接上篇，选择希腊购房移民，房子应该买在哪呢?针对以下四个维度建议投资人合理选择心仪房产。
一、纯粹考虑投资
如果移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份，拓展自己的事业，并没有去希腊常住的打算，因此在购房时， ** 关注的就是 ** 问题。针对这样需求的客户，可以推荐位于中雅典，市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口 ** 密集的区域，这里交通便利，距离各国使馆、办事处、公司、 ** 景点等都非常近，周边基础设施完善，餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥，因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住 ** 。
在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式，长租的租金回报率在4%—5%左右，而短租的收益也很高，每天大约可以达到70—100欧元。
二、追求高品质生活
如果平时对生活品质的要求很高，这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓，而更青睐郊区的别墅。尽管离市中心有一段距离，但空气、环境都要好上很多。因此，这样的客户，就可以推荐位于北雅典的别墅。
雅典北部是传统的 ** ，以别墅为主，但也有精品公寓。那里环境更优美，更安静，植被的覆盖率也更高，居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士，社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离，但附近交通也很方便，配套设施也齐全，并且，在北部也聚集着众多知名国际学校，教学质量在希腊数一数二。
三、向往闲适的半隐居生活
如果经济富裕，平素十分向往舒适静谧，贴近自然的不被打扰的生活，远离嘈杂市区，去希腊移民 ** 是不二之选，在这可以推荐位于东雅典的高档别墅房产。
之所以选择了雅典东部，是因为这里相对于其他区域来说要更加安静，离市区较远，住户也不算很多。雅典东部以高档别墅为主，基本都修建于半山腰处，靠山望海，视野开阔，景色优美。同时因为靠近山区，这里植被茂盛，空气清新，堪称天然氧吧， ** 是文艺人士喜爱之处。
由于以高档别墅为主，因此这部分区域的房产价格普遍更高，大约30到100万欧不等。
四、想过舒适的养老生活
如果主要考虑是养老，劳累奋斗了大半辈子，儿女也不需要再自己操心，是时候享享清福了。那么可以在南雅典地区选择一套精品海景房。
南雅典属于新兴 ** 和商业中心，那里的房产大多比较新，以公寓和海景房为主。整体规划走高端路线，交通便利、设施齐全，绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头，路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣，现代化又不失浪漫格调。
近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的 ** 。专家表示，2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。趁着现在移民要求低(25万欧元)、政策还未收紧的时刻投资移民希腊才是上上策!
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：美丽的海岸、怡人的气候、热情的人文风情，浪漫的蓝白建筑，神秘的卫城，这些都成了希腊代名词，每年前来希腊的游客总是络绎不绝，观光人数屡屡创下新高。
在过去三年里，到访希腊的旅游人数每年增加200万以上，在今年1-8月，雅典国际机场的客运量达到1620万人次，整体增长11.5%，其中国内旅客人数增长5.2%，国际旅客人数增长14.8%。根据希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会的预测，2018年希腊将迎来近3000万人次的游客数量，近乎是这个国家本土人口数量的三倍。未来，希腊还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
在2018年“旅行者之选”世界前10 * 目的地榜单中，希腊凭借她特有的浪漫与神秘位居第五名。在2018年全球 * 博物馆榜单中，希腊雅典卫城博物馆高居第六位。而国际环境教育和消费者协会(ADEAC)的数据显示，今年在全球45个国家和地区颁发的“蓝旗”标志共有4423个，仅希腊就拥有约520个海滩被授予“蓝旗”标志，数量在全球排在第二位。可见，希腊的旅游资源有多丰富。
旅游业是希腊的支柱产业之一，至少有五分之一的希腊人从事与旅游相关的工作，旅游业也是希腊 * 的外汇收入来源之一。目前希腊已经建设了更多人性化的旅游配套措施，还把观光季节扩展至冬季和春季。
为了迎接更多来自不同国家和地区的游客，作为欧洲重要枢纽港的雅典国际机场将扩建现有的航站楼，该项目也将是未来5年内希腊 * 的大型投资之一。
旅游业的“火爆”也蔓延到了其他多个领域，首先受益的就是能解决“住”的行业。以首都雅典为例，有数据显示，每6名到访希腊的游客，就有1人在雅典至少留宿一夜。在今年前8月，雅典酒店平均入住率同比增长2.2%，房间平均价格同比上升8.5%。迅猛增长的市场需求使Airbnb和HomeAway类民宿行业 * 繁荣。
泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示， 雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店。目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Airbnb上挂牌出租。越来越多的游客喜欢住在民宿，选择一个交通便利的民宿，既能愉快地度假欣赏美景，又能体会当地人的生活氛围。
因此，在希腊投资房产后用来做民宿出租，将会为投资人带来丰厚回报，这引起了越来越多海外投资客的兴趣。除了钵满盘盈的租金收益之外，希腊房产投资人还可以通过购房的方式移民希腊，轻松将身份与隐性福利同时收入囊中，可谓“一举多得”。
大家知道买房移民希腊就可以获得希腊永居身份，十分诱人，但不少投资者对希腊房子值不值得买仍然抱持观望的态度，原因大概与希腊此前的经济危机有关。其实大可不必，希腊自宣布退出救助计划后，经济就开始平稳增长了。另据资料显示，希腊房产销量也有所增加，房产市场一片大好。希腊新政府上台后也开始发布一系列利好的政策。希腊房子可以买吗？让数据告诉你答案。
一、希腊新政府释放各种利好新政策
希腊新总理米佐塔基斯于希腊时间7月8日宣布就职。随着新总理的上台，一系列利好的政策也随之而来。米佐塔基斯将众多选民期待的减税列为新政府首要完成的任务。届时不少税的税率都会下降，房产税甚至会在两年内达到30%的减免幅度。米佐塔基斯还提了吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个主要优先事项。
所有的这些利好政策，和计划在希腊生活的移民们、预备在希腊投资创业的企业家们都息息相关。希腊经过这些重大的利好政策，无疑会变得更适合投资、移民和生活。
二、希腊房产市场发展大好
希腊房产市场正朝着良好的态势发展，具体表现在房价上升、房产销量增加、房产市场的流入资金猛增三个方面。
1、房价上升
希腊银行数据显示，2019年第一季度希腊新公寓的价格与去年同期相比上涨了4%，而老旧公寓的价格则上涨了3.9%。从区域位置来看，今年第一季度雅典公寓的售价与2018年同期相比增长了5.8%，塞萨洛尼基增长了3.9%，其他主要城市增长 1.9%，全国其他地区增长2.6% 。
2、房产销量增加
外籍人士获得希腊黄金签证的方法就是购买当地房产，也就是说黄金签证的发放数量与房产销量成正比。而据相关数据显示希腊2016、2017和2018年获批的黄金签证数量分别为583/961和1399。而2019年前六个月发放的黄金签证就已达645张。
3、房产市场的流入资金猛增
希腊央行的数据显示，2019年第一季度，流入希腊购买和开发房地产的外国资金与去年同比增长额达130%。照此趋势，2019年国外资金流入希腊房地产市场将高达30亿欧元，成为又一个历史高点。
希腊房子可以买吗？答案毫无疑问是可以的。随着希腊经济复苏、房价市场良好发展，各种利好政策相继实施，现在就是希腊买房移民的大好时机。
上文提到希腊房产适合哪些人群投资，希腊移民房价投资升值空间大，投资人群不断扩大。本文给大家介绍希腊房产，购置哪里的比较好?
雅典市区及周边区域的房产分布
下面为大家详细介绍下雅典市区及周边几个区域的房产分布。
1、市中心
所以选择市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是 ** 佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、 法里奥 (Faliro)
此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房间间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。
附近 ** 景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。
3、阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。 房子为翻新(新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子)，性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
4、埃里尼科 (Elliniko)
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。
该区域为雅典新兴 ** ，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，很富有欧洲古典范。
2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，雅典的旧机场也在这里，现被中国的复兴集团收购，将被建成欧洲的“拉斯维加斯”，未来这里一定发生翻天覆地的变化。
5、格利法达 (Glyfada)
格利法达是典型的雅典 ** ，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地高，maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景 ** 的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个 ** 的选择。
6、瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA，该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。
沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16公里，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区域与撒若尼克海湾，坐落于Hymettus山脚下。沃拉是 ** ，别墅较多且价格较高。
武力亚阁麦尼是位于南部沿海的区域，距离雅典市中心20公里，驾车30分钟可到，距离机场20分钟。武力亚阁麦尼有别墅和公寓，由于是 ** 度假的圣地，房价也比较高。 ** 景点：海滩，武拉格曼尼湖。
据希腊媒体报道，雅典市中心以及其他地区的房价将在2018接下来几个月内暴涨。欧洲投资热潮已掀起，政策简单、处于“ ** ”的房产价格和巨大投资潜力的希腊当之无愧成为 ** 热门的投资置业国家。
这是 ** 好的时代，也是不容错过的时代，一份理性的投资，必然要有理有据，看中其未来和价值，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，所以抓住机遇，选择一份可靠的投资，即是为自己，也是为子女。
楼市的这笔资金部分流向国外房地产市场，给海外房产带来了很多的机会，特别是欧洲度假天堂——希腊。希腊购房移民政策也为希腊房产市场推波助澜，引发大波投资者奔赴欧洲购房。目前移民希腊能享受到福利又有哪些呢？
一、宜居度
希腊是世界 ** 的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁;而国内各大主要城市的现状是，污染严重，雾霾连连，交通拥堵，生活质量极差。
二、投资价值
欧盟委员会发布的希腊 ** 新经济报告预测，2020年希腊经济将进入全面复苏阶段。随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了30%,现在是入手抄底希腊楼市的 ** 佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。
三、租金回报
与国内2%左右的租金回报率相比，希腊部分房产可以达到4%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1000万人，2020年希腊入境旅游人数突破1700万人。
四、住宅地契
希腊房产为 ** 产权，房屋土地归个人所有;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
五、房屋面积
希腊房产的房屋面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算。两者得房率相差不止毫厘，通常希腊70平米的公寓相当国内的100多平米的房子。
目前移民希腊能享受到福利包括子女享受优质英式教育、完善的社会福利制度以及优美的生活环境。如果您对希腊购房移民感兴趣，请及时联系我们。我们会给您进行一对一的评估，量身定制移民方案，并提供更加专业移民资讯。
据外媒报道，希腊央行行长斯图纳拉斯(Yannis Stournaras)周二表示，希腊距离全面取消资本管制的目标正越来越近。
他在雅典举行的一次投资会上说：“今年，希腊正积极地走在全面解除资本管制的道路上。”
为了在债务危机最严重的时候，避免国家破产和退出欧元区的风险，希腊在2015年7月开启了长达4年的资本管制，并实施对从希腊银行到外国的转账控制，以阻止资金外逃。同时对现金提取采取限制，以避免出现银行破产的情况。
不过，随着希腊经济的复苏，资本管制已在逐渐解除。截止去年10月，对于希腊境内现金提取的上限已经完全取消。
目前，涉及海外资本流动以及资金外流的限额仍然存在，而针对希腊国内的一切资本流动则不再受限。根据财政部的计划，全面取消限制将于2019年实施。
财政部去年除了取消了希腊境内银行每月取现限额外，还将境外提取希腊银行账户资金的上限改为5,000欧元。以欧元或外币的形式带出希腊的现金上限从每人每次3,000欧元提高到10,000欧元。
另外，希腊还提高了专业人士和企业可以直接通过希腊银行向其海外专业活动转账的金额限制，从4万欧元提高到10万欧元。并允许公司和个人将来自海外和在希腊本土投资所得转移至国外不设限。
根据2017年发布的放宽资本管制的步骤路线图，希腊政府需要看到储蓄金额不断增加，以及该国全面解除资本管制的经济调整计划取得进展才会全面取消资本管制。
希腊去年8月成功退出第三轮也是最后一轮救助计划，重返国际债券市场。该国私营企业的存款也在缓慢地恢复注入到本国银行体系中。
因此，希腊资本管制彻底走入历史的日子指日可待!这对于有意向投资移民希腊的申请人来说无疑是一个利好消息。
此前，希腊政府草拟法案计划于2019年6月中旬开始，将允许外国人可通过投资债券、股票或银行存款等方式获得5年长期黄金签证，而且投资金额可能会提升至40万欧元。随着希腊购房移民项目人数的不断增长，未来希腊政府很可能收紧购房投资移民政策。所以希望通过购房移民获得身份的申请人要抓紧时间和机遇，尽早办理啦~
希腊25万欧购房投资移民
项目优势：
1.投资金额少——25万欧最低投资，一人申请，三代移民
2.申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
3.无居住要求——投资者获批后，不需要居住
4.无投资风险——长期包租更省心
5.福利待遇高——享受免费公立教育和医疗
6.宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂
申请条件：
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
希腊国家铁路TRAINOSE已于今年2月1日正式开通了从比雷埃夫斯到雅典国际机场直达列车。旅程仅需要1小时3分钟，每小时发车一次。随着这一利好消息的发布，比港的整个轨道交通网得到了又一次大幅度提升。申请希腊购房移民人群也在不断上涨。
TRAINOSE作为希腊国营铁路公司，是希腊境内 ** 的一家铁路运营商，每天运营约300条客运和货运线路。
比雷埃夫斯港作为建设海上丝绸之路的一个组成部分，需要高效稳定的铁路运输服务系统支撑。早在2014年4月的时候我国驻希腊大使邹肖力参观希腊国家铁路运营公司，双方就加强中希在铁路运输等领域的合作交换了意见。
我国领导人也曾在考察中国远洋运输集团比雷埃夫斯集装箱码头时表示要把比港打造成中希、中欧合作的明珠。
中远集团与希腊国家铁路公司TRAINOSE在希腊雅典签订了合作协议。中远比雷埃夫斯港集装箱码头为起点，希腊国家铁路公司将全力支持中远海铁联运业务的发展，目前已经成为中远在比港大通道建设上一个重要的合作伙伴。
中远集团签署合作备忘录，将为建立一条从比雷埃夫斯至中欧高效的铁路运输通道绘制出发展蓝图，更好地为客户降低物流成本，提供更好的全程综合物流解决方案。申请希腊购房移民，跟着大咖去投资吧。
希腊 ** 位“70后”总理齐普拉斯，也表示将会大力支持中国投资比雷埃夫斯港。
比雷埃夫斯港(以下简称“比港”)是全球50大集装箱港及地中海东部地区 ** 大的集装箱港口之一，欧洲十大集装箱码头之一。
从比港出发可以到达希腊主要岛屿，也可以坐船到意大利等欧洲国家。比港不仅是海上交通的重要港口，也是轨道的重要枢纽站。
1. 希腊雅典地铁1号线比港是终点站，从地铁站走到游轮码头仅需要10分钟。伊米欧距离比港终点站仅800米，步行10分钟即可到达。
2.希腊雅典地铁3号线机场线的延长线也将抵达比港，和地铁1号线贯通，伊米欧项目就在延长线的终点站位置，距离地铁站仅50米，步行2分钟。
3.比港也是雅典有轨电车TRAM的终点站，TRAM的另一个终点站就是 ** 的宪法广场，TRAM还贯通南雅典海边的主要区域。距离伊米欧项目也仅700米，步行10分钟。
4.希腊国家铁路TRAINOSE的机场线距离伊米欧项目仅500米，可直达雅典国际机场。
比港凭借着强大的交通网络平台和重要的地理位置，成功地吸引了数家大型跨国电子企业进驻比港，并利用比港作为他们进入中欧市场的南大门，已经有越来越多的企业大客户对此路径表现出浓厚的兴趣。
申请希腊购房移民项目投资要求：
▪ 购买25万欧元及以上房产
▪ 年满18周岁
▪ 购买医疗保险
▪ 无犯罪纪录
据报道，希腊政府此前宣布的针对数十种商品和服务的增值税下调的措施已于5月20日生效。
根据通告，主要商品和服务的增值税调整如下：
希腊总理齐普拉斯此前公布一系列减税惠民措施，其中涉及在食品、餐饮、电力和天然气等领域增值税的大幅削减，同时又增加退休人员福利。他还特别强调，这一系列减税惠民措施不会影响国家的年度财政目标。
2019年，是值得投资希腊的一年。快联系我们，一起去希腊嘿皮啊~~~~~
希腊购房移民项目优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。
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