希腊购房移民成为近年来中国人选择较多的移民方式之一。选择希腊购房移民，除了购房款外的成本，还需要哪些费用，您都清楚吗?
房产税
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，0.2%。
以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元。
个人所得税
每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
律师费
房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
公证费
是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。
物业费
依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都需要交纳这二项费用。
如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。
房屋托管费
如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各种维护维修啊，租客会通知中介，中介会收取一年600欧元/年的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。
还有一种是全包服务，包租，包回报服务，这种服务是由开发商提供，前提是您要购买开发商自己的房子，他们会与您签一定年限的包租合同，会承诺净回报值，适合做甩手掌柜的人，但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳，也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。
房屋出租费用
房屋中介会收取1个月房租做为中介费。
房屋保险费
大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，看房子大小而定，由保险公司实际收费为准。
装修费用
选择希腊购房移民，如果您购买的房产价格极低，房屋状态很破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。
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最近几年，希腊移民的风潮非常火热，而这些人大多数是通过购房移民希腊的。虽然说25万欧元就能移民希腊，但是实际上，费用不止25万欧元！下面，小编为大家介绍希腊购房移民费用，相信大家看完本文就知道了！
一、希腊购房移民费用
1、希腊购房移民购置房产所需的费用
1）房产费用：25万欧元及其以上；
2）房产过户公证费：房价的1%，当然还需加上0.24%的VAT增值税房价；
3）土地登记费：约0.7%的房价；
4）房产交易税：3%的房产价格；
5）保险费：首年保险费为每年220500欧元/人。
6）律师费：房款价格的1.24%；
2、希腊房产持有成本
1）物业费：20150欧元/月不等，但是具体以各个小区物业每年度公布为标准；
2）房产税：约200800欧元/年，但具体根据房产价格，房龄，楼层等为标准。
二、希腊购房移民申请条件
1. 主申请人需年满18周岁，并且无犯罪记录
2. 希腊购房移民项目对申请人无语言、经商经验和资金来源要求
3. 主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产
4. 申请人的配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
5.房产需要长期持有，不可出售。这是因为房产和希腊移民身份所绑定！
以上便是希腊购房移民费用的全部内容。相信大家都能看到希腊移民表面上说需要25万欧元，但是实际上这只是一个房产价格，申请人按照规定还需要交更多的钱，最好准备30万欧元即可！是专业于移民、留学、置业的上海移民公司。如果你有疑问，欢迎关注我们！
希腊地处欧洲东南角，是一个发达的资本主义国家。气候一年温润舒适，环境空气新鲜干净，移民希腊生活是不少申请人眼中最佳养老居住地！那么25万希腊购房移民需要什么条件，申请流程有哪些？下面小编来为您介绍下相关购房移民希腊资讯。如果您也喜欢希腊项目的话，先来和小编探索一下吧！
一：25万希腊购房移民申请条件
1. 主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）
3. 无语言、经商经验和资金来源要求
4. 无犯罪记录
二：25万希腊购房移民申请流程
1.签约，缴纳服务费（1天）
2.准备资料（12个月）
准备申请材料，翻译、公证认证
3.考察购房（23个月）
购买希腊25万欧元以上房产
4.申请投资者永居（26个月不等）
向移民局递交申请（根据希腊各个区域移民局能约到的最快时间）
5.获得投资者永居卡（12个月）
以上内容就是25万希腊购房移民需要什么条件，申请流程有哪些相关资讯。相比其他移民国家的高门槛，希腊移民项目真的是十分实惠！对于经济不是很充裕的移民者，移民希腊是个很不错的选择！想要了解更多购房移民希腊资讯，可以关注我们！致力于全国连锁的发展方针，经过多年的潜心经营和高效的团队管理模式，立足上海面向全国，公司综合实力不断发展壮大。打造百年“品牌”。
虽然说，申请人只需要在希腊购置25万的房产即可移民希腊，但是在实际操作中，在希腊购房并不只是需要这些费用，还有其他的各种希腊购房税费。那么，希腊购房移民费用需要多少呢？下面，小编为您介绍！
一、希腊购房移民费用
1、购置房产费用
1）希腊购房移民房产费用：最低25万欧元；
2）律师费：房款价格的1.24%，大约是0.3万欧元；
3）土地登记费：约为房价的0.7%，大约是0.17万欧元；
4）房产交易税：房产价格的3%，大约是0.75万欧元；
5）保险费：大约为每年220500欧元/人。
6）房产过户公证费：房价的1%，还需加上VAT增值税房价的0.24%，综合起来大约是0.3万欧元；
2、希腊房产持有成本
1）物业费：一般来说，20150欧元/月不等，当然具体以小区物业公布的数字为准。
2）房产税：约200800欧元/年，当然具体是根据房产房龄，价格，楼层等多重因素决定。
二、希腊购房移民好吗？
1、希腊房产投资前景可观
如今，优异的地理位置让希腊在一带一路建设中收到来自中国的大量投资和合作，在这个大背景下，希腊房产市场未来必然会回暖，房产升值也指日可待了。
2、一人申请，三代永居
现在签证的申请人也从一人开放为三代了，就连随行子女的年龄限制也放宽了。这样一来，投资人在希腊投资所获得的附加回报也大大提高了，远超同等投资额的其他国家。
以上便是希腊购房移民费用的全部内容。可以说，如果想顺利过户希腊房产，最好提前准备30万欧元的资金，这样在交易的时候不会出现什么意外。当然在交易的时候，也要注意希腊购房移民流程，这样才更加顺利！
希腊政府在去年推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议，经过多个部门数月商议讨论之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中预设的最低起点30万欧元降为25万欧元。意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。5年后，只要该房产不被出售，其拥有的居留资格可以获得延续。该项政策还规定投资者配偶及18岁以下子女同样可得到居留权。希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此，希腊政府所发放的居留许可，在欧盟及申根区内都将有效。
希腊购房移民政策，投资少，审理速度快，2个月即可获签，无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求。投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。此外，政府没有划定投资的特定区域，意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业。为方便投资者，希腊政府已经简化居留许可审批和签发的程序。
希腊作为世界级的旅游胜地，目前在抄底购房的同时，全家还能获得居留权，而且房产升值空间巨大，正可谓是投资移民全家受益。购买的房产既可出租获利，也可长线持有享升值空间，而希腊目前房价较低，正是“抄底”购房的绝好时机。可以购买多套房产组合，房产可以出租。希腊环境优美，依山傍水，生活质量极高，人均寿命排世界第二位，中希两国外交和民间关系都非常好，当地民众对华人也十分友善。
近年来希腊25万购房移民逐渐成为欧洲移民项目的佼佼者。国内许多申请人时刻关注希腊移民项目。由此可见移民希腊早已不知不觉成为大家心中无可替代的移民项目！那么在欧洲众多移民项目中，为何选择希腊25万购房移民？今天，为您盘点下买房希腊三大理由。有兴趣的朋友不妨来和小编了解看看吧！希望对您有所帮助！
理由一：希腊移民低门槛拿身份
虽然不少国家都推出了购房移民政策，但希腊肯定是其中门槛最低的那个。申请人只要年满十八周岁并在当地购买价值不低于25万欧元的房产，即可一家三代获批希腊永居身份。而且，办理周期快，不用坐移民监。只要房产不出售，身份就能一直保留，满足条件的还可申请希腊护照，享受和希腊公民同等的待遇。
理由二：投资移民两不误
希腊买房移民政策比较符合中国人的需求。无论何时，房子对于中国人来说都有一种特殊的情怀，有房才有家。而且中国人也普遍比较喜欢买房投资，在国内大城市房价居高不下和各种限购政策下，投资海外房产未尝不是个明智的选择。更何况，希腊买房是送移民身份的，何乐而不为！
理由三：希腊房产投资潜力大
希腊经济摆脱过去颓靡的景象，焕然一新，让不少人对希腊投资市场信心大增。而希腊房产市场也不负众望，房价一直处于上涨之中。根据希腊央行的最新数据，今年上半年希腊房价与去年同期相比整体涨幅已经达到6.3%。不仅房价上涨，旅游业的火热也使得租金不断被推高。由此可见，在希腊投资房产有着巨大的上升空间。
上述内容就是为何选择希腊25万购房移民，买房希腊理由相关资讯。总体来看，选择希腊购房移民还是十分明智的，毕竟这多的移民理由，您总归会心动的！想要了解更多希腊25万购房移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
相信很多人从书中、影视作品中都窥探过希腊爱琴海那美丽优雅的身影，从此将爱琴海便成为梦中时常出现的一道风景。在希腊爱琴海举办一场美丽而神圣的婚礼，更是很多女孩梦寐以求的梦想。而今，这一切随着希腊购房移民的低门槛政策后，都变得不再遥远。只要在希腊购买25万欧元以上的房产，便可获得希腊居留身份，让您与您的爱人在爱琴海看日出听潮声的浪漫之梦得以实现。
爱琴海是克里特岛的米诺斯文明和伯罗奔尼撒半岛的迈锡尼文明的发祥地。之后又出现了以雅典和斯巴达等城邦为代表的希腊文明。爱琴海后来又陆续成为波斯帝国、罗马帝国、拜占庭帝国、威尼斯共和国、塞尔柱帝国、奥托曼帝国的领海。爱琴海是民主的发源地，也是地中海东部各种文明进行接触和交流的地方。
关于爱琴海的名称起源有各种解释，其中一说是源于古爱琴城；也有源于以为名叫爱琴的亚马逊女王，她葬身于海中；源于忒修斯王子的父王埃勾斯，他误以为忒修斯死了，心碎地跳海自尽。一个可能的词源是Aly-，意思是波浪，因此αιγιαλός的意思是波浪起伏的海。
2013年4月，希腊首次推出购房移民政策，规定投资者只要在希腊购买25万欧元(折合人民币200万元)以上的房产，全家便可获得欧盟身份，即5年的居留权。这也就意味着这个神秘美丽的文明古国向世界打开了封闭的门户，爱琴海也即将揭开神秘的面纱，与爱琴海的约定即日便可实现。
25万欧希腊购房移民近几年给投资人士广泛关注，一人申请全家移民，申请条件简单。但是在移民前很多人会有异样的疑惑，就是既然是购房移民，那我这房子买在哪里适宜?
房产分布特点整理：
中部：卫城，名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主;
南部：新兴 * ，社区整洁，素质高，绿化好，房屋密度低，带海景房;
北部：传统 * ，这里环境优美，植被覆盖率极高，居住人群以政要、律师、医生等为主;
东部：以别墅和复式公寓等大户型海景房为主;
北部和东部：学区房，多国际学校。
雅典身为希腊的首都和 * 大的城市，欧洲第八大城市，生活各方面条件都是十分方便的，而以雅典卫城爲中心，我们可以把他划分爲中雅典、东雅典、北雅典和南雅典。
雅典中部是雅典人口、旅游资源高度密集的区域，这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。
希腊25万左右的精品小公寓大多集中于此，房产都十分容易出租。出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或许游客。 * 的旅游圣地-蒙纳斯提拉奇广场，是餐馆、旅游纪念品商店和咖啡店聚集的中央。
北部是传统 * ，这里环境优美，植被掩盖率极高，居住人群以政要、律师、医生等爲主。该区域四周交通便当，配套施行齐全，聚合了卫城和宪法广场等众多的 * 景点。
这里是雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、有魅力是这一区域的代名词。沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批富人入住。
雅典东部，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住。如果给东海岸房产打上一个标签， * 有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”。优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的 * 去处!
漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸。尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
那么，准备办理希腊购房移民的您现在知道自己适合把希腊房子选在哪个位置了么?
许多人移民加拿大都是为了以后能给自己的孩子一个好的教育环境，那么他们自然就会更加的关注加拿大高中排名信息了。其实除了加拿大高中排名信息，在去加拿大念高中之前家长还需要知道的有很多干货！
一、选择学校。加拿大的高中分为公立学校和私立学校两种，而公立学校还分普通学校与天主教学校，接下来我们就一个一个说。
1.公立学校和私立学校：首先要说的不管是公立学校还是私立学校都是列入加拿大高中排名的，没有谁是特殊的。公立学校是各省教育局下属的学校，一般来说住在校区内的学生都可以入学，且入学要求与学费都很低，对于那些英语不太流利的孩子也是提高口语的不错选择。但是并不是所有的公立学校都能接纳留学生的，所以中国的学生到加拿大念高中之前需要申请，还有一点公立学校是不提供住宿的，学生要么住自己家里要么住hostfamily。私立学校的学生一般都是国际留学生，所以对于那些想要提高英语表达能力的孩子来说，语言环境可能不是最好的。私立学校学费较高但是升学率也是极高的，采用小班上课的课程体系，同时学校还提供住宿，对于那些有一定经济实力且想要进入加拿大顶级大学的学生和家长来说比较合适。
2.普通学校和天主教学校：这两种都是公立学校，天主教学校其实就是教会学校，虽然是天主教但其实对入学的孩子的宗教信仰并没有任何要求，教会学校有男校、女校以及男女混校这三种形式。天主教学校与其他学校不同的一点就是校内会设置一堂宗教哲学课程，普通学校自然是没有这一堂课的。
二、申请要求。因为加拿大是学分制的并且承认国内的学分，所以在申请公立高中的时候需要提供国内上学期间最近两至三年的成绩单并且列出在国内学过的所有科目，盖过学校公章的成绩单中英文各一份即可。如果申请的是私立学校，那么材料一般各有各的不同，但是大多数还是会要求国内就读期间的成绩，少数学校接受材料后需要面试。如果想给孩子申请加拿大留学的家长担心材料准备不齐全，可以找一些专家或是有加拿大高中留学经验的人帮助。
三、花费。除了学校与一些材料，小编相信家长们最关心的一定就是孩子在加拿大留学期间的各种花费了吧。一般在加拿大上学的花费主要有学费、住宿费、监护费以及日常生活的费用。如果要念很多年的书，那么这些所有的花费加在一起一定是几万至十几万加元不等的，如果高中选择私立学校的话是一定是比公立学校贵的，但是等到上了大学就可以半工半读了，能够解决一部分孩子自己的生活费又能对生活能力得到一定的锻炼。其实在哪个国家念书不需要极大的投入呢对不对？
以上就是小编给大家总结的除了加拿大高中排名外，去加拿大念高中还需要了解的干货了，希望各位同学的求学之路能够顺顺利利。
希腊移民这些年因投资门槛低，条件少等优势，令不少外国投资人士选择买房移民希腊。在买国外房子前，小编提醒各位申请人一定要提前去了解希腊房产过户流程。这样才不会到时候手慢脚乱而忽略细节。那么25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么？今天，移民为您整理了相关移民希腊资讯。喜欢的朋友一起和小编来看看吧！
1、法律尽凋
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽凋
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦！
上述内容就是25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么相关资讯。看完以上希腊买房移民过户资讯，喜欢希腊的申请人都了解清楚了吗？
据希腊移民专家了解到，根据上周银行卡系统联盟（Cardlink）在数字金融论坛发布的数据，希腊前四个月银行交易额达到55亿欧元，同比增长22%。拥有银行卡交易终端半壁江山的银行卡系统联盟交易次数同比增长83%。
希腊国内采取的一系列促进希腊经济发展的措施可以说已经取得了显而易见的成效。包括养老金改革、劳动力市场、财政改革、税收改革等等，绝大部分（官僚拖延、腐败部门）问题得到了解决。而另一方面，欧元区对希腊与国际债权人就维持救助计划达成了初步协议。
5月2日（当地时间）上午，希腊财长Euclid Tsakalotos第一时间对外宣布，希腊与其国际债权人已就必须采取的财政紧缩措施和经济改革达成协议，以获取第三轮救助。这一协议将解锁数十亿欧元的拯救基金，同时也为国际货币基金组织(IMF)参与希腊第三次、价值860亿欧元的援救计划打下基础。
欧盟经济事务长官PierreMoscovici将其形容为“非常积极的进展”，“是时候为希腊人民翻过这一漫长而艰难的紧缩政策篇章了。”他说道，“我们现在需要书写关于希腊以及欧元区整体稳定、就业和经济增长的新篇章。”希腊债务危机可以说是持续了相当长的时间，尽管希腊外在给人的印象一直是负债累累，但作为欧洲发达国家，希腊民众的生活状态和环境不会像我们想象的那样穷苦和不堪。尤其是希腊优越的自然环境更是让无数国人无限企及和向往。
而近年来，不论是民间还是官方，对希腊投资的大力开展都让我们看到了希腊市场充满的无限活力和希望。除了大家都已经知道的中远收购比港，中希国家间举办的一系列文化交流活动等大事件。今年四月，支付宝进军希腊的消息可以说是商界对希腊市场抱有无限发展潜力释放出的希腊经济潜力巨大的明显信号。
据当地旅游部分统计，过去五年间，赴希腊旅游的中国游客增长了400%，希腊旅游部门希望中国游客数量到2021年能突破100万。中国游客的大量涌入及支付宝对希腊市场的进军，将大力推进希腊的电子支付方式的进程，并拉动当地经济的发展。
尽管希腊经济现在还没有完全恢复和摆脱债务危机，但希腊在欧洲所处的门户位置决定了任何想要向欧洲发展的国家和个人，都不能绕过希腊“另辟新径”。
对于移民希腊的人，尤其是投资移民客户，希腊经济市场的复苏无疑说明投资移民希腊的他们做了十分正确的选择。而宽松的25万欧购房移民希腊政策，也是移民欧洲的人选择希腊一个重要原因。申请条件宽松，审批时间短，利好的申请条件无疑会让希腊成为欧洲移民的热门国家。而国内资本大量投入希腊，官方（一带一路）的大力扶持和民间商业巨头积极响应，希腊市场只会发展的越来越好。
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