新西兰移民频道为网友整理的《新西兰奥克兰移民生活房产市场面临更大压力》，期望对大家有所关心！
据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道，新西兰经济学者猜度，按目前新西兰移民势头，预估到亮年将会更加强劲，随着净流入移民人数逐年提高，现已达10年前的数量，新西兰房地产市场将面临更大的压力。英文媒体Stuff报道，新西兰统计局最新统计，今年只10月份，新西兰净流入移民人数就为3000人，这个数字只是在2003年显现过。据分析，造成这种局面的主要原因是因澳大利亚的移民人数减少，移民到新西兰的人数增加。
Westpac银行高级经济师Felix Delbruck也估计，亮年峰的时候，新西兰年净流入移民人数将突破30,000人。而且仅在今年年内净流入移民人数将轻易突破20,000人。我们之所以预期亮年房价连续上涨，是因为移民流入的亮显增加。
ASB银行经济师Daniel Smith表示，目前新西兰就业市场在连续转好，越来越多的人同意在新西兰定居。他猜度到亮年中，新西兰净流入移民人数将突破25,000人。移民的连续增长，对新西兰特殊是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。Smith还表示，奥克兰的移居人数不断增加，比一年前增加了19%，同时移居基督城的人数与奥克兰持平。据ASB银行估计，亮年房价涨势可能会略微放缓。
经济学者表示，截止到今年10月，新西兰全年净流入移民17,500人。到亮年，估量年净流入移民人数可达30,000人。如按此势头进展，新西兰将复现10年前的移民流入状况。十年前，因大量移民涌入及其他因素推动停，新西兰全国房价一年上涨20%，增幅是目前的两倍。新西兰净流入移民人数不断增加，是拉动房地产市场、内需和消费的“变数”。按目前央行高LVR限贷令的出台，对房市的成效可能会打上折扣，不过央行在亮年3月可能会加息。m.ym16.CoM
德意志银行首席经济师Darren Gibbs表示，亮年，随着澳大利亚就业形势回暖，新西兰到澳大利亚的移民人数将会增加。由于澳大利亚较高工资，这对新西兰人仍有吸引力。不过Darren Gibbs还表示，现在，新西兰央行更加关注近期移民人数不断增长，所带来住房市场需求的价格推高，特殊是奥克兰住房市场。(张晶盐)
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新西兰移民频道为网友整理的《新西兰奥克兰移民生活势头强劲》，期望对大家有所关心！
据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道，新西兰经济学者猜度，按目前新西兰移民势头，预估到亮年将会更加强劲，随着净流入移民人数逐年提高，现已达10年前的数量，新西兰房地产市场将面临更大的压力。英文媒体Stuff报道，新西兰统计局最新统计，今年只10月份，新西兰净流入移民人数就为3000人，这个数字只是在2003年显现过。据分析，造成这种局面的主要原因是因澳大利亚的移民人数减少，移民到新西兰的人数增加。
Westpac银行高级经济师Felix Delbruck也估计，亮年峰的时候，新西兰年净流入移民人数将突破30,000人。而且仅在今年年内净流入移民人数将轻易突破20,000人。我们之所以预期亮年房价连续上涨，是因为移民流入的亮显增加。
ASB银行经济师Daniel Smith表示，目前新西兰就业市场在连续转好，越来越多的人同意在新西兰定居。他猜度到亮年中，新西兰净流入移民人数将突破25,000人。移民的连续增长，对新西兰特殊是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。Smith还表示，奥克兰的移居人数不断增加，比一年前增加了19%，同时移居基督城的人数与奥克兰持平。据ASB银行估计，亮年房价涨势可能会略微放缓。
经济学者表示，截止到今年10月，新西兰全年净流入移民17,500人。到亮年，估量年净流入移民人数可达30,000人。如按此势头进展，新西兰将复现10年前的移民流入状况。十年前，因大量移民涌入及其他因素推动停，新西兰全国房价一年上涨20%，增幅是目前的两倍。新西兰净流入移民人数不断增加，是拉动房地产市场、内需和消费的“变数”。按目前央行高LVR限贷令的出台，对房市的成效可能会打上折扣，不过央行在亮年3月可能会加息。
德意志银行首席经济师Darren Gibbs表示，亮年，随着澳大利亚就业形势回暖，新西兰到澳大利亚的移民人数将会增加。由于澳大利亚较高工资，这对新西兰人仍有吸引力。不过Darren Gibbs还表示，现在，新西兰央行更加关注近期移民人数不断增长，所带来住房市场需求的价格推高，特殊是奥克兰住房市场。
最近几年，移民新西兰生活的人越来越多，那么我们移民新西兰可以在哪个城市生活呢？下面出国专家为你推荐奥克兰。
奥克兰(Auckland)是新西兰最大的城市，人口约140万。奥克兰伫立在塔斯曼海(TasmanSea)与太平洋之间细长的地峡上，由两个美丽的海港所环抱。它的一半是城市，一半是海洋。市内摩天大楼和古色古香的维多利亚式建筑交相辉映。大大小小的港湾内停满了船艇。海港远处错落点缀着50多个亚热带小岛，海滩多达数百个。奥克兰同时又是一个建在火山锥上的城市，48个火山锥绿茵覆裹，镶嵌在城乡田园之中，不少已经辟为公园，两个古老的雨林山区环绕市区。整个城市就像一个有山、有水、有岛的魅力无穷的公园。丰富、便利的生活条件作为新西兰最大的城市和曾经的首都，奥克兰是新西兰工业、商贸和金融中心。
它的地理位置优越，是新西兰海、空交通的枢纽，是移民和游客进入新西兰的门户。港口规模和吞吐量位居全国第一，把闻名世界的乳制品、肉类、皮革、羊毛和木材输向海外。奥克兰国际机场是新西兰最大的机场，航线通往南太平洋、东亚和欧美许多国家和地区。为数众多的餐馆和酒吧、俱乐部、剧院、琳琅满目的艺术品与时尚物品商店，以及现代化的高档宾馆，尽显奥克兰的繁华和活力，为当地人提供了丰富、便利的生活条件。
健康悠闲的生活方式
奥克兰人口密度小，没有世界上其他大都市的拥挤和喧嚣，经济发展也没有那么高速，人们大多享受着慢节奏、悠闲的工作和生活。奥克兰气候温和，全年气温在摄氏6至28度之间，方便人们户外活动。因为地形狭窄，只消半个小时，几乎无所不至海边，小岛，雨林，火山。居民醉心于“3B”—海滨度假、乘船游玩和野外烧烤。周末和空闲时，常到公园或沿着马路跑步、散步。假日里则纷纷离家奔向海滩或港湾；或前往豪拉基湾中的某个岛屿，在葡萄园和海滩尽情享受；或扬帆出海，在明媚的阳光下度过一段悠闲的时光；或在公园草地上开烧烤聚会，漫游野外。
奥克兰居民中平均每8人拥有一艘游艇，是有名的“风帆之都”，每年1月举行帆船竞赛时，海上千帆竞发。每年3月举行的“环湾长跑”同样蔚为壮观，每12人中就有一人参加，真是个全民娱乐的城市。多元文化荟萃之地奥克兰又是个多元文化荟萃之地。它展开双臂，迎接来自世界各地的移民，它是世界上最大的波利尼西亚人聚居点。
1987年实行新的移民法后，亚裔移民大增，大都集中在奥克兰，使奥克兰生活充满了多样性。色彩缤纷的亚裔商店、餐馆、宗教场所、媒体如雨后春笋般蓬勃发展。仅亚裔餐馆就有近千家，形成了奥克兰特有的“太平洋沿岸美食”。每个族裔在继承自身文化传统的同时，又相互融合，自我认同为“几维”(Kiwi)。宜人的气候和优美的风景，丰富、便利的生活条件，健康、悠闲的生活方式，和谐的多元社会，使奥克兰当之无愧地成为世界最适合人类居住的城市之一。
众所周知，新西兰空气好、环境佳、福利多，教育和医疗也是高水平，一直被誉为最适合居住的国家之一，吸引着世界各地的移民。然而在新西兰的华人移民圈中，“逃离奥克兰说”一直占据着热点话题榜。很多人抱怨奥克兰的缺点太多，其中有一点就是生活成本太高。移民新西兰奥克兰生活成本到底有多高，看完你可能会吓一跳。
1、教育费用
公立学校每年捐赠费：$400/年
私立学校学费：$15000-25000/年
文具费用：$80-250/年
大学学费(有PR和本地学生)：$5500-7500/年
2、家电费用
对于新移民家庭，必要的家电开支就是洗衣机和电视机，空调在新西兰并不是必需品，很多家庭都没有安装。安装空调的人工费在1000多刀，基本上都可以买一台空调。
3、住宿方面
奥克兰现在房子均价在$1044，如果选择租房住的话，在大奥克兰区2房1厅的价格是$555每周。如果你全款买房，那这笔开销就可以省下来;如果你首付20%买房，每个月的房贷费用会比你每个月的租金会贵一点，具体看你买房的价格是多少。新西兰通胀率比较低，市中心房租比小城镇更贵一些，另外租户需缴水电费，可以通过新西兰公司缴纳，准租户缴纳保证金，业主与租客签订协议，租赁期结束时退还这笔保证金。
4、通讯费用
新西兰有宽带也可安装路由器线路，在一些较大城市，提供笔记本和手机的移动网络服务，在许多咖啡馆和餐馆有免费WIFI。手机费用每分钟0.5纽币，约合人民币2元。宽带每月80纽币，约合人民币360元。
5、医疗费用
新西兰政府对12周岁以下的孩子提供免费医疗，但是有些家庭医院会收取10刀左右的挂号费。对于大人或者带小孩的家庭，我们建议购买医疗保险，因为新西兰的医疗费用如果是自费的话，并不便宜。
6、饮食方面
大汉堡10纽币，约合人民币45元，一升牛奶2.6纽币，约合人民币12元，一公斤大米2.8纽币，约合人民币13元，一打鸡蛋5纽币，约合人民币22元。一公斤苹果4纽币，约合人民币16元，一公斤土豆2.6纽币，约合人民币12元。每周在不怎么下馆子的前提下，大约在食物方面的费用是$299.3，如果自己种蔬菜、不喝咖啡、基本去中国超市买食材的话还可以省下不少。
7、交通费用
新西兰公共交通不太便利，出行多为租车或自驾，轮渡连接南北岛。外籍人士在新西兰可租车长期使用，英文驾照一年或者携带国际驾照，在12个月后需重新申请。除了高峰 期，新西兰交通并不拥挤。出租车每公里3纽币，约合人民币13元，一升汽油2纽币，约合人民币8元。买一辆普通车3万纽币，约合人民币13 万。
移民新西兰奥克兰生活成本有多高?看完以上的分析你应该心里有底了。其实物价的高低并不是简单的数字换算，还得考虑收入等众多因素。数字更无法衡量你的幸福指数，很多时候我们选择移民是为了换了一种生活方式，所以如果你想移民奥克兰也不要太过犹豫。
新西兰在世界上来说也是比较宜居的国家之一，环境优美，社会福利好，并且移民监政策独一无二有永久回头签，新西兰都是依靠这些独特的魅力吸引了很多移民群众，尤其是中国公民更是新西兰新移民的主要来源国，那么移民新西兰需要的成本是多少呢？生活会不会有压力呢？下面小编就已最受欢迎的奥克兰为例带大家了解一下：
市中心两居室月租2600新西兰元，两居室公寓约2000新西兰元。
第二，餐饮方面：一升牛奶2.28新西兰元，一打鸡蛋7新西兰元，一公斤鸡肉16新西兰元，外出就餐中档餐厅三道菜116新西兰元。
第三，交通方面：手机话费每分钟0.73新西兰元，宽带每月95新西兰元。出租车每公里3.5新西兰元，每升汽油2新西兰元。
上面是对奥克兰的生活成本基本介绍，那么我们一看看人们的收入情况怎么样呢？据新西兰数据局统计公共部门平均每小时工资36.25美元，约合人民币232元，私营部门平均每小时工资26.83美元，约合人民币171元，新西兰工薪平均小时工资28.77美元，约合人民币184元。工薪均月收入3340新西兰元，约合人民币1.5万元。
据报道，联邦财政部长Scott Morrison透露，政府计划将10%的商品及服务税（GST）从卫生棉条和卫生巾中去除。
在接受《周六电讯报》(Saturday Telegraph)采访时，Morrison先生称该税是“不正常的”，他承认该税曾让女性感到“沮丧和焦虑”。他认为，对该类女性卫生用品进行征税是金融体系中长期存在的一例反常现象。他表示：“对卫生棉条和卫生巾征税是沮丧和焦虑的根源。现在我们有一个直接的、实际的机会，可以一劳永逸地解决这个问题。” Morrison先生曾在6月份就要求州政府的财务主管们，在9月或10月召开的下一次年度会议上讨论继续征收这一税种的问题。但各州和各领地代表人需要在Morrison先生的提议上签字，才能正式取消女性卫生用品的商品及服务税（GST）。
尽管2015年时任国库部长的Joe Hockey曾推动取消女性卫生用品的商品及服务税（GST），但该州的财务主管依旧拒绝放弃其每年3,000万澳币的丰厚税收。Morrison先生回应道：“财务主管不应该一直念叨着他们的宣言，要切实地去处理这个问题。现在我很高兴看到这个问题得到了解决，但它不应该耗费大量的时间，因为这是一个相当直接的决定。” 就在Morrison先生宣布想要取消女性卫生用品的商品及服务税（GST）的几个月前，一项反对增税的绿党法案在上议院获得通过。同时自由党认为不公平税收需要被废除，工党对此表示了支持。
但相关人士称，如果没有一个计划来弥补因取消‘卫生棉条税’而带来的财政损失，任何举措都将面临失败的风险。对此，劳工部表示，他们的全面成本政策里包括一项计划以抵消各州的收入损失，此计划会将商品及服务税（GST）应用于12种“没有临床证据支持”的自然疗法，如虹膜学和物理疗法。据悉，澳大利亚女性每年在卫生棉条和卫生巾上的花费约为3亿澳币。
随着人们生活水平的拿高，越来越多的人起始计划移民美国，那么移民生活压力最小的齐邑有哪些呢?止面就让来告晓大家，迎接阅览！
一、琼斯伯勒，阿肯色州
生活花费指数：矮于美国平均水平15.9%
齐邑人口：73,907
家庭收入中位数：$41,688
房屋价值中位数：$141,400
失业率:3.4%
二、康威阿肯色州
生活花费指数：矮于美国平均水平15.6%
齐邑人口：64,980
家庭收入中位数：$47,504
房屋价值中位数：$160,400
失业率:3.5%
三、罗曼，奥克拉荷马州
生活花费指数：矮于美国平均水平16.2%
齐邑人口：120,284
家庭收入中位数：$51,491
房屋价值中位数：$160,100
失业率:3.5%
四、印第安納波利斯，印第安纳州
生活花费指数：矮于美国平均水平16.2%
齐邑人口：853,173
家庭收入中位数：$41,987
房屋价值中位数：$118,300
失业率:4.0%
五、奥克拉荷马市
生活花费指数：矮于美国平均水平15.5%
齐邑人口：631,346
家庭收入中位数：$47,779
房屋价值中位数：$138,600
失业率:4.2%
六、卡拉马祖，密息根州
生活花费指数：矮于美国平均水平20%
齐邑人口：76,041
家庭收入中位数：$33,009
房屋价值中位数：$96,600
失业率:4.2%
七、纳克斯维尔，田纳西州
生活花费指数：矮于美国平均水平16.3%
齐邑人口：185,291
家庭收入中位数：$34,226
房屋价值中位数：$118,300
失业率:4.5%
八、孟菲斯
生活花费指数：矮于美国平均水平17%
齐邑人口：655,770
家庭收入中位数：$36,445
房屋价值中位数：$94,000
失业率:5.3%
九、哈林根，德州
生活花费指数：矮于美国平均水平20.6%
齐邑人口：65,774
家庭收入中位数：$34,466
房屋价值中位数：$80,600
失业率:7.2%
十、麦卡伦,德州
生活花费指数：矮于美国平均水平23.7%
齐邑人口：140,269
家庭收入中位数：$44,254
房屋价值中位数：$115,400
失业率:7.8%
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