澳洲房产过户流程，及如何找到合适的产权交易师

如同乘坐过山车一般看过无数套房之后才终于找到心仪的那一套，接下来便是正式流程 – 进入法律程序，只有在这个时候才算真正意义上的买房，出售房产也是一样。

在这个过程中，买卖双方都有必要聘请一位产权交易师，他们可以帮助解读相关的专业术语，虽然法律并没有强制要求，不过对于门外汉来说，要清楚理解房产交易中的细枝末节还是比较困难的。在购买或出售房产时，澳洲房产代理会要求买卖双方提供各自产权交易师的联系方式，因此最好提前做好准备工作，并选定一位合适的产权交易师。

什么是房产过户？

房产过户指的是土地（房屋）产权从一方转移至另一方的过程。

基本的过户交易包含三个阶段：

签约前

竣工前

竣工后

什么是产权交易师？

产权交易师是获得执照和资质的专业人士，为买卖双方提供全面的房产交易信息和建议、准备相关文件并执行交易流程。产权交易师不一定是律师，不过很多事务律师经常承担此项工作。

一般在下列情况下需要聘请产权交易师：

购买或出售房产

分割土地

变更产权（如：申报死亡）

登记、更改或移除地役权

产权交易师的工作

对于澳洲房产买家来说 – 产权交易师需要：

准备、整理、起草法律文书 – 如销售合同、过户备忘录

了解房产详情以及产权证书 – 查看地役权、产权类型以及任何其他需要核实的信息

将订金放在信托账户中

计算税费

交付房产 – 作为买家代表，向买家建议适宜的交付期限，缴清款项后联络银行或金融机构

向卖家或其代理表达购房意向

对于澳洲房产卖家来说 – 产权交易师需要：

准备充分的法律文书

代表卖家回应买家的要求 – 如，买家要求延期结算，产权问题等

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如何将美国房产过户给子女？注意两点内容

很多持有美国房产的人，会在子女长大成人后，将房产过户子女，那么，该如何过户呢？有什么需要注意的法律规定呢？

1.美国房产过户知识：产权更名在办理过户时，需要间房产证明所有人的全部名字更名。根据美国法律规定，房屋共有人持有共有房屋中的一部分。如果房屋为夫妻共有，二人各占50％所有权，其中任何一人不得私自买卖房屋。

过户是否有效，需要根据产权证明、地税登记表、其他税务表上的签名。如果没哟过户后新的房屋持有人签名，过户并未完全有效，要依据具体情况来判定。

2.美国房产过户知识：房屋转让

主要分为两种转让方法：有偿转让和无偿转让。无偿转让主要是指合法继承、赠与等形式。

有偿转让是指房屋买卖。有转让意愿的双方，需要聘请房产经纪人，在房屋过户时候，当着律师的面正式签字。纠纷问题非常少。如果转让房屋的价格比较便宜，比如父亲将200万的房产以20万价格转让给女儿，就会涉及到房产税和理赔的问题：房产理赔。如果房屋转让的价格为20万，房屋接受人需重新购买保险，出险额度按照20万理赔计算。

房产税。在房屋转让的过程中，需要计算房产交易税，交易税按照房屋的价格来计算，如果交易额比较低，需要纳的税也就少。

新加拿大移民需要什么方式才能迅速找到合适的工作？

加拿大社会福利完善，教育资源顶尖，生活环境秀丽，在这里幸福的生活是每一位加拿大移民的心之所愿。其实在办理好移民手续之后，我们首先关怀的就是在加拿大的工作问题，新加拿大移民需要什么方式才能迅速找到合适的工作？有这几种途径供你挑选。

Kijiji

Kijiji其实不只是个求职网站，它的功能很非凡：大家有什么需求就以广告的形式贴在这个网站上面，Kijiji是一个全国性的网站，对于求职者来说，是一个更大的平台，类似于国内的58同城。工作类型挑选多样、网站设计合理，使用非常简单。

JobBank

JobBank由政府运营，是加拿大具有权威性的聘请网站了。有许多工作和筛选方式，而且跟好几个不同的求职网是直接相连的。也就是说这个网站提供的工作种类相当丰富，从零售店员到公司CEO，当然也有中间的许多岗位。而且它也能体现出加国各省的工作市场全新动向和正确信息，网站工作匹配系统也很智能，会依据能力和经验给你发送相应的工作面试邀请。

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Randstad

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加拿大移民需要什么途径找工作？其实以上这些加拿大常用的几个聘请网站，对于刚刚登陆加拿大的朋友来说，还是很有关心的。