自住房贷款与投资房贷款有哪些区别?
一、鉴别投资房鉴於自住房贷款有低利率等优惠政策，很多民众即使在购买投资房时也想以自住房申报。实际上，银行会依据一些条件来判定顾客购买的房产是用自住还是投资。
二、付点数降利率如果民眾想要以自住房的利息来购买投资房，也有一种办法，就是付点数。一个点数，就是贷款金额的1%。举例来说，对於40万的投资房贷款，根据房利美的规定，如果要拿自住房的利息，贷款时要付两个点数，就是40万乘2%，也就是一次性付8000元。
那么是选择一次性购买点数，还是较高的利率?这要看民眾保持投资房多久。例如壹个贷款40 万、30年还清的房子，投资房比自住房的每月还贷相多出100 元，如果选择付点数，大约7年就把8000元赚回;但如果购房者打算两三年就卖掉房子，那么就没必要购买点数了。
三、首付要求高从贷款比例来讲，投资房贷款最多只能申请到70%，这就是说购房者至少要付30%的首付，而自住房贷款有时可以达到90%之多。银行对首付的要求也会更高，自住房首付款可以由父母、朋友赠予，若购买投资房，银行要查看申请人两个月的银行月结单，其中不允许有任何赠与款。另外，申请人的信用要求也更高，通常要在660分以上，而自住房仅為620分。
在美国，相对其他商业贷款，申请房屋贷款比较容易，而且利率较低，因此购买房產，要善於利用银行贷款，也就是学会藉钱投资，用别人的钱赚钱。
但投资房贷款和自住房贷款有些不同。申请投资房贷款最好曾经做过房东。投资房购买者去银行贷款时，银行会看负债和收入的比例，不能超过43%到50%。例如，某人月收入5000元，当前自住房和未来的投资房加起来的所有贷款、地税、保险等负债额每月2500元，负债和收入比例刚好50%，他可以申请到这个贷款。但如果本人还有汽车贷款200元，负债达到54%，就不能申请到这栋投资房的贷款了。
在美国买房第一套和第二套有什么政策差别？
如果是自住房，而且这套自住房还是用贷款买的。那么你在报税时，和自住房相关的一些费用都可以抵免税，比如贷款利息、贷款点数、地税等等。这相当于给了购房者一个很大的税务优惠。
如果纳税人要出售自住房，原本要交纳资本增值税（Capital gain tax ），但如果被出售的是自住房，且业主在近五年内于该住宅居住至少两年以上，卖房利润个人低于25万美元，夫妻低于50万美元部分无需交纳资本增值税。
当纳税人申报其自住房之后，美国税务局将会定时检查纳税人的电话记录、账单支付、纳税人是否有在住宅区行使其公民投票权等一系列可以显示纳税人是否在该住宅常住的情况。因此，纳税人很难谎报其自住房的状况。
投资房：如果你除了自住房，还买了另一套房用于出租，那么租金收入在报税时有哪些政策可以省税呢？
A：出租房屋的支出首先，屋主维修出租房屋所花费的支出，一定要保留收据，因为这些收据在报税时都可以算作支出，以抵租房收入。如果请工人，也建议屋主从国税局（IRS ）网站上下载1099表格，这样支付给工人的费用，可以用来报税。许多华人在聘请工人时，都愿意以现金方式交易以取得较低的收费，但这样做，不仅报税时没有凭据，而且无法获得冲抵租金收入的出租成本支出。
B：折旧冲回出租房的另外一种节税策略是折旧冲回。只有房子的价值可以折旧，土地价值部分不能折旧。出租房分27.5年来折旧算。比如说，你买个房子20万，土地值4万，房子本身值16万，你每年就可以折旧16万/27.5=$5818，也就是从租金收益中扣除。27.5年以后，你已经把那16万都折旧完了。这时候你把房子卖掉，卖了30万，增值的10万，你要付长期资本利得，税率比较低。可是那16万以前帮你省税的折旧部分，你要重新交税。这部分税，就叫做折旧冲回（deprecation recapture) 。
专家称，不少屋主放弃折旧，这样做不太正确。因为一所房子可能出租几十年，国税局很难查是否拿折旧来抵税，所以税法规定不管已折旧还是可折旧都要吐回，不拿白不拿，白白损失折旧不划算。而且三十年前一个二十万的房子，现在已值百万。当年折旧省下的税，用今天的物价折算，可能升五到十倍，因此建议折旧越早越好。
用谁的名义投资也有窍门如果你是以个人名义投资房产的，可以通过房子的地税，保险费，房子的折旧费，装修维修费，房地产公司的管理费，房地产经纪的中介费等这些方式来抵税。对高收入者来说，省下的税可以高达40%，相当于政府帮你给了一半的开支。
如果你是用公司名义投资房地产的，除了以上提及的抵税项外，所有公司的租金，电话，日常维持，日常管理所需要的所有费用，员工的所有工资，福利，用公司的名义买的电脑，家具，电器等“办公用品”等等，通通可以抵税，专家建议，谨记保留原始发票，收据，或是信件等作为报税凭据。
在买房之前，搞清楚两者之间的差异，才能更好的判断自己所需要投资的房产应该是哪一种。
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美国移民看过来：众所周知，美国是一个税务大国。美国税法的复杂性，放眼全球都是数一数二的，土生土长的美国人自己都可能搞不明白，更别说是初到美国的新移民了。然而，作为美国的新移民，假如你一点税务常识都没有，可能会多交许多税，所以，提前了解美国的税法是新移民的当务之急。来看看小编的整理。想要了解更多关于美国移民必须要知道的几大税的知识，跟着小编一起看看吧。
当然，美国税务体系这么复杂，新移民不可能全部了解，但是，对于新移民影响最大的4种税，必须要了解。
一、所得税
所得税包括：第一，劳动所得，例如工资、奖金、从事商业和实业所得;第二，非劳动所得，包括租金、投资收入、有限合伙收益所得;第三，退休计划的提领。
二、赠与税
美国的赠与税是赠出去的人有交税的义务，接受的人没有。而中国没有赠与税。所以假如中国人赠与美国人钱财，两者都不需要交税，额度也没有限制。善用这个税法，新移民是可以做许多事情的。赠与税有两个免税额：终身免税额和每年的免税额。赠与税的终身免税额549万美元，每年的免税额1.4万美元。
但是，乱用赠与，也是现在新移民经常碰到的问题。在美国很少有人赠与别人钱，中国的新移民，则几乎每个人都有。所以，要注重这个可能不但不能帮你省税，还有可能还引起国税局查税，提醒新移民赠与要适当，不要舍命使用。
举个例子，一位客户在上海有一家公司，但是不想把收入申报给美国国税局，登陆美国前服从其他人的建议，把公司所有的股份全部转给他母亲。
登陆后，在美国又是买写字楼，又是买购物中心，这几笔钱也都是由他母亲一次次赠与，而且金额比较大，被美国国税局盯上。假如赠与是合情合理合法是没相关系的，比如家庭资产富裕等，最主要的是美国国税局发觉他母亲已经90多岁了，根本没有能力操纵公司，而且所有公司的账户都是他自己通过网上处理，国税局收集好证据，并让他提供他与赠与人的关系等等信息。而他因为担忧无法证实和要补缴税金就舍弃绿卡飞回了中国。
其实，这里要知道，美国国税局只有权力查美国税务居民的税务问题，没有方法查非税务居民的问题。所以，即便是美国国税局致电他的母亲，只要回答说是中国税务居民，不会回答任何美国国税局的任何问题，挂掉就好了，很简单。后续在咨询专业人士如何解决即可，不用必须舍弃绿卡。
三、遗产税
美国遗产税免税额依据通货膨胀又往上调整了一点，每一个人是549万美金的免税额，与赠与税的税率一样，都是40%，但两者不可以叠加，比如生前赠与200万美元，那么去世之后，能免税的额度就只有349万美元了。
四、社安医疗税
在美国，可以享受到物质上的福利主要是62岁以后可以从政府领取退休金，65岁以后享受免费的老人医疗保险。要享受这两个福利就需要在退休之前缴纳社安税和医疗税，每年最多可以积存四个点，积存四十个点，也就是至少要积存十年，退休的时候就可以享受这两项福利。
提示：由于美国税法与中国有很大不同，作为一个新移民，假如想要享受更多的福利，以及防止多交税，建议一定要提前了解美国的相关税务知识。
澳洲投资移民是深受国人欢迎的一种移民方式，投资移民需要申请人投资一定的金额并且在澳经商，经商成功并满足相应的条件即可申请转888永居签证。既然是在澳洲经商，肯定要了解一些商业税务方面的知识，这样才能顺利地开展商业活动。所以今天就为大家简单地介绍澳洲的商业税务及一些合理避税的方法，希望对大家有所帮助。
一、在澳洲经商
澳洲新移民在成立公司时须注意股东是否为澳洲居民。如股东有25%左右是海外居民，则公司便可能被当作海外公司处理，须向财政部另行办理外资经商的手续。
除了商业登记之外，很多行业还须申领营业牌照。商店类的生意须要向当地的市政府领取牌照，进出口生意则有很多进口限额规定。此外，很多其他行业，如专业办事处、水电工程、建筑工程等等均有个别的工会或其他组织管核。如欲开业，必须先领牌照。申请牌照的手续难易及所需条件因行业而异，并不能统一处理。
在外资政策上，澳洲鼓励外资的进入，但一直保留着外资审查体制。该体制对一些敏感行业和投资金额巨大的外资项目实行“项目申报”(Notification)和“预先审批”(Prior Approval)。
二、澳洲商业税务
在税务方面，按普通商业登记法成立的机构，是属私人机构，营利抽税将按照投资股东的个人入息税率抽税。有限公司有其独立体系，在税务上亦与股东个人入息分开。公司的营利税率目前是33%，抽税后的派息是免税的，并不会成为股东个人入息的评税项目。
除了入息税之外，附带在商业上的税务项目较多，最普遍者为以下数项：
1. 营业税(SALES PAX)：营业税是货品转手时抽取的附加税。抽税点通常是在转卖结终用户时抽。营业税率较高，可达百分之二十以上；
2. 进口税(IPMORT DUTIES ETC)：进口税因货而异，可高达百分之一百以上；
3. 印花税(STAMP DUTY)；
4. 银行帐目来往税(FID及DEBIT TAX)；
5. 员工税(PAYROLL TAX)。
印花税、银行帐目来往税和员工税数目较少，对营业影响不大。澳大利亚企业的所得税率为30%，无免税。合伙企业和投资公司无需交纳收入所得税。
除此之外，还有1.5%的医疗保险；如一家个人企业收入在$50,000以上，并没有医疗保险医院，那么附加税是1%。如果夫妻俩的收入超过$100,000，并没有医疗保险医院，在此情况下，一个家庭的附加税是1%。
此外，运行有限公司的人一般要每个季度提交商业活动报告（BAS），缴纳GST增值税。
在澳大利亚拥有一个合法的生意，不仅可使自己有合法的收入，还可以使你的许多必须的费用变成合法的可退税及减税消费，特别是家庭式生意，如果你的住宅既为办公地址，则房租水电，汽油费等不少部分都可作为合法的生意消费。
三、澳洲合理避税的方法
为了合理避税，方法其实也很多，例如：
1. 假如配偶没有工作或者是低入息的话，考虑用他/她的名义买入股票。这是一个很容易、简单的明显办法。
举个例子，如果没有收入的配偶持有股票，她收了4000澳元一年的股息而又卖掉了一部分的股票，有了15000澳元的资本利润。计算下这纳税人只要付962澳元的资本税，或者只是6.4%的利润。如果这些股票是她的高收配偶持有，其税项可以会达到差不多利润的一半。
2. 对于两夫妇都有高收入的人士，可考虑用家庭公司来持有股票。公司税目前只有30%，和个人最高税率47%相差很大。把利润（付了30%公司税）留在公司里，到其中一个收入低的时候以股息分配出，可以节省不少的税。
很多人以为用信托（TRUST）会比公司好，但对于高收入的夫妇，则公司会比较实用而简单，操作方面亦较容易。而且信托每年一定要把利润分配在个人身上，控制利润分配的时间的活动性不高。而且投资公司亦可用作借贷，所有公司付的利息都可作扣税用途。低收入者和靠退休金生活的人们部分税金亦可作抵冲。
移民美国是很多人所希望的，但是美国移民的方式有很多，目前美国投资移民是最受申请者所喜爱的，美国投资移民条件宽松、操作的便捷以及审批的快速都是其优势，小编提示：美国投资移民也具有一定的风险，所以大家在选择上一定要谨慎。美国移民项目受...想要了解更多关于美国投资移民申请有哪几点需要了解的知识，跟着小编一起看看吧。
一、美国移民项目受热捧的必然
，美国投资移民项目似乎比任何一年都格外受到中国投资人的热捧。
首先，全世界(当然也包括中国)的投资人向来对美国情有独钟，但在过去由于不清楚移民政策，一步一步都走得小心翼翼，充满试探，看上去显得“举步维艰”。而现在随着这个市场逐渐成熟，一些有经验的专业**公司为投资人把“帘子”掀开了，很多人由此了解到美国投资移民的特点：门槛比较低，不要求有管理经验，投资本金可以是自己挣得，也可以由接受馈赠而得。只需把50万美元的来源说清楚，就可以实现投资移民。有这样一条路，很多人都会产生兴趣。此外，还有很重要的一点就是人民币相对于美元的增值，让投资人觉得现在进行投资，比起前几年节约了不少，这自然是一个很好的事情。
二、要说“政府担保”那可是违法的
目前市面上美国各类投资移民项目都以“经济特区”形式出现。“经济特区”是美国移民部门在1995年推出的一种新模式，即美国各个州根据自身发展需要，向美国政府申请，一旦获批，在特区这个“保护伞”下投资就能把投资移民的门槛由100万美元直降至50万美元，同时创造10个就业机会。门槛得以降低。
投资人要注意，虽然各类移民项目基本上都是采用这一模式。但不能说这个项目经过美国移民局批准就没有风险了。美国移民局只是允许你投出钱，但你5年后能不能收回钱，能不能移民成功，移民局就管不着了。
投资人在选择移民项目时，切勿被某些机构所宣传的高回报和100%政府担保所蛊惑，因为美国法律明确规定，政府不允许为任何的经济行为做担保，一旦有“政府担保”这一说那就能充分证明该项目是违法的!
美国投资移民项目向来风险与机遇并存，怎样把投资人的风险降低为零、保证项目有足够的抵押品做担保并且充分保障投资人本金的安全，这才是一家真正负责的**公司需要不断思考、努力的神圣使命。
三、要说“靠投资获利”就有点搞笑了
有些申请人说某些经济特区的回报很优惠，有些则好像没有回报。同样投出50万，投在某项目里十年后我还是拿回50万，而别的可以有每年5%的回报。对此，**公司表示，申请人选择不同的项目，就是意味着和不同的经济特区合作。
如何选择，除了大家都知道的看官方背景、借款方的信用等级等，归根到底还需投资人自己判断，自负盈亏，自担风险。这没有统一的标准，完全是看每个人的能力、经验、商业智慧以及对项目的了解、关注度等。
但除此之外，投资人一定要想通一个问题——自己做出投资究竟目的合在-究竟是为了移民，还是为了获利-这完全是两个概念。投资人不妨这样想：我们到底为何可以移民美国-那是因为投资人的钱被无利息地去经营了，有这么高的回报的话，它为什么不从银行借钱-这样一想，很多项目都经不起推敲了。鱼和熊掌可以兼得固然最好，但投资人在选择项目时，最重要的还是要考虑如何保障周全，而不是求高额回报。因为你是用投资的形式进行移民，而并非真正去投资。
杰出人才移民美国哪些证实材料不能少。移民法认为，申请人的杰出才能，“历来就得到其所在国或国际的一致认可”。而联邦法院最近做出一项复要的决策，有杰出才能的外国人并不必定要有很高的国际声誉。向美国移民局申请杰出人才移民签证，最复要的是用材料证实...想要了解更多关于杰出人才移民美国必须要准备好哪些材料的学问，跟着小编一起看看吧。
美国移民法规定，没有得到过国际大奖的人必须提供以下证实材料中的至少三种：
1、申请人在本专业领域内曾经获得知名度稍低的国际或国内大奖的证实材料;
2、申请人是本专业领域着名组织或机构的一员的证实材料，该机构的会员均为取得杰出成绩的专业人员，会员资格由该专业领域的国内外知名专家鉴定;
3、专业报刊、复要商业刊物或媒体对申请人在本专业领域所取得的成绩的报道(报道必须包括标题、日期和作者，必要时还应翻译)
4、申请人在本专业领域或相关专业领域曾担任裁判团成员或以个人表面担任裁判的证实材料;
5、申请人在本专业领域之科研、学术或艺术上做出复大贡献的证实材料;
6、申请人在专业报刊杂志或其它媒体上发表过专业学术论文的证实材料;
7、申请人曾在不止一个国家举办自己作品的艺术展览的证实材料;
8、申请人在为某个知名组织或机构的表演活动中充当主角的证实材料;
9、申请人与其它人相比获得高薪或比他人获得更高酬劳的证实材料;
10、申请人在艺术表演中获得商业成功的证实材料，如电影票房记录，磁带、磁盘、录像带或影碟的销售记录等。虽然移民局只是要求申请人提供其所列十种证实材料中的任意三种，但是为了不给移民官拒绝批准落下口实，移民律师无疑要对宾户所提材料的质量进行评估。
新的移民法明确指出：有杰出才能的外国人到美国后连续从事其所擅长的行业。因此，虽然美国移民局不要求申请人提供雇佣证实，但是申请人必须提交“明确证实”(clearevidence)自己抵美后不会改行的文件，这种证实可以是将来雇主的信，也可以是预先的承诺如合同等。申请人还可以草拟一份声明，详述自己在美国连续工作的计划。移民局认为，对杰出人才来说，离开了你所擅长的行业，也谈不上杰出。
这些就是我们在这方面的学问。期望小编的这篇文章能给你带来关心。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
必备申请材料，有用护照：如果您的护照将在距您估计抵美日期的六个月内过期、或已损坏、或护照上已无空白的签证签发页,请在前来面谈之前前申请一本新护照。一张照片:于6个月内拍照的5厘米X5厘米见方白色背景的彩色正面照。照片的电子文档要上...想要了解更多关于美国L1移民申请必须要准备的材料有哪些的学问，跟着小编一起望望吧。
一、必备申请材料
1.有用护照：如果您的护照将在距您估计抵美日期的六个月内过期、或已损坏、或护照上已无空白的签证签发页,请在前来面谈之前前申请一本新护照。
2.一张照片:于6个月内拍照的5厘米X5厘米见方白色背景的彩色正面照。照片的电子文档要上传的DS160表的网页。
3.签证申请费收据原件您可以在中信实业银行在中国的任何分行支付签证申请费938元当局币(此金额会不时有变动，请注复查实)。请注复申请费一旦支付便无法退款，便便申请人被拒签或舍弃申请。申请人必须在递交签证申请时出示申请费收据原件两联。只有符合A-1,A-2,G-1,G-2,G-3,G-4,C-3,NATO和美国政府赞助的签证申请人可以免交申请费。
4.填写完毕的DS-160非移民签证申请表(所有非移民签证申请人均须填写)。
二、建议准备的申请材料
除上述必备材料外,某些类别的签证还需要附加一些支持性文件。请注复停列文件并非毫无遗漏，在面谈时出示停列文件也并不能保证您获发签证。
1.I-797工作许可：I-797工作许可批准书原件以及您的雇主在美国国土安全部的公民及移民事务办公室递交的工作许可申请书复印件。
2.工作/探索计划：相关您在美期间将要从事的工作或探索的具体描述。
3.个人简历：具体描述您过去在学术和工作方面的经历，包括一份所发表作品的清单。
有申请加拿大留学移民的打算?那小编就不得不提醒加拿大留学申请者们，一定要慎重选择留学的地区、挖掘真实材料切勿弄虚作假、选择合适的课程和专业、进行实习。现在，就让我们走进今天的加拿大留学移民资讯，好好了解下!慎重选择留学的地区在加拿大留学...想要了解更多关于加拿大留学移民必须要注意的事情有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
1、慎重选择留学的地区
在加拿大留学区域的选择上，申请加拿大留学移民的盆友一定要小心谨慎。目前中国学生在选择留学加拿大时，往往会选择加拿大一些比较大的城市，但最好自己留学的区域同自己就业、移民地区相一致，这样可以保证自己的人脉，还能节省一大部分适应加拿大生活的时间。
2、挖掘真实材料切勿弄虚作假
近几年来，中国国内投资移民的申请材料存在造假现象，但只有很少的一部分申请者侥幸过关，绝大多数造假申请资料都没有逃过移民官严格的审核。在提供相关材料的过程中，一定要事实就是，才能增加申请通过的机率。
3、选择合适的课程和专业
在学业方面，学校的课程是学生自主选择的，有的比较简单，有的格外困难，学生要根据自己的实际情况，选择对自己有挑战性但压力又不会太大的课程。当然，学习并不是唯一的目标，社团、义工、运动、工作等都在评介学生的标准之中。在专业的选择中，也要从长远发展的角度来看，选择一门合适且热门的专业才是王道。
4、进行实习
加拿大不允许学生在读书期间外出打工，但可以在校内打工，先到国际学生办公室登记，如果有岗位就会收到通知。加拿大学校都提供带薪实习，这是课程的一部分。很多学校都会安排合作单位到学校举行面试会，学生需要带着简历去面试。带薪实习不仅可以为工作积累经验，也可以算进移民的工作经验积累。实习时，不仅要了解这个行业的基本知识，也要注意积累一些人脉关系。
在欧洲购房移民国家中，希腊移民政策因为对申请者要求低，无需资产来源证实，无需提供体检和无犯罪记录证实，且投资额较低仅需25万欧元，受到中国投资者的青睐。下面小编为大家介绍一下希腊移民政策具体情况。希腊移民政策介绍希腊购房移民的话相比于别...想要了解更多关于希腊移民申请者必须要满足的条件有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
一、希腊移民政策介绍
希腊购房移民的话相比于别的欧洲国家来说投资金额也是较低的，需要申请人超过18周岁，投资购房的金额也是很少的，在希腊的生活成本都是较低的，可以享受到很高的生活品质，同时移民门槛也是很低的，没有其他限制，比如你不需要会说希腊语，也不需要有什么比较高的学历，只要你可以投资25万欧元以上就可以获得移民的权利，所以说也是非常便利的。
希腊移民政策是怎么样的，移民希腊条件到底对申请者做了哪些规定。
二、移民希腊条件中申请者必须要满足的条件：
1年满18周岁;
2房产不得出售;
3购置并持有25万欧元以上的房产;
4购买医疗保险进行健康体检
这四个是移民希腊条件的要害，其实可以对比下其他的一些国家，25万欧可以说是最低的投资额了。葡萄牙西班牙意大利都是关于希腊移民政策规定的25万欧的规定的。
投资移民希腊拿申根绿卡上风凸显。由于希腊是欧盟申根国成员之一，持有希腊护照可自由出入世界绝大多数国家。值得注重的是，持申根绿卡去美、加等国在签证上有非常大的方便，但不是免签，等你加入了申根国家的国籍开始，才是免签进入美、加等国;希腊绿卡归属于欧盟申根国家可自由流动(包括生活、旅游与工作)的绿卡，且整个欧盟的绿卡制度与美国、加拿大和澳大利亚等国相比有无比的优越性。
具体表现在：
1、无需放弃本国国籍;
2、无需坐移民牢(加拿大需“坐”3年的移民牢才能申请到绿卡);
3、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家;
4、绿卡更新手续非常简易，相比欧盟其他国家的绿卡申请，希腊是最为轻易与价低。拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，也仅存在于欧洲，是欧洲高福利及真正平等的具体表现。
5、获得投资购房居留，即可全家获得居留(夫妻任何一方购买，或共同购买)子女(18岁以内)即可父母获得居留。
6、购房的房产是永久产权，出租收益稳定。
7、审理速度快，2个月即可拿到签证。
8、子女入学6年即可入籍：孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更廉价。
欧盟国家的规定，申请人持有绿卡2年以上(各国具体时间不同，一般2年)无须成为公民，即可向当地政府提出申请家庭团聚;团聚仅限直系亲属，子女不能超过18周岁。
三、希腊移民政策趋势
希腊的住宅类房产平均价格从2008年到已经下降了41%，而雅典的这一数据是45.2%，目前已经跌落谷底，并从下半年开始慢慢回弹，并以每年至少0.8%的涨幅回升。
为了重振希腊房地产市场，希腊政府7月颁布了新的移民法案，法案规定任何非欧盟成员国的外国人在希腊投资超过25万欧元房产，将获得永久居留许可，并可以申请入籍，该居留许可有用期为五年，每五年更新一次。
，希腊房地产市场来自海外的投资资金达到了2.7亿欧元，比增长了45.3%。地产界人士表示，外国资金进入希腊房地产市场，对处于危机中的希腊经济有非凡积极的作用，估计整年，将有4.3亿欧元资金从国外进入房地产市场。
而综合目前希腊地产情况，以下几点需要我们关注：
1.将来几年内，希腊每年的新建房屋还会持续的减少，房产会更为的紧俏。
2、希腊经济还会持续的回暖，进展形式非常乐观。
3、希腊房价已经跌到了谷底，也因此接下来的几年内希腊房价都将持续上涨。
4、移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火，促进希腊经济的回暖。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，因此在接下来几年内会变得非常抢手。
6.由于旅游业红火，希腊的短租价格会大幅上涨，预期将成为最主要的房产置业方向。
希腊购房移民项目在4月获得希腊议会批准并正式公布。自实施以来，仅仅三四年时间，希腊已经向1684名购房者发放了「黄金签证」。出国啦移民专家介绍，不久前有传言称，随着希腊经济的复苏，有可能提高购房移民的要求，不过目前的申请条件未有改变，依旧是保持25万欧元购房移民政策。但是随着经济的复苏，房价的上涨，希腊的移民政策必定会做出调整，很有可能会提高移民的条件，想移民的朋友要抓紧时间了!
四、希腊移民政策的上风
希腊四季阳光充沛，是“欧洲的阳台”。这里悠久的海岸线勾画出最美的爱琴海，这里港湾加错，岛上风光旖旎，阳光明媚充足，海岸沙软潮平。遍地的古迹和静谧的田园就好如伊甸园般漂亮，圣洁。宜人的生活环境，是一切美好生活的开端。
第一、子女入学6年以后即可加入希腊籍
假如自己的孩子在希腊这个国家上学6年，那么在未满18周岁的情况下是可以提交入籍申请的。所以说，移民之前一定要算好时间，非凡是带着孩子移民的父母，一定要在孩子12岁之前办理好移民手续，然后给孩子办好在希腊读书等手续之后，只要坚持上学6年，即可加入希腊籍。而且只要孩子加入希腊籍之后还可以拿到欧盟护照，就可以在欧盟国家中按照欧盟生的标准选择学校上学。这样留学选择不仅广，而且最主要的是入学门槛低，学费上也会更加廉价。
第二、没有任何居住或者登陆上的要求
假如通过购房移民，在获取希腊长期居留身份之后，希腊对这一类人根本没有任何要登陆或者强行居住几天的要求，唯一让申请登陆的原因就是五年之后进行续签。这在整个欧洲国家来说，已经是居住要求最低的一个国家。
希腊移民原来有这么多好处，而且移民要求也不是很高，只需购买25万欧元的房子即可，而且房子买了自己不住，出租出去也能赚钱。最主要的是希腊没有居住要求和移民监的政策，所以，选择希腊移民真的很不错。
第三、希腊在审理过程中速度很快
通过在希腊购买房子后就能移民是到当地政府支持的，所以只要申请者将所有材料都准备好之后，一般不出两个月的时间，就可以拿到希腊居留许可证。
第四、移民投资少
与其他欧洲国家相比较，申请人只需要在希腊购买25万欧元的房产即可。而且作为主申请人，还可以携带自己的配偶或者子女进行移民，并获得5年居留身份。
第五、移民希腊不需要任何背景证实
希腊这个国家对移民者的商业背景或者是资金来源证实都没有任何要求，而且在学历和语言上也不作任何考察。可见移民希腊是非常的轻易，条件需求也比较低。
国家基础养老金(BasicStatePension)，在获得国家基础养老金时，运算有用工作年龄是由扣除国民保险供款(NationalInsuranceContributions)后的工资确定。最新的国家养老金政策于4月...想要了解更多关于移民英国需要了解哪些学问的学问，跟着小编一起看看吧。
1)国家基础养老金(BasicStatePension)
在获得国家基础养老金时，运算有用工作年龄是由扣除国民保险供款(NationalInsuranceContributions)后的工资确定。
最新的国家养老金政策于2018年4月6日后实施，如果男性在1951年4月6日之后出生，女性在1953年4月6日后出生，申请人满足65周岁的年龄要求，可以申请英国养老金。2018年起，个人最低国家基础养老金每周不会少于148.4英镑。您的NI记录会为你将来运算可以获得的养老金数额。
2)国家补充养老金(AdditionalStatePension)
补充养老金是建立在国民保险供款(NationalInsuranceContributions)上的，因而是可以获得基础养老金以外的数额。具体可以获得多少并没有具体的数字。但是需要满足以停的情形，才可以获得补充养老金：
·从业人员每年的收入超过5772镑-;
·照看12岁以停的儿童并申请儿童福利;
·每周照看残疾人士超过20个小时并且有申请‘看护者信誉度’;
·收到相关的疾病或残疾人士福利。
注复：如果每年收入少于5772镑-为例)或自雇或无业人员是不可以获得此养老金。
3)职业养老金计划
雇主对工作人员实行职业养老金计划。在通常领域这种养老金的加算是由企业的盈利或者职工的供款决策的。对于有职业养金老计划的公司，自愿性供款计划(AVC)也是必须要有的，这一计划(AVC)能够让职工为将来的养老金投入更多的资金。除此之外，还存在很多种个人养老金计划，
但最好向专家进行专门的咨询。
另外，需要拿醒，请在够资格拿退休金的前四个月与政府退休金部门联系。
从4月起，养老储蓄者可以将养老金当成银行账户一样使用。储蓄者既可一次性领取所有养老金，也可以按必定时间段领取小额养老金。储蓄者可免税领取25%的养老金，这部分资金的领取既可以是一次性取出，也可以是分批次领取，超出25%则须缴税。
养老储蓄者若一次性取完25%的免税领取额，则在领取余停75%的养老金时将被征税，税率按储蓄者的个人所得税率运算。举个例子，如果你有20万英镑养老金，则可免税拿取5万;如果要领取余停的15万，则须按个人所得税率交税，这也意味着将以更高税率来运算。
还有一种更加行之有用的方法，如果储蓄者获得的其他收入的税率较低甚至无纳税义务，则该方法尤为有用，即储蓄者以更小数额领取养老金，将收入拉伸到一个财政年以上，以此保持更低的边际税率。
例如，在养老储蓄同为20万英镑的情形停，如果储蓄者每年领取2万英镑，所需支付的税费会更低。假设储蓄者当年要领取的养老金为2万英镑，那么免税领取的数额即为5千镑，余停的1.5万将被视为收入。如果这一年储蓄者除了这1.5万英镑再无其他收入，则储蓄者领取养老金所需支付的最高税率为20%。
如此一来，储蓄者就可以利用当年的个人免税额进行操作，如至财政年的个人免税额为10600镑。但有一点值得注复，如果储蓄者还有其他需要纳税的收入名目，则不可将其忽视。副业兼职、国家养老金、工作养老金、储蓄利息和除了ISA个人储蓄账户之外的投资都算作收入。
为什么很多人想要移民加拿大，最主要的一个原因就是加拿大的福利举世闻名，很多人都仿佛狼一样盯着那些福利想要获得。如果你已经成功申请了加拿大移民，对于老人来说老人金的福利是很有诱惑力的，我们该如何申请呢？加拿大的高福利在全世界都是出了名的，不少人在考虑加拿大移民时，这正是其中一个重要因素，正所谓老有所养，退休后可领取福利，保证基本生活。不过，对于领取老人金的具体条例，坊间流传版本甚多，其中不乏谬误。
政府部门在计算加拿大移民申请人在加国居住时间时，对来自不同国家的人区别对待，中国、加勒比海、非洲和印度的申请人必须住满10年才有资格，而有些国家的申请人住满3年就可以，还质疑这种做法是歧视。也有人在成功申请到老人金后，由于种种原因选择返回原居地长期居住，以为仍可继续领取老人金。
根据加拿大服务部官方网站公布的资料，申请老人金必须符合的基本条件有三个第一，年龄在65岁或以上。第二，具加国合法身份。第三，18岁后，在加国居住10年以上。而凡在加国以外地区居住的加拿大移民申请人，除必须符合首两个条件外，18岁后在加国居住的时间也要达到20年或以上。
纵观全球的许多国家来看，如今房地产投资都是一个非常好的生意，许多富豪更是会看准房产投资的时机，那么在投资房产时，需要注意哪些问题？
1.投资目的明确吗？
如果你投资一处房产，却没有明确目的，这样很可能赔钱。
解决方案：明确投资目的，是转手出售、坐等升值还是用作出租房，知道这些，有助于你制定正确的投资方案。
2.租出率好吗？
无论你多么中意这处房产，只要它一直空置着，很快就会变成你经济上的负担。
解决方案：做调查。
“你可以向房产管理专家咨询这个区的租房需求和租客市场，如果很多租客都想要租这样的房屋，那这就是一处值得投资的房产，”约翰先生补充道，“同时，了解租房空置率。通过墨尔本时报搜索目前在租的房屋，并将其与整个郊区的出租房总量相比（可从澳大利亚统计局获得数据）。”
若比值小于5%，那此时的租赁市场就很适合投资。
3.地段选对了吗？
就同一个区而言，并不是该区所有的地段都是一样的，有些街区更受追捧，有些则不然，你要确保你的投资房在前者而非后者之中。
解决方案：确保地段是买家和租客想要的。假如你想租给学生，那就尽量选靠着公共交通设施和教育机构的投资房，若是家庭租客，靠近学校会更有吸引力。
4.成交价合理吗？
房屋拍卖可能会给投资者带来困扰，如果你没有做好充足准备，很容易多花钱。
解决方案：做更多的调查。约翰先生建议，投资者可以浏览郊区的销售报告，例如APM的房价指南，或者在网上搜索待售房屋的数量。
如果待售房屋数量比月平均数量少，房产市场就相对较火热，如此一来，你不仅要支付过高的交易额，而且未来的资本增长也很可能受到限制。
5.房屋结构是否达标，法律手续是否齐全？
当你的投资房满足了以上4个要素，你一定要考虑最后一个要素——房屋结构和法律手续，否则，你将赔钱，而非盈利。
解决方案：在交易完成前要进行检查。进行建筑检查，确保投资房的结构稳定，向地方政府机构查询，找出法律手续上可能存在的问题，因为这些问题很可能会阻碍你的投资房翻新或开发计划。
投资房地产需要精心的研究和冷静的决定，考虑以上5个问题，可以帮助你避免犯错。
投资者进行房产投资，与投资股票需要分析基本面一样，最重要的是基于对市场和供求的分析，而非为眼前的蝇头小利而忽略了长期的资本升值。澳洲人口正在不断涌入，对于住房的需求量也随之增长，即使如此投资者也需要做好调查，查找人口流动动向，然后再做出是投资商业地产，还是住宅，是投资公寓还是别墅，这样才能有的放矢。
今年上半年，不论是希腊经济还是希腊房产，数据均有大幅度提升，旅游业更是为希腊经济增长增添动力。越来越多的人把海外投资的目光投向希腊，不仅花费低而且房产升值空间大，还能获得希腊身份，享受希腊美景希腊，来自世界各地的投资者现在正将希腊视为新的“热门”投资目的地，并以优惠的价格购买房产，并从众多希腊房产中获益。不过在前往希腊购买房产前，了解一些必要的注意事项，以防自己在购房之时因为不了解情况而产生偏差。
一、利好的希腊房产
人们购买希腊房产，获得希腊房产的永久业权。希腊是一个受法治管辖的欧盟成员国，是欧元区成员国，享有分享共同货币所带来的众多利好之处，而不会出现货币贬值或通货膨胀波动的风险。海外人士前往希腊购买的房产，有关房地产购置和所有权的法律由“希腊宪法”和“民法典”规定。
二、享有希腊房产所有权
购买希腊房产的申请者将享受希腊房产的所有权，希腊的房地产业主可能拥有不同的权利，了解这些权利对于海外人士享受希腊房产所有权有重要意义！
1、享有房地产权利
购房人士在完成房产交易后，将会享有房产的完全所有权、使用权等方面的权利，买方必须确定卖方在每笔交易中转让的权利，以确保房地产的价值反映在销售所带来的权利中。
2、购买希腊房产的方式
海外人士在希腊有各种获取房地产的方式。对于投资者而言，这些主要涉及以下两点：
①按合同取得
买方和卖方出现在公证人面前并签署契约，该契约随后在当地的土地登记处登记；
②公开拍卖方式
截至2019年，希腊国家进行了电子拍卖。希腊人和外国人（无论是自然人还是法人）都可以在线订阅。该程序向公众开放，所提供的物业可通过每周期刊轻松获取。
三、购买希腊房产流程
人们在选择好要购买的房产外，完成签发税号、财产调查、缴纳印花税、完成收购合同以及登记财产等一系列的过程！
1、进行必要的法律检索
在选择所要购买的财产后，购房人士任命律师进行房产必要的法律检索。标题检索在土地注册处进行，并确保有关资产确实属于卖方，并且没有任何产权负担（例如抵押、留置权、取消抵押品赎回权等）。律师还会检查资产的适用性，以及该资产是否位于禁止或限制适用的区域。
2、签发房产税号
希腊国家要求每个交易方（自然人或法人实体）在获得房地产之前都有其独特的税号。
3、房产技术调查
在整个房产交易过程中，房产技术调查不是一个强制性阶段，但强烈建议。因为可能会出现相关问题，从而导致销售无效或投资不足或者结构性问题。
4、印花税
在购房之时，除了相关的房产费用，还需要缴纳印花税，这占交易价值的3％。
5、完成房产交易
在公证人面前完成收购过程，买房获得房产的所有权，这是拥有该物业的第一步。
6、所有权契约的登记在当地土地登记处进行，是绝对的所有权证明。
7、在线向税务机关登记财产。
四、希腊房产税收
购买希腊的房产后，人们除了会获得房产的权利外，还会获得希腊房地产的所有权、基于房租等财产的税收等等。
1、希腊房地产的所有权须缴纳年度税（ENFIA），该税是根据每个房产的价值并结合其投资组合中可能拥有的资产的总价值计算的。目前，年度税收分五期支付，适用于所有类型的房地产资产，这种税适用于自然人和法人实体，无论他们是否居住在希腊或者在希腊注册。
2、基于财产的收入（短期或长期租赁，Airbnb，长期租赁等）需要纳税。从租金收入中受益的自然人按不同的税率征税（根据产生的收入金额确定门槛）。拥有房地产资产的法人实体的税率不同，因为租金收入被视为收入，并须缴纳一定比例的公司税。
有意于在希腊购房的朋友，切记要先了解清楚希腊购买房产要注意的事项，这样在实际操作时也不会盲目。
自欧洲各国出台移民政策之后，欧洲便成为了国人最中意的海外置业投资目的地之一，以投资房产为主要方式的移民政策，对于热衷于买房子的中国人来说是再合适不过的。除了房子，还有两点是人们最关心的：教育和医疗。综合种种元素，欧洲移民选哪国?小编告诉您：西班牙是不可错过的移民选择。
欧洲移民为什么选择西班牙?这里的宜居自然环境、浪漫风土人情、便利生活条件，深深吸引着国内投资者，更是凭借简单、便捷的移民政策，成为世界十大移民国之一。除此之外，西班牙还是全球高福利国家的代表，完善的社会福利体系涵盖医疗、教育、社保、 养老等领域，成为国人偏爱移民西班牙的理由之一。
西班牙免费义务教育：6-16岁
众所周知，西班牙的教育水准享誉整个世界，这也是吸引移民重要的一点。作为传统的发达资本主义国家，西班牙教育体制与大多数欧盟国家类似， 16 岁以前强制接受基础免费教育，第一外语为英语。 西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外国人均有权力享受免费的基础教育。
没有高昂的赞助费，没有天价的学区房，不需要满足种种苛刻的条件。
16 岁以后可以自由选择课程进行深造(职业技术学校或者高中)，不过他们不必经历高考。高中毕业后可以申请入读本国或者世界其它名校。
西班牙公民和拥合法居留身份的外国人可享受低廉的学费(注册费)。而非欧盟留学生需要缴纳高昂的学费(注册费)。以巴塞罗那自治大学为例，非欧盟留学生需要缴纳 10000欧元左右的学费(注册费)，而西班牙公民和拥合法居留身份的外国人只需缴纳 1000欧元-2000欧元左右的学费(注册费)。
从 2013 年起，西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革，统一采用欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范围内承认。
西班牙全民免费公共医疗：家庭医生随时预约
说完教育，再来看看西班牙出色的医疗制度。西班牙实施全民免费公共医疗，这个机制被称为“国家卫生体系” ，具有全民性、福利性、资金来源的公共性三大特点。
西班牙法律规定全民享有医疗服务的权利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外国人。缴纳社保金，申领医疗卡，即可凭卡在西班牙公立医院免费就医，其没有工作的配偶、子女均一同享受免费医疗。除了投保人本人外，投保人的家人也可以办理医疗卡，享受免费医疗。
也就是说，只要有一人上保，全家都可以享受公立医疗，这是西班牙相当出色的福利。比如家里父亲缴纳社保，那么没有工作的妻子、以及孩子都可以办理医疗卡。
一般人都会在离家最近的社区医院选择一位自己的家庭医生，全家人谁有了疾病，都会预约这位家庭医生，根据家庭医生的安排去相应的公立医院就诊。
大部分疾病都是免费治疗的，甚至癌症、器官移植也全免，生孩子全程免费，公立医院的医疗水平也很高，可以说，西班牙公立医疗是所有福利中最棒的部分。
缴纳社保后，每个人都可以领到医保卡(Tarjeta Sanitaria) ，持医保卡可以在所有的公立医院和住所附近的社区医院免费就医。
西班牙房子：最有潜力的海外投资目的地
最后，我们来看看西班牙的房子，投资回报究竟怎么样?这也是绝大多数投资者最关心的地方。西班牙购房移民在2016年和2017年迎来申请人数猛增的阶段，而且得益于欧洲经济回暖，2017年，西班牙房产价格累计上涨幅度超过7%，而且还处在继续上涨的趋势中。相关机构都普遍乐观的估计西班牙房产投资潜力巨大，未来仍将持续价格上涨的趋势。
一时间国内投资者纷纷逐利而来，西班牙已不再是中国海外投资中的"配角"，早已成为最有潜力成为中国最佳海外投资目的地之一，通过西班牙购房移民政策，获得欧洲身份，同时实现海外资产配置。
欧洲移民为什么选择西班牙?以上文章已经给出了答案。西班牙移民方式多样化，非盈利和50万欧购房适合不同需求的移民人群，您可根据自身实际情况进行选择。作为业内最早推广西班牙项目的专业移民公司，办理西班牙非盈利更是业内首屈一指，成功案例遍布北京、上海、广州各领事馆辖区范围，目前尚无一例拒签，丰富的作案技巧和成功经验，是您申请移民的可靠保障!
不用买房和投资怎么移民欧洲?如果你有本科学历，想移民欧洲，却又不想在当地置业买房或投资债券，那么可以选择移民欧洲的另外一条途径，德国“蓝卡人才制度”。想要了解更多关于不用买房和投资如何移民欧洲德国的知识，跟着小编一起看看吧。
不用买房和投资怎么移民欧洲
作为全球第三大移民国，德国以其雄厚的实力、先进的科技水平、完善的法律政策和特有的严谨，铸就了优越的投资环境。
【不用买房和投资怎么移民欧洲--德国“蓝卡人才制度”规定】
德国“蓝卡人才制度”规定，只要能够在德国找到一份年薪超过49200欧元(每月4100欧元)的工作就可以申请欧盟蓝卡，而理工科和自然科学领域的人才只需年薪达到38400(3200欧元每月)欧元即可申请。“蓝卡”有效期通常为4年，持有蓝卡3年后即可申请永久居留;如果持有者有较好的德语能力，达到德语B1级水平，两年后便可提出永居申请。此外，持有者配偶也可享有同等居留权，并且对其德语语言水平不作要求。
【不用买房和投资怎么移民欧洲--蓝卡持有人可享有的福利待遇】
根据该政策，蓝卡持有人可以无限制地在德国居住并享有社会福利待遇，它既是居留许可，同时也是无限制工作许可，此外，蓝卡持有人的家属也不需要再额外申请工作许可，可以在德国自由择业。
持有欧盟蓝卡的人，拥有在签发国的工作权、居留权，可享受与欧盟成员国公民等同的社会保障和劳动条件，入境其他欧盟成员国均可免签证。除此之外，蓝卡持有者还可享受很多优惠条件，如：可以优先获得家庭团聚签证;工作满两年后，可选择另外一个欧盟国家工作;即使决定返回原籍地，日后也可自由进入欧盟工作。
实际上得益于葡萄牙房地产市场的快速发展，葡萄牙“短租市场”应运而生，开始以井喷式的状态发展，且价格也是一路走高。数据显示，葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势，从2009年至今包括里斯本和波尔图在内的大城市，平均租房价格上涨了近200欧元，仅2016年里斯本的房租价格平均增长了23%。而在2017年近一年里葡萄牙短租住宿保持着近30%的增长。
因此葡萄牙房产出租有着非常良好的发展空间，许多中国投资者看准这一优势，办理葡萄牙移民依靠出租房产赚取租金的情况也非常普遍。那么葡萄牙的租客来大多数来自哪里呢?
1.短期游客。
葡萄牙是一个旅游国家，常年气温适中，每年来葡萄牙度假的，超过2000万人次，所以这个国家出租市场，全年需求比较稳定，虽然不会说租金很贵，但也不便宜，一个适中的租金，很多人，都因为适中不贵而愿意租一些公寓和海边别墅来度假。
2.国际经商人群。
葡萄牙经商度假人群也多，也造就葡萄牙中高档市场存在，很多做生意，谈合作的人，喜欢在葡萄牙找个高尔夫打打球，再和合作伙伴谈谈生意。最后是生意谈成，度假，娱乐也有了。
3.当地居民。
西方人对居住条件不像中国，一生一定要有一套或几套房，才会有安全感，才会保值这种思想，他们的想法比较随意，只要有房住就行了，不一定是自已的，所以，很多西方人，都不喜欢买房，也不会担心存款贬值和保值，这些思想，当然和他们国家的有些福利和政策有关，一般老百姓，不会担心看不起病，老了担心无人养，失业没有生活保障，公司有破产保险等。
目前葡萄牙房产还处于欧洲房价的中下端，也就意味着房价回升只是时间问题，这也是很多投资客看中一点。因此建议有计划移民的朋友不妨选择葡萄牙移民，相比其他移民项目性价比高不说，全家都可获得欧盟身份，还能靠房产收益再小赚一笔，优势颇丰。办理葡萄牙移民，更专业，23年行业品牌积淀、300多个葡萄牙成功案例经验，为您全家移民之路保驾护航。
大家可能听说最多的是加拿大枫叶卡，毕竟拿到枫叶卡就可以居住在那里。但是其实还有一个“移民纸”文件，这个“移民纸”对于很多人来说还是比较陌生的，那么移民纸和枫叶卡到底有什么关系和区别呢？
很多人以为在移民申请通过之后就可以直接拿到枫叶卡了，但其实不然；在你成为加拿大永久居民后，收到的第一份文件就是我们所说的“移民纸”，又称登陆纸（landing paper），而这也是我们登陆加拿大时必须携带的身份文件，有了这份文件我们才可以申请枫叶卡，所以两者之间的顺序应该是先有移民纸才有枫叶卡。
在我们首次登陆加拿大时，海关移民局的官员会在我们的移民纸上签字以确认你是真实登陆加拿大了；如果你在加拿大有一个固定居住地址，那么入境的移民局官员就会帮申请枫叶卡，如果没有固定地址也可以先入境到时候再自己申请。
移民纸和枫叶卡都是可以证明你有加拿大永久居住权的文件，但是枫叶卡的有效期固定为5年，5年期满就需要申请新的枫叶卡，并且换新的时候移民部会核对你在加拿大境内的时间，也就是我们所说的移民监；而移民纸没有时间限制，是永久有效的，不存在到期换新的情况。
在实际用途上，枫叶卡最重要的用途就是方便出入加拿大，他是出入境时用来证明身份的文件；移民纸一般在申请护照、社会保险卡、工作、登记入学和申请各种加拿大福利时才可能会用到，其他情况都用不到，不过也一定要好好保存不要遗失。
提醒小伙伴们注意的是，办理枫叶卡之后一定要严格遵守居住要求，否则在枫叶卡到期换新审核时，很有可能因为没有满足居住要求而失去永久居民的身份。随着移民人数的增加，加拿大移民政策逐渐收紧，就拿BC省来说，2019年的分数是从18年11月份的波谷开始上涨，19年1月2月和18年12月一样稳定在85分，3月份的第一次邀请涨到了89分，该月的最后一次邀请更是飙升至94分，4月的第二次邀请更是涨到了95分，而EEBC通道获邀分更是高达至105分！在四月的最后一次针对科技试点项目的邀请中，获邀分最终回落至90分。
不断提高的分数也说明，想要向之前一样轻松拿到加拿大枫叶卡是不可能的，有移民打算的朋友在了解清楚状况后还是要尽早做好打算！
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