在如今全球经济风云变幻的大环境下,现金流才是王道。而澳洲房产的高租金回报即意味着能够带给投资者更多的现金流。
根据澳大利亚投资审查委员会(FIRB)公布的数据显示,中国已超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。今天,小居(Uhouzz异乡好居)就来和大家共同探讨一下究竟是什么因素导致了澳洲房产投资变成一个投资者们偏爱的投资方式。
澳洲经济稳定且弹性良好,房产市场发展动力强劲
对于投资人士来说,一个国家的经济环境是否稳定,直接决定了其市场风险的高低。近年来,澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整,整体经济弹性良好,澳洲房产市场也一直保持着稳定的增长态势。
有统计数据,澳洲房价在过去30年中,平均以每10年为一个增长周期,意味着房产价格每7-8年就会增长一倍,并且平均每年4-7%的租金回报可以轻松以租养息,实现房价和房租双线持续增长收入。
规范、清晰的市场操作,成为澳洲房产火爆的“助推剂”
近几年澳洲房价的逐年攀高跟移民数量的增长息息相关,每年大量人口的增长极大拉动了内需,然而澳洲政府严控房屋审批量,房屋建造量却远远赶不上人口增长,这直接导致了一房难租的局面。
澳洲房屋需求短缺,供不应求已成为不争的事实。作为一支“潜力股”,澳洲房产现已成为投资人眼里的“香饽饽”,小居在此也提醒您:去澳洲购买房产,一定要了解楼盘的具体信息,了解具体的楼盘项目及其地理位置、周边配套,保证自己的利益较大化。
在澳洲很多城市都被评为世界上最宜居的城市。但近年来,布里斯班一直受到很多投资者的关注。因为布里斯班是一个绿色城市,一直致力于环保。在 2018 年初至今为止有大批投资者来到布里斯班进行投资,主要是因为布里斯班的经济发展良好,导致房地产市场热销。
生活环境:
布里斯班河中部绿地面积大,拥有1,820多个公园和自然保护区。市中心还设有一个城市植物园,以及世界最大的亚热带花园:罗马街公园,和澳大利亚唯一的内城市海滩:海滩的南岸。此外,距离世界著名的海滩和旅游景点仅有一个小时的车程:黄金海岸和阳光海岸。这些都为布里斯班房产市场的快速发展做出了贡献。
房市概况:
早在2014年,布里斯班房价在澳大利亚第三,近来房价上涨,开始逼近墨尔本。更重要的是,布里斯班房产的负担能力强。布里斯班房价前景乐观,中国投资者嗅到了很多的商机。布里斯班房产在2017年得到最具投资潜力的称号。
2018年,投资相对低廉的布里斯班已经成为人们的最佳选择之一,不论是从还贷压力或是生活成本和居住环境体验来说,布里斯班都是如今澳洲房产投资一颗让人无法忽视的宝石城市。它与悉尼墨尔本有着同样的优势,所以在2018年布里斯班已经成为了在澳大利亚投资的最佳地点之一。
如今,澳洲房产市场已经迎来新的发展阶段,在2018年乃至未来都将会继续保持着强劲的发展态势。综合来看,现在正是投资入手澳洲房产的利好时机!
位于新州Shoalhavenh、Ulladulla两地的IGA商店将每升牛奶的价格提高了10分钱,并且把所有额外的利润直接交给当地的4名奶农,以支持受干旱影响的当地农民。
据报道,IGA商店的共同所有人安东尼·莱特(Anthony Latter)表示,该决定是直接回应了该店客户的要求。他说,他们一直在询问该买哪种牛奶,因为货架上有很多牛奶品牌,但他们想要支持当地的农民。
随着主要超市继续抵制并忽视农民对提高牛奶价格的要求,也拒绝让政府在危机期间引入特殊的税费来缓解农民的负担,这家IGA超市采取了自己的行动。
“这样做意味着我们知道钱在哪里,我们可以把它留在我们的社区。”莱特的商业伙伴韦尔森(Shane Wilson)说。
当地奶农罗伯特·米勒(Robert Miller)说,他的社区表现出了压倒性的慷慨。虽然他仍然抱有希望,希望大型超市也能效仿这种做法,但这并不妨碍他对当地社区的巨大赞赏。
米勒说,当你在亏钱的时候,却能得到社区支持,那么生产牛奶就能带来一种很好的感觉。他将这种做法描述为他能想像到的最伟大的做法之一。
超市将试行涨价,至少持续到圣诞节,但希望将来也能保持下去。
澳大利亚在经济、教育、医疗等方面都处于世界的 * 水平,澳洲移民凭借它得天独厚的优势成为了移民申请者们的热门选择。
经济发达
澳洲是全球具幸福感的国家,在经济合作与发展组织(OECD)的年度幸福指数排名中超过挪威和美国,被评为全球幸福的国家。
总部设在巴黎的经济合作与发展组织在11个方面对其36个成员国进行了调查,包括住房、收入、工作、社区、教育、环境、政府管理、健康、生活满意度、安全和工作生活平衡度等。上述11项每项权重相等,澳大利亚人为生活满意度一项打分7.4(满分10分),高于所有受调查国家的平均值6.7。
环境优美
澳大利亚四面环海,沿海地区气候宜人,环境优美,是世界上 * 的旅游胜地,也是世界上 * 国土覆盖一整个大陆的国家。澳大利亚拥有众多其它地区没有的物种,袋鼠是澳洲的国宝。很多的申请者喜欢去澳洲旅行,去看看那边的袋鼠,去体验那边的极限运动。澳洲 * 的旅游城市和景点有悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、大堡礁、黄金海岸和塔斯马尼亚等。
澳洲实行12年 * 义务教育
高等教育在国际上一直享有盛誉,尤其在计算机设施及科技水平等方面。澳洲全境一共有43所大学,澳洲有八所大学世界闻名!澳洲共有17所大学列入世界200强。
相对于美国上千所大学来说,澳洲大学少而精,有保障,所以去澳洲留学质量也不输于美国。拥有移民身份的申请者,其子女在澳洲上小学、初中、高中都可以享受和澳洲国民一样的待遇,有资格享受 * 提供的公立教育。即使读私校,学费费用则大概是国际生的四分之一。这对于从小到大都在澳洲读书的移民家庭来说,可以节省下一笔不菲的费用!
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