我们一家登陆墨尔本花费的时间正好是2年半。在所有188A的新移民中，我们家算是比较顺利的。在此，我想把我们这个过程中的一些感悟告诉即将或者踏上澳洲的同胞，希望对广大同胞有一定的参考意义。
尽快学好英语
语言能力至关重要，它能扩大你的生活半径和生意选择范围；直接获取本地资讯；让你原来的能力有用武之地；少走很多弯路，避免无谓损失。因为我太太有些英语基础，所以她能够登陆后马上着手开始实际的那些我们188A的"必修课"。
我是在12年中结束国内生意后来墨尔本和家人生活在一起的，因为家里的已经稳定的生意中插不上手，在学习英语的时候参加了一个社会活动而偶然加入了在当地有很大知名度的西人公司"家宝电器",在这里我可以近距离了解，学习和观察本地人的生活和生意，我相信这对我们家在澳洲的未来一定会有重要的意义，而这也得益于我此前的英语学习。
所以，如果你希望你以后的生活和生意顺心，开心，请你在万事开始之前，抓紧语言学习，有可能的话在国内就应该尽量多学些，可以为我们争取很多时间和免去很多烦恼。
重大决定慎重
很多朋友很快的买下了房子和生意，甚至对墨尔本都分不出东南西北就作出了很多决定，事实上，很多人都为此付出了代价。我以为，在没有了解足够资讯前所做的任何决定都是有风险的。我觉得对我们188A的移民来说，澳洲的天空掉馅饼的概率比祖国更低，而我们掉陷阱的可能却高了不少，尽量不要赌运气。当然各家情况不同，但是，每个人都会自己的行为"埋单".有句话，我觉得很有道理，在此和大家共勉：吃亏不一定是上当，你不知道的，未必是别人一定要告诉你的。
我们毕竟有4年时间让我们完成888的过程，时间还是够我们做好这些必需的功课，作出正确判断的。
避免过分犹豫
虽然我们应该凡事谨慎，因为我们毕竟人生地不熟，语言不便，但是也不要因此而怀疑自己的能力。我相信中国人作为个体都是生意精英，而你自己可能是精英中的精英。当过分的谨慎把你逼到时间的极限，你很难再保持冷静，也许那时候，你反而会变得比别人更轻率。此外，我们也要考虑我们时间和金钱的机会成本和我们的生活质量。以我们家的心情来说，在888签证下来之前，我们总会有些不安，而这种不安的心情，会影响你的生意、生活和对未来的决定：你不敢回国久呆；你不敢合理避税；你不知道什么时候可以开始你下一步计划；你不能享受这个福利社会和政府提供的各种好处……所以，"该出手时就出手". 只要我们曾经确实努力的学习了，调查了，分析了，我们就可以对自己说：我已经尽力了。
我知道这个说起来容易，做起来很难，下面是我给大家的建议：
参加交友聚会
我们在这里最缺的是人脉和资讯，而这却又是我们当前最需要的，所以，如果有朋友和组织，请多抽时间和新朋友聚会，尤其是和你有同样背景的过来人，他们的经验对你有参考借鉴意义；他们的教训能让你避免重蹈覆辙；他们的知识能帮你作出更正确的判断……也许你的新朋友会成为你以后的老朋友；也许你能找到未来生意的机会和伙伴；你至少你可以少些单调和寂寞，让你可以调整心情迎接挑战。
明确自己目标
我认为我们来到澳洲的第一阶段，也是决定和影响我们未来的关键时期，就是为尽快获得892永居资格而努力的过程，所有的未来，前提都是获得892签证。为达成这个目标，我们愿意付出多大代价和努力，每个家庭自会有各自的考量。如果根据自己的情况做些相应的规划：时间期限范围，资金投入和成本的上下限，生活方式和质量……会对这个过程有指导意义。我们家当时就综合考虑了我们的实际情况，在预先的规划框架下选择了孩子的学校，选择了安居的地点，选择了生意的类型和规模。
体现商业才能
我们是商业移民，不是投资移民，因此，你的财力不是移民官考虑的重点，你应该更多的表现你的生意能力。所以，你尽可能选择能体现你商业才能的生意，尽可能担当能体现自己生意能力的职务，留心能证明这些的证据：抓住了哪个商机产生了那种好结果；一个好主意对生意的提升；避免了哪次可能的损失；平时你对生意的参与的点滴……记住，差异表现你的特质，细节打动人心，证据才有说服力。
表明定居决心
因为澳洲政府认为我们打算在此定居开始新的生活，才给我们163签证，给我们时间去证明。所以，我们要表现我们喜欢在这里生活，我们能在这里生活，只要有可能，我们就会在这里享受这里的一切。但是即便你还没有这样想，也要这样让移民官相信，而你和你家人住在这里的时间的长短，是否频繁回国，是很重要的信号。
活出新移民的样子
这个可能是题外话，但却是这是我在这里生活一年多感受颇深的。你可以感到我们新移民和10几年、20几年前老移民气质、习惯、思想方法等等的明显不同，我想这是祖国的崛起带给我们的自信所致。因此，请尊重自己的形象，既要保护自己，也要体现泱泱大国的成功者的风度，为提升传统中国人的形象出一份力，而这些，请先从我们自己做起。
如果你已经在这里走过了一程，你一定有你的故事和经历，请尽力帮助你后来的需要帮助的同胞，让每个188A移民感受188A大家庭的温暖。
精选阅读
澳洲188A商业创新类移民项目又称“企业主移民”“创业移民”，由之前的163签证演化而来，该签证在所有澳洲投资移民签证中要求较低。同时也是澳洲投资移民签证中最火爆的188A签证。那么澳洲188a移民条件是什么呢？下面我们一起剖析188a移民签证。
澳大利亚从1981年11月起实施商业移民政策吸引亚洲一些新兴工业国家具有技术的人和企业团体移民澳洲。澳大利亚的移民政策经过几次变政，从2013年7月1日起商业移民新政开始实施，主要有两大类别：创业类和投资类，其中较容易实现且投资额较低的为188A创业移民。
申请人条件：
1、获得州政府担保；
2、通过打分及格线（目前为65分）（评分因素：年龄、英文能力、学历、经商经验、个人和生意资产、营业额、创新[如专利、商标、合资协议、出口、政府拨款或风险投资]、州/领地政府背书等）；
3、申请人具有成功的商业背景；
4、过去4年中的任意2年拥有一个或两个主要生意股份，且该生意营业额达到至少50万澳元，具体股份比例如下：
A、非上市公司，且年营业额为40万澳元以下：至少51%；
B、非上市公司，且年营业额为40万澳元及以上：至少30%；
C、上市公司：至少10%；
4、申请人和配偶必须合法拥有净资产80万澳元（包括存款、房产、公司净资产等），同时申请人和配偶还必须拥有一定数量的在澳洲生活费用（约10万-15万澳元）；
5、小于55周岁，无学历、英文要求；（或者当地州政府认为申请人拟从事的或创立的生意对该州有重大经济贡献，年龄则无限制）；
6、申请人或配偶从未参与过不为澳洲所接受的商业活动；
7、有诚意在澳洲建立或参与生意，并维持实质所有权和直接连续的经营管理。
获得上述签证后，188A签证主申请人／配偶，满足以下主要条件，全家就可以获得澳洲888A。
一、永居签证
1、过去2年中在指定州累计居住满1年；
2、在指定州经营生意满2年；
3、过去1年中澳洲生意的营业额达到30万澳元；
4、过去1年中满足以下3个条件中的任意2个；
A、雇佣2个全职当地人；
B、在澳洲生意净资产达到20万澳元；
C、在澳洲生意和个人总资产达到60万澳元。
二、申请流程
1、前期审核；
2、签署移民服务合同；
3、按要求提供申请文件；
4、在线递交移民意向（EOI)；
5、申请州政府担保；
6、拿到州政府担保；
7、获得邀请，递交正式移民申请；
8、指定医院体检；
9、准签（临居188签证）；
10、赴澳定居；
11、188A签证主申请人/配偶在澳洲经营生意满2年，居住满1年，申请888A签证（188B签证主申请人/配偶150万投资在澳洲保持4年，居住满2年，申请888B签证）（188C签证主申请人150万投资在澳洲保持4年并满足居住要求（主申请人4年内在澳洲居住满160天或配偶4年内在澳洲居住满720天），申请888C签证）；
12、获得永居签证。
三、188A签证有什么优势
1、投资资金要求低
188A签证的最低投资要求仅为20万澳元（各州可视自身情况要求定，但普遍都在50万澳元以下），这和188C类重大投资者500万澳元的资金要求相比，难度大大降低。注意！188A是在下签之后的4年内进行合法投资活动，在没有获得188A签证之前，申请人是不需要想澳洲实质性的进行投资的。
2、188A转888类别签证，主副申请人可以互换
188A签证获批之后，到888永居签证申请之时，188A的主申请人可以变为让其配偶做888签证的主申请人。这一调整可以确保通过188A类别移民的一家人真正做到生意移民两不误。最初的主申请人可以继续在中国经营自己的生意改为由配偶在澳经营生意，并满足申请前两年内住满一年的居住要求最终达到移民的要求。
澳洲188a移民条件，是所有投资移民项目中，门槛最低的了，因此也是最受欢迎的一种投资方式。
澳洲投资移民项目一直让不少申请人为之追逐，然而移民澳洲并不是件容易的事。作为普通人想要成功移民澳洲，是需要花上不小的力气的！其中澳洲188A商业创新移民签证一直颇受中国企业家的关注。那么澳洲188A投资移民政策是什么？今天，移民为大家整理了关于188A投资移民政策、项目误区相关资讯。有意向的朋友一起来了解一下吧！
一：澳洲188a投资移民新政策
澳洲188A商业创新临时签证，是澳洲投资移民188签证三大类别之一。
澳洲政府希望借此吸引真正有创新能力的专业技术和管理人才来澳洲经商和创业，为澳洲注入资金、创造就业机会。
主要面向四种类型的申请人：企业的法人、股东、承包者、高级管理人员。188A签证是一个为期两年的临时签证。申请人获批之后，要去澳洲做2年生意，并参与日常管理工作，2年之后可以转为商业创新和投资永居签证。在提交188A签证申请之前，申请人要先提交EOI，而且要先获得澳大利亚州政府或领地政府的担保。
二：澳洲投资移民188A项目误区
澳洲投资移民188A误解一： 个人资产不够80万澳币就不能申请澳洲188A？
澳洲投资移民要求的资产是家庭净资产，也就是说，夫妻双方名下的财产都符合要求，申请人及其配偶名下商业及个人净资产总计达到80万澳币即可。
澳洲投资移民188A误解二：公司营业额达不到50万澳币就不能申请澳洲188A？
移民局规定澳洲移民188A过去4个财政年度内至少有2个财政年度，公司年营业额至少50万澳币，最多2家公司相加。如果申请人名下一家公司不够，完全可以用2家公司的年营业额相加来达到50万澳币的要求。
澳洲投资移民188A误解三：在公司持股不够30%不能申请澳洲188A？
同澳洲投资移民对申请人的净资产要求一样，持股比例也可以用夫妻双方名下的股份来计算。例如申请人在公司持股20%，配偶在公司持股10%，那么两人持股比例相加可达到30%，即可满足该条件。
以上资讯就是澳洲188A投资移民新政策、澳洲投资移民188A项目误区相关资讯。各位投资人士都了解清楚了吗？
在众多澳洲移民项目中，商业移民相对简单直接，188A创业移民和188B投资移民凭借优势，多年来吸引了众多移民人士。下面就给大家介绍下澳洲188A和188B移民政策解析，欢迎阅读！
澳洲188A创业移民面向的是中小企业主和股东，通过在澳洲投资经营生意来获得澳洲绿卡。这个项目吸引申请人的，一方面是投资款比较低，20万澳币起，可以创建自己的生意，可以购买当地已有的生意，灵活性也高；另一方面是，创业期满，满足一定的经营和居住要求就可以转永居，对于想经商的人士来说是一举两得的事情，不仅开创了事业也拿到了绿卡。
澳洲188B投资移民，面向的是投资者，适合炒房、炒股、炒基金并且还获得了不错收益的人士，投资方向也是稳健型，是澳洲各州的政府州债，保持150万澳币的投资满4年，期间满足一定的居住天数，4年后就可以申请拿澳洲绿卡。
这两个澳洲移民项目由于资金投入低、拿绿卡比较容易，近年来吸引了不少申请人，也正是因为项目的热度高，变政的风险也会更高。188A创业移民项目，可能会对经营情况、生意行业以及雇佣当地员工人数方面进行调整，188B投资移民则有可能会提高投资额或者增加一定比例的风险投资。简单来说，各国移民政策都在或明或暗地“涨价”，澳洲作为传统移民大国，顺应趋势也是可以预见的。
扩展阅读：澳洲移民的优势
1、高等教育水平
澳洲的大学在教育和培训各方面，都拥有相当高的国际声誉。澳洲有22所名列世界500，因为澳洲的教育体制是由澳洲政府控制的，所以教育质量也随着政府的管理基本保持在高等的平均水平上，颁发的学位也受到世界各国的认可。
2、宽松移民政策
由于人口稀少，澳洲非常欢迎移民，澳洲的留学生毕业后就有机会直接申请独立技术移民，只要符合澳洲技术移民的人可以获得永久居留签证(PR)，而不用担心移民澳洲的时候会因为种族，国家等因素而被拒绝。
3、天朗气清环境
澳洲是个非常美丽的国家，有着独特的滨海风光和舒适的气候，一年阳光灿烂的日子长达近300天，社会安定且犯罪率极低，给学生的学业和生活提供了无数的便利和保障。这是一个充满生机，最适合人类居住的国家。
4、健全福利制度
澳洲既是高收入国家又是高福利国家。澳洲的社会福利制度中包含的各种各样的津贴待遇几乎把每个居民一生的福利全部包揽。也正因为如此高的福利政策，留学生过去留学的时候也享受到每年300澳元左右的留学生海外健康保险，简称OSHC保险项目，它可以帮忙支付留学期间所产生的医疗费用中的80%，如果毕业后顺利获得PR签证，那么就可以得到与澳洲居然一样的福利待遇。
澳洲188A创业移民政策介绍。澳大利亚政府站在商业移民者的角度考虑问题，通过改进移民法律以适应商业移民的需要，且澳大利亚政府为促进 外商投资还出台了多项优惠政策。此外澳大利亚政府考虑到商业活动的性质，并没有死板地规定移民签证持有人在澳大利 亚必须居住的时间，商业移民申请者还可以兼顾在本国的生意，可以说是一件两全其美的事。
【澳洲188A创业移民政策介绍】
澳大利亚创业移民自实施以来，一直受到热捧，至今已经历几次变政。
今年7月1日起，除188C外，188A创业类移民也或将发生变化并实行新政。现行的政策是要求主申请人本人到澳洲做生 意，最少满足2年，全家才可申请永居。而申请188A创业移民的申请人在国内都有自己的生意，如果分身去澳洲创业便不 能很好的兼顾澳洲与国内的生意，成功率就会降低，这就成为很多申请人的难题。
188A新政变革文件中表示，未来188类别签证将允许主副申请人在澳洲实现自由转换。简而言之，如果主申请人在国 内生意很忙，一时走不开，那么配偶可以代替主申请人到澳洲满足创业要求，完成创业后全家转永居，顺利实现移民和国 内生意两不误。
该签证对申请人的资产要求不高，对学历、英语均无硬性要求，采取的打分模式贴近中国国情，后期在澳洲创业投资 方式灵活多样，满足要求即可全家快速转永居，适合国内有经商经验的企业主。新政的申请人互换，对于有意申请188A类 签证的人士来说，无疑是一个重大的利好消息，申请人数也必定会急剧增加。
188A商业创新类签证（新州）适用于有商业技能并且希望到澳大利亚新南威尔士州创建或者购买生意的申请人，该签证必须通过新南威尔士州政府担保。
获得该签证后，您将可以
在新州创建一个新生意或者购买一个生意
在签证有效期内自由出入境澳大利亚
携带您的家人到澳大利亚
通过申请后续888签证获得澳大利亚永久居住权
基本申请条件
1、年龄55周岁以下
2、获得州政府提名
3、过去4个财年中，至少2个财年营业额达到100万澳币以上（悉尼）；50万澳币以上（新州的中小城市），且拥有30%以上股份
4、个人及家庭净资产达到至少130万澳币以上（悉尼）；80万澳币以上（新州的中小城市）
5、EOI打分65分或以上
根据申请人实际打分情况，对于营业额和资产等要求会有所不同。
提名承诺
50万澳币需投资于悉尼建立的生意；30万澳币需投资于新州中小城市建立的生意。
澳洲商业移民签证申请适用于中、小型的企业主，或是大型企业的管理者。 投资方式灵活， 对于投资金额的要求也不是很高， 主要是注重公司的营业额， 澳洲商业移民申请审计的过程相对于其他签证比较宽松。
澳洲商业移民可分为一步到位的132类别和两步到位的188类别。 132商业天才永居签证分为商业创新类和风险投资类两种。 188商业创新和投资临时签证分为：商业创新类- 188A, 投资类- 188B, 重大投资类 – 188C, 创业类 – 188E.
澳洲商业移民申请
188A澳洲商业移民申请条件如下：
1，必须取得州政府商业甄选系统 （EOI）的邀请，且评分需达到65分获以上。
2，主申请人通过州政府的年龄豁免， 或是年龄在55周岁以下，随行子女的年龄在23周岁以下。（子女由于认知或身体障碍而不能自食其力，在23周岁以上的子女也可以随行，但是子女的健康仍要满足澳洲政府的条件 ）
3，在申请人拥有股份的最近的4个财政年度中有2个或以上的财政年度的营业额为50万澳元以上的生意。
4，夫妻名下拥有下列生意中的任何一种：
A，在上市企业公司中， 需持有不少于10%的股权；
B，在营业额低于40万澳元的公司中，持有不低于51%的股权；
C，在营业额高于40万澳元的公司中， 持有不低于30%的股权；
5，申请人夫妻家庭及个人名下的净资产不低于80万澳元，这些资产必须是合法所得，且在成功获得签证批准后，可以合法的转移到澳大利亚。
6，夫妻双方没有参与任何不被澳大利亚政府允许的投资或商业行为。
7，参与公司的日常管理， 且有成功的经商管理背景。
8，能够证实其有在澳洲管理和经营企业的真实意图。
9，如果申请人提名的生意属于是对外提供交易、技术或专业服务的生意类型， 在提供这些服务商申请人花费的时间不得超过综合管理生意时间的50%。
188A投资移民签证是一个两步走的签证，也是一个为期4年的临时签证。 申请人成功获得签证后， 首先需要在澳洲做2年生意，如果申请人的生意在这两年中能够正常营业， 那么两年后， 申请人就可以向移民局申请888永久签证了。
由于篇幅所限，这里只对188A澳洲商业移民申请进行了叙述，关于其他方面的签证详情， 小编以后会进行阐述！
188A属于创业型移民项目，澳洲移民论坛对相关政策做了详细的分析，广大申请人也可以通过澳洲移民论坛进行自测哪项条件有可能不符合标准。
对于股份比例的要求也必须在30%以上，同一个公司主申请人夫妻持股的比例用总和来计算。
三、关键词：营业额营业额指主体公司股份及营业收入。营业额，需要看报税的营业收入。目前中国大部分地区普通行业都完成了“营改增”政策，大部分企业都缴纳增值税，因此营业收入均需要有增值税税单的支撑。除了营业收入满足50万澳币外，企业是否盈利？是否需要交企业所得税？也是申请人较关心的内容。澳洲移民官倾向于有成功从商经历的企业家，当然这也体现在企业的收入增长，是否处于亏损状态。如企业有亏损，则需要将原因进行阐明。家庭净资产满足80万澳币，仅需要在获邀前3个月内满足就可以了。同时需要结合EOI打分表综合来评估，EOI打分表其中有一项是家庭净资产，净资产越高打分也越高，须注意资产不是申报越高越好，EOI分数也不是越高分越好。须结合个案的情况综合来看。总之，如EOI需要净资产加分，那么资产的时点出了满足EOI获邀前3个月内的时点，还需要满足过去3个财年年末时点的要求。否则EOI将不能加分。澳洲移民论坛提示188A移民是一项系统且繁杂的工程，建议还是找专业的澳洲移民机构办理。相关阅读:澳洲移民请注意，这些职位是澳洲未来蓬勃发展的工作
现如今欧洲房产市场一派欣欣向荣，作为欧洲五大主流国家之一的西班牙更是成为近年来欧洲最令人瞩目的购房移民国家。目前西班牙房产市场到了几近火爆的程度，房价暴涨，房租价格也节节攀升。以下是西班牙移民专家给您提供的5大建议，让您投资移民西班牙避免走弯路!
一、如果您已经决定入房市，那么就不要犹豫不决
如果您想法明确，也有足够的资金，那么就应该把购房尽快提上日程。2017年第二季度西班牙房价最新统计结果新鲜出炉首都马德里涨幅平均涨幅10.8%;而热门地区巴塞罗那涨幅是马德里的3倍，房价最高暴涨36%。2017年下半年房价将持续涨势。
二、研究投资回报率
目前市场上还有一些地区的房价经过经济危机洗牌后还是很合理的，特别是那些房屋租金可观的地区。那么，如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?如果您花十万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月。那么一处十五万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上。如果您花了二十万欧元购房而租金却却只能设定到500欧元，那么哪个投资好就不言而喻了。
三、选房要专业，决定靠直觉
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况，预算，区分，工作和家庭需要(如孩子入学)等因素息息相关。虽然如此，但也无需一定要找到一个完全符合上述因素的房子而抓狂。有时候当你走进一套房子的时候，就知道你要找的就是它。经验说你知，房子不是看的越多越好，有针对性地看十套房子就可以完全满足需要。有时候十全十美的房子并不存在。现实中我们需要降低一些其它需求来满足最重要的需求当你选择一套房子的时候，总是有三个最重要的因素地段，价格和面积，当运气好的时候我们可能遇见三个因素中有两个我们都满意的房子。比如说如果你想在Huertas(马德里市中心繁华的商业步行街附近)购房，那你必须要舍弃一定要买大房子的想法。
四、新房，二手房还是规划中楼盘?
不同的房屋类别有不同特点。通常来说新房的质量都更好，但是也应该看到因为城市规划的原因，一些大都市如马德里，城内空间基本已经全部饱和，新房往往都位于郊外偏远的小镇上。与此同时，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区分，投资回报率将有很大的空间。
如果您看中的是规划中的楼盘--也就是说还没有开始建设，那么一定要审慎。西班牙财产登记员工会在其发布的《西班牙购房指南中》，提醒广大买主在签约规划中的楼盘或者是交纳定金前，一定要首先审查开发商的资质，或者要求开发商把房款存进银行的担保账户直至开发商交房为止。
五、如果您不是行家，别忘了向专家咨询
投资购房的讲究多多，如果您没有相关经验或者不是业内人士，在整个购房过程中，别忘了向专家咨询，获得专业人士的指导意见，让他们来为您把关整个交易过程和审阅修订购房合同。
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