加拿大移民生活:在关于租房还是买房的长期争论中,多数人倾向于租房——这个现象至少在加拿大几个大城市是这样。
就在前些时,多伦多一家地产网站Zoocasa的调查显示,尽管现在房价高,但受访的加拿大人中,近一半(46%)的人认为, 不管怎么说,还是买房划算,租房付租金完全是在浪费钱(a waste of money)。
但加拿大国家银行(National Bank of Canada)的一份最新报告却有不同说法,称各方面情况都在变化,现在租房应该比买房更划算。不过这有两个前提:一是就房型而言,这里主要是指condo或公寓,二是这个情况主要发生在加拿大3大都市区——蒙特利尔、多伦多和温哥华。
2018年第四季度,两居室公寓的月供中位数已经上升到2000元左右,比两居室公寓的每月租金高出150元左右。
从2015年开始,加拿大的全国房价和租金都在加速上涨,但房价上涨得快得多,买房月供比每月租金高出许多。
有数据显示,从2013年到2018年,GTA地区房价涨了63%,租金价格也涨了35%。因此在多伦多,温哥华和蒙特利尔,condo买家所支付的房屋按揭比condo租客支付的租金要高也就不足为奇了。
不过温哥华的情形不太一样,由于房价太高之故,其按揭月供曲线一直都高于平均月租金曲线,而且从2015年底和2016年初开始,这个差距越来越大,基本对应于房价增长趋势。
那么,你应该推迟买房并继续租房吗?
加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)记者向报告作者之一的Kyle Dahms提了一个问题:既然如此,那么这3城市的居民是否就一直租房而不买房呢?
这位作者回答说,对任何人来说,是租还是买一直都是个“棘手的问题”。不过,由于利率在上升,至少目前而言,租公寓要比买公寓感觉更安全。因为从债务的角度来看,买房支付利息的成本越来越大。
他还表示,是租还是买本来就是一个见仁见智的问题,每个人都应该根据自己的情况来考虑并做决定。
加拿大移民生活:对于最终希望拥有“梦之屋”的人士而言,可以先租房省下一些钱,以便积攒首付款。但是,若租房不会为您节省很多,那么就无论利率如何,最好乘房价下行之际买房,这样房屋净值也可以慢慢积累起来。
出国留学,去往澳洲留学,普签和电签有什么区别?哪个更方便?
澳大利亚留学电子签证要多久呢?电子签证如今走进了大家的视线里,越来越多的学生选择电子签证这种方式,那澳大利亚留学电子签证要多久呢?这里我们为大家做详细讲解。
澳大利亚签证现有的两种方式有:普签和电签。
一: 澳洲签证形式介绍
传统签证(又称“普签”或“纸签”):
这个是最多个人申请者使用的申请方法。使用传统签证申请澳大利亚留学,申请人不需要提前交付学费,而是澳洲移民局预先审理申请人的材料来评估是否能够批准此申请人的学生签证。这个过程叫做签证预审批(Pre- Visa Assessment,通称为PVA)。
介绍,签证预审批的过程是为了让申请人在交付学费之前就能知道自己是否符合澳洲移民局的要求。通过了PVA的预审批过程的学生,基本上等于学生签证已经批准,只需要按照要求支付学费和接受体检就可以获得最终签证。使用传统签证,就不会出现拒签退费的麻烦的程序。
电子签证(E-Visa):
这是澳大利亚移民局为了提高学生签证审批效率而运行的网上申请操作系统。以电子文档的形式将相关的签证申请资料发送到澳大利亚政府的海外学生签证审理中心(OPC),进行评审。
签证审理中心则通过电子文档交换的形式将档案号、体检表、签证审批函等文件发送到代理申请签证的留学服务机构,整个签证程序得到简化,效率得到提高。目前中国的海外学生,还不能递交个人电子申请。
二: 普签和电签优缺点比较
1.审批过程
传统签证:
1)邮递签证材料
2)签证预批准 PVA
3)交学费并获得eCOE、做体检
4)签证批准
5)邮寄护照进行贴签
电子签证:
1)交学费并获得eCOE、做体检
2)电子版签证材料通过留学机构上传
3)签证批准
4)邮寄护照进行贴签
2. 审批时间
传统签证:国内28-56天
电子签证:10-35天(个别申请会在1-2周内)
3. 主要优点
传统签证:不需要预交学费
电子签证:审批速度较快
4. 主要缺点
传统签证:
1)需要额外邮寄费用
2)国内一般都需要1-2个月左右
电子签证:
1)批准前需要交全额学费,如果拒签退费很麻烦
2)7月-12月期间由于国内大量递交电子签证申请,审批过程可长达2个月
3)申请材料需要保留一年,移民厅在批准签证后一年内陆续通过电话抽查,如果有任何问题会取消签证
三: 电子签证是否适用于所有人?
经过这些对比,电子签证以其快捷、方便的绝对优势成为绝大多申请人的首选。那么电子签证是否适用于所有人呢?
答案是否定的。由于所有的材料都是在网上审理,那么电签需要准备的材料势必要比普签更为具体和清晰,尤其是在收入证明和保证金方面,一些家庭收入情况比较复杂的,不太建议选择电子签证,因为拒签率会比较高。
此外,对于那些有过拒签史的申请者来说,走普签的成功率也会大过走电签,虽然时间上稍微耽搁了一些,但是获签才是真的成功。
欧洲购房移民在近年来受到追捧,申请条件简单、社会福利丰富,那么,投资人更看复哪些方面的福利呢?
教育|欧洲子女教育、国际高效录用优势
现在很多挑选办理移民的家庭,看复的是孩子的教育优势,其实,认真的想想,在欧洲的投资,你投资的不仅仅是房产、国债,其实也可以说是投资了孩子的将来。欧洲有很多一流名校,优质的教育资源,有了欧洲身份,在挑选国外大学专业上的优势也会更为突出。
欧洲国家的义务教育平凡为12年,西班牙更是拥有14年的义务教育,很多欧洲国家对于持有永久居留身份的移民者拿供免费/有补助的公立教育。欧洲的公立教育都是居民子女可享受的福利,就算是读私立学校,学费也会比国内收费水平的四分之一或者三分之一。
在欧洲的教育体系中,通常为英语与当地语言的双语教学,这样,孩子可以学到至少三门语言。
福利|欧洲身份,享受完善社会福利
移民欧洲的另一个好处可以说是诱人的移民福利。只要取得欧盟国家任何一个国家的永居身份,也就等于是获得了欧盟或申根国家的永久居留。每年全球有上百万人挑选移民欧洲,他们可以在欧洲的任何一个国家生活或居住,同时还可以自由通行于申根国家。很多人通过这样的方式挑选在国外定居,也有一部分人,获得身份之后,进展自己的海外事业,将自己的事业版图向前推进。
挑选欧洲投资移民的申请人,看复的也不仅仅是自由通行的便利优势,更是整个欧盟国家的福利体系,非常是对父母随行的全家移民的人,便利、前进的医疗条件也是每一位投资人看复的因素之一。在目前的几个备受关注的欧洲名目中,如西班牙、葡萄牙、马耳他、希腊等在医疗方面的排名,均高于美国(37名)、中国(144名)。其中马耳他医疗科研在心脏、心血管方面更是世界的权威。
加拿大是个文化多元的国家,也是传统的移民大国,具有很强的包容性。孩子们能在这样康的环境中成长,将来也能很好的融入到这个加拿大社会当中,为了孩子选择留学或者移民加拿大的人也非常多。那么对于孩子或者家长来说,留学加拿大和移民加拿大,有什么不同,或者哪个会更好?
第一:入学机会
如果有移民身份,那孩子入学可以按照本地学生的身份去申请学校,没有名额的限制,因为加国是十二年义务教育全免费 ,成人基础教育也免费,高等教育和职业教育不分年龄,全部可以申请免息贷款和资助。但是留学生就不一样,各种都有限制。
第二:福利
有移民身份的学生,可享受加国的医疗福利,就是全面保健计划,享受免费医疗服务,如果需要入住医院,住院费,医院费用和膳食费用都是有保健计划支付。留学学生无法享受医疗福利,必须自行购买昂贵的私人保险。
第三:学费
有移民身份的学生,收费标准按照本地学生,大约是留学生学费的1/5,也可以申请无息贷款。留学生学费大约每年2万加币左右,也没有申请政府无息贷款资格。
第四:亲情
选择移民的家庭,父母可以陪伴在孩子身边,尤其是年龄较小的孩子,无论是在生活上,学习上还是精神上都可以得到父母最好的支持和照顾,有利于培养亲子关系和孩子身心健康。如果是留学生独自在外求学,如果孩子生病了,家长不能及时照顾,对孩子也是一种伤害。
以上这些大体上简述了留学加拿大和移民加拿大的区别。现在移民越来越普遍,移民的种类也越来越多,如果条件允许,选择移民要比留学性价比更高。因为留学仅仅是读书,还是没有永居身份的,后期等孩子书读出来了,想留在加拿大生活工作,还是要办移民身份。况且如果孩子本身就有移民身份,等他在加拿大读完书,跟留学生比起来,会有更大的优势找到心仪的好工作,雇主肯定是优先录取拥有永居身份和本地公民的申请者。
当然,如果家庭能够承担国际留学生的学费,孩子去加拿留学完全就是为了读书,拿学历,读完书就回国或者去别国工作,那加拿大的身份也就没那么重要了。
众所周知,爱尔兰的母语是英语,几乎每个人爱尔兰人都讲英语。但其实爱尔兰有两种官方语言,除了通用的英语外,还有一种是爱尔兰语,两种语言在爱尔兰的宪法中都具有官方的地位。
据爱尔兰移民专家介绍,他们叫这种语言为盖尔语,盖尔语是世界上最古老,最古老的书面语言之一。在爱尔兰语地区,可以在全国各地和整个街道的学校中以诗般的方式听到这种优美的语言。一旦您在爱尔兰着陆,就请睁大眼睛,因为几乎所有到达爱尔兰的路标都会用爱尔兰语和英语介绍,因此您几乎一到就会被介绍给爱尔兰人。
在说盖尔语的地区,与您交谈的大多数人在谈话中可能会使用一些盖尔语,他们总是感激您为讲当地语言所做的任何努力。因为爱尔兰与北爱尔兰非常接近,英语也是北爱尔兰的第一语言。但是,爱尔兰语和乌兰语(乌尔斯特苏格兰语)都被认为具有重要的文化意义。在贝尔法斯特,您会发现位于贝尔法斯特的爱尔兰艺术和文化中心以及展示阿尔斯特-苏格兰人著作的阿尔斯特-苏格兰语言学会。
Ullans是苏格兰语的一种变体。它起源于17世纪初期定居于阿尔斯特的苏格兰人。作为西日耳曼语系的一部分,该语言具有抒情的基调,最近已在爱尔兰的各种大学中引入。因此,你会发现,爱尔兰人的语言其实是多样的。
许多外国的学生都选择到爱尔兰学习语言,原因是这里的英语普及率和国家实力都是留学的一个很好选择。
目前在爱尔兰的中国学生90%在语言学校里,人数约为27000人。就读语言学校不仅仅能强化英语能力,同时也是爱尔兰留学的另一种途径!
爱尔兰的语言学校是专门培养外国留学生英语的学校,对中国学生来说,很多高中毕业生希望赴爱尔兰先进修语言然后攻读大学本科学位、或者是已经拿了学士学位希望到爱尔兰攻读硕士学位的。只要按照正常途径向学校申请,并出示银行存款证明,以示有能力支付和承担留学学费和生活费的,通常都能获得爱尔兰驻中国使馆颁发的签证,到爱尔兰后先进修英语。
爱尔兰有150多所语言学校,全球每年有15万人在爱尔兰学习英语,语言学校所设置的课程时间从为期1周到为期1年,内容涉及各个领域,大多的语言学校设置了帮助学生通过各类英语考试(TIE、TOEFL、IELTS、CAMBRIDGEESOL)的课程。爱尔兰语言学校的质量是由ACELS(语言学校顾问委员会)监督评审的,ACELS是由爱尔兰教育科技部管理和认证的,每年通过评审,符合ACELS标准的学校名单都被公布出来。
语言学习的费用一般在6000欧-15000欧不等,因学校和学生本人的英语水平而有差异,时间也没有限制,你可以读数月,也可以读数周,甚至可以读数年。通过语言学习,你可以获得英语水平的证明,课程结束后,如英语达标,你也可以继续申请一些技能学校,继续深造,甚至有机会申请英国的学校,语言是可以作为加分的项目的。
就业问题不管是国际还是国内,一直备受关注,加拿大亦不例外。作为中国人挑选留学的盛地,留学生如何顺利找到工作呢?国内的工作经历是否被加拿大认可?万事开头难,虽然现在加拿大就业市场非常好,但是在加拿大找想要找到一个满足的工作也不是一件轻而易举的事。
一项新的调查显示,在找工作时加强你的软性技能(soft skills)比去院校学更多的课程更加复要!之前Workoplis对256家企业的调查探索显示,1/3的企业将会在停一年增加职工。但是68%的企业表示很难找到合适的求职者。被调查者称最大的问题是求职者短少体会,38%的企业认为寻求新的职业不应当从学校开始。只有2%的被调查者认为,短少相关的教育和培训是主要问题。排在第二和第三位的要求是软性技能(soft skills)和专业技能(technical skills)。求职者总是在简历中加加越来越多的学历,而企业查找的是体会和技能。
依据报告,企业对求职者期望的10大软性技能为:• Communication skills• Writing• Customer relations• Sales• Organizational skills• Microsoft office• Policy analysis• Supervisory skills/leadership• Problem solving• Teamwork求职者的简历除了列出自己的学历和证书之外,强调自己具备以上哪些突出的能力更加亮智。这些软性技能可以任何其他的工作,或者理想者的经历当中获得。其实不论是你在加拿大就业,或者在其没有家就业,技能是你工作的主要核心,可以说技能在手就不怕找不到满足的工作,只有加强自己的软技能才是硬道理!加拿大风景如诗如画,红的艳丽的枫叶以及冰原湖泊与山川都让无数世界游客流连忘返。如果今年您移民加拿大,哪座城市会是你留下来的理由呢?
魁省
魁北克(Quebec)是加拿大东部主要的法语地区。它不仅是加拿大 ** 大的省份,也是加拿大 ** 富有多元文化的地方。与其他地方不同,新老世界文化的交融和英法文化的汇集构成了魁北克的独特魅力。
魁省 ** 耀眼的莫过于魁北克城了,这里充满着浓厚的历史气息。魁北克人从很早以前就寻找到了快乐生活的真谛,你会发现,无论任何天气状况,你都能感受到他们的欢乐。而且,在这里你会发现 ** 非凡的艺术作品和可口美味的佳肴。同时,景色宜人的公园和精彩的户外运动让当地人过着引以为傲的高品质生活。
爱德华王子岛
爱德华王子岛位于加拿大东海岸的圣劳伦斯湾南部,因为它的低调,并不为世人所知,但它的美却惊世骇俗。
深邃的海湾和持续不断的潮汐,包围着形如新月的爱德华王子岛,岛上宁静的道路、麦浪起伏的农地、如诗如画的小渔村、白色墙面的教堂,以及高耸在海边孤立的岩石上的灯塔,让人深感悸动。而岛上的土地,皆是荒芜诡谲的暗红色,再加上蔚蓝的海水与天空,如同五颜六色的调色板。
曼省
曼尼托巴省地域广袤,天气气候的季节性和地域性差别相当大。曼尼托巴省就是一个“隐藏宝藏”,尤其如果你是野生动物爱好者,那么这里 ** 是你的乐园。与白鲸共舞、观赏极光穹顶、与野牛对饮小酌、近距离欣赏北极熊的英姿,这些都是只有在曼省才能做的,也是曼省的标签之一。
BC省
划着皮艇在夏季清凉的海岸享用美食;骑着自行车穿梭在绿影婆娑的酒庄,寻访美酒佳肴;在海滩拾捡海藻并享用海藻大餐;涨潮的海岸边捕捞大螃蟹……夏季的BC省不仅是户外活动的天堂,更是爱好户外活动及新鲜美食吃货们的乐园。
如果是你,把加拿大每个省的美景都装进明信片里,你 ** 想收到哪张?如果让你移民加拿大,你会去到哪座城市。
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