2018年11月,黑山政府对外宣布推出投资入籍计划,黑山投资入籍项目从2019年1月1日开始至2021年12月31日止,共计3年,并且立法规定只接受2000个名额申请!其中,黑山政府批准的首个投资入籍项目,限额240名!2019年11月1日,携手黑山政府举办黑山投资入籍项目登陆中国发布会暨启动仪式,在此次发布会尚未举办之前,50个名额已被各国投资者抢先认购!那么,黑山投资入籍项目为何如此受追捧?
一、性价比友好的项目
据黑山的税法,黑山不动产增值税为21%。如果投资者自行在黑山购买25万欧元的房产,不仅不符合移民条件,还要缴纳5.25万欧元的增值税。令人欣喜的是,投资者投资当前黑山政府批准的首个房产投资入籍项目——威斯汀度假酒店,投资额为25万欧元,是不需要额外缴纳增值税!在较划算的选择面前,现在认购此项目,可省约45万RMB,不是一笔小数目!并且,此项目5年后可出售与转让,灵活性较高,自然吸引了众多投资者的目光!
二、潜在的欧盟公民身份
近日,欧洲议会官网发布的一份题为《黑山——加入欧盟排名靠前的候选国》报告,欧洲议会特别指出,从技术层面来讲,黑山在与欧盟的关系中居于领先地位!这份来自欧盟官方的报告,引发全球投资者高度关注!也就是说,投资者现在用较少的投资额,申请欧盟候选国黑山护照,并且可能在2025年之前升级为欧盟国家护照,带来潜在的欧盟公民身份的转换,享受到欧盟国家所拥有的权益。
三、旅游地产前景广
作为黑山国民经济的支柱产业,黑山旅游业近年来蓬勃发展,特别是旅游地产受惠于高速发展的旅游业,源源不断地吸引着国际资本!世界旅游业理事会(WTTC)预测,未来10年,黑山旅游业预计将以8.8%的速度增长!若以复利增长率计算,5年之后,黑山旅游业预计有着50%的增长潜力,前景广阔!目前,黑山政府批准的首个房产投资入籍项目,地理位置出色,由中国企业承建的南北高速公路项目正在进行中,预计高速开通后,将实现与黑山首都的交通距离“同城化”,这为旅游地产提供了较大的发展前景。
四、与「欧盟地产」接轨
目前,黑山将欧元作为唯一法定货币,已经实现了与欧盟货币统一化。也就是说,黑山的不动产是以欧元计价的,投资黑山的不动产亦是欧元资产配置!与此同时,欧盟更是释放了明确信号,黑山可能在2025年之前加入欧盟,并把黑山列入候选国第一顺位。投资者在选择黑山政府批准的首个房产投资入籍项目时,5年之后退出,黑山护照可能升级为欧盟护照,黑山不动产升级欧盟国家不动产。值得关注的是,根据此前欧盟东扩计划情况,原东欧国家加入欧盟后,房地产都有着较大发展空间。总而言之,作为移民地产是旅游地产的黑山而言,其投资入籍项目带来的一系列附加值,是目前无法用金钱计算和衡量的!
目前,黑山是开放投资入籍项目的国家中,来自欧盟东扩地区以欧元为法定货币的欧盟候选国。投资35万欧元起,不仅可申请欧盟候选国黑山护照,投资资产为欧元资产,还能实现欧元资产配置,是双赢的选择!
现在选择黑山投资入籍项目,可省约45万
千呼万唤始出来,备受瞩目的黑山投资入籍项目隆重登陆中国,全球投资者火热招募中!携手黑山政府,将于11月1日-3日在中国深圳、广州、香港、上海、青岛、北京,举办黑山投资入籍项目登陆中国发布会!届时,黑山移民局局长及副局长、黑山驻华大使等政府高官将亲临现场,为您多方面介绍黑山及黑山投资入籍政策,机会难得!目前,选择黑山投资入籍项目,可省约45万元人民币。名额有限,请抓紧时间预约!
亚洲品牌500强集团,作为欧洲投资移民引入者,与黑山政府友好往来、保持长久互动及合作关系,是您办理黑山护照的上佳之选。
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在世界100多个国家中,加拿大人民的生活品质堪称全球高等,其地位举世公认。现在移民加拿大的人越来越多,大家都为何移民加拿大呢?
之所以很多人选择加拿大,总结起来,主要原因不外乎:
1、加拿大移民政策相对宽松;
2、对于随行子女的要求设定没有非常严格的条件;
3、加拿大社会福利健全,高品质的生活质量。
生活篇
自由往返于中加两国
新移民拿到加拿大枫叶卡后,虽然变成了加拿大永久居民,但还是中国国籍, 可以自由往返于中加两国,无需办理任何手续,出入境非常方便。
生活品质提高
加拿大是一个非常适宜居住的国家,在不少宜居国家的评选中都位列前茅,宜居已经成了加拿大的代名词了。这里不仅政治稳定,而且福利完善,风景优美。当地人民生活普遍比较富足,文化多元化,生活节奏比较轻松。
一人持有枫叶卡,全家均可移民
加拿大移民跟主流移民国家一样,实行一人移民,全家均可移民的政策,只要家庭中的一人持有了加拿大枫叶卡,就给全家人都有了一个移民加拿大的机会。
教育篇
为子女创造更高的教育条件
加拿大对于教育问题非常重视,沿袭英联邦的教育体制。加拿大用于教育的投资比例大,占国民收入的比例高。如果孩子能够成为加拿大的永久居民,那就可以在这里享受到十二年的免费义务教育。
加拿大没有高考,孩子高中毕业后,申请大学,学校会根据会考成绩、平时表现和特长等综合考虑录取学生。只要孩子愿意,都可以进入大学继续深造,加拿大的高等教育是世界一流的,其学费非常低,而且还会为学生们提供各类的奖学金、助学金以及无息贷款等资助。
带娃更容易
如果移民加拿大获得了枫叶卡,就算多生几个孩子也不用担心养不起!因为加拿大政府会帮你养。当国内父母苦于养娃压力巨大之时,加拿大早已实行牛奶金制度,并屡屡上涨补贴的金额。每个小孩从出生到18岁,每个月都可以领取牛奶金且不用交税。加拿大设立这笔补助的目的,一是想帮助收入低的家庭,二是鼓励大家多生孩子。
福利篇
就业有保障
如果加拿大居民(下指加拿大永久居民及公民)在一年中连续工作了半年,因为失业、患病、生孩子或领养孩子而不能继续工作,可通过全国性的就业保险计划而获得临时收入,即在一定时期内定期得到补助,以减轻失业所造成的影响。
全民免费医疗
加拿大每个省都有医疗保险计划,提供廉宜而高质的医疗服务。加拿大政府每年拨款约50亿加元用于实现医疗保健福利。保险计划包括各项医疗服务、诊金、住院和手术等费用,但不包括药费。
如果你的家庭医生认为你需要住院,甚至手术,不论手术大小,一切费用全部由医疗保险计划负责。在住院期间,病人的伙食、药费等都不用自己支付分文。65岁以上的老人和领取社会救济的人,其处方药大部分为免费提供。
不怕没工作
社会福利金是枫叶卡体系的一块基石,是用于保证每个加拿大居民基本的生活标准,加拿大居民在没有收入,而且银行存款在1000加元以下均可申请此福利。
若是单身人士每月可获得500-700加元,三口之家每月可获得1100-1300加元左右,足够维持一个低水准生活。新移民通常在前六个月内是不能享受此福利,所以登陆加拿大后都需要一笔经费,可以维持六个月的生活。
养老不用愁
加拿大各省都实施加拿大退休计划。加拿大的法定退休年龄为65岁,加拿大的居民不论其资产或收入,只要在加拿大定居十年以上即有资格参与“老年人福利保障项目(Old Age SecurityPrograms)”。需注意,养老金不是在您到了退休年龄后由政府自动支付,须由本人在65岁生日前的十二月内向政府提出申请,方可领取养老金。养老金的数额多少要依申请者在加拿大居住的年限长短来定,由联邦政府按月发放。
加拿大护照可免签158个国家
加拿大枫叶卡持有者,满足一定的条件后,可以入籍加拿大,获得加拿大护照。加拿大护照的免签国家数量名列前茅,不仅免签美国,还可以自由通行158个国家和地区,不需要签证,真正实现说走就走。
当然以上只是三个主要原因,不过移民加拿大的好处可远远不止这些,不过知道这些也就是能理解大家都为何移民加拿大了!
随着高净值人群增长的突飞猛进,移民现象越来越普遍,多元化移民诉求愈发增多。在琳琅满目的移民项目中,一匹“短平快”移民项目的黑马袭来,迅速成为移民界的香饽饽。格林纳达到底有何魅力,备受投资者青睐?格林纳达移民专家为您全面解读!
1、环境优美,气候宜人
格林纳达属热带海洋性气候,年平均气温26℃,全境无污染,空气质量上佳。植物资源丰富,以天然热带林木和灌木为主,山区有大片雨林,75%的热带雨林归国家所有,植被面积广阔,几乎覆盖全岛。
2、海鲜盛宴,遍尝佳肴
在格林纳达,海鲜是三餐的必需品,这里的鱼肉格外美味,肉质醇厚、鲜嫩。除了鱼肉之外,虾、贝、蟹、螺等海鲜应有尽有,而且肉厚多汁,再配上一杯红酒或者当地朗姆酒,坐在沙滩边和海风吟诗作赋,岂不是美哉悠哉。
3、旅游度假的上佳胜地
格林纳达位于东加勒比海向风群岛的最南端,被誉为加勒比南端的明珠,环境迤逦动人,空气清新自然。被美国华尔街日报评为“2018年全球10大热门旅游目的地”之一,国际著名的海滩La Sagesse海滩曾被《星期日泰晤士报》评为全球十大热带海滩第3名。格林纳达是名副其实的居住、度假的上佳胜地。
4、政治稳定,治安好
格林纳达的政体是议会君主制,受英美的影响较大,拥有较为公正和完备的司法体系,是民主法治国家,政治稳定。同时,格林纳达为东加勒比地区区域安全系统的成员,当地秩序安全由皇家警察部队维持,是加勒比地区乃至整个西半球最安全的国家之一。
5、资产配置-税制优惠
格林纳达是全球知名的金融中心,相关法律保护并支持国际商业公司、海外银行和信托公司、国际保险、及公司管理的活动。很多高净值客户选格林纳达进行全球资产配置,将资金合理配置到格林纳达身份名下,合理配置资产。
6、无移民监-移民格林纳达无需关注
移民格林纳达无移民监,无任何居住要求,也无需关注,无需入境就可以轻松启动身份。
7、适应人群广-移民格林纳达门槛低
格林纳达移民对申请人要求低,无语言、学历、面试、管理经验等要求。
8、自由出入中国
《中华人民共和国政府和格林纳达政府关于互免签证的协定》于2015年6月1日起已正式生效,格林纳达也成为全球第5个与中国达成普通护照免签协定的国家。协定规定,持中国有效身份的公民和持有效格林纳达身份的公民,在缔约另一国入境、出境或过境,停留不超过30天,不需办理签证。
9、享受英式教育
格林纳达是英联邦国家,官方语言是英语,可以让您的孩子在格林纳达享受英式教育。由于英联邦成员国之间通常互相认可学分学历,因而又可以帮子女更容易申请到英国等发达国家的著名学府,接受良好的教育。格林纳达拥有国际顶级的医学院圣乔治大学,目前为止圣乔治大学已培养了11000多名医生在世界各地行医。
10、世界通行证-免签落地签150多个国家和地区
拥有一本格林纳达护照几乎拥有了“世界通行证”,格林纳达可以免签落地签150多个国家和地区,其中包括中国大陆、中国香港、中国澳门、新加坡、韩国、法国、马尔代夫、希腊、瑞士、英国等全球热门国家和地区。
目前,格林纳达的投资入籍计划允许个人及其家属在格林纳达获得公民身份。申请人可以向格林纳达国家转型基金NTF至少捐款15万美金,即可一家四代申请入籍格林纳达,获得英联邦公民身份。与此同时,持有格林纳达护照还可快速办理美国E2签证,实现快速赴美!
办理英国移民的小编告诉您:将资金投到安全的环境中是丰富投资组合的一个重要部分。当资金转移到国外时,这一点就显得格外关键。英国房地产被誉为全球投资者的避风港,以其安全稳固的收益回报闻名于世。
一、 政策稳定
房地产价格对英国经济健康发展起着关键作用。若价格上涨,英国房地产市场的价值与国家房地产债务水平的比值也会随着上升,从而导致股票价格上涨。因此,英国政府致力于保持房价稳定的同时使其平稳上升。
二、法律完善
英国法律常被誉为世界上 * 全面的法律,海外置业持有者将从英国法律无微不至的服务和透明化的管理中受益。因此,许多出现了商业纠纷的海外公司纷纷转向英国的司法体系。
因此置业等计划外投资领域,英国比其他国家透明得多,避免了许多与英国地产投资相关的风险与不确定性。
三、货币强势
英镑是世界上 * 强劲的货币之一。它被投资者用来应对其他几种货币的风险。
中国和亚洲投资者在决定购置英国地产时, * 看重的是获得年化收益和长期资本增值。
据统计,在2016年英国退欧公投之后,英镑大幅下跌,兑美元的汇率 * 终下探至31年低点。其他货币亦是如此。对于中国房地产投资者来说,英镑兑人民币汇率的下跌意味着目前购买英国房地产的价格比一年前更实惠。
然而,英镑在近现代的历史长河中,不断证明了它的强势和稳健,专家推测,英镑将很快再次升值——这意味着投资者需要迅速采取行动,利用英镑优势赚取租金收益。
北京时间6月14日凌晨02:00,美联储宣布上调联邦基金利率目标区间25个基点即1.75%-2.00%,这是美国年内第二次加息!
美联储预计2018年还将加息2次,2019年料将加息3次。
虽然从2015年到目前为止,美联储已经加息了7次,但这一次对全球的影响可能是最大的。今年以来国际局势发生了巨大的变化,美国发动mao-yi-zhan、美债收益率持续走高、美元指数上升等多重因素共振,导致全球市场发生巨大动荡,今年以来阿根廷、土耳其的国家货币面临崩盘,我国香港也受到重大影响。现在美联储又一次加息无疑助涨了上面的态势,它带来的影响值得关注!
现在我们来全面了解美联储这次加息的含意、原因以及影响!
一、美联储加息加的是什么息?
美联储是半个政府机关,加息是上调政策利率或者说基准利率,美国的基准利率是美联储和商业银行们之间的借钱利率(联邦基金目标利率),美联储是银行的银行,充当最后贷款人角色,当银行们没钱的时候只能向美联储伸手,当利率提高的时候银行的成本会相应抬高,最后会反映到普通人房贷、存款以及企业融资上。
中国的基准利率(政策利率)则是存贷款利率,也就是商业银行和咱们普通老百姓、企业(机构)之间的借钱利率。一般而言,央行会设定一个利率基准,目前一定期存款基准利率是1.5%,在2013年之前,商业银行与企业、居民的借钱利率必须控制在基准利率上下限一定的幅度内,当然目前已有所放松。
虽然自2015年以来美国连续加息多次,但中国的基准利率丝毫不为所动,维持在2015年的水平(一年期存款利率1.5%,5年期贷款利率4.9%)。变动的主要是逆回购和MLF等操作的利率,其实,上调逆回购和MLF利率和美国式的加息是一样的,都是提高商业银行-居民、企业之间的借钱利率。
所以每当美联府正式宣布加息的时候,央行往往在次日宣布上调逆回购和MLF利率,比如2017年12月份,2017年6月份。
二、央行为何要同步上调逆回购和MLF利率呢?
利率是资金价格,当美国加息的时候,美国的存款、国债收益率肯定更高,如果我是国际套利资本家,我肯定更愿意买入美国资产,抛售本国资产,结果美元升值,人民币下跌,这个时候央行会面临两个选择:是允许人民币价格下跌还是同步提高国内利率?从过去的历史看,央行选择第二种的概率大些。
三、为什么在美联储加息的背景下,逆回购和MLF变了,而基准利率却如此淡定?
1、2013年开始,央行开始放宽存款利率上下限,银行们可以在基准利率的基础上获得更多的利率调动空间,我们在房贷、消费贷、企业贷款利率更多取决于银行的成本,而不仅仅限于基准利率,所以央行的基准利率正在弱化,而逆回购和MLF等利率的重要性正在上升。
2、逆回购和MLF和美国基准利率是一样的,如果央行应对美国加息,最好的方式当然是上调逆回购和MLF利率。
3、中国的货币投放方式主要有两种:外汇占款(美元换人民币)、逆回购和MLF(国债换人民币)。2015年开始,前者的比重正在下降,而后者的比重在增加,那么这样一来逆回购和MLF利率的重要性越来越大。
4、虽然基准利率的作用力正在下降,但它确是普通老百姓认可度比较高的利率,当基准利率上调的时候可能会给市场带来心理冲击,毕竟中国经济正在换档,不到非常必要时候,不会轻易开这一枪。
四、这次美联储加息与以往有何不同?
1、这是美联储新任主席鲍威尔上台后的首次加息,他是今年2月3日从耶伦手中接过棒子的;
2、此前美国总统特朗普坚持初步实施25%的钢铁关税和10%的铝关税,全球贸易战的阴云密布;
3、美股今年2月份暴跌,美联储陷入“救市”与否的尴尬。
五、哪些因素会影响美联储加息?
1、通胀:目前美联储的货币政策是通胀目标制,也就是说通胀是加息的最重要参考点,这是伯南克的经济学理论,目的是避免市场波动,美联储最为关心的通胀指标是核心失业率,目前核心通胀率是1.90%,接近美联储的2%目标。
2、失业率:失业率也是美联储最为看重的指标,它的重要性不言而喻,目前4.10%左右,只要不超过5%基本都OK。
3、资产价格:正如中国人资产主要集中在房产一样,美国人持有的资产主要集中在股市等金融资产,如果美股疯涨,会加快加息进程;反之,如果美股大幅波动,可能导致美联储被迫救市,比如1987年、2000年和2008年的三次股灾期间,美联储都有“救市”经历。
4、贸易战:现在全球贸易战乌云密布,特朗普坚持实施25%的钢铁关税和10%的铝关税,如果其他国家进行报复,肯定会扰乱美国经济,影响加息进程。鲍威尔在加息后的记者会上也说,更大范围的贸易行动可能会影响到美联储预期。
5、减税:去年底美国宣布1.5万亿美元的大减税,以及今年可能的大基建对加息会带来两方面的影响:
1、减税会导致政府收入的减少,政府被迫发行国债弥补财政赤字(下表税改对赤字的影响),国债供应过多,那么价格会下跌,从而导致收益率上升(国债价格和收益率成反比),即意味着市场利率上升,那么美联储被迫上调基准利率(政策利率)防止剪刀差扩大。
2、减税和大基建会导致经济过热,通胀上升,类似于08年中国的4万亿,那么也会加快加息进程抑制通胀。
六、美联储货币政策正常化是怎样的?
美联储货币政策正常化目标有两个,一是利率的正常化;二是资产负债表的正常化。前者是加息,后者是缩表,缩表的意思是美联储卖出手中的国债、MBS等,从而使美元回笼到美联储,减少市场上的美元。
市场预计今年可能还要加息一到两次,明年加息2次,2020年加息2次。
那么问题来了,下半年可能出现的一到两次加息会在什么时候宣布呢?
一般来说,美国加息会在美联储议息会议上宣布,下半年议息会议时间是:
A、2018年7月31日至8月1日;
B、2018年9月25-26日;
C、2018年11月7-8日;
D、2018年12月18-19日。
美联储主席鲍威尔在本次新闻发布会中表示,从2019年1月开始,将在每次FOMC政策会议结束时举行新闻发布会,以改善沟通。
目前美联储的资产负债表总规模高达4.5万亿美元,未来美联储可能将资产负债表规模削减至2.3万亿至2.8万亿美元附近。美联储缩减资产负债表的计划是:2017年10月开始,每月缩减60亿美元国债、40亿美元抵押支持证券(MBS)。
七、美联储加息对中国有何影响?
1、利率:美联储加息对中国的影响会首先反馈在利率上,现在中国10年期国债收益率是3.85%,美国是2.9%,如果美联储加息会缩小中国对美国的利差优势,人民币资产(A股、楼市、债市等)吸引力降低,央行因此被迫同步上调利率。
2、银行:美联储加息会间接抬高国内的市场利率(银行-企业、居民),如果央行不上调逆回购、MLF等政策利率(央行-商业银行),那么会增加大银行“套利”的机会,因为能够通过逆回购、MLF等直接向央行借钱的主要是大型商业银行,如果银行-企业、居民利率上升了,而央行-商业银行利率不变,那么他们完全可以不时向央行借廉价的钱,卖给市场获得差价。
3、外债:中国目前外债余额是1.6万亿美元左右,美联储加息意味着利息更高,那么企业的还款成本是不是变高了?
4、楼市:楼市对利率最为敏感,当利率上升居民的还贷成本和开发商的借钱成本都会上升,从而抑制房价上涨。我们通过观察发现,2013-2014年房价调整,就是在高利率环境下出现的,随着美联储今年可能加息3-4次,今年国内整体利率水平还会上升,但会相对缓慢,因为国内经济不允许。
5、股市:楼市对利率比较敏感,而股市对钱更为敏感,利率上升对A股的利空相对可控,对于2018年的股市我认为应该着重看3点:
1、美股的走势,是已经企稳还是继续惨跌?
2、国内的市场改革,今年股市扩容是肯定的了,我们要关注的是扩容的节奏,比如多层次资本市场改革、上市制度改革、退市制度改革。
3、今年金融监管的力度如何,会不会比去年更猛?
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✦ 成功经验:大量真实可查成功经验,EB3移民项目引进者;
✦ 启动资金:1000美元即可启动移民美国之路;
✦ 移民门槛:无语言、无资金要求,无学历、无工作经验要求;;
✦ 移民回报:一人申请全家移民,一步到位获得绿卡;
✦ 移民福利:工资福利等同本地员工,子女免费享优质海外教育。
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