据报道,今年春季,澳大利亚农业地产市场出现欣欣向荣的景象,市场价值有所上升,但受持续干旱、出售数量减少和银行融资放缓的影响,交易量呈现吃紧状态。
在新南威尔士州的新英格兰区域,房地产公司Landmark Harcourts的吉姆(Jim Ritchie)将一牧场放到市场上进行出售。该牧场名为Strathdale,占地800公顷。吉姆表示,人们对于适合养羊的牧场会很有兴趣,但市场的运转还将取决于是否获得银行的资金支持,并且资金整合也将耗费很多时间。尽管目前旱情已大规模蔓延,但吉姆仍对今年春季的房地产市场持乐观态度。
房地产公司Landmark Harcourts的安德鲁·斯特里特认为,今年市场上出售的农业地产会减少,但是,一旦出现将一售而空。他说:“目前,对于灌溉和棉花土地的需求十分强劲。上个棉花季的热销是推动价格上涨的因素,现在棉花价格在每包600澳元以上。” 市场上高价出售的棉花地产为“Glencoe”,其地处新南威尔士州Narrabri和Moree之间,占地面积为2592公顷。市场代理保罗·托马斯说:该地区的销售的地产“大幅飙升”,平均每公顷的价格从6425澳元上升到7931澳元。
干旱状况并没有阻止农业地产的价值上升,在过去12个月里,新南威尔士州一些地区的农业地产涨幅达30%。农业地产估价公司Herron Todd White一直对土地估值进行记录,记录显示了新南威尔士州远西和高原土地上涨的情况。商业地产公司CBRE的总裁丹尼·托马斯表示,目前的价格和天气状况可能成为人们出售农业地产的推动因素。
房地产公司Michael Keating International的山姆(Sam Hempinstall)认为,在维多利亚州,从小型房屋到大型农场都出现了创纪录的销售数量,该情况将会持续下去。另外,住宅房地产市场的疲软不会影响农业地产发展。他说:“今年春季,我们预计需求将继续超过供应。亚洲和欧洲的购买者对农业地产表示越来越多的兴趣,且春季通常都是最繁忙的季节,所以我们预计市场将会持续增长。”
除了对棉花地产的兴趣,人们对于酒庄和果园也非常关注。山姆认为,在可预见的将来,无论与住宅市场是否存在潜在联系,酒庄和果园的价值也会上升。他还表示:“新西兰工党政府改变当前政策,不允许非居民购买现有住房,这就意味着我们在中国大陆和中国香港等地的公司,买家数量将会增多。”
据报道, 谭保政府正在考虑对澳洲能源市场进行彻底改革。由全国消费者监督机构进行的一项调查显示,如果改革到位,澳大利亚电价将大幅下降。
澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)今天将发布《能源市场审计报告》。报告调查发现,像AGL这样的大型电力公司向其电力零售商故意人为收取高电价,然后零售商将高电价转嫁给了普通家庭。
澳洲政府加强对电力公司监管,电价可能大幅降低
该调查在去年3月由财政部长Scott Morrison委托进行,报告建议让监管机构设定一个基准电价,只有这样,AGL和其他电力公司制定的折扣价格才有意义。
报告发现折扣电价往往具有误导性。此外,“按时支付电费”原本是一个奖励条件,但是在现实生活里,它常常变成了消费者因为迟付电费而被迫交纳的高额滞纳金。
ACCC主席Rod Sims表示即将公布的报告指出,重大改革将“降低电价,恢复消费者的信心和澳大利亚的竞争优势”。如果报告中的建议得到采纳,“消费者和企业将获得重大收益”。据了解,联邦政府不会采纳报告提出的所有建议,各个州政府也将考虑报告中的建议。
这份报告发布之际,正值澳大利亚联盟党议员在对谭保总理施加越来越大的压力之时。谭保定于今天在布里斯班就能源问题发表重要讲话,并表示将就电力法案采取进一步的行动。
去年9月份,ACCC发布的一份报告草案称,过去十年,澳大利亚的能源价格上涨了80%至90%,所有家庭和小企业都在面临电价高昂的问题。
调查发现,为了支付快速上涨的电费和煤气费,低收入家庭正在削减食品、教育和医疗等基本支出。
据悉,ACCC调查报告还建议采取措施,限制大型能源公司合并或收购其竞争对手,从而将大型能源公司的市场份额控制在20%以内。在新南威尔士州,三家最大的公司AGL、Origin和Snowy Hydro都拥有自己的发电厂和电力零售商。最新数据显示,它们三家的市场份额分别是29%、23%和19%。
报告还建议给予澳大利亚能源监管机构权力,监管这些大公司“操纵市场的行为”,以避免大公司每年将不必要的费用转嫁给消费者,让每个消费者多支付数百澳元。
爱尔兰政策最早在2012年推出,从2016年12月20日到现在投资金额从50万上调到100万后,投资热潮依旧不减或者更甚,移民局也已逐步意识到爱尔兰身份的巨大价值和含金量。爱尔兰政策经历了多次变迁,几乎以半年为单位,都在各项要求上有所加强。
伴随着英国脱欧,美国E3签证进程,爱尔兰身份含金量也更加凸显,经过司法部邀请的专业团队的评估结果显示,爱尔兰身份的价值超过100万欧元,应该向英国200万英镑投资的价格和要求靠拢。现在爱尔兰移民生活的人士越来越多,在这里给大家解答几个问题。
儿童免费接种疫苗吗?
免疫接种是一种帮助儿童抵御某些疾病的简单、安全且有效的措施。在爱尔兰,所有推荐的儿童免疫接种都是免费的。HSE(健康服务管理署)统筹免疫接种计划。
投资移民可以申请医疗卡吗?
基本不可以。爱尔兰的医疗卡是给低收入、在爱尔兰居住一年以上、无法负担医疗费用的人群提供的医疗保障。
投资移民可以申请儿童津贴吗?
可以。在爱尔兰,16周岁以下儿童的父母或监护人都有权申请儿童津贴。对于16周岁以上、18周岁以下的在读学生或因残疾而无法独立生活的人,其父母或监护人也可以申请儿童津贴。18周岁及以上则无权申请。津贴的金额为,一个孩子每月140。
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