马来西亚移民项目为什么越来越受欢迎，业内认为，马来西亚第二家园计划，就是让投资者花更少的钱，用更少的时间实现境外投资定居的最佳方案之一。
移民专家介绍，“马来西亚·第二家园”项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。加入“第二家园”拥有为期十年的签证后，不仅可以无限次出入马来西亚，而且可以直接从马来西亚申请去世界其他国家的签证，这样无论是签证时间还是通过率都要大大高于国内。
就投资资金的安全性，专家介绍，大多数马来西亚银行都配有华语服务，而中国多数银行在马来西亚也有分行。除了此计划下的定期存款须以马币零吉的方式存放外，申请人其他存款的币种可以是任何国际流通货币。即使是申请人在此计划下的存款也可以随时提取，银行并不冻结，只是存款提走后，如没有移民局的特殊许可，银行会通知海关，申请人无法继续持该签证进入马来西亚。
轻工制造业投资机会多
据介绍，马来西亚近些年来的GDP增长率一直保持在8%左右，有着良好的投资环境和保障机制。有数据显示，仅一年多时间，港、澳、台就有近500个家庭进入了马来西亚。而人员的进入必然带来资金流入，从而带动这个国家经济的增长。所以，与此相关的诸如旅游经济、度假型地产经济、酒店及购物消费都将给投资者带来新的机会。
据了解，马来西亚在轻工制造业方面，包括小型机械、食品加工、电子数码、手表首饰等都与我国企业的水平存在差距。随着国内尤其是沿海一带民营企业的壮大发展、进出口贸易的需求日渐增加，已经有越来越多的企业在马来西亚投资建厂，把马来西亚作为他们对内、对外及转口贸易的基地。
注意防范风险
对于如何防范境外投资风险，马来西亚移民专家认为，首先应当防范有关政策风险。由于东盟有的欠发达国家缺乏规范的市场竞争机制，政策变化快，税收体系不够完善，政府对市场的调控能力相对较差，个人及家庭在享受优惠政策时应注意规避由此可能带来的贸易、投资风险。据悉，在马来西亚，占海关税号总量17%的产品受非自动进口许可管理，如建筑设备、农产品、矿产品和汽车等，这对中国同类产品进入马来西亚市场造成一定程度的阻碍。专家建议，在投资东盟国家前除应多向商务部、当地中国使馆和有关机构进行咨询外，还应熟悉2004年11月中国与东盟签署的《争端解决机制协议》，运用该协议保护企业的利益。
其次，应当防范经济风险。诸如外汇管制、汇率变动等因素将会给投资带来的潜在风险，应当受到投资者足够的重视。此外，马来西亚是一个融合了包括马来、中国、印度以及马来西亚本土文化和风俗于一身的多元文化国家，投资者应尊重当地文化和风俗，以免造成一些排华事件的发生。
相比传统移民国家，马来西亚的移民条件相对来说更简单，资金要求也比较低，大部分人都能够满足。如果只是考虑投资、定居、孩子教育等问题，那马来西亚移民项目绝对能满足你的要求。
延伸阅读
当前海外购房潮流涌动。近期，澳大利亚、马来西亚、印度尼西亚等海外楼盘纷纷来沪推介，适中的价格，签证、旅游、教育等方面的优惠，已让不少当地投资者心动不已。海外购房是否像看上去那样容易？提醒，由于存在政治因素、政策税收、信息不对称等各种风险因素，在你“心动不如行动”之前，一定要进行详细的市调，并做好充分的预案。
政治风险排首位
考虑“海外置业，政治风险应放到第一位考虑。”相关人士指出。两国关系如何，该国政策稳定程度怎样，是否存在排华情绪等，这些都是置业前必须摸清的家底。
内外待遇是否有别
国外买家到澳洲买房就必须首先得到澳洲政府批准。专业人士提醒，海外购房，当地国对国内公民和国外公民的政策可能有所不同，房产权利的约束也可能内外有别，会对国外买家设置一些优惠或限制政策。
不动产保护力度不同
马来西亚投资移民专家认为，不同国家对不动产的保护力度有所不同，不动产登记制度也有几种不同的类型。要在海外买房，应详细了解当地国对私有财产权的保障程度，如什么情况下会被国家征收以及补偿多少等等。
土地是所有权还是使用权
在国内，购房者虽享有房屋所有权，但对土地只拥有使用权。国外土地权属情况也各有不同，有的是所有权，有的是使用权，而且使用期限也有差别。如美国的房产土地可归私人所有，而马来西亚来沪推介楼盘的使用期限为99年。
课税种类、幅度怎样
除征收房地产保有税外，当房地产发生买卖等有偿转移时，大多数国家要对转让收益即增值部分课税。如美国物产税的征收相当复杂，根据市场房价征收，所以房价涨税亦涨，且据不同地域、不同用途而有很大差异，自用住宅和非自用住宅也有差别。而在悉尼，购房者首次购房时须缴约20种不同的税费。移民专家表示，名目繁多的税收可能导致投资成本及交易成本提高，降低了收益。
这些经验，都是投资移民马来西亚房产必须知道的。有些地方，热情已经取代不了投资了。专业人士表示“第一就是要评估其中的风险，然后才是收益。”和其他准备移民的“散户式”投资相比，这些在海外呆的时间较长的投资移民者显得经验十足。
在马来西亚，严格的银行保密法以及马来西亚我的第二家园（MM2H）计划中关于在国外财产的减免税政策，在一定程度上增强了外国人到马来西亚投资兴业的能力，除此之外还有减少或消除他们的税务方面的专门法案。
此前新加坡拥有严格的银行保密法,让马来西亚显得有些不足,受到不少批评和较大的压力等.富裕的欧洲人为了合理回避缴纳更多的税款,经常到一些一些低税率的小国定居生活,比如说瑞士和摩洛哥等国.现在马来西亚也慢慢成为一个新的避税目的国,对外资有非常吸引力的国家.
配合这些政策,马来西亚政府推出马来西亚我的第二家园计划(Malaysia my second home,MM2H)是一个为期１０年的并终生可以延续的社交居留签证，外国人可以居留在马来西亚任何一个州，目前５０岁以下的申请者，不可以工作．这个签证是永远可以延续，终身有效的绿卡．从境外汇到马来西亚的收入不需要征收税，只征收在马来西亚本土赚取收入的税金．不像其他一些移民国家对国外收入也征税，每个人纳税的数额，只取决于他所在居住地．所以说马来西亚的税收制度对富人非常具有吸引力．
获得马来西亚ＭＭ２Ｈ签证，生活在马来西亚的条件和要求不高，政府规定申请者提供有效的医疗保险证明和固定收入等证明即可，只需要在马来西亚的银行存款大约６５万人民币，该计划跟其他一些比如香港，新加坡的类似计划向比较优势非常明显。
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