（Zetland）。
过去一年，以上这些地区大部分的单元房中位价没有上涨或出现下滑。其中降幅最大的是莫特莱克，中位价下降约5.8万澳元，降幅为6%，目前中位价89.75万澳元。霍洛伊德的单元房中位价下降3.5%，即2万澳元。泽特兰下降2.8%，约2.5万澳元。亚古纳（Yagoona）降幅2.5%，约1.4万澳元。
同期，悉尼总体的单元房中位价增长3%。
建筑开发商Metricon的负责人弗莱尔（Luke Fryer）表示，由于悉尼房市发展正从“疯狂”转向“理性”，因此买家获得较好交易价格的情况将会持续一段时间。他指出，阻止房价再次疯狂上涨的一个重要方式是增加土地供应，并提升开发商之间的建设工程竞争。近几年，由于很难找到资质好的开发商进行房屋建设，因此房价才会升高。
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据traveller报导，美国康泰纳仕集团旗停备受复视的豪华旅行杂志Condé Nast Traveler在年度“世界 ** 友好都邑榜”中将悉尼拿名为世界上对游宾 ** 友好的都邑，表示悉尼“没有理由不令人喜欢”。
“人们多么友好，”一位读者说道，“好来我在飞机上熟悉的一位澳洲女性开车来酒店接我们，花一整天带我们往参看这个都邑她 ** 喜欢的地方。”
游宾们 ** 喜欢的悉尼景点很平常，就是海港旅行和攀登海港大桥。
在往年的世界 ** 友好都邑榜单中，墨尔本摘得 ** ，悉尼名列第五。而此次评选，墨尔本并没有再此摘得 ** 。不过，虽然墨尔本在游宾的心目中没出名列前茅，但在本地居民心目中却是 ** 棒的，本月月晦再次摘得“世界 ** 宜居都邑”的桂冠!
此外，Condé Nast Traveler的读者也评选出了“世界 ** 不友好都邑榜”，委里瑞拉首都加拉加斯排名 ** ，接停来是摩洛哥的卡萨博布兰卡和中国的广州。
这两份榜单是依据杂志的年度读者评选奖调查得出的，获得近7.7万名读者超过100万次投票。
世界 ** 友好都邑榜
1.悉尼，澳洲
2.都柏林，爱尔兰
3.皇后镇，纽西兰
4.克拉科夫，波兰
5.布鲁日，比利时
6.爱丁堡，苏格兰
7.东京，日本
8.布达佩斯，匈牙利
9.奥克兰，纽西兰
10.雷克雅未克，冰岛
世界 ** 不友好都邑榜
1.加拉加斯，委里瑞拉
2.卡萨布兰卡，摩洛哥
3.广州，中国
4.危地马拉市，危地马拉
5.里罗毕，肯尼亚
6.新德里，印度
7.开罗，埃及
8.莫斯科，俄罗斯
9.雅加达，印尼
10.戛纳，法国
根据物业信息网站Domain数据，四月初的周末拍卖日，悉尼共收集到429 套正式放盘参与拍卖的物业情况，住宅物业清出率初步录得66.55%，另有58所物业在拍卖前撤出，213间物业未上报拍卖结果。
但相比去年复活节之后的这一段时间，今年这个礼拜的拍卖显然冷清了很多。去年同期，悉尼住宅物业拍卖清出率在75%以上，市场热火朝天，但今年的房市不管是卖方还是买方，情绪都冷淡了很多。专业人士发现，悉尼很多高档物业已经开始以低于叫价的价格悄悄成交。
对此，新州地产协会（Real Estate Institute of NSW）主席Leanne Pilkington 表示，物业中介们正面临着买家越来越不愿意出手的情绪。她说：“ 12个月之前，由于买家们的强烈需求，市场价格越炒越高，但现在，买家们在下手的时候，却已经开始不接受溢价了，对于大多数价格高于价值的物业，买方选择观望。所以我不得不说，目前的悉尼房市正在冷却。”
但Pilkington 也说，真正优秀的物业中介是懂得如何在调整的市场条件下生存的。顺境中能够挣钱的中介并不一定出色，但逆境中还能保持活力的才是真正懂得物业市场的专业人士。
9年升值近六成
在上周末的悉尼住宅物业拍卖场上，另一个引人关注的现象是一些高端独立屋住宅的卖主为了尽快将物业出售，给自己的豪宅主动打折扣。
在Hunters Hill的一间858平米，带有私人廊桥的滨水豪宅拍卖之前，共有6位潜在买家进行登记，但到拍卖时，只有3位买家参与竞标，其中一位最终以618万的价格将其买下。但是，这个价格还是比中介给出的620万元的指导价低了20000元，并且比去年10月的指导价680万元低了60多万，再向前看，这所豪宅之前的指导价甚至曾经高达700万。
不过卖方中介Jack Fontana 也透露，早在2009年时，这所物业被以390万的价格买下，并被内外重新装饰一新。
据报道，在过去25年中，悉尼西南部房价增长速度超过新州其它地区，甚至超过被认为是“蓝筹股”的悉尼内城城区。
据房产数据研究机构CoreLogic及住房贷款经纪公司Aussie的家庭贷款研究（Home Loans study）显示，在自1993年以来房价增速最快的10个城区中，有5个来自悉尼西南部。
其中表现最佳的是卡姆登（Camden）地区的伦斯山（Currans Hill）。1993年时这里的房价仅为5.3万澳元，但现在已经增至65.5万澳元。相当于每年增长2.4万澳元，年均增幅接近11%，超过了全市房价7.6%的年均增幅。
其它房价快速增长的西南部城区还有皮克顿（Picton），1993年时这里的房价为6.5万澳元，现在则增至75万澳元，增幅为1054%。此外，卡姆登飞地安南山（Mount Annan）、坎贝尔镇（Campbelltown）城区圣海伦斯公园（St Helens Park）、利物浦（Liverpool）区域的荆格罗夫（Wattle Grove）等房价增幅也超过1000%。附近的格伦阿尔派恩（Glen Alpine）增幅则为967%。而悉尼内城仅有亚历山大（Alexandria）一区的房价涨幅超过900%，该城区房价从1993年的15.7万澳元增至目前的164万澳元。
西南部地区以外表现最好的城区是山区（Hills District）的贝拉维斯塔（Hills District）、彭里斯（Penrith）附近的克莱尔蒙特草地（Claremont Meadows）以及北滩中心科尔科尔（Curl Curl）。
豪宅市场中房价增幅最大的则是克洛威利（Clovelly），其中位房价从1993年的27.3万澳元增至目前的330万澳元。
来自房产中介公司Elders Real Estate的索尔兹伯里（Peter Salisbury）表示，悉尼西南部地区房价飙升，显示出该市人口逐渐西移的趋势。
他指出，除了利物浦（Liverpool ）和坎贝尔镇（Campbelltown）等中心区域，20世纪90年代的西南部多为牧场，但现在却是新房聚集地。西南部一直是悉尼扩张的中心区，也是该市仅剩的可发展区域，这推动了当地土地价值上涨，也使这里成为有吸引力的居住地。此外，西悉尼机场的兴建也保证了该区域的房价增长。
Aussie的首席执行官西蒙德（James Symond）则表示，虽然近期悉尼房价在下滑，但他认为，未来几十年，悉尼的房价会以过去25年相似的方式上涨。他预计，随着全市公寓建设繁荣发展，将会有越来越多人将会选择住宅靠近CBD和交通枢纽附近。
关注西班牙移民聚焦西班牙房产：根据最新统计，西班牙房价从2007年四月至今，二手房价格已经跌了近40%。
2013年八月，西班牙二手房的平均价格为1767欧/平米，比7月份下降了0.4%。到今年8月，已经是自2010年来第41个月连续下跌。跌势稍有缓和的是今年7月份。
从各个自治区来看，只有瓦伦西亚大区二手房价轻微上涨0.2%，均价为1387欧元/平米，Baleares二手房价没有变化，均价为1843欧元/平米。其他大区的二手房见均有不同程度的下降。降幅最大的是LARIOJA，降幅达2.1%，相比2007年的均价2971欧元/平米，该地区二手房价已经下降了50.5%。
从具体价格来看，二手房价最高前三名是巴斯克地区(3.078/㎡),马德里(2.375/㎡)和加泰罗尼亚地区(2.203/㎡)。最便宜的三个地区是Castilla-LaMancha(1.245/㎡),Extremadura(1.267/㎡)和Murcia(1.273/㎡)。
在西班牙376个市镇中，共有234个市镇二手房价有所下降，占总比例的62%，另有9个市镇房价维持不变，最后有133个市镇的房价有轻微上调。
8月份，在各大城市中，最贵的城市是SanSebastián，二手房均价是4.355/㎡。最便宜的是Fuensalida(Toledo),均价为800/㎡。房价涨幅最大的是Albal(Valencia)，二手房涨幅达到7,9%。马德里二手房最贵的区分在Salamanca-Goya-Recoletos，均价达到4.989/㎡。在巴塞罗那，最贵的区分在Pedralbes-Sarrià,均价4.932/㎡,瓦伦西亚最贵区分是PladelRemei,均价为2.734/㎡。
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