澳洲移民买房政策盘点！FIRB申请费上调！

维州政府不再搞事情之后，终于该联邦政府出手了。海外买家购买住宅时，FIRB申请费将上涨10%！原来房价在$0-$1,000,000之间的FIRB申请费是$5,000，上涨10%之后就变成了$5,500！详细的澳洲买房新政策就和一起来了解下，欢迎阅读！

让我们再来回顾一下今年上半年维州政府出台的那些澳洲买房新政策。

投资者印花税增加

从7月1日起，所有的海外房产投资者和本地房产投资者，将不再享受期房的印花税减免。

•根据维州政府官网SRO官方发布的文件显示，自2017年7月1日前未签订购房合同的按照新规定执行。

•只有意欲居住在所购房产的买家才符合印花税优惠计划，其中包括：首次购房者，且房屋价格不超过75万澳元；非主要地区房屋价格不超过55万澳元的。

•简单说，到今年7月1日后，所有投资房买家，在维州购买楼花都要缴纳5.5%的印花税，如果是海外人士还要额外再缴纳7%，也就是12.5%的印花税！

自住者印花税减免

2017年7月1日后，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），均可免付印花税。

条件：房产价值低于60万澳元；需住满至少12个月；非投资房。

首次购房补贴翻倍

2017年7月1日后，维州首次置业者购买75万以下乡村房产，获得的政府买房补贴将翻番至20000澳元。

条件：

•首次购买的房子价格必须低于75万澳元

•首次购买的房子必须是新建的，二手房可不行

•首次购买的房子必须位于维州乡村地区

空置税征收

维州政府官网SRO宣布，更新房屋空置税。自2018年1月1日起，超过6个月的空置房产将会征收空置税！

征收的范围除了有单独主要居住地的人，需要用于工作目的的物业，已故遗产以及临时在国外的维多利亚居民所拥有的房屋外，都要缴纳房屋空置税。该空置税仅适用于墨尔本InnerSuburb以及MiddleSuburb.所有在此区域之外的空置物业政府将不会征收空置税。

具体的税额为房产增值的1%。

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【涨价确定】EB-5移民相关申请费12月23日起上调！

最新快讯，近日，联邦公报(Federal Register)正式公布了《美国移民局费用调整表》的最终规定。

EB-5相关申请费调整如下：

【1】投资人的I-526申请费从1500美金上涨到3675美金，增加2175美金，增幅高达145%。

【2】14岁以上申请人的I-485申请费从985美金上涨到1140美金，增加155美金，增幅16%。

14岁以下申请人的I-485申请费从635美金上涨到750美金。

【3】I-829申请费不变，3750美金。

【4】区域中心的I-924申请费从6230美金上涨到17795美金，增加11565美金，增幅高达186%。

【5】I-924A年报目前不收费，但本次调整后，将收取3035美金的费用。

【6】打指模费用不变，85美金。

【7】移民服务费（投资人登陆后制作绿卡的费用）从165美金上涨到220美金，增加55美金，增幅33%。

文件中解释，申请费涨价部分是为了应对较高的审核成本。移民局也在改进EB-5项目的递送事宜以及安全性和健全性。另外，还打算增加对区域中心和相关商业企业的实地考察，来查实区域中心申请和投资人申请中的信息。

目前移民局正在雇佣和培训额外的审核官、经济学家和支持人员，希望可以改进审核速度。

费用上调也将帮助预防诈骗和保护国家安全，帮助移民局发现整个EB-5流程中的诈骗问题和资金滥用问题，包括对收取EB-5投资人资金的企业做调查、审计区域中心年报来加强EB-5项目合规。

上调后新费用的生效日期是2016年12月23日。即，2016年12月23日起（包括当天）递交的申请需遵守新的费用标准。

从美国移民局和国土安全局调整EB-5相关表格费用，可以看出EB-5投资金额上涨也是势在必行了。因此建议有意向的申请人尽早开始准备，虽然EB-5投资移民是延期到2016年12月9日，但后续如何目前谁也无法预料。

表示，目前当务之急是选择优质项目，早日加入排队序列！

2020年1月1日起魁省移民申请费将上调，移民需趁早!

据魁北克移民局新消息，从2019年1月1日起，加拿大魁北克移民局申请费用实行新的收费标准，具体内容如下：

收费标准

1.魁省投资移民申请费将2019年的15235加币调整至15496加币，增幅261加币。

2.CSQ 技术移民类别(包含PEQ)主申请人由2019年的785加币上涨为798加币，附申请及子女每个人的申请费由168加币上涨为171加币。

3.CAQ 国际学生类别的的申请费由2019年的112加币上涨为114加币。

在所有上涨费用的项目中，想必魁省投资移民项目的涨价最让人关注。这是现在加拿大仅有的一个只需要投入资金，无需创业，即可一步到位拿永居的项目，令众多中国人趋之若鹜。而在前不久，魁省政府宣布明年移民总数量缩减了20%，明年的政策恐将迎来变革。

魁省2019年收案的截止日期为2019年3月15日，到目前剩下的时间已不足3个月。各家基金公司的配额发放已进入尾声。近来已有个别基金公司发出名额已分配完的通知。

“移民要趁早”，一直是移民圈儿的金科玉律，面对日益水涨船高的加拿大投资移民政策，抓住当下的宝贵机遇，才能节省移民成本，避免将来可能的遗憾。

加拿大魁省投资移民项目

申请条件

1. 家庭净资产200万加币，解释资金来源合法;

2. 过去五年中有至少两年的企业管理经验;

3. 申请获批后，一次性投资35万加币，无返还;

4. 随行子女22周岁以下(不含22周岁);

5. 身体健康，无犯罪记录。

项目优势

1. 政策成熟：政策始于1986年，已有32年历史;

2. 申请门槛低：无语言、学历、年龄的强制要求;

3. 无附加条件：加拿大申请人只需做出投资、不需要在当地创业的移民项目;

4. 投资额低：可通过指定基金公司以贷款形式完成投资;

5. 投资无风险：申请获批后再完成投资，投资由加拿大政府监管;

6. 一步拿绿卡：无转换身份的后顾之忧，移民成功登陆后即可获得绿卡;

7. 福利优渥：公费医疗制度、家庭扶助金、退休养老金、失业津贴、牛奶金等，几乎覆盖了生活的方方面面;

8. 无生育限制：在加拿大出生的子女可获得加拿大护照;

9. 护照全球免签：加拿大承认双重国籍，持加拿大护照可自由出入美国、澳大利亚、新西兰、英国、法国、德国、荷兰、意大利、瑞士等世界180多个国家和地区。

加拿大入籍申请费将翻倍

加拿大移民部官方数据显示，2012年共有近32万人提交入籍申请，比2011年增加42%;目前，等候入籍加拿大的人数约有35万人，为加拿大历史之 ** ，如此多的申请人面临的等候期可能长达三年。

业界分析，申请人数的剧增很可能源于加拿大移民部去年发布的公民入籍申请要附上英、法语水平证明的新政，让不少人赶在新法生效前提交了申请。

与此同时，联邦移民部经费却被大幅缩减，这使得本来就积压严重的申请处理进度变得更为缓慢。

在新案大增、旧案处理迟缓的双重压力下，目前加拿大公民入籍积案数达到接近35万人的 ** 水平，较2011年的28万人增加了25%，若按照去年的审理速度，申请者的等候入籍时间可能长达三年。

基于此情况，移民部长康尼(Jaosn Kenney)近日宣布，将大幅提高入籍申请费，从现在的200加元调高至大约400加元。

加拿大无论是移民申请还是入籍申请，都正在面临严重的积案困扰，虽然联邦接连出台新政来做应对，但短期内现状得以有效改善的可能性不大。专家表示，很多客户由于无法忍受加拿大漫长的排期，正在考虑或已经将申请目的国改为美国。

同为北美国家，美国面对邻国加拿大和其他移民国家大幅提高移民门槛的做法依旧保持相对宽松的移民政策。申请者选择EB-5 移民法规中的“区域中心移民方案” (Regional Center Pilot Program)办理，只要投资50万美元在项目上，且于2年后项目依然存在并“直接或间接创造十个就业机会”即可获得美国 ** 绿卡。这使得EB-5 成为美国所有移民类别中，申请核准时间 ** 短、资格条件限制 ** 少的一条便捷通道。

EB-5对申请人的资格条件也相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金可以是继承或者赠与获得。此移民类别的 ** 大特色是全家移民，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。

专家提醒，就目前的趋势来看，随着大量申请的递出，美国移民局也正在面临着不断增加的审批压力，美国方面考虑采用通过增加限制性要求或者大幅提高投资额等方式来控制申请人数也越来越成为可能。如果确有办理美国投资移民的家庭，过久的犹豫将可能错过目前 ** 佳的申请时机，从而面临更大的投资成本和更为漫长的排期。

[政策速递] 提醒：加拿大、美国移民申请费上涨！

申请费用是移民成本中的一项，各国因各种原因，不断提高申请费用。计划或正在办理移民的朋友要留意关注。

申请美国护照--行政费用涨10美元

最新消息：因护照验收及执行费用增加，自2018年4月2日起，以下通过DS-11表格初次申请美国护照的人士，行政费用从25美元涨至35美元。

涨价后，常规护照本申请费用如下：

1、16岁或以上成年人，申请费用调整为：110美元+35美元=145美元；

2、16岁以下未成年人，申请费用调整为：80美元+35美元=115美元；

涨价后，仅适用于从陆地或坐船旅行到加拿大、墨西哥、百慕大等国及加勒比地区，且不适用于国际航空旅行的护照卡申请费用如下：

1、16岁或以上成年人，申请费用调整为：30美元+35美元=65美元；

2、16岁以下未成年人，申请费用调整为：15美元+35美元=50美元。

集团移民专家特别提醒：通过邮寄方式办理护照续期的申请人（填写DS-82表格），因不涉及行政费用，不受此次涨价影响。

魁省投资移民申请费涨至15235加币/户

自2018年1月1日起，加拿大魁省投资移民项目申请费从15111加币/户涨至15235加币/户。

从2012年的4150加币，2013年10160加币，2015年15000加币，2017年15111加币，2018年15235加币，魁省申请费一路看涨。虽然近几年每次涨价幅度不大，对申请人没有太大影响，但相比2012年的4150加币，2018年的申请费实至已翻了3倍左右。

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